二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結構2.3房屋權屬情況2.4房屋配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收流程7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.2權屬轉移時間7.3權屬轉移費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為2024年11月1日，簽訂地點為北京市區(qū)街道號。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置賣方所售房屋位于北京市區(qū)街道號，具體為小區(qū)號樓單元室。2.2房屋面積與結構賣方所售房屋建筑面積為100平方米，結構為框架結構，共5層，賣方所售房屋位于第3層。2.3房屋權屬情況賣方所售房屋為賣方自有產權，無抵押、查封等限制，且賣方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何爭議。2.4房屋配套設施賣方所售房屋配套設施包括：中央空調、燃氣熱水器、洗衣機、冰箱等。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為自然人，姓名為X，身份證號碼為X，住址為北京市區(qū)街道號。3.2賣方基本情況賣方為自然人，姓名為X，身份證號碼為X，住址為北京市區(qū)街道號。3.3代理人情況本次交易中，買方和賣方均未委托代理人。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定買賣雙方成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式買方應于合同簽訂之日起5個工作日內，將交易價格全額支付給賣方。4.3付款時間節(jié)點買方應在合同簽訂后的第5個工作日支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余款項在房屋交付后支付。4.4付款方式買方支付款項可通過銀行轉賬、現金等方式進行。第五條交易稅費承擔5.1稅費種類本次交易涉及稅費包括：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算方法稅費按照國家相關法律法規(guī)及北京市地方性規(guī)定計算。5.3稅費承擔方賣方承擔本次交易中應繳納的契稅、個人所得稅，買方承擔印花稅。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施符合合同約定，且無任何權利瑕疵。6.3房屋驗收標準買方應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知賣方。6.4驗收流程買方驗收房屋時，應按照合同約定進行，賣方應予以配合。第七條房屋權屬轉移7.1權屬轉移手續(xù)賣方應協助買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于：申請辦理房屋所有權證、繳納相關稅費等。7.2權屬轉移時間賣方應在合同約定的房屋交付之日起30日內完成房屋權屬轉移手續(xù)。7.3權屬轉移費用房屋權屬轉移手續(xù)所需費用由賣方承擔。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現；（2）一方未按約定支付購房款；（3）一方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；（2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；（3）一方違反合同約定，導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至北京市區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權證賣方應提供房屋所有權證原件，買方有權在合同簽訂前對房屋所有權證進行核實。10.2附件二：房屋買賣合同本合同作為附件二，與主合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于：房屋產權查詢證明、房屋交易稅費繳納憑證等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件見第八條8.1。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。12.2合同補充條款補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。第十三條合同通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知，可以采取書面形式、電子郵件、傳真等方式。13.2送達地址買方送達地址為北京市區(qū)街道號，賣方送達地址為北京市區(qū)街道號。13.3送達時間通知自發(fā)出之日起滿3個工作日視為送達。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時間本合同項下的各項義務履行完畢后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或協助履行合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀人員等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）買賣雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或協助對本合同履行有積極影響。2.2介入程序（1）買賣雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（2）第三方介入后，應按照本合同及與買賣雙方簽訂的協議履行職責；（3）第三方介入行為應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的職責與義務3.1第三方的職責（1）中介機構應提供真實、準確的房屋信息，協助買賣雙方達成交易；（2）評估機構應出具客觀、公正的房屋價值評估報告；（3）律師事務所應提供法律咨詢和起草合同等服務；（4）房地產經紀人員應遵守職業(yè)道德，維護買賣雙方的合法權益。3.2第三方的義務（1）第三方應保證其提供的服務或協助不違反法律法規(guī)；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照協議約定履行職責，不得擅自變更或終止協議。第四條第三方的權利與限制4.1第三方的權利（1）第三方有權要求買賣雙方按照協議約定支付服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權在履行職責過程中，對買賣雙方提出合理意見和建議。4.2第三方的限制（1）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益；（3）第三方不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定（1）中介機構：責任限額為中介服務費用的5倍；（2）評估機構：責任限額為評估報告價值的5%；（3）律師事務所：責任限額為律師服務費用的5倍；（4）房地產經紀人員：責任限額為經紀服務費用的5倍。5.3超出責任限額的處理如第三方造成損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，由第三方承擔全部責任；因買賣雙方原因導致損失，由買賣雙方各自承擔責任。6.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2解除條件（1）買賣雙方認為第三方違反協議約定；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入終止。第八條第三方介入后的合同修改8.1修改方式第三方介入后，如需對本合同進行修改，買賣雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。8.2修改內容補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。第九條第三方介入后的合同履行9.1履行主體第三方介入后，合同履行主體為買賣雙方和第三方。9.2履行義務買賣雙方和第三方應按照本合同及補充協議的約定履行各自的義務。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，應按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。10.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為北京市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證原件，確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：買方在合同簽訂前應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式等。說明：本合同作為附件二，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋價值評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證作為合同履行的證明，買方應在房屋交付前提供。5.附件五：房屋權屬轉移登記申請表要求：填寫完整，確保信息準確無誤。說明：申請表用于辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。6.附件六：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息。7.附件七：中介機構服務協議要求：中介機構應與買賣雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。說明：服務協議作為中介機構提供服務的依據。8.附件八：律師事務所服務協議要求：律師事務所應與買賣雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。說明：服務協議作為律師事務所提供法律服務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方未按約定支付50萬元，則應支付違約金5萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，賣方未按約定交付房屋，則應支付違約金1萬元。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同目的無法實現責任認定標準：違約方應賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若賣方提供虛假房屋信息，導致買方購買后無法辦理產權過戶，賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)責任認定標準：違約方應賠償對方因此遭受的損失，并承擔辦理權屬轉移手續(xù)的相關費用。示例說明：若賣方未按約定協助買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，賣方應賠償買方因此遭受的損失，并承擔辦理手續(xù)的費用。5.違約行為：一方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若中介機構泄露買方的購房計劃，中介機構應承擔法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范二零二五年度存量房買賣合同中，買賣雙方在合同履行過程中的監(jiān)督與監(jiān)管工作，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在買賣合同簽訂前，已經取得房屋所有權證，并已交付使用的房屋。2.合同履行：指買賣雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。3.監(jiān)督與監(jiān)管：指在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和檢查，確保合同約定的履行。3.2關鍵詞解釋：1.合同履行監(jiān)督：指對買賣雙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同約定的履行。2.合同履行監(jiān)管：指對買賣雙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)管，對違反合同約定的行為進行糾正。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行合同義務。2.甲方有權對乙方的履行行為進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權要求乙方承擔因違反合同約定而產生的責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務。2.乙方有權對甲方的履行行為進行監(jiān)督和檢查。3.乙方有權要求甲方承擔因違反合同約定而產生的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款給甲方。3.雙方應按照合同約定，履行其他權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；2.合同解除后，雙方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定結算購房款；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣價格：乙方應向甲方支付房屋的買賣價格，具體金額以合同約定為準。2.交易稅費：乙方應承擔因房屋買賣產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.監(jiān)督與監(jiān)管費用：乙方應向甲方支付合同履行監(jiān)督與監(jiān)管服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，由雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的時間節(jié)點，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.監(jiān)督與監(jiān)管費用及其他費用，乙方應在合同履行過程中，根據實際情況分期支付。7.3支付時間：1.房屋買賣價格：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付完畢。2.交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.監(jiān)督與監(jiān)管費用及其他費用：根據合同約定的時間和方式支付。7.4支付章件：1.乙方支付購房款及其他費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉賬記錄等。2.甲方收到支付憑證后，應及時出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定履行房屋交付義務的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密章款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應根據實際情況，協商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調整，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同履行過程中產生的債權債務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對存量房的最終所有權，直至乙方完全履行合同義務。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置存量房。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對存量房進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應提供必要的協助，以解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協商。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于存量房買賣合同履行監(jiān)督與監(jiān)管的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。2.本合同增減條款，應經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表：（簽字）乙方（買方）代表：（簽字）甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣價格確認書4.交易稅費繳納憑證5.監(jiān)督與監(jiān)管服務協議6.修改和補充協議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.協助與配合相關文件10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋（認定：甲方未在合同約定的交付期限內交付房屋）。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)（認定：甲方未在合同約定的過戶期限內辦理房屋過戶手續(xù)）。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款（認定：乙方未在合同約定的支付期限內支付購房款）。違反合同約定，擅自處置存量房（認定：乙方在合同履行期間擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置存量房）。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在買賣合同簽訂前，已經取得房屋所有權證，并已交付使用的房屋。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據法律法規(guī)規(guī)定，應由買方或賣方繳納的各種稅費。3.監(jiān)督與監(jiān)管：指在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和檢查，確保合同約定的履行。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：雙方協商解決，若協商不成，可申請第三方鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果由責任方負責維修。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。3.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方協商解決合同履行問題，或根據法律法規(guī)的規(guī)定，部分或全部免除合同責任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行協商解決，若協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：__________________4.第三方合同主體聯系電話：__________________第三方責權利條款：1.責任：第三方應按照合同約定，對存量房買賣合同的履行進行監(jiān)督與監(jiān)管。第三方應對其監(jiān)督與監(jiān)管行為負責，確保合同的公平、公正履行。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明文件。第三方有權對甲方和乙方的履行行為進行審查和核實。3.利益：第三方在履行合同過程中，可收取合理的監(jiān)督與監(jiān)管費用。第三方有權獲得甲方和乙方的感謝或獎勵。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時間內交付符合約定的存量房。2.乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題而產生的維修費用。3.乙方有權要求甲方按照合同約定，協助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方利益條款：1.乙方在合同履行期間，享有存量房的使用權。2.乙方在合同履行完畢后，享有房屋的所有權。3.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，有權要求延期履行合同。甲方違約及限制條款：1.甲方如未在規(guī)定時間內交付符合約定的存量房，應向乙方支付違約金。2.甲方如拒絕承擔房屋質量問題產生的維修費用，乙方有權解除合同并要求賠償。3.甲方如未協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方權利條款：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內支付購房款。2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自處置存量房。3.甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得對存量房進行任何破壞行為。甲方利益條款：1.甲方在合同履行期間，享有存量房的占有權。2.甲方在合同履行完畢后，享有購房款的回收權。3.甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約，有權解除合同并要求賠償。乙方違約及限制條款：1.乙方如未在規(guī)定時間內支付購房款，應向甲方支付違約金。2.乙方如擅自處置存量房，應承擔相應的法律責任。3.乙方如對存量房進行破壞，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章存量房信息2.1房屋基本信息2.2房屋產權狀況2.3房屋抵押狀況2.4房屋租賃狀況2.5房屋權屬證書第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標的物4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋設施設備4.5房屋配套設施第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間節(jié)點5.4支付方式變更第六章合同履行監(jiān)督與監(jiān)管6.1監(jiān)督機構及職責6.2監(jiān)督程序6.3監(jiān)督內容6.4違約責任第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收程序7.4驗收不合格的處理第八章產權過戶及稅費8.1產權過戶時間8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納方式第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約金第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同終止后的處理11.1房屋返還11.2稅費退還11.3違約金退還11.4其他費用結算第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2付款憑證復印件13.3其他相關文件第十四章合同生效與修改14.1合同生效時間14.2合同修改程序14.3合同生效條件14.4合同解除條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（賣方）擁有一處存量房屋，愿意出售，乙方（買方）有意購買。經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方出售存量房屋給乙方的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易安全、順利進行。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協商一致；1.5.2一方違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.6合同爭議解決方式發(fā)生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章存量房信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產權狀況房屋權屬清晰，無產權糾紛，已取得房屋所有權證書。2.3房屋抵押狀況房屋無抵押、查封等限制。2.4房屋租賃狀況房屋無租賃關系。2.5房屋權屬證書甲方保證房屋權屬證書真實有效，乙方在簽訂合同前有權查驗。第三章買賣雙方信息3.1買方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________3.2賣方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________3.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________第四章合同標的物4.1房屋地址房屋地址：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________4.3房屋用途房屋用途：____________________4.4房屋設施設備房屋設施設備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.5房屋配套設施房屋配套設施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第五章交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。5.3支付時間節(jié)點（1）簽訂合同當日支付人民幣____________________元整作為定金；（2）____________________（3）____________________5.4支付方式變更未經雙方書面同意，任何一方不得變更支付方式。第六章合同履行監(jiān)督與監(jiān)管6.1監(jiān)督機構及職責本合同的履行監(jiān)督與監(jiān)管由____________________負責。6.2監(jiān)督程序（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3監(jiān)督內容（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.4違約責任違反本合同約定的，監(jiān)督機構有權要求違約方承擔相應的違約責任。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3房屋驗收程序乙方應在房屋交付后____________________日內進行驗收。7.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____________________日內提出異議，甲方應在接到異議之日起____________________日內予以整改，整改合格后，乙方應予以接收。第八章產權過戶及稅費8.1產權過戶時間甲方應在本合同約定的房屋交付后____________________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.2稅費承擔交易稅費按照國家相關規(guī)定，由____________________方承擔。8.3稅費繳納時間稅費應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內繳納。8.4稅費繳納方式稅費繳納方式為____________________。第九章違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。9.3違約金違約金為人民幣____________________元整。9.4違約金退還若違約方在違約發(fā)生后，按照合同約定履行義務，守約方應退還違約金。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）一方違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）通知對方確認；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.4合同終止程序（1）通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同終止后的處理11.1房屋返還合同終止后，甲方應將房屋返還給乙方。11.2稅費退還若合同終止前已繳納的稅費，根據實際情況予以退還。11.3違約金退還若合同終止前已支付違約金，根據實際情況予以退還。11.4其他費用結算合同終止后，雙方應結清所有費用。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和程序進行。12.4爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2付款憑證復印件13.3其他相關文件第十四章合同生效與修改14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除條件本合同解除條件為雙方協商一致或符合合同約定的解除條件。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在房屋交易過程中，如遇特殊情況，甲方有權優(yōu)先選擇解決方案，包括但不限于房屋維修、配套設施調整等。1.2甲方提供信息真實性承諾說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括房屋結構、面積、權屬狀況等，若因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方維修責任條款說明：甲方保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。1.4甲方配合過戶義務說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，確保過戶過程順利進行。1.5甲方違約責任條款說明：如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款約定，在房屋交易過程中，乙方有權優(yōu)先選擇房屋交付時間、房屋配套設施等事項。2.2乙方房屋驗收標準說明：乙方對房屋的驗收標準應包括房屋結構、設施設備、產權狀況等方面，驗收不合格的，甲方應負責整改。2.3乙方支付方式變更權說明：乙方有權在合同簽訂后，根據實際情況，與甲方協商變更支付方式，但需書面通知甲方。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方解除合同權說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任條款說明：中介機構在交易過程中應盡職盡責，提供真實、準確的信息，若因中介機構原因導致交易失敗或產生糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔，具體比例應在合同中明確。3.3中介機構保密條款說明：中介機構應保守雙方交易秘密，未經雙方同意，不得泄露交易信息。3.4中介機構傭金退還條款說明：若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的傭金。3.5中介機構糾紛解決條款說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.付款憑證復印件3.房屋設施設備清單4.房屋配套設施清單5.交易稅費繳納憑證6.中介機構服務協議（如有）7.爭議解決協議（如有）8.其他雙方約定提交的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；一方提供虛假信息導致交易失??；一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：通過書面通知、證據證明等方式認定；雙方協商一致認定；仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議。5.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方負責維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應按合同約定支付逾期付款利息，并承擔違約責任。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：中介機構應承擔相應責任，必要時雙方可協商解除中介服務協議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協商、仲裁或訴訟方式解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于個人之間存量房屋的買賣交易。2.適用于有第三方中介機構參與的存量房屋買賣交易。3.適用于需要監(jiān)督與監(jiān)管存量房屋買賣合同履行的交易。4.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的交易。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購買該存量房。為確保雙方權益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權利、義務及履行監(jiān)督與監(jiān)管事宜，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指已經存在并投入使用的房屋；（2）買賣雙方：指甲方和乙方；（3）監(jiān)管機構：指負責監(jiān)督、管理存量房買賣活動的相關政府部門或機構。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行監(jiān)督：指監(jiān)管機構對存量房買賣合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同內容符合法律法規(guī)要求；（2）合同監(jiān)管：指監(jiān)管機構對存量房買賣活動進行全過程監(jiān)管，包括合同簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供真實、準確的存量房信息；（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務配合監(jiān)管機構進行合同履行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務配合監(jiān)管機構進行合同履行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定向乙方提供存量房；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照監(jiān)管機構要求辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方應向監(jiān)管機構報告，并按照監(jiān)管機構的要求處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：甲方同意將存量房的買賣價格定為人民幣____元整；（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方需支付的相關稅費；（3）中介服務費：如甲方委托中介機構提供服務，乙方需支付中介服務費；（4）其他費用：合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；（2）稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付相關稅費；（3）中介服務費支付：如適用，乙方應在簽訂合同后支付中介服務費；（4）其他費用支付：其他費用應在產生后及時支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首期購房款，剩余購房款應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付相關稅費；（3）中介服務費支付時間：如適用，乙方應在簽訂合同后____個工作日內支付中介服務費；（4）其他費用支付時間：其他費用應在產生后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及其他費用應通過銀行轉賬方式支付；（2）支付憑證：乙方應在支付后及時提供銀行轉賬憑證給甲方；（3）支付確認：甲方在收到乙方支付憑證后，應及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供符合要求的存量房，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%；（2）甲方未能按合同約定協助乙方辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%；（2）乙方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不