二零二四年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板：社區(qū)配套版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板：社區(qū)配套版本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式5.3租金調(diào)整的通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金退還方式7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋修繕與改造8.1房屋修繕責(zé)任8.2房屋改造要求8.3房屋改造費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維修基金9.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)9.2維修基金使用范圍9.3維修基金退還10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約金及賠償12.3違約責(zé)任的訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修狀況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月__日支付上月租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金漲幅超過____%時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。5.3租金調(diào)整的通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____天書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定履行完所有義務(wù)，并無任何違約行為。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.4押金退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。8.房屋使用8.1房屋用途：承租方僅限于將租賃房屋用于__________用途。8.2房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何影響房屋安全或違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。8.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.房屋修繕與改造9.1房屋修繕責(zé)任：租賃期間，因自然磨損或合理使用造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2房屋改造要求：如需對房屋進(jìn)行改造，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。9.3房屋改造費(fèi)用承擔(dān)：未經(jīng)出租方同意的改造，由承租方自行承擔(dān)所有費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。10.房屋維修基金10.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。10.2維修基金使用范圍：用于房屋的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急修繕。10.3維修基金退還：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如維修基金余額充足，承租方有權(quán)要求退還。11.房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)種類：承租方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的____%。11.2保險(xiǎn)金額：__________元整。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的房屋損失。11.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除的條件：承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；出租方違約，影響承租方正常使用房屋；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方按照法定程序提出解除合同。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的清理和交接。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金及賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失包括直接損失和可得利益損失。13.3違約責(zé)任的訴訟：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。14.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人或法人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和證明材料。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。對第三方提供的信息和資料進(jìn)行保密。17.2乙方責(zé)任：按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。對第三方提供的信息和資料進(jìn)行保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因違反合同約定或過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。18.2責(zé)任限額適用范圍：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方違反保密義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.3超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息和資料進(jìn)行保密。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)確保其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。20.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。21.2第三方退出：第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同履行。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.房屋租賃合同副本要求：內(nèi)容與正本一致，雙方各執(zhí)一份。說明：用于留存?zhèn)洳椤?.房屋租賃登記備案證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：租賃雙方應(yīng)到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案。4.房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)人身份證明。說明：證明出租方對租賃房屋享有所有權(quán)。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說明：作為房屋交接的依據(jù)。6.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)。7.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：作為押金收取的證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入時(shí)，作為合同補(bǔ)充文件。9.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)載明繳納金額、繳納日期、繳納人等信息。說明：證明房屋維修基金已繳納。10.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：證明房屋已投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。乙方逾期歸還押金。乙方未按約定使用房屋。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。未繳納公共事業(yè)費(fèi)：每逾期一日，支付____元的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用。逾期歸還押金：支付相當(dāng)于押金____%的違約金。未按約定使用房屋：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方逾期支付租金：若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。乙方未繳納物業(yè)費(fèi)：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的滯納金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板：社區(qū)配套版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)7.乙方經(jīng)營事項(xiàng)7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時(shí)間7.3營業(yè)許可8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同變更13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：_______________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方信息乙方名稱：_______________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：_______________________商鋪所在樓層：_______________________商鋪具體位置：_______________________2.2商鋪面積商鋪面積：_______________________（平方米）商鋪面積測量方式：_______________________2.3商鋪用途商鋪用途：_______________________商鋪經(jīng)營范圍：_______________________2.4租賃期限租賃起始日期：_______________________租賃終止日期：_______________________租賃期限：_______________________（年）第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：_______________________（元/月）租金總額：_______________________（元）3.2租金支付方式租金支付方式：_______________________（月付、季付、半年付、年付等）支付日期：_______________________3.3逾期支付租金處理逾期支付租金的滯納金比例：_______________________（如：每日萬分之五）逾期支付租金的催收方式：_______________________第四條租金押金4.1押金金額押金金額：_______________________（元）4.2押金退還條件及流程押金退還條件：_______________________押金退還流程：_______________________第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由：_______________________（甲方/乙方）承擔(dān)水電費(fèi)繳納方式：_______________________5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由：_______________________（甲方/乙方）承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______________________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由：_______________________（甲方/乙方）承擔(dān)其他費(fèi)用繳納方式：_______________________第六條商鋪裝修及使用6.1裝修要求商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______________________裝修期限：_______________________6.2使用限制商鋪使用限制：_______________________禁止行為：_______________________6.3商鋪維護(hù)商鋪維護(hù)責(zé)任：_______________________商鋪維護(hù)費(fèi)用：_______________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）其他違反合同約定的情況。8.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按約定提供符合要求的商鋪；（2）甲方違反合同約定的租金支付；（3）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）其他違反合同約定的情況。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）商鋪因公共利益需要被征收、征用；（4）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金及押金；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為租金總額的：_______________________（比例）；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為租金總額的：_______________________（比例）；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）商鋪裝修圖紙；（4）其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的法律、法規(guī)，妥善保管合同雙方的個(gè)人信息。12.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。12.3合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自：_______________________（日期）起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：_______________________份，甲方執(zhí)：_______________________份，乙方執(zhí)：_______________________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的情形（1）協(xié)助合同簽訂和履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；（3）提供擔(dān)保，確保合同履行；（4）解決合同爭議；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的情形。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意合同雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的協(xié)議合同雙方與第三方之間的具體合作協(xié)議，應(yīng)在合同附件中另行簽訂，并作為本合同的有效組成部分。2.3第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助合同簽訂和履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（3）提供擔(dān)保，保障合同履行；（4）協(xié)助解決合同爭議；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的職責(zé)。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而導(dǎo)致的損失。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而導(dǎo)致的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中違約而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方違約時(shí)，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額；（2）第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，責(zé)任限額不適用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方根據(jù)協(xié)議約定解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方根據(jù)協(xié)議約定解決。5.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任（1）若第三方違約導(dǎo)致合同雙方共同損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失；（2）合同雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成合同雙方損失；（3）其他經(jīng)合同雙方同意的情形。6.2第三方退出程序（1）合同雙方書面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)立即停止履行合同職責(zé)；（3）合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、商鋪裝修及使用、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜或特殊約定進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與主合同具有同等法律效力。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的裝修設(shè)計(jì)，包括布局、尺寸、材料等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，應(yīng)確保符合合同約定。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)、職責(zé)分工、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說明：水電費(fèi)繳納憑證是證明已繳納水電費(fèi)用的有效憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)用的有效憑證。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供符合要求的商鋪：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按約定支付租金：支付違約金，違約金為租金總額的：_______________________（比例）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：支付違約金，違約金為租金總額的：_______________________（比例）。（2）違反合同約定的使用限制：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）無法履行合同約定的職責(zé)：賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違反合同約定，造成合同雙方損失：支付違約金，違約金為合同雙方損失金額的：_______________________（比例）。示例說明：若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方賠償因其遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同雙方損失金額的：_______________________（比例）。全文完。二零二四年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板：社區(qū)配套版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施使用8.附屬設(shè)施費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1違約金計(jì)算方式12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效區(qū)域14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止與解除程序14.4終止與解除后果第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)面積：__________平方米2.4物業(yè)用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：__________年____________月____________日至____________年____________月____________日3.2租賃期限：__________年3.3租賃續(xù)約：本合同租賃期滿前____________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為____________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____________日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4預(yù)付租金：承租方需于簽訂合同之日起____________日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及____________個(gè)月租金作為預(yù)付款。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變化確定。5.2調(diào)整條件：在調(diào)整年度內(nèi)，若物價(jià)指數(shù)上漲超過____________%，則租金相應(yīng)上調(diào)；若物價(jià)指數(shù)下跌超過____________%，則租金相應(yīng)下調(diào)。5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后____________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，并提供相關(guān)憑證，出租方在核實(shí)無誤后退還押金。第七條物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃合同的約定用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改變其功能。第八條附屬設(shè)施費(fèi)用8.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月____________日前支付上月水電費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月____________日前支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________元/平方米·月。8.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施；9.1.4承租方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；9.1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____________%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后在合理期限內(nèi)未予糾正；11.1.3法律規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。第十二條其他約定12.1違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定進(jìn)行。12.2通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效區(qū)域：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。第十四條合同終止與解除14.1終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。14.2解除條件：見第十一條第1.1款。14.3終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。14.4終止與解除后果：合同終止或解除后，承租方應(yīng)立即騰退物業(yè)，并確保物業(yè)完好無損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其承諾或約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方承諾履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方書面確定第三方介入；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；4.1.3第三方履行其職責(zé)和義務(wù)。第五條第三方職責(zé)和義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)包括：5.1.1依照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；5.1.4按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；6.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)；6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第八條第三方介入