2025年度房地產(chǎn)代持合同范本（新編）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代持合同范本（新編）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)基本情況1.3代持目的2.房地產(chǎn)代持關(guān)系2.1代持期限2.2代持權(quán)責(zé)2.3代持收益3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更條件3.2權(quán)屬變更程序3.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.房地產(chǎn)交易4.1交易條件4.2交易程序4.3交易費(fèi)用5.房地產(chǎn)管理5.1管理權(quán)責(zé)5.2管理費(fèi)用5.3管理期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同當(dāng)事人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.2房地產(chǎn)坐落：_______1.2.3房地產(chǎn)類型：_______1.2.4房地產(chǎn)面積：_______平方米1.2.5房地產(chǎn)用途：_______1.3代持目的1.3.1甲方因自身原因無(wú)法直接持有該房地產(chǎn)，委托乙方代為持有。1.3.2乙方同意代持甲方名下的房地產(chǎn)，代持期間乙方不得擅自處分該房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)代持關(guān)系2.1代持期限2.1.1本合同代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2代持期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.2代持權(quán)責(zé)2.2.1乙方在代持期間，對(duì)該房地產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自處分。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管該房地產(chǎn)，確保其安全完整。2.3代持收益2.3.1乙方在代持期間所得的房地產(chǎn)租金、增值收益等，歸甲方所有。2.3.2乙方應(yīng)于每個(gè)_______月底前將當(dāng)月所得收益的_______%支付給甲方。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更條件3.1.1代持期限屆滿或甲方提前終止代持關(guān)系時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.1.2乙方同意配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.2權(quán)屬變更程序3.2.1甲方提出權(quán)屬變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.2.2乙方配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產(chǎn)證等。3.3權(quán)屬變更費(fèi)用3.3.1權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)交易4.1交易條件4.1.1甲方有權(quán)在任何時(shí)間以任何價(jià)格將房地產(chǎn)出售給第三方。4.1.2乙方不得干涉甲方的交易行為。4.2交易程序4.2.1甲方在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)提前_______天通知乙方。4.2.2乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，提供相關(guān)手續(xù)，配合甲方完成交易。4.3交易費(fèi)用4.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)管理5.1管理權(quán)責(zé)5.1.1乙方在代持期間，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)管理情況。5.2管理費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3管理期限5.3.1管理期限與代持期限相同。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付收益；6.1.2乙方擅自處分房地產(chǎn)；6.1.3乙方未妥善保管房地產(chǎn)；6.1.4乙方未按約定配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按約定支付收益的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2.2乙方擅自處分房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.2.3乙方未妥善保管房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.4乙方未按約定配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金總額不超過(guò)_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1代持期限屆滿，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方。8.2.3雙方解除合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方代表簽字蓋章。8.3解除費(fèi)用8.3.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方代表簽字蓋章。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件的方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等。10.3合同修改10.3.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______地簽署。12.3簽署代表12.3.1甲方代表（簽字）：_______12.3.2乙方代表（簽字）：_______第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1甲方身份證復(fù)印件。13.2.2乙方身份證復(fù)印件。13.2.3其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)代持關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、提供擔(dān)保、評(píng)估價(jià)值、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)值的_______%。第三條第三方介入的審批及程序3.1第三方介入的審批3.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)直接與第三方交涉。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)直接與第三方交涉。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1第三方介入費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定支付方式和期限。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任6.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件7.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍不改正的。7.2第三方介入的合同解除程序7.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同，并書(shū)面確認(rèn)解除。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定事項(xiàng)9.1第三方介入的變更9.1.1第三方介入的變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。9.2第三方介入的終止9.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方代表簽字蓋章。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房地產(chǎn)代持協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)代持協(xié)議原件，明確代持關(guān)系、代持期限、代持權(quán)責(zé)等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方之間的代持關(guān)系。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件，明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入的具體情況。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。6.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)的交易情況。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)表要求：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字的房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)表，用于辦理權(quán)屬變更手續(xù)。說(shuō)明：該附件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明原件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至甲方名下。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付收益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若乙方未在每月收益支付日支付收益，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月收益的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自處分房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房地產(chǎn)貶值、交易損失等。示例：若乙方擅自將房地產(chǎn)出售給第三方，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定獲得收益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未妥善保管房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例：若乙方未妥善保管房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持合同范本（新編）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)代持事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方委托乙方代持房地產(chǎn)的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)代持事宜的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地；2.代持：指甲方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方代為行使該房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)；3.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方代持房地產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指接受甲方委托代持房地產(chǎn)的當(dāng)事人；3.房地產(chǎn)代持合同：指甲方與乙方就房地產(chǎn)代持事宜所訂立的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為行使房地產(chǎn)權(quán)利；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為履行房地產(chǎn)義務(wù)；3.甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求乙方將房地產(chǎn)權(quán)利返還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，代為行使房地產(chǎn)權(quán)利；2.乙方有權(quán)按照本合同約定，代為履行房地產(chǎn)義務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方支付代持費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，代為行使房地產(chǎn)權(quán)利；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，代為履行房地產(chǎn)義務(wù)；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)利返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代持費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：乙方代持房地產(chǎn)期間，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：乙方代持房地產(chǎn)期間，因房地產(chǎn)權(quán)利變更、交易等產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代持費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年固定日期前支付乙方代持費(fèi)用，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的要求，及時(shí)支付房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年固定日期前支付乙方代持費(fèi)用。2.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的要求，及時(shí)支付房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)已收到相應(yīng)費(fèi)用。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定代持房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可以選擇貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容；3.雙方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方在代持期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等；2.乙方在代持期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代持事宜進(jìn)行充分溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、充分地提供相關(guān)資料和信息；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)代持事宜的完整協(xié)議，本合同具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或相關(guān)稅費(fèi)；乙方未按照本合同約定代持房地產(chǎn)；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)；擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出書(shū)面異議；雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房地產(chǎn)代持：指甲方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方代為行使該房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，約定滯納金條款，確保甲方按時(shí)支付代持費(fèi)用。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)代持期間，房地產(chǎn)權(quán)利被侵害。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同采取措施維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)代持期間，房地產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整代持費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的代持服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其代持行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取代持服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行其義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供代持服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)增值時(shí)，按照約定的比例分享收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，支付乙方相應(yīng)的代持費(fèi)用及增值收益。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易時(shí)，優(yōu)先考慮乙方的利益。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)代持期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行代持義務(wù)。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)代持期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房地產(chǎn)增值時(shí)，按照約定的比例分享收益。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，將房地產(chǎn)權(quán)利返還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持合同范本（新編）2合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同性質(zhì)3.合同目的4.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.出讓人信息2.代持人信息3.第三方信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估四、代持權(quán)利與義務(wù)1.代持人權(quán)利2.代持人義務(wù)3.出讓人權(quán)利4.出讓人義務(wù)五、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付期限六、代持期限1.代持起始時(shí)間2.代持終止時(shí)間3.代持期限變更七、房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更條件2.權(quán)屬變更程序3.登記手續(xù)及費(fèi)用八、代持期間的房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.房產(chǎn)出租或出售3.房產(chǎn)保險(xiǎn)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同定義a.本合同所指代持，是指出讓人因特定原因，委托代持人代為持有房地產(chǎn)權(quán)證。2.合同性質(zhì)a.本合同為代持協(xié)議，具有法律效力。3.合同目的a.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)代持期間的法律關(guān)系清晰。4.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度內(nèi)簽訂的房地產(chǎn)代持關(guān)系。二、當(dāng)事人信息1.出讓人信息a.出讓人名稱：____________________b.出讓人地址：____________________c.出讓人法定代表人：____________________d.出讓人聯(lián)系電話：____________________2.代持人信息a.代持人名稱：____________________b.代持人地址：____________________c.代持人法定代表人：____________________d.代持人聯(lián)系電話：____________________3.第三方信息（如有）a.第三方名稱：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方法定代表人：____________________d.第三方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)名稱：____________________b.房產(chǎn)地址：____________________c.房產(chǎn)類型：____________________d.房產(chǎn)建筑面積：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________b.房產(chǎn)權(quán)屬人：____________________3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________b.評(píng)估價(jià)值：____________________四、代持權(quán)利與義務(wù)1.代持人權(quán)利a.在代持期間，代持人享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。2.代持人義務(wù)a.按照合同約定，妥善保管房產(chǎn)。b.未經(jīng)出讓人同意，不得擅自處分房產(chǎn)。3.出讓人權(quán)利a.享有房產(chǎn)的最終處置權(quán)。4.出讓人義務(wù)a.保障代持人的合法權(quán)益。b.按時(shí)支付代持費(fèi)用。五、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用構(gòu)成a.房產(chǎn)代持期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式a.代持人每月支付代持費(fèi)用。3.費(fèi)用支付期限a.代持人應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月代持費(fèi)用。六、代持期限1.代持起始時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代持終止時(shí)間a.本合同約定代持期限為_(kāi)_______年。3.代持期限變更a.雙方可協(xié)商一致，對(duì)代持期限進(jìn)行變更。七、房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更條件a.出讓人與代持人協(xié)商一致，決定變更房產(chǎn)權(quán)屬。2.權(quán)屬變更程序a.雙方持相關(guān)證明材料，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.登記手續(xù)及費(fèi)用a.雙方承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的登記費(fèi)用。八、代持期間的房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任a.代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。b.代持人應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.房產(chǎn)出租或出售a.出讓人有權(quán)決定房產(chǎn)的出租或出售。b.代持人應(yīng)協(xié)助出讓人進(jìn)行房產(chǎn)出租或出售的相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)a.出讓人或代持人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)。b.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定。十一、合同解除1.解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。3.解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的房產(chǎn)。十二、合同終止1.終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.代持期限屆滿。2.終止程序a.雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。3.終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的房產(chǎn)。十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證或登記后生效。2.合同變更及補(bǔ)充a.合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。3.合同解釋權(quán)a.本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。____________________出讓人（簽字或蓋章）：____________________日期：________________________________________代持人（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方在代持期間擁有對(duì)房產(chǎn)的最終決策權(quán)。b.任何涉及房產(chǎn)的重大決策，如出售、出租、抵押等，需經(jīng)甲方同意。2.甲方費(fèi)用支付a.甲方承擔(dān)代持期間的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。b.甲方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.甲方信息保密a.甲方有責(zé)任對(duì)房產(chǎn)信息和代持事宜進(jìn)行保密。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.甲方違約責(zé)任a.若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.違約金金額為代持期間房產(chǎn)總價(jià)值的________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方代持期間收益a.乙方在代持期間享有房產(chǎn)的租金收入。b.乙方應(yīng)將租金收入按照合同約定的時(shí)間和比例支付給甲方。2.乙方信息變更通知a.若乙方個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)在________日內(nèi)通知甲方。b.乙方未及時(shí)通知造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方代持責(zé)任a.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，防止因乙方原因?qū)е碌膿p失。b.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。4.乙方違約責(zé)任a.若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.違約金金額為代持期間房產(chǎn)總價(jià)值的________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)a.雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商支付。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在代持期間的費(fèi)用中。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證合同雙方的合法權(quán)益。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密a.中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對(duì)房產(chǎn)信息和代持事宜進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.中介機(jī)構(gòu)變更a.如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相同或更高的資質(zhì)和服務(wù)水平。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.評(píng)估報(bào)告3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.雙方身份證明文件7.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代持費(fèi)用。b.乙方未按約定支付租金收入。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未按約定處理房產(chǎn)。2.違約認(rèn)定：a.雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為的存在。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.代持：指一方將房產(chǎn)權(quán)證交由另一方持有，代為行使房產(chǎn)權(quán)利。2.權(quán)屬變更：指房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移或變更。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持人無(wú)法履行代持義務(wù)。解決辦法：出讓人有權(quán)選擇更換代持人或終止合同。2.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方可重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整代持費(fèi)用。3.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞或意外損失。解決辦法：根據(jù)保險(xiǎn)合同或相關(guān)法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：代持期限到期后，房產(chǎn)權(quán)屬變更。解決辦法：按照合同約定或雙方協(xié)商確定權(quán)屬變更事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代持。2.乙方因資金需求，代持甲方房產(chǎn)以獲取租金收入。3.雙方因房產(chǎn)交易需要，采用代持方式進(jìn)行過(guò)渡。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持合同范本（新編）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（代持方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（委托方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為代持方，代乙方在2025年度內(nèi)持有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。通過(guò)簽訂本合同，確保甲乙雙方在房地產(chǎn)代持過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）代持：甲方代乙方持有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（2）委托：乙方將某房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益委托給甲方代持。（3）代持期限：本合同約定的甲方代持乙方權(quán)益的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（2）代持方：指甲方。（3）委托方：指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1.依法享有乙方委托的房地產(chǎn)權(quán)益；2.依法對(duì)乙方行使代持權(quán)；3.在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付代持費(fèi)用。（2）甲方的義務(wù)：1.依法履行代持職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；2.未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分代持的房地產(chǎn)權(quán)益；3.如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1.依法享有代持的房地產(chǎn)權(quán)益；2.依法要求甲方履行代持職責(zé)；3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方的義務(wù)：1.依法支付甲方代持費(fèi)用；2.依法配合甲方履行代持職責(zé)；3.如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，依法、誠(chéng)信履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的權(quán)益處理達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將代持的房地產(chǎn)權(quán)益歸還原乙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方為乙方代持房地產(chǎn)權(quán)益所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用：甲方為管理代持的房地產(chǎn)權(quán)益所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方代持費(fèi)用及管理費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在每月的指定日期前，向乙方提交費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月代持費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按本合同約定履行代持職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方擅自處分代持的房地產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)立即停止處分行為，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方因違約所造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，采取現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償或其他適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的交通管制、人員隔離等；（2）地震導(dǎo)致的房屋損毀等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)協(xié)商修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方均保留對(duì)其的獨(dú)立使用權(quán)。（2）如乙方在代持期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)益存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)通知甲方，并要求甲方采取措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)益。（2）如一方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)益存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取措施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持方）：簽字：_____________________________日期：___________________________