二零二五版拆遷房屋買賣及安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版拆遷房屋買賣及安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋位置2.2拆遷房屋面積2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)2.4拆遷房屋用途第三條拆遷房屋買賣價格及支付方式3.1拆遷房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間第四條安置補(bǔ)償方式4.1安置地點(diǎn)4.2安置方式4.3安置面積4.4安置費(fèi)用第五條拆遷房屋交接手續(xù)5.1拆遷房屋交接時間5.2拆遷房屋交接地點(diǎn)5.3拆遷房屋交接手續(xù)第六條逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：安置協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三第十二條合同解除程序12.1合同解除程序一12.2合同解除程序二12.3合同解除程序三第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)一13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)二13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)三第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3地址：_______第二條拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號及單元：_______2.2拆遷房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4拆遷房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2是否有營業(yè)執(zhí)照：_______第三條拆遷房屋買賣價格及支付方式3.1拆遷房屋買賣價格3.1.1買賣總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，在拆遷房屋交接后_______日內(nèi)支付第四條安置補(bǔ)償方式4.1安置地點(diǎn)4.1.1安置區(qū)域：_______4.1.2安置地址：_______4.2安置方式4.2.1安置類型：_______4.2.2安置面積：_______平方米4.3安置費(fèi)用4.3.1安置費(fèi)用總額：_______元4.3.2付款方式：_______第五條拆遷房屋交接手續(xù)5.1拆遷房屋交接時間5.1.1交接時間：_______5.2拆遷房屋交接地點(diǎn)5.2.1交接地點(diǎn)：_______5.3拆遷房屋交接手續(xù)5.3.1賣方需提供的文件：5.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.3.1.2相關(guān)證明材料5.3.2買方需提供的文件：5.3.2.1付款憑證5.3.2.2相關(guān)證明材料第六條逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.1.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按時提供房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.2.2買方未按時付款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因房屋買賣完成而終止。8.2.2合同因任何一方違約而終止。8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。第九條合同附件9.1附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證9.1.1賣方應(yīng)提供合法有效的拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證。9.2附件二：安置協(xié)議9.2.1賣方與政府簽訂的安置協(xié)議，買方享有同等權(quán)利。9.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.3.1與房屋買賣及安置相關(guān)的其他證明材料。第十條合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1賣方未按約定時間提供房屋，買方有權(quán)解除合同。11.2合同解除條件二11.2.1買方未按約定時間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件三11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條合同解除程序12.1合同解除程序一12.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2合同解除程序二12.2.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)。12.3合同解除程序三12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)一13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)二13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)三13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方履行合同，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以合同簽訂之日為基準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方授權(quán)，采取必要的措施協(xié)助合同履行。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方授權(quán)，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲、乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，而非合同主體。5.2第三方在介入過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方授權(quán)和合同約定協(xié)助甲方履行合同，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方授權(quán)和合同約定協(xié)助乙方履行合同，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。5.3.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。6.3第三方介入過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明賣方對拆遷房屋擁有合法的處置權(quán)利。2.附件二：安置協(xié)議詳細(xì)要求：提供賣方與政府簽訂的安置協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：證明賣方在拆遷房屋買賣及安置過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等有效憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方在房屋交接過程中的確認(rèn)書。說明：證明甲、乙雙方已完成房屋交接手續(xù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入本合同所需的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備介入本合同所需的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：提供第三方介入本合同的服務(wù)承諾書。說明：證明第三方在介入過程中應(yīng)遵循的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和承諾。說明：證明第三方已按照合同約定完成相關(guān)工作。8.附件八：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明：證明合同履行過程中涉及的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間提供房屋。買方未按約定時間支付款項(xiàng)。第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損。甲、乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_______%。甲、乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)提供房屋，如逾期，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。買方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付首付款，如逾期，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。第三方在介入過程中因未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元賠償金。全文完。二零二四版拆遷房屋買賣及安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣及安置協(xié)議的主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及方式3.3安置補(bǔ)償方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3擔(dān)保方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記申請5.2權(quán)屬證書領(lǐng)取5.3登記費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)9.3不可抗力的證明及通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________1.2.2出賣方聯(lián)系方式：________1.2.3買受方聯(lián)系人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________2.1.2街道、巷、路名稱：________2.1.3門牌號碼：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證號：________2.3.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.買賣及安置協(xié)議的主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：________元3.1.2支付方式：________3.1.3首付款支付時間：________3.1.4尾款支付時間：________3.2交付時間及方式3.2.1房屋交付時間：________3.2.2交付方式：________3.3安置補(bǔ)償方式3.3.1安置補(bǔ)償方式：________3.3.2補(bǔ)償金額：________元3.3.3補(bǔ)償支付時間：________4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1首付款金額：________元4.1.2首付款支付時間：________4.2尾款支付4.2.1尾款金額：________元4.2.2尾款支付條件：________4.2.3尾款支付時間：________4.3擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保方式：________4.3.2擔(dān)保人：________4.3.3擔(dān)保期限：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記申請5.1.1申請登記時間：________5.1.2申請登記地點(diǎn)：________5.2權(quán)屬證書領(lǐng)取5.2.1領(lǐng)取時間：________5.2.2領(lǐng)取地點(diǎn)：________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：________元5.3.2付款時間：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收流程：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會；8.2.1.2消費(fèi)者協(xié)會；8.2.1.3其他合法的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力的證明及通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明材料。9.3.2接到不可抗力通知的一方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)回復(fù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)將已交付的房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期為________年。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣方簽署日期：________13.1.2買受方簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1出賣方簽署地點(diǎn)：________13.2.2買受方簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：________13.3.2買受方簽署人：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.2.2評估機(jī)構(gòu)；15.2.3律師事務(wù)所；15.2.4仲裁委員會；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意并接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)獲取履行合同所需的必要信息和資料。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題；17.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入期間因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)性質(zhì)為獨(dú)立第三方；19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方履行合同。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽署協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：20.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；20.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、戶口簿等。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.拆遷安置協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋拆遷方及被拆遷人印章。說明：確認(rèn)房屋拆遷及安置的協(xié)議內(nèi)容。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付款項(xiàng)的憑證。5.房屋驗(yàn)收報告要求：清晰、完整，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況的報告。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方印章。說明：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.不可抗力證明材料要求：清晰、完整，包括政府部門發(fā)布的公告、新聞報道等。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的材料。9.合同履行情況報告要求：清晰、完整，包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：反映合同履行情況的報告。10.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；交付的房屋與合同約定不符；隱藏房屋瑕疵；違反合同約定的其他行為。1.2買受方違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)；支付的款項(xiàng)不符合合同約定；違反合同約定的其他行為。1.3責(zé)任認(rèn)定：出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；買受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息或報告；違反合同約定的其他行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，應(yīng)支付買受方違約金________元，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失________元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失并支付違約金________元。全文完。二零二四版拆遷房屋買賣及安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷安置方案3.1安置方式3.2安置地點(diǎn)3.3安置面積4.買賣房屋價格及支付方式4.1買賣房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用6.安置補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式6.1安置補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償支付方式6.3補(bǔ)償支付時間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：安置協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址。2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址，所在區(qū)域。2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，層數(shù)，建筑年代。2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.拆遷安置方案3.1安置方式：原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償。3.2安置地點(diǎn)：具體地址，所在區(qū)域。3.3安置面積：安置房屋的建筑面積。4.買賣房屋價格及支付方式4.1買賣房屋總價：人民幣萬元整。4.2付款方式：分期付款、一次性付款。4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣萬元，于合同簽署之日起日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣萬元，于房屋交付后日內(nèi)支付。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶辦理時間：自合同簽署之日起日內(nèi)。5.2過戶所需材料：5.2.1買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。5.2.3拆遷安置協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議等。5.2.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。5.3過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.安置補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式6.1安置補(bǔ)償金額：人民幣萬元整。6.2補(bǔ)償支付方式：一次性支付。6.3補(bǔ)償支付時間：合同簽署之日起日內(nèi)支付。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間：自合同簽署之日起日內(nèi)。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。7.3驗(yàn)收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計入交付時間。如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.3乙方未按約定支付購房款；8.1.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會投訴；9.2.2若協(xié)商和投訴均未解決，雙方可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂合同并加蓋公章；10.1.2乙方支付首付款；10.1.3甲方完成房屋過戶手續(xù)。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：拆遷安置協(xié)議；11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.4附件四：房屋測繪報告。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：12.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；12.1.2乙方保證支付購房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)；12.1.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。12.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。12.3合同變更：任何合同變更均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同；14.2合同附件二：拆遷安置協(xié)議；14.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.4合同附件四：房屋測繪報告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及安置協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議；2.3.2第三方在委托協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；2.3.3第三方按照約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、委托協(xié)議約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1若第三方介