二手房賣房合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房賣房合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀2.出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號3.買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號4.房價(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任主體8.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.2水電費(fèi)結(jié)算9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需修繕/其他）第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：_______2.2出賣人聯(lián)系方式：_______2.3出賣人身份證號：_______第三條買受人信息3.1買受人姓名：_______3.2買受人聯(lián)系方式：_______3.3買受人身份證號：_______第四條房價(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：_______元人民幣整（大寫：_______________________元整）4.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）4.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付條件：_______（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/過戶手續(xù)完成/其他）第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料：_______（列出所需材料清單）6.2過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.3過戶費(fèi)用：_______（過戶費(fèi)用承擔(dān)方式及金額）6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍：_______（列出保修范圍，如墻面、地面、天花板等）7.2保修期限：_______年7.3維修責(zé)任主體：_______（出賣人/買受人/雙方）第八條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：_______（物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)及結(jié)算方式）8.2水電費(fèi)結(jié)算：_______（水電費(fèi)單價(jià)及結(jié)算方式）第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：_______（出賣人不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）9.2買受人違約責(zé)任：_______（買受人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：_______（協(xié)商解決問題的程序和期限）10.2調(diào)解解決：_______（調(diào)解解決問題的途徑和期限）10.3仲裁解決：_______（仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁程序）10.4訴訟解決：_______（訴訟管轄法院及訴訟程序）第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：_______（合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、履行完畢等）11.2合同變更條件：_______（合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、依法進(jìn)行等）11.3合同解除條件：_______（合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）第十二條其他約定12.1戶口遷移：_______（戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及費(fèi)用）12.2家具家電歸屬：_______（家具家電的歸屬及搬運(yùn)時(shí)間）12.3寵物處理：_______（寵物的處理方式及責(zé)任分配）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______（證件編號及頁數(shù)）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：_______（證件編號及頁數(shù)）13.3房屋現(xiàn)狀照片：_______（照片數(shù)量及描述）第十四條簽署日期14.1出賣人簽字：_______14.2買受人簽字：_______14.3見證人簽字：_______14.4簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含所有頁數(shù)，證件編號需明確標(biāo)出。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含所有頁數(shù)，證件編號需明確標(biāo)出。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，身份證復(fù)印件需在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)的照片，須反映房屋的整體及細(xì)節(jié)狀況。附件說明：用于記錄房屋的現(xiàn)狀，照片需在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付不符合約定條件的。2.出賣人提供的房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料不真實(shí)、不完整的。3.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的。4.買受人提供的身份證明材料不真實(shí)、不完整的。5.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的。6.雙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。示例說明：如果房價(jià)款為100萬元，則違約金為20,000元。2.買受人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。示例說明：如果房價(jià)款為100萬元，則違約金為20,000元。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付過戶手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為過戶費(fèi)用的5%。示例說明：如果過戶費(fèi)用為10,000元，則手續(xù)費(fèi)為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.房價(jià)款：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。4.過戶費(fèi)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.違約