二手安置房買賣合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手安置房買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋交付2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4房屋質(zhì)量保證3.買家義務(wù)3.1支付房價款3.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3房屋使用和維護(hù)3.4交易稅費承擔(dān)4.房屋價格及支付方式4.1房價款金額4.2支付時間及方式4.3房價款支付憑證5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶條件5.4交付及過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任及費用6.3質(zhì)量問題處理7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費金額及支付方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋租賃12.3戶口遷移12.4附屬設(shè)施及物品13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3交易稅費清單13.4房屋查驗報告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，共有個房間，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間餐廳。1.4房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號。第二條賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明：賣家應(yīng)保證其對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并能夠提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋交付：賣家應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件交付給買家。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.4房屋質(zhì)量保證：賣家應(yīng)對所出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還部分購房款。第三條買家義務(wù)3.1支付房價款：買家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向賣家支付房屋的價款。3.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買家應(yīng)協(xié)助賣家辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3房屋使用和維護(hù)：買家應(yīng)按照房屋使用說明合理使用和維護(hù)房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。3.4交易稅費承擔(dān)：買家應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易稅費。第四條房屋價格及支付方式4.1房價款金額：房屋的價款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。4.2支付時間及方式：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣家指定的銀行賬戶。4.3房價款支付憑證：買家支付房價款后，應(yīng)向賣家提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同約定的交付時間將房屋交付給買家。5.2過戶時間：賣家應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3交付及過戶條件：房屋交付及過戶應(yīng)符合本合同約定的條件，包括房價款已支付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件已準(zhǔn)備好等。5.4交付及過戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋交付和過戶手續(xù)，包括提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2維修責(zé)任及費用：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由賣家承擔(dān)維修責(zé)任。維修費用由賣家承擔(dān)。6.3質(zhì)量問題處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買家應(yīng)及時通知賣家，賣家應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修或退還部分購房款。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。8.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付時間內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1房屋保險：買家應(yīng)在房屋交付后辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣家。12.2房屋租賃：本合同項下的房屋在過戶前不得出租。12.3戶口遷移：買家應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將戶口遷移至購買的房屋。12.4附屬設(shè)施及物品：房屋交付時，附屬設(shè)施及物品的清單詳見附件。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋平面圖：本合同附件中附有房屋平面圖。13.3交易稅費清單：本合同附件中附有交易稅費的清單。13.4房屋查驗報告：本合同附件中附有房屋查驗報告。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為上海市浦東新區(qū)。14.3簽署人簽字（蓋章）：賣家（甲方）和買家（乙方）在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)、銀行、保險公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并按約定收取傭金。2.2評估機構(gòu)義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供評估報告。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)義務(wù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請，及時、準(zhǔn)確地辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4銀行義務(wù)：銀行應(yīng)按照甲乙方的申請，及時審批貸款，并發(fā)放貸款。2.5保險公司義務(wù)：保險公司應(yīng)按照甲乙方的申請，及時辦理房屋保險手續(xù)，并提供保險單。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方額外條款：中介方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。中介方收取的傭金應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。3.2評估機構(gòu)額外條款：評估機構(gòu)應(yīng)為本合同的履行提供客觀、公正的房屋價值評估報告。評估費用由甲乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)額外條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)應(yīng)為本合同的履行提供及時、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。登記費用由甲乙方承擔(dān)。3.4銀行額外條款：銀行應(yīng)為本合同的履行提供貸款審批和發(fā)放服務(wù)。貸款利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5保險公司額外條款：保險公司應(yīng)為本合同的履行提供房屋保險服務(wù)。保險費用由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方在本次交易中收取的費用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。4.3第三方免責(zé)：第三方在履行本合同過程中，如能證明其已盡到注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，有權(quán)免除賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并為甲乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。5.2第三方與賣家：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證賣家的權(quán)益，并協(xié)助賣家辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與買家：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證買家的權(quán)益，并協(xié)助買家辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。6.2第三方訴訟：如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍應(yīng)遵循甲乙方之間的約定。7.2第三方變更：如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件要求：必須真實、清晰，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及基本信息。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、房間分布、面積等信息。附件要求：圖樣清晰，比例準(zhǔn)確，房間尺寸標(biāo)注明確。附件說明：幫助買家更好地了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件3：交易稅費清單附件內(nèi)容：列明交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，稅費金額準(zhǔn)確。附件說明：明確交易雙方需承擔(dān)的稅費，便于計算交易成本。附件4：房屋查驗報告附件內(nèi)容：對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等進(jìn)行檢查的報告。附件要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗機構(gòu)出具，內(nèi)容詳實。附件5：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方與甲乙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等約定的合同。附件要求：合同條款明確，權(quán)利義務(wù)對等。附件說明：規(guī)定中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。附件6：評估報告附件內(nèi)容：對房屋價值進(jìn)行評估的報告，包括評估值、評估依據(jù)等。附件要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容詳實、公正。附件7：貸款合同附件內(nèi)容：買方與銀行之間就貸款金額、利率、還款方式等約定的合同。附件要求：合同條款明確，還款計劃合理。附件說明：規(guī)定買方的還款責(zé)任和銀行的權(quán)利，保障貸款交易的順利進(jìn)行。附件8：保險合同附件內(nèi)容：買方與保險公司之間就保險條款、保險費用、保險責(zé)任等約定的合同。附件要求：合同條款明確，保險責(zé)任清晰。附件說明：為房屋及買方利益提供保障，防止意外損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋。2.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.賣家未協(xié)助買家辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.買家未按約定時間支付房價款。5.買家未按約定使用和維護(hù)房屋。6.買賣雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。7.中介方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致交易損失。8.評估機構(gòu)出具的評估報告不實，導(dǎo)致房價定價不當(dāng)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)未及時辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。10.銀行未按約定時間審批貸款，或貸款利率、還款方式不符合約定。11.保險公司未按約定提供保險服務(wù)，或拒絕賠償損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金，并賠償買家因此造成的其他損失。2.買家違約：買家應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金，并賠償賣家因此造成的其他損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此造成的損失。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并賠償因此造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)違約：應(yīng)支付買方或賣方因交易延遲而產(chǎn)生的實際損失。6.銀行違約：銀行應(yīng)支付買方或賣方因貸款延遲而產(chǎn)生的實際損失。7.保險公司違約：保險公司應(yīng)按保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如賣家未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付房價款總額的10%作為違約金，并賠償買家因此造成的臨時住宿費用等損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。二手安置房買賣合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修訂和補充11.1修訂條件11.2補充內(nèi)容12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定13.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買受人享有優(yōu)先維修權(quán)。13.2房屋交付后，如有重大質(zhì)量問題，買受人享有退房權(quán)。14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手安置房買賣合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指出賣人將其名下的二手安置房依法轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款，雙方共同遵守的二手安置房買賣的法律文件。1.2適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)依法進(jìn)行的二手安置房買賣活動。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為市區(qū)街道號。2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息出賣人為，身份證號為。3.2買受人信息買受人為，身份證號為。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣元整。4.2支付方式4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易款項支付給出賣人。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人享有維修請求權(quán)。具體的維修范圍、維修費用等，雙方可另行協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出賣人未能按照本合同第五條第一項約定交付房屋的；（3）買受人未能按照本合同第四條第三項約定支付交易款項的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致終止的；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。9.3解除條件本合同的解除條件同第八條第二項。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者解除之日止。第十二條合同的修訂和補充11.1修訂條件本合同的任何修訂和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十三條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定13.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買受人享有優(yōu)先維修權(quán)。13.2房屋交付后，如有重大質(zhì)量問題，買受人享有退房權(quán)。13.3房屋交付后，買受人應(yīng)按期支付水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施的費用。13.4房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。13.5房屋所有權(quán)證過戶到買受人名下后，買受人應(yīng)自行辦理相關(guān)的戶口遷移手續(xù)。第十五條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。16.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋價值評估、尋找買家、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第十七條第三方服務(wù)的約定17.1第三方選擇雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方服務(wù)提供商，并經(jīng)雙方同意。17.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.3服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方責(zé)任及限額18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的合同糾紛或其他損失。18.2責(zé)任限額第三方對合同糾紛或損失的責(zé)任限額，由雙方根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)在合同中約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不應(yīng)直接或間接受甲方操控。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不應(yīng)直接或間接受乙方操控。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件如需變更第三方服務(wù)提供商，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2解除條件雙方可協(xié)商解除第三方服務(wù)，解除條件由雙方在合同中約定。第二十一條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴21.1監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。21.2投訴如甲方或乙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出投訴，第三方應(yīng)及時處理并回復(fù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約處理第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方的損失。22.2違約金第三方違約金的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決雙方因第三方服務(wù)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的修訂與補充24.1修訂條件本合同的任何修訂和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的適用法律及爭議解決25.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。第二十六條第三方介入的簽字蓋章26.1第三方簽字第三方代表應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。26.2甲方和乙方簽字甲方和乙方代表應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三方介入的修正內(nèi)容，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：交易款項支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：合同修訂和補充協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，以便買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：交易款項支付憑證說明：本附件應(yīng)提供交易款項的支付憑證，證明買受人已按約定支付交易款項。附件五：過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：本附件應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)提供房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付給買受人。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)提供維修責(zé)任確認(rèn)書，明確出賣人和買受人的維修責(zé)任。附件九：合同修訂和補充協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供合同修訂和補充協(xié)議，明確合同的修訂和補充內(nèi)容。附件十：保密協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供保密協(xié)議，明確雙方的保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同第五條第一項約定交付房屋的；2.買受人未能按照本合同第四條第三項約定支付交易款項的；3.雙方未能按照本合同第五條第三項約定辦理過戶手續(xù)的；4.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同糾紛或損失的；5.雙方未能按照本合同約定的時間履行合同義務(wù)的；6.違反本合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.律師費如違約方違約，守約方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費，由違約方承擔(dān)。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的額外費用。全文完。二手安置房買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1補充事項10.2特別約定第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手安置房定義本合同所指的二手安置房是指已由原開發(fā)商按照安置房政策建設(shè)并交付使用，且已辦理房屋所有權(quán)證的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____單元____層____號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____平方米套內(nèi)建筑面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付房款的途徑和方式為：____。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點按時足額支付房款。具體付款時間及金額見本合同附件一《房款支付明細(xì)表》。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。具體交付時間見本合同附件二《房屋交付時間表》。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和實際發(fā)生額確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。具體保修范圍和期限見本合同附件三《房屋保修條款》。第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，按時交付房屋，保證房屋質(zhì)量等。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括按時支付房款，按照約定接收房屋，履行過戶手續(xù)等。6.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任見本合同附件四《違約責(zé)任條款》。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方另有約定導(dǎo)致合同失效。第十條附加條款10.1補充事項甲乙雙方在本合同附件五《附加條款》中約定的事項。10.2特別約定甲乙雙方在本合同附件六《特別約定》中約定的事項。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或遺失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同附件七《其他約定》中約定的事項。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件一：《房款支付明細(xì)表》附件二：《房屋交付時間表》附件三：《房屋保修條款》附件四：《違約責(zé)任條款》附件五：《附加條款》附件六：《特別約定》附件七：《其他約定》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同附件八《第三方介入清單》中列明第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)及介入時間等詳細(xì)信息。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保第三方能正常履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同附件九《第三方費用明細(xì)》中列明第三方的服務(wù)費用及支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2如第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方介入本合同履行過程中，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)