上海市區(qū)租房合同書

上海市區(qū)租房合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于上海市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：_______________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全。

6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。

7.2甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

7.3雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定，按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。

9.2乙方逾期支付租金或押金的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

9.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：__________