二手房買賣規(guī)范協(xié)議2024年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣規(guī)范協(xié)議2024年定制版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權及使用情況2.3房屋附屬設施和家具家電3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式4.3房屋交接確認5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任6.交易費用及承擔方6.1交易費用6.2承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1物業(yè)管理及費用11.2戶口遷移11.3房屋保險12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期及地點14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結構為X，房屋所有權證號：X。2.2房屋產(chǎn)權及使用情況該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。自X年X月X日起，甲方一直為該房屋的合法使用人。2.3房屋附屬設施和家具家電房屋附屬設施包括：X。家具家電包括：X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.2交付時間及方式雙方約定，房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.3房屋交接確認甲乙雙方應在中介公司或第三方見證下，進行房屋交接確認，并簽署《房屋交接確認書》。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞或虛假陳述導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。第六條交易費用及承擔方6.1交易費用本次房屋交易的稅費、中介費等費用，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔。6.2承擔方乙方應按照上述約定承擔相關交易費用。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2買方違約乙方如違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。本部分內(nèi)容共計X字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介公司或第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面簽署解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應對保密內(nèi)容保密至本合同解除或終止之日起X年。10.3違約責任如甲乙任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的X倍。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及費用甲方應將物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關手續(xù)。物業(yè)費用由乙方承擔。11.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應承擔相應責任。11.3房屋保險乙方應在交付房屋后X日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單據(jù)交甲方留存。第十二條附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證。12.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應向?qū)Ψ匠鍪竞戏ㄓ行У纳矸葑C明。12.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。第十三條合同簽署日期及地點本合同于X年X月X日，在X（地點）簽署。第十四條合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同所涉及的房屋的有效所有權證，須由有權機關頒發(fā)，且證書上須有完整的信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋的坐落位置、面積、用途等。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證明應為本合同簽訂時有效的身份證件，如身份證、護照等。身份證明上須有清晰的照片和詳細的個人信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋在簽訂本合同時的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。照片應清晰、完整，能夠充分體現(xiàn)房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準的。2.甲方未按約定時間、方式支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的金額的。3.乙方未按約定時間、方式支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的金額的。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的。6.雙方未按約定履行本合同的其他義務的。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。3.合同解除：守約方有權請求解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房屋。如甲方仍未履行交付義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權證：指由有權機關頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的證書。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約責任金額。5.損失賠