2025版土地交易居間合同范本大全：土地交易稅收與優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地交易居間合同范本大全：土地交易稅收與優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地交易居間合同1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的1.4交易價(jià)格1.5交易方式1.6交易流程2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.交易標(biāo)的描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地規(guī)劃條件3.6土地現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.稅收與費(fèi)用5.1土地交易稅費(fèi)5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.3交易稅費(fèi)支付責(zé)任5.4優(yōu)惠政策及申請(qǐng)6.交易流程與期限6.1交易流程6.2交易期限6.3延期及違約責(zé)任7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付7.3居間服務(wù)費(fèi)用退還8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地交易居間合同本合同所指土地交易居間合同，是指居間方為交易雙方提供土地交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)并收取居間服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。1.2交易雙方1.2.1買方買方是指購(gòu)買土地的一方，應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2賣方賣方是指出售土地的一方，應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.3居間方居間方是指為交易雙方提供居間服務(wù)，促成土地交易并收取居間服務(wù)費(fèi)用的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3交易標(biāo)的交易標(biāo)的為特定地塊，具體位置、面積、用途、權(quán)屬等信息詳見(jiàn)附件《土地交易標(biāo)的明細(xì)》。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以雙方簽訂的《土地交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.5交易方式交易方式為買賣雙方直接交易，居間方僅提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。1.6交易流程1.6.1信息發(fā)布居間方負(fù)責(zé)發(fā)布土地交易信息，包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。1.6.2看地與洽談買方在收到看地邀請(qǐng)后，應(yīng)按時(shí)前往實(shí)地看地，并與賣方進(jìn)行洽談。1.6.3簽訂合同在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂本合同及附件，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息。2.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息。2.2.2賣方應(yīng)按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定提供交易標(biāo)的。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間方有權(quán)要求交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3.2居間方應(yīng)如實(shí)提供土地交易信息。2.3.3居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.交易標(biāo)的描述3.1土地位置交易標(biāo)的位于省市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件《土地交易標(biāo)的明細(xì)》。3.2土地面積交易標(biāo)的面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.3土地用途交易標(biāo)的用途為，具體用途詳見(jiàn)附件《土地交易標(biāo)的明細(xì)》。3.4土地權(quán)屬交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，賣方保證土地權(quán)屬合法、有效。3.5土地規(guī)劃條件交易標(biāo)的符合相關(guān)規(guī)劃條件，詳見(jiàn)附件《土地交易標(biāo)的明細(xì)》。3.6土地現(xiàn)狀交易標(biāo)的現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《土地交易標(biāo)的明細(xì)》。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，由買賣雙方協(xié)商確定。4.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的%，剩余%在辦理土地過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的%，剩余%在辦理土地過(guò)戶手續(xù)后支付。4.4付款方式變更如需變更付款方式，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款交易雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬交易標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在交易過(guò)程中不得侵犯賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任如因交易雙方泄露保密信息或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方或侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按約定支付交易款項(xiàng)；賣方未按約定提供交易標(biāo)的；居間方未按約定提供居間服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。9.3違約金違約金由違約方一次性支付給守約方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、土地過(guò)戶等事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為土地管理部門。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于《土地交易標(biāo)的明細(xì)》、《土地交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)》等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在土地交易過(guò)程中，因提供資金、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等而介入交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形買方或賣方需要融資支持；交易標(biāo)的需要進(jìn)行評(píng)估；交易雙方需要法律咨詢或服務(wù)；交易過(guò)程中需要專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1買方或賣方提出第三方介入需求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方；15.3.3第三方與交易雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.4第三方介入交易過(guò)程。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其承諾的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)交易信息進(jìn)行泄露。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響交易的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)交易信息進(jìn)行泄露。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍交易標(biāo)的的真實(shí)性、合法性；交易雙方的權(quán)利義務(wù)；交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其從本合同中獲得的收益。17.2.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任免除不可抗力；交易雙方未履行本合同約定的義務(wù)；第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.4第三方與交易雙方的劃分第三方與交易雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議交易雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力與本合同效力相同，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的備案第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地交易標(biāo)的明細(xì)》詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬、規(guī)劃條件、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確交易標(biāo)的的具體情況。2.《土地交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)交易價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確交易價(jià)格及相關(guān)支付條款。3.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.《土地過(guò)戶手續(xù)清單》詳細(xì)要求：列明土地過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)交易雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。6.《違約金支付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約金的相關(guān)條款。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付交易款項(xiàng)；賣方未按約定提供交易標(biāo)的；居間方未按約定提供居間服務(wù)；第三方泄露保密信息；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額通常為交易價(jià)格的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償賣方因此遭受的損失。示例二：賣方未按約定提供交易標(biāo)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償買方因此遭受的損失。示例三：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。2024版土地交易居間合同范本大全：土地交易稅收與優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地交易概述3.1土地基本情況3.2交易目的3.3交易方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.土地交易稅費(fèi)5.1土地交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容6.3享受優(yōu)惠條件7.合同履行與交付7.1履行期限7.2土地交付條件7.3交付流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地交易稅費(fèi)明細(xì)表12.2附件二：優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指土地的所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供土地交易居間服務(wù)的第三方；（3）“土地”指甲方擁有的土地使用權(quán)或所有權(quán)范圍內(nèi)的土地；（4）“交易價(jià)格”指甲方與乙方簽訂的土地交易合同中的成交價(jià)格；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；（6）“優(yōu)惠政策”指國(guó)家和地方政府為鼓勵(lì)土地交易而出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.土地交易概述3.1土地基本情況土地位置：________________土地面積：________________土地用途：________________土地權(quán)屬：________________3.2交易目的甲方委托乙方提供土地交易居間服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)土地的出售。3.3交易方式甲方與第三方簽訂的土地交易合同，乙方作為居間方，協(xié)助雙方完成交易。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。4.2支付方式交易價(jià)格支付方式為：________________。4.3付款期限交易價(jià)格支付期限為：________________。4.4逾期付款責(zé)任如乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_______________。5.土地交易稅費(fèi)5.1土地交易稅費(fèi)概述根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地交易稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：________________。6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述甲方如符合國(guó)家和地方政府的優(yōu)惠政策條件，可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠政策內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明。6.3享受優(yōu)惠條件甲方享受優(yōu)惠政策的條件詳見(jiàn)附件二：優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.2.2由于不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3本合同約定的其他解除條件。8.3變更或解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明文件；8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障交易雙方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)交付土地或提供虛假土地信息的；9.1.2乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)或提供虛假居間服務(wù)的；9.1.3雙方未按約定履行付款義務(wù)的；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3本合同依法解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、文件歸檔等。12.合同附件12.1附件一：土地交易稅費(fèi)明細(xì)表12.2附件二：優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與土地交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入的具體情形和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，誠(chéng)實(shí)守信，履行相關(guān)職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獲取相關(guān)資料和信息。16.3利益16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.其他21.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地交易過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、稅率、應(yīng)繳金額等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易過(guò)程中的稅務(wù)合規(guī)。2.附件二：優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方可能享受的優(yōu)惠政策內(nèi)容、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程等。說(shuō)明：此附件用于幫助甲方了解和利用優(yōu)惠政策，降低交易成本。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易合同、付款憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方在介入土地交易活動(dòng)中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限制。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障合同的有效執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付土地或提供虛假土地信息；1.2乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)或提供虛假居間服務(wù)；1.3雙方未按約定履行付款義務(wù)；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失；1.5其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況確定；2.3違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；2.4損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；3.2乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)獲得交易機(jī)會(huì)，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求第三方賠償人民幣20萬(wàn)元。全文完。2024版土地交易居間合同范本大全：土地交易稅收與優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.土地交易稅費(fèi)4.1土地增值稅4.2契稅4.3土地出讓金4.4其他稅費(fèi)5.土地交易手續(xù)5.1出讓手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)5.3其他手續(xù)6.土地交易期限6.1合同生效日期6.2土地交付日期6.3土地使用期限7.土地交易違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.土地交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.土地交易保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.土地交易解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.土地交易附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：土地出讓合同11.3附件三：土地過(guò)戶合同12.土地交易其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.土地交易合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方住所：1.3.4居間方聯(lián)系電話：第二條土地基本信息2.1土地位置：2.2土地面積：平方米2.3土地用途：2.4土地權(quán)屬：2.5土地使用年限：年第三條土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，于土地交付使用前日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：土地交付使用前日內(nèi)。3.4付款節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂日。3.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：土地交付使用日。第四條土地交易稅費(fèi)4.1土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.2契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.3土地出讓金：人民幣萬(wàn)元整。4.4其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。第五條土地交易手續(xù)5.1出讓手續(xù)：包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地使用權(quán)證辦理等。5.2過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)證變更登記、房產(chǎn)證變更登記等。5.3其他手續(xù)：按照國(guó)家規(guī)定辦理。第六條土地交易期限6.1合同生效日期：年月日。6.2土地交付日期：年月日。6.3土地使用期限：年月日至年月日。第七條土地交易違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向受讓方支付每日萬(wàn)分之的違約金。7.1.2土地權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付每日萬(wàn)分之的違約金。7.2.2土地使用過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任：7.3.1未盡到居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條土地交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條土地交易保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容，包括但不限于土地交易價(jià)格、交易條件、保密期限等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條土地交易解除條款10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2自書(shū)面通知發(fā)出之日起，合同解除；10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；10.3.2解除合同后，任何一方不得就解除合同事宜向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，除非存在違約行為。第十一條土地交易附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：土地出讓合同11.3附件三：土地過(guò)戶合同第十二條土地交易其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條土地交易合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：年月日。13.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：土地交易合同14.1.2附件二：土地出讓合同14.1.3附件三：土地過(guò)戶合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地交易過(guò)程中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；2.1.3第三方履行職責(zé)完畢后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)土地進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；3.1.5拍賣機(jī)構(gòu)：組織土地拍賣，確保拍賣過(guò)程公平、公正。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)土地交易相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)土地交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照評(píng)估報(bào)告的金額的一定比例（如5%）承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2律師事務(wù)所：按照提供法律服務(wù)費(fèi)用的10%承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：按照審計(jì)報(bào)告的金額的一定比例（如5%）承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：按照鑒定報(bào)告的金額的一定比例（如5%）承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.5拍賣機(jī)構(gòu)：按照拍賣成交價(jià)格的一定比例（如5%）承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)；5.1.2第三方與土地交易相關(guān)方（如政府部門、其他利