公寓房屋租賃合同模板

公寓房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

1.2租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施包括：____________________（詳細(xì)列出家具、電器等）。

1.3甲方保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)或許可。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金______元（大寫(xiě)：______元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

5.3乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

5.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的居住條件。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.4甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)______日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物業(yè)的；

8.2.4利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)的；

8.3.3甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方居住的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日