農(nóng)村房屋租賃合同

農(nóng)村房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結構及設施情況見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)未被抵押、查封等，不存在任何權利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認房屋及設施無損壞、乙方已結清所有費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/商業(yè)經(jīng)營（根據(jù)實際情況選擇）。

5.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，必須征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

6.2乙方負責房屋內(nèi)部的日常維護和修繕，如需進行結構性改動，必須征得甲方書面同意。

6.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____個月的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

8.2.4乙方利用房屋進行違法活動的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方交付的房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

8.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋結構及設施情況說明

（此處詳細描述房屋的結構、設施設備