辦公室租賃合同

辦公室租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的辦公室（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該辦公室用于辦公之目的，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的辦公室出租給乙方使用，該辦公室建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2租賃物的具體狀況和設施設備詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵作租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在【退還日期】日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，設施設備處于正常使用狀態(tài)。

5.3若乙方未按約定返還租賃物，每逾期一日，應按日租金的【逾期返還違約金比例】%向甲方支付違約金。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3若因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物主體結構，不得影響租賃物的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應將租賃物恢復至原狀或按照甲方要求進行處理。

第八條轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2若乙方違反前款規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。

第十條違約責任

10.1一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約方應支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應補足差額。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單

【詳細列出