二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2房屋裝修限制7.3房屋使用規(guī)則8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋租賃權(quán)變更11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3房屋驗(yàn)收流程：_________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：_________6.2承租方維修責(zé)任：_________6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：_________7.房屋使用限制7.1房屋用途：_________7.2房屋裝修限制：_________7.3房屋使用規(guī)則：_________8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；8.1.2承租方具備合法的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓資格；8.1.3轉(zhuǎn)讓雙方均同意按照本合同約定進(jìn)行房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料；8.2.2承租方應(yīng)在收到文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核；8.2.3雙方簽署房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.4出租方應(yīng)在簽署協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向承租方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整；8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：在簽署房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)一次性支付；8.3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_________。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3出租方或承租方因破產(chǎn)、解散等原因無(wú)法履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；9.2.3雙方均違反合同，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1出租方或承租方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；11.1.2房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方和承租方按照合同約定各自承擔(dān)。11.2房屋租賃權(quán)變更11.2.1房屋租賃權(quán)變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；11.2.2房屋租賃權(quán)變更后，原合同條款仍適用于變更后的租賃關(guān)系。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)證明文件等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.1.3合同已履行備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機(jī)關(guān)：_________14.3合同備案程序：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；1.2.2提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；1.2.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)結(jié)果與實(shí)際不符，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保人違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方在擔(dān)保額度內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)擔(dān)保額度的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并及時(shí)提供所需資料。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。5.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于擔(dān)保額度內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并終止第三方介入。7.2若第三方介入服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維修及保養(yǎng)、房屋使用限制等條款。說(shuō)明：此附件是合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是雙方就房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)和驗(yàn)收時(shí)的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此附件用于證明出租方和承租方對(duì)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：租賃雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明租賃雙方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供房屋設(shè)施；未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并賠償因租金延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露租賃雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間就存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其名下存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未辦理房屋租賃登記備案的房屋。2.租賃權(quán)：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下存量房屋租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下已取得房屋所有權(quán)證且尚未辦理房屋租賃登記備案的房屋。2.租賃權(quán)：指甲方對(duì)房屋享有的出租權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)房屋享有的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將其名下存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的存量房屋租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的存量房屋租賃權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的房屋租賃管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，本合同可提前終止。6.3終止程序1.租賃期滿或本合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋租賃登記注銷手續(xù)。2.甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可提前終止本合同。6.4終止后果1.租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.登記備案費(fèi)用：指乙方為辦理房屋租賃登記備案所需支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指雙方約定的其他與合同履行相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.登記備案費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)前，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.登記備案費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理登記備案手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓?xiě){證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的存量房屋租賃權(quán)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的違約責(zé)任發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀；2.政府行為導(dǎo)致房屋征收；3.罷工導(dǎo)致房屋租賃登記備案手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)對(duì)方同意，一方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下涉及的個(gè)人身份信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其名下存量房屋的所有權(quán)。2.乙方接受轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋的維修、保養(yǎng)、拆除等特殊權(quán)力的行使。2.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的文件和資料。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行的各項(xiàng)活動(dòng)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：_________年____月____日乙方代表（簽字/蓋章）：_________年____月____日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：_________年____月____日乙方代表（簽字/蓋章）：_________年____月____日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：_________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.雙方簽訂的存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。提供的存量房屋租賃權(quán)不符合約定條件。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。未遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未辦理房屋租賃登記備案的房屋。2.租賃權(quán)：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下存量房屋租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定履行義務(wù)，并保留書(shū)面證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付費(fèi)用，并保留書(shū)面證據(jù)。3.問(wèn)題：房屋租賃登記備案手續(xù)辦理過(guò)程中遇到困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助，提供必要的文件和資料，以便順利辦理登記備案手續(xù)。4.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的存量房屋租賃權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的租金收益。乙方有權(quán)享受合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的存量房屋租賃權(quán)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收益。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方的所有權(quán)。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同租賃物基本信息第二章房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第三章租賃物現(xiàn)狀描述3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明文件3.4房屋使用現(xiàn)狀第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4逾期支付租金的違約責(zé)任第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為5.4房屋修繕與更新第六章違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3合同繼承條件10.4合同繼承程序第十一章合同附件11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解釋與爭(zhēng)議解決12.1合同解釋原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序13.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出讓方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4.2受讓方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同租賃物基本信息：1.5.1房屋位置：________________1.5.2房屋面積：________________平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________1.5.5房屋使用現(xiàn)狀：________________第二章房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出讓方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付租金。2.1.2出讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.3出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1受讓方有權(quán)按照約定使用房屋。2.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付租金。2.2.3受讓方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。第三章租賃物現(xiàn)狀描述3.1房屋位置及面積：3.1.1房屋具體位置：________________3.1.2房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________3.2.2房屋設(shè)施：________________3.3房屋權(quán)屬證明文件：3.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________3.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：________________3.4房屋使用現(xiàn)狀：3.4.1房屋裝修情況：________________3.4.2房屋設(shè)備情況：________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租金及支付方式：4.2.1租金金額：________________元/月4.2.2支付方式：________________4.3租金調(diào)整條款：4.3.1租金調(diào)整條件：________________4.3.2調(diào)整方式：________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：4.4.1逾期支付期限：________________4.4.2違約金金額：________________元/月第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則：5.1.1使用范圍：________________5.1.2使用限制：________________5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1出讓方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。5.2.2受讓方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋維護(hù)。5.3禁止行為：5.3.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.2禁止損害房屋設(shè)施。5.4房屋修繕與更新：5.4.1修繕責(zé)任：________________5.4.2更新責(zé)任：________________第六章違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：________________6.1.2房屋權(quán)屬糾紛的違約責(zé)任：________________6.2受讓方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：________________6.2.2損壞房屋的違約責(zé)任：________________6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1第三方侵犯房屋權(quán)益的違約責(zé)任：________________第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的解決方式：仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________7.2.2訴訟法院：________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________________第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)提醒未在合理期限內(nèi)改正。8.1.3受讓方嚴(yán)重違約，損害出讓方權(quán)益。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)租賃。8.3解除與終止程序：8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：8.4.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2.2書(shū)面通知對(duì)方并簽字蓋章。9.3合同解除程序：9.3.1按照第八章規(guī)定的解除條件執(zhí)行。9.3.2書(shū)面通知對(duì)方并簽字蓋章。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：10.1.1出讓方同意。10.1.2受讓方具備相應(yīng)條件。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：10.2.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同。10.2.2書(shū)面通知對(duì)方并簽字蓋章。10.3合同繼承條件：10.3.1受讓方去世。10.3.2繼承人具備相應(yīng)條件。10.4合同繼承程序：10.4.1繼承人繼承合同權(quán)益。10.4.2書(shū)面通知對(duì)方并簽字蓋章。第十一章合同附件11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解釋與爭(zhēng)議解決12.1合同解釋原則：12.1.1合同條款按其文義解釋。12.1.2合同條款相互解釋。12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的解決方式：仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________12.3.2訴訟法院：________________12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________________第十三章合同的解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)提醒未在合理期限內(nèi)改正。13.1.3受讓方嚴(yán)重違約，損害出讓方權(quán)益。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)租賃。13.3解除與終止程序：13.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。13.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：13.4.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式：14.1.1雙方代表簽署。14.1.2合同簽署地點(diǎn)：________________14.2合同生效時(shí)間：14.2.1合同簽署之日起生效。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。出讓方簽字：（蓋章）________________日期：_______受讓方簽字：（蓋章）________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行選擇和確認(rèn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物的最終決定權(quán)，以確保租賃物符合其需求和預(yù)期。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在租金調(diào)整時(shí)，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于租金的調(diào)整有更大的話語(yǔ)權(quán)，以確保租金符合其財(cái)務(wù)規(guī)劃。1.3房屋使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)受讓方使用房屋進(jìn)行限制，包括禁止轉(zhuǎn)租、禁止經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，以保護(hù)其權(quán)益。1.4維修費(fèi)用承擔(dān)條款：租賃期間，房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋維修責(zé)任，以保障房屋的完好狀態(tài)。1.5合同解除權(quán)條款：甲方有權(quán)在特定情況下解除合同，如受讓方嚴(yán)重違約或房屋用途不符合約定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在特定情況下有權(quán)解除合同，以維護(hù)其權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前選擇租賃期限，包括短租、長(zhǎng)租等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的租賃期限。2.2租金調(diào)整參與權(quán)條款：在租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)參與討論和決定租金調(diào)整方案。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與到租金調(diào)整的決策過(guò)程中，以確保租金調(diào)整符合其利益。2.3房屋裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修以滿足其使用需求，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4租賃物使用范圍條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，包括居住、辦公等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物，以滿足其業(yè)務(wù)或生活需求。2.5合同解除條件條款：乙方有權(quán)在特定情況下解除合同，如房屋不符合約定或甲方嚴(yán)重違約。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在特定情況下有權(quán)解除合同，以保護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需要費(fèi)用，該費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，對(duì)由此產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付方式條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。3.4中介合同解除條款：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的信息涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.房屋權(quán)屬證明文件（包括房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等）3.房屋租賃合同4.房屋裝修合同（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方提供的房屋在交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的條件。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞，且無(wú)法恢復(fù)原狀。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的使用規(guī)則。認(rèn)定：甲方或乙方在使用房屋過(guò)程中違反合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)法律文件，如房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知甲方，要求其修復(fù)或更換房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，可考慮解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理受阻。解決辦法：與甲方和相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人需要將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋所有權(quán)人希望出租房屋，并與承租人簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.房屋所有權(quán)人需要將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給中介機(jī)構(gòu)，由中介機(jī)構(gòu)代為出租。4.房屋所有權(quán)人希望出售房屋，但先將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于存量房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用，未達(dá)到規(guī)定年限的房屋。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將存量房屋的租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃存量房屋的起止時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.房屋使用：指乙方對(duì)存量房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證存量房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將存量房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用存量房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用存量房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)存量房屋的租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用存量房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將存量房屋交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的存量房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的租金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的具體條款；2.存量房屋的相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用等政府行為；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房屋租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)存量房屋進(jìn)行收回、處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，