2025年綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施管理2.2公共區(qū)域管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4綠化養(yǎng)護(hù)管理2.5垃圾分類與處理2.6安全保衛(wèi)管理2.7消防安全管理2.8電梯及設(shè)備維護(hù)2.9停車(chē)管理2.10客戶服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.2公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)3.5垃圾分類與處理標(biāo)準(zhǔn)3.6安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)3.7消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.8電梯及設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.9停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)3.10客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限起止時(shí)間5.2物業(yè)服務(wù)期限續(xù)約條件5.3物業(yè)服務(wù)期限解除條件6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)方履約義務(wù)6.2業(yè)主方履約義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件7.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.3物業(yè)服務(wù)合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用與爭(zhēng)議解決11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案地點(diǎn)14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)范圍清單14.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)清單14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單14.4其他約定事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：綠色生態(tài)廠區(qū)1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.1廠區(qū)道路、停車(chē)場(chǎng)、照明設(shè)施的管理與維護(hù)2.1.2水電供應(yīng)及維修服務(wù)2.1.3通信設(shè)施的管理與維護(hù)2.2公共區(qū)域管理2.2.1綠化帶、景觀水池、休閑區(qū)的養(yǎng)護(hù)與管理2.2.2公共衛(wèi)生間、休息室、會(huì)議室的清潔與維護(hù)2.2.3垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶的清潔與維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1廠區(qū)內(nèi)的日常清掃、垃圾清運(yùn)2.3.2防蚊、防鼠、防蠅、防蟑螂措施2.3.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督2.4綠化養(yǎng)護(hù)管理2.4.1綠化植物修剪、澆水、施肥2.4.2園林景觀的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.4.3綠化植物病蟲(chóng)害防治2.5垃圾分類與處理2.5.1垃圾分類指導(dǎo)與宣傳2.5.2垃圾收集、運(yùn)輸與處理2.5.3垃圾處理設(shè)施的維護(hù)與管理2.6安全保衛(wèi)管理2.6.1廠區(qū)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)2.6.2入出人員及車(chē)輛管理2.6.3安全事故應(yīng)急預(yù)案2.7消防安全管理2.7.1消防設(shè)施的檢查與維護(hù)2.7.2消防安全培訓(xùn)與演練2.7.3消防安全檢查與監(jiān)督2.8電梯及設(shè)備維護(hù)2.8.1電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.8.2其他設(shè)備設(shè)施的定期檢查與維護(hù)2.9停車(chē)管理2.9.1停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理2.9.2停車(chē)秩序維護(hù)2.9.3停車(chē)設(shè)施維護(hù)與管理2.10客戶服務(wù)2.10.1接待業(yè)主咨詢、投訴2.10.2提供物業(yè)咨詢與建議2.10.3建立業(yè)主溝通渠道3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.1道路、停車(chē)場(chǎng)、照明設(shè)施保持整潔、完好3.1.2水電供應(yīng)穩(wěn)定，故障及時(shí)修復(fù)3.1.3通信設(shè)施暢通，故障及時(shí)修復(fù)3.2公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化帶、景觀水池、休閑區(qū)保持整潔美觀3.2.2公共衛(wèi)生間、休息室、會(huì)議室保持干凈衛(wèi)生3.2.3垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶保持整潔無(wú)異味3.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1廠區(qū)內(nèi)無(wú)垃圾、雜物，路面清潔3.3.2防蚊、防鼠、防蠅、防蟑螂措施有效3.3.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督到位3.4綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4.1綠化植物生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲(chóng)害3.4.2園林景觀規(guī)劃合理，美觀大方3.4.3綠化植物修剪、澆水、施肥及時(shí)3.5垃圾分類與處理標(biāo)準(zhǔn)3.5.1垃圾分類指導(dǎo)與宣傳到位3.5.2垃圾收集、運(yùn)輸與處理及時(shí)、規(guī)范3.5.3垃圾處理設(shè)施運(yùn)行正常3.6安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)3.6.1廠區(qū)巡邏、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常3.6.2入出人員及車(chē)輛管理規(guī)范3.6.3安全事故應(yīng)急預(yù)案完善3.7消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.7.1消防設(shè)施完好，運(yùn)行正常3.7.2消防安全培訓(xùn)與演練定期進(jìn)行3.7.3消防安全檢查與監(jiān)督到位3.8電梯及設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.8.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，故障率低3.8.2其他設(shè)備設(shè)施保持良好狀態(tài)3.9停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)3.9.1停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)合理，管理規(guī)范3.9.2停車(chē)秩序良好，無(wú)違規(guī)停車(chē)3.9.3停車(chē)設(shè)施維護(hù)與管理到位3.10客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.10.1接待業(yè)主咨詢、投訴熱情、耐心3.10.2提供物業(yè)咨詢與建議專業(yè)、及時(shí)3.10.3建立業(yè)主溝通渠道暢通4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、垃圾分類與處理、安全保衛(wèi)管理、消防安全管理、電梯及設(shè)備維護(hù)、停車(chē)管理等費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月的日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心代收等方式支付。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說(shuō)明調(diào)整原因和幅度。4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限起止時(shí)間5.1.1本合同自2025年1月1日起生效，至2028年12月31日止。5.1.2本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)期限續(xù)約條件5.2.1如雙方無(wú)異議，物業(yè)服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提出續(xù)約意向。5.2.2業(yè)主方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)答復(fù)是否續(xù)約。5.3物業(yè)服務(wù)期限解除條件5.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)方履約義務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保廠區(qū)正常運(yùn)行。6.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。6.2業(yè)主方履約義務(wù)6.2.1業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守廠區(qū)管理制度，不得損害廠區(qū)公共設(shè)施。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督，并及時(shí)處理業(yè)主方的意見(jiàn)和建議。7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。7.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。7.3物業(yè)服務(wù)合同變更與解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。8.1.2物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.2.2業(yè)主方違反合同約定，損害公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律適用與爭(zhēng)議解決11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟。12.合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同備案13.1合同備案主體13.1.1本合同備案主體為物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方。13.2合同備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)。13.3合同備案地點(diǎn)13.3.1本合同備案地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)范圍清單14.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)清單14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單14.4其他約定事項(xiàng)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)服務(wù)方因自身原因無(wú)法履行本合同約定的部分服務(wù)內(nèi)容時(shí)，可引入第三方提供相應(yīng)服務(wù)。15.2.2業(yè)主方因特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供特定服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1物業(yè)服務(wù)方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向業(yè)主方通報(bào)，并取得業(yè)主方同意。15.3.2業(yè)主方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知物業(yè)服務(wù)方，并取得物業(yè)服務(wù)方同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1物業(yè)服務(wù)方額外條款16.1.1物業(yè)服務(wù)方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。16.2業(yè)主方額外條款16.2.1業(yè)主方引入第三方時(shí)，應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和實(shí)力的第三方。16.2.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其服務(wù)行為導(dǎo)致的業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)剩余部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和管理。18.1.2物業(yè)服務(wù)方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。18.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視。18.3第三方與其他方18.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。18.3.2第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，可申請(qǐng)退出。19.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生重大違約行為，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出書(shū)面申請(qǐng)。19.2.2物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。20.第三方介入合同附件20.1第三方資質(zhì)證明20.2第三方服務(wù)協(xié)議20.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)方具備從事物業(yè)服務(wù)的合法資格。2.業(yè)主方身份證明文件要求：提供業(yè)主方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明文件。說(shuō)明：證明業(yè)主方具備簽訂合同的法律主體資格。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供正式簽署的物業(yè)服務(wù)合同文本。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。7.物業(yè)服務(wù)期限要求：提供物業(yè)服務(wù)期限的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：明確合同的有效期限。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更與解除的條件和程序。9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、責(zé)任和退出機(jī)制。12.物業(yè)服務(wù)合同附件清單要求：提供所有附件的清單。說(shuō)明：確保所有附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方遭受不便。1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或賠償業(yè)主方損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物死亡。2.業(yè)主方違約行為2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)收取滯納金。2.2損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償公共設(shè)施。示例：業(yè)主方在公共區(qū)域違規(guī)施工，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。3.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或賠償損失。示例：第三方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1常規(guī)保潔2.1.2特殊保潔2.2維修服務(wù)2.2.1設(shè)備維修2.2.2建筑維修2.3安全服務(wù)2.3.1保安巡邏2.3.2安全檢查2.4環(huán)保服務(wù)2.4.1廢棄物處理2.4.2綠化養(yǎng)護(hù)第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量投訴處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力10.4合同附件第十一章合同附件11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同附件12.1合同附件一：保潔服務(wù)細(xì)則12.2合同附件二：維修服務(wù)細(xì)則12.3合同附件三：安全服務(wù)細(xì)則12.4合同附件四：環(huán)保服務(wù)細(xì)則第十三章合同附件13.1合同附件五：違約責(zé)任細(xì)則13.2合同附件六：爭(zhēng)議解決細(xì)則13.3合同附件七：合同解除細(xì)則第十四章合同附件14.1合同附件八：合同生效及終止細(xì)則14.2合同附件九：其他約定細(xì)則14.3合同附件十：合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》。1.2合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)綠色生態(tài)廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保廠區(qū)環(huán)境的整潔、安全、和諧。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1常規(guī)保潔乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的日常保潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。2.1.2特殊保潔乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)特殊區(qū)域的清潔工作，如食堂、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)等。2.2維修服務(wù)2.2.1設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)和緊急維修。2.2.2建筑維修乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)和緊急維修。2.3安全服務(wù)2.3.1保安巡邏乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的24小時(shí)巡邏，確保廠區(qū)安全。2.3.2安全檢查乙方定期進(jìn)行安全檢查，包括消防、用電、設(shè)備等安全事項(xiàng)。2.4環(huán)保服務(wù)2.4.1廢棄物處理乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)廢棄物的分類收集、運(yùn)輸和處理。2.4.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保保潔工作達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修工作在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并保證維修質(zhì)量。3.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保廠區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施完善，安全制度健全，確保人員安全。3.4環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保要求，確保廠區(qū)內(nèi)的環(huán)保工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月____日。4.3付款期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票。4.4逾期付款甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方提出的投訴。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于乙方未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十章其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及廠區(qū)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式為書(shū)面形式，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同附件（此處列出合同附件內(nèi)容）第十三章合同附件（此處列出合同附件內(nèi)容）第十四章合同附件（此處列出合同附件內(nèi)容）合同簽字部分：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件清單：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)具有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。說(shuō)明：此條款確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中能夠根據(jù)自身需求和利益做出最終決定，保障甲方的權(quán)益。1.2甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)條款：甲方應(yīng)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在項(xiàng)目管理中的角色，確保甲方能夠直接參與并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的實(shí)施。1.3甲方提供的相關(guān)資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于廠區(qū)規(guī)劃、設(shè)備清單、規(guī)章制度等。說(shuō)明：此條款要求甲方提供必要的信息，以便乙方能夠更好地了解廠區(qū)情況，提高服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與廠區(qū)周邊的政府部門(mén)、居民、企業(yè)等外部單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)不受外部因素影響。說(shuō)明：此條款要求甲方承擔(dān)起與外部單位的協(xié)調(diào)工作，以維護(hù)廠區(qū)整體利益。1.5甲方支付費(fèi)用的優(yōu)先級(jí)條款：甲方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先支付乙方提供的已發(fā)生費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中能夠及時(shí)獲得報(bào)酬，提高乙方的工作積極性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)調(diào)整權(quán)條款：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：此條款賦予乙方一定的靈活性，以便乙方能夠根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方提出的合理建議條款：乙方有權(quán)向甲方提出合理的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予回復(fù)。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與服務(wù)改進(jìn)，提高甲方和廠區(qū)的整體效益。2.3乙方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)條款：乙方應(yīng)提供乙方員工的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，提升員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。說(shuō)明：此條款要求乙方關(guān)注員工培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方對(duì)廠區(qū)環(huán)境的保護(hù)責(zé)任條款：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)起對(duì)廠區(qū)環(huán)境的保護(hù)責(zé)任，減少污染。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)關(guān)注環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)廠區(qū)的目標(biāo)。2.5乙方對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)保護(hù)責(zé)任條款：乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方數(shù)據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定條款：第三方中介由甲方和乙方共同選定，并簽訂合作協(xié)議。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的公正性和專業(yè)性，為雙方提供中立的服務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行審核。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障雙方權(quán)益。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及廠區(qū)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同機(jī)密和廠區(qū)信息，防止泄露造成損失。3.4第三方中介的收費(fèi)條款：第三方中介的收費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保合同公平。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款對(duì)第三方中介的違約行為進(jìn)行約束，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件廠區(qū)規(guī)劃設(shè)備清單規(guī)章制度第三方中介合作協(xié)議培訓(xùn)計(jì)劃保密協(xié)議質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。乙方泄露甲方數(shù)據(jù)或信息。甲方未提供合同規(guī)定的相關(guān)資料。第三方中介違反合作協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：由甲方或乙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定?？赏ㄟ^(guò)第三方中介或法律程序進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。5.質(zhì)量保證：指合同一方保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可要求第三方中介或法律程序介入。2.問(wèn)題：甲方逾期支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍未支付，可要求支付滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介違反合作協(xié)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或通過(guò)法律程序解釋合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)。2.甲方為工業(yè)或商業(yè)企業(yè)，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.存在第三方中介參與合同履行和監(jiān)督。4.合同期限較長(zhǎng)，涉及長(zhǎng)期服務(wù)關(guān)系。5.合同雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用有較高要求。全文完。2025年綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，綠色生態(tài)建設(shè)已成為國(guó)家戰(zhàn)略。為提高廠區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色生態(tài)廠區(qū)：指在廠區(qū)建設(shè)中，充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)，采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等綠色技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，具有良好生態(tài)環(huán)境的廠區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指綠色生態(tài)廠區(qū)的業(yè)主。（2）乙方：指提供綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展綠色生態(tài)廠區(qū)建設(shè)，共同維護(hù)廠區(qū)環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)環(huán)境進(jìn)行巡查，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方綠色生態(tài)廠區(qū)。5.3合同履行方式（1）對(duì)廠區(qū)環(huán)境進(jìn)行綠化、保潔、維護(hù)。（2）對(duì)廠區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）對(duì)廠區(qū)安全進(jìn)行巡查、監(jiān)控。（4）對(duì)廠區(qū)秩序進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲方或乙方應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約或終止合同的書(shū)面申請(qǐng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：用于廠區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。（2）清潔維護(hù)費(fèi)用：用于廠區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用：用于廠區(qū)安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等。（4）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：用于廠區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時(shí)間到乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變廠區(qū)用途或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成廠區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2019年四川汶川地震。（2）2020年新冠疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠區(qū)環(huán)境。（2）雙方應(yīng)共同參與廠區(qū)重大事項(xiàng)的決策。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論廠區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.綠色生態(tài)廠區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明6.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.甲方和乙方聯(lián)系方