海南市區(qū)租房合同

海南市區(qū)租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于海南省市區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：______________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出，逾期未提出的，視為房屋符合交付條件。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如需甲方維修，應(yīng)提前______日通知甲方。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.3一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)按未履行金額的______%向守約方支付違約金。

10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____