2025版土地交易居間合同范本大全：土地交易稅收與優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地交易居間合同范本大全：土地交易稅收與優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地交易居間合同1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的1.4交易價格1.5交易方式1.6交易流程2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.交易標(biāo)的描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地規(guī)劃條件3.6土地現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.稅收與費用5.1土地交易稅費5.2交易稅費計算方法5.3交易稅費支付責(zé)任5.4優(yōu)惠政策及申請6.交易流程與期限6.1交易流程6.2交易期限6.3延期及違約責(zé)任7.居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費用計算7.2居間服務(wù)費用支付7.3居間服務(wù)費用退還8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地交易居間合同本合同所指土地交易居間合同，是指居間方為交易雙方提供土地交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)并收取居間服務(wù)費用的協(xié)議。1.2交易雙方1.2.1買方買方是指購買土地的一方，應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2賣方賣方是指出售土地的一方，應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.3居間方居間方是指為交易雙方提供居間服務(wù)，促成土地交易并收取居間服務(wù)費用的中介機構(gòu)或個人。1.3交易標(biāo)的交易標(biāo)的為特定地塊，具體位置、面積、用途、權(quán)屬等信息詳見附件《土地交易標(biāo)的明細》。1.4交易價格交易價格為人民幣萬元整，具體金額以雙方簽訂的《土地交易價格確認書》為準(zhǔn)。1.5交易方式交易方式為買賣雙方直接交易，居間方僅提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。1.6交易流程1.6.1信息發(fā)布居間方負責(zé)發(fā)布土地交易信息，包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)平臺等。1.6.2看地與洽談買方在收到看地邀請后，應(yīng)按時前往實地看地，并與賣方進行洽談。1.6.3簽訂合同在雙方達成一致意見后，應(yīng)簽訂本合同及附件，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的土地交易信息。2.1.2買方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的土地交易信息。2.2.2賣方應(yīng)按時辦理土地過戶手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定提供交易標(biāo)的。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間方有權(quán)要求交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3.2居間方應(yīng)如實提供土地交易信息。2.3.3居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.交易標(biāo)的描述3.1土地位置交易標(biāo)的位于省市區(qū)街道，具體位置詳見附件《土地交易標(biāo)的明細》。3.2土地面積交易標(biāo)的面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.3土地用途交易標(biāo)的用途為，具體用途詳見附件《土地交易標(biāo)的明細》。3.4土地權(quán)屬交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證土地權(quán)屬合法、有效。3.5土地規(guī)劃條件交易標(biāo)的符合相關(guān)規(guī)劃條件，詳見附件《土地交易標(biāo)的明細》。3.6土地現(xiàn)狀交易標(biāo)的現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀詳見附件《土地交易標(biāo)的明細》。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定交易價格為人民幣萬元整，由買賣雙方協(xié)商確定。4.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付交易款項的%，剩余%在辦理土地過戶手續(xù)后支付。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付交易款項的%，剩余%在辦理土地過戶手續(xù)后支付。4.4付款方式變更如需變更付款方式，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款交易雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬交易標(biāo)的的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在交易過程中不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任如因交易雙方泄露保密信息或侵犯知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方或侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按約定支付交易款項；賣方未按約定提供交易標(biāo)的；居間方未按約定提供居間服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。9.3違約金違約金由違約方一次性支付給守約方。10.爭議解決10.1爭議解決方式交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、土地過戶等事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為土地管理部門。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于《土地交易標(biāo)的明細》、《土地交易價格確認書》等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在土地交易過程中，因提供資金、評估、咨詢、法律服務(wù)等而介入交易的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形買方或賣方需要融資支持；交易標(biāo)的需要進行評估；交易雙方需要法律咨詢或服務(wù)；交易過程中需要專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1買方或賣方提出第三方介入需求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方；15.3.3第三方與交易雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.4第三方介入交易過程。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其承諾的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對交易信息進行泄露。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響交易的順利進行。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對交易信息進行泄露。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍交易標(biāo)的的真實性、合法性；交易雙方的權(quán)利義務(wù)；交易過程中的風(fēng)險。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其從本合同中獲得的收益。17.2.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任免除不可抗力；交易雙方未履行本合同約定的義務(wù)；第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.4第三方與交易雙方的劃分第三方與交易雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議交易雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力與本合同效力相同，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的備案第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地交易標(biāo)的明細》詳細要求：包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬、規(guī)劃條件、現(xiàn)狀等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易標(biāo)的的具體情況。2.《土地交易價格確認書》詳細要求：確認交易價格、支付方式、付款時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易價格及相關(guān)支付條款。3.《保密協(xié)議》詳細要求：明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護交易雙方的商業(yè)秘密。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。5.《土地過戶手續(xù)清單》詳細要求：列明土地過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)交易雙方辦理土地過戶手續(xù)。6.《違約金支付確認書》詳細要求：確認違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約金的相關(guān)條款。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定支付交易款項；賣方未按約定提供交易標(biāo)的；居間方未按約定提供居間服務(wù)；第三方泄露保密信息；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額通常為交易價格的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按約定支付交易款項，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償賣方因此遭受的損失。示例二：賣方未按約定提供交易標(biāo)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償買方因此遭受的損失。示例三：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。2024版土地交易居間合同范本大全：土地交易稅收與優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地交易概述3.1土地基本情況3.2交易目的3.3交易方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.土地交易稅費5.1土地交易稅費概述5.2稅費計算方法5.3稅費承擔(dān)方6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容6.3享受優(yōu)惠條件7.合同履行與交付7.1履行期限7.2土地交付條件7.3交付流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地交易稅費明細表12.2附件二：優(yōu)惠政策詳細說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指土地的所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供土地交易居間服務(wù)的第三方；（3）“土地”指甲方擁有的土地使用權(quán)或所有權(quán)范圍內(nèi)的土地；（4）“交易價格”指甲方與乙方簽訂的土地交易合同中的成交價格；（5）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在土地交易過程中產(chǎn)生的各項稅費；（6）“優(yōu)惠政策”指國家和地方政府為鼓勵土地交易而出臺的各項優(yōu)惠政策。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.土地交易概述3.1土地基本情況土地位置：________________土地面積：________________土地用途：________________土地權(quán)屬：________________3.2交易目的甲方委托乙方提供土地交易居間服務(wù)，以實現(xiàn)土地的出售。3.3交易方式甲方與第三方簽訂的土地交易合同，乙方作為居間方，協(xié)助雙方完成交易。4.交易價格及支付方式4.1交易價格土地交易價格為人民幣________________元。4.2支付方式交易價格支付方式為：________________。4.3付款期限交易價格支付期限為：________________。4.4逾期付款責(zé)任如乙方未按時支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，利率為________________。5.土地交易稅費5.1土地交易稅費概述根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地交易稅費包括但不限于增值稅、契稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方為：________________。6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述甲方如符合國家和地方政府的優(yōu)惠政策條件，可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠政策內(nèi)容詳見附件二：優(yōu)惠政策詳細說明。6.3享受優(yōu)惠條件甲方享受優(yōu)惠政策的條件詳見附件二：優(yōu)惠政策詳細說明。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏埱?，并說明變更的原因和內(nèi)容。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方有嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.2.2由于不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.2.3本合同約定的其他解除條件。8.3變更或解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明文件；8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障交易雙方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付土地或提供虛假土地信息的；9.1.2乙方未按時完成居間服務(wù)或提供虛假居間服務(wù)的；9.1.3雙方未按約定履行付款義務(wù)的；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地交易完成，合同目的實現(xiàn)；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3本合同依法解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于稅費繳納、文件歸檔等。12.合同附件12.1附件一：土地交易稅費明細表12.2附件二：優(yōu)惠政策詳細說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與土地交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入的具體情形和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，誠實守信，履行相關(guān)職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獲取相關(guān)資料和信息。16.3利益16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________________元。18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并確認第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.其他21.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地交易稅費明細表要求：詳細列出土地交易過程中可能涉及的稅費種類、計算方法、稅率、應(yīng)繳金額等。說明：此附件用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費，確保交易過程中的稅務(wù)合規(guī)。2.附件二：優(yōu)惠政策詳細說明要求：詳細說明甲方可能享受的優(yōu)惠政策內(nèi)容、申請條件、申請流程等。說明：此附件用于幫助甲方了解和利用優(yōu)惠政策，降低交易成本。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易合同、付款憑證等。說明：此附件用于補充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方在介入土地交易活動中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限制。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障合同的有效執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付土地或提供虛假土地信息；1.2乙方未按時完成居間服務(wù)或提供虛假居間服務(wù)；1.3雙方未按約定履行付款義務(wù)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失；1.5其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實際情況確定；2.3違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；2.4損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時交付土地，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元；3.2乙方未按時完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時獲得交易機會，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元；3.3第三方在評估過程中，因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求第三方賠償人民幣20萬元。全文完。2024版土地交易居間合同范本大全：土地交易稅收與優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.土地交易稅費4.1土地增值稅4.2契稅4.3土地出讓金4.4其他稅費5.土地交易手續(xù)5.1出讓手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3其他手續(xù)6.土地交易期限6.1合同生效日期6.2土地交付日期6.3土地使用期限7.土地交易違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.土地交易爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.土地交易保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.土地交易解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.土地交易附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：土地出讓合同11.3附件三：土地過戶合同12.土地交易其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.土地交易合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方住所：1.3.4居間方聯(lián)系電話：第二條土地基本信息2.1土地位置：2.2土地面積：平方米2.3土地用途：2.4土地權(quán)屬：2.5土地使用年限：年第三條土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣萬元整，于土地交付使用前日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：土地交付使用前日內(nèi)。3.4付款節(jié)點：3.4.1首付款支付節(jié)點：合同簽訂日。3.4.2尾款支付節(jié)點：土地交付使用日。第四條土地交易稅費4.1土地增值稅：按照國家規(guī)定計算。4.2契稅：按照國家規(guī)定計算。4.3土地出讓金：人民幣萬元整。4.4其他稅費：按照國家規(guī)定計算。第五條土地交易手續(xù)5.1出讓手續(xù)：包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地使用權(quán)證辦理等。5.2過戶手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)證變更登記、房產(chǎn)證變更登記等。5.3其他手續(xù)：按照國家規(guī)定辦理。第六條土地交易期限6.1合同生效日期：年月日。6.2土地交付日期：年月日。6.3土地使用期限：年月日至年月日。第七條土地交易違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1未按時交付土地的，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之的違約金。7.1.2土地權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付款項的，應(yīng)向出讓方支付每日萬分之的違約金。7.2.2土地使用過程中違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任：7.3.1未盡到居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條土地交易爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條土地交易保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容，包括但不限于土地交易價格、交易條件、保密期限等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條土地交易解除條款10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除；10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；10.3.2解除合同后，任何一方不得就解除合同事宜向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，除非存在違約行為。第十一條土地交易附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：土地出讓合同11.3附件三：土地過戶合同第十二條土地交易其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條土地交易合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：年月日。13.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定進行備案。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：土地交易合同14.1.2附件二：土地出讓合同14.1.3附件三：土地過戶合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地交易過程中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；2.1.3第三方履行職責(zé)完畢后，向甲乙雙方提交書面報告。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1評估機構(gòu)：對土地進行評估，提供評估報告；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；3.1.3會計師事務(wù)所：進行審計，提供審計報告；3.1.4鑒定機構(gòu)：對土地進行鑒定，提供鑒定報告；3.1.5拍賣機構(gòu)：組織土地拍賣，確保拍賣過程公平、公正。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對土地交易相關(guān)事宜進行監(jiān)督；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對土地交易過程中的爭議進行調(diào)解。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.1.1評估機構(gòu)：按照評估報告的金額的一定比例（如5%）承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2律師事務(wù)所：按照提供法律服務(wù)費用的10%承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3會計師事務(wù)所：按照審計報告的金額的一定比例（如5%）承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.4鑒定機構(gòu)：按照鑒定報告的金額的一定比例（如5%）承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.5拍賣機構(gòu)：按照拍賣成交價格的一定比例（如5%）承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)；5.1.2第三方與土地交易相關(guān)方（如政府部門、其他利