二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇5.2檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法5.4檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.4房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止程序14.1解除程序14.2終止程序14.3解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序：4.4.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.4.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理；5.房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇：____________________5.2檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法：____________________5.4檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)；6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：____________________6.2所需材料：____________________6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)；6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；7.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；7.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用；7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同期滿(mǎn)；9.3合同解除條件9.3.1合同雙方協(xié)商一致解除；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.3.3一方違約，另一方依法解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或約定的其他地址。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：買(mǎi)方（蓋章）：____________________賣(mài)方（蓋章）：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.4房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同解除及終止程序14.1解除程序14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；14.1.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同以外的其他事項(xiàng)。8.2第三方介入的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)不沖突，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.3第三方介入的職責(zé)與中介方的職責(zé)不沖突，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。11.第三方介入的合同變更及補(bǔ)充11.1第三方介入的變更及補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更及補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同解除及終止程序12.1第三方介入的解除及終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2第三方介入的解除及終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括自然災(zāi)害、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款的證明，確?？铐?xiàng)的支付。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，評(píng)估其安全性和使用性能。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)存量房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的、用于出售的存量房屋。4.交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。5.履行：指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋信息、配合進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方支付房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方支付房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。4.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)人民幣_(tái)___元整。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.剩余房款應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)支付時(shí)間：房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在房屋交付使用前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決賠償事宜。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中所交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。3.其他不可抗力事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款。2.乙方在未支付全部房款前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的最終解釋權(quán)。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或更換不合格的設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面形式的修改和補(bǔ)充均無(wú)效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立簽訂的合同，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)清單5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明文件7.雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單8.雙方簽字確認(rèn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確認(rèn)書(shū)9.雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約。未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按約定配合房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，認(rèn)定為違約。在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，評(píng)估其安全性和使用性能。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方拒絕修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方職責(zé)：對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：收取房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)。在檢測(cè)和評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。4.第三方義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)和評(píng)估工作。對(duì)檢測(cè)和評(píng)估結(jié)果保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有對(duì)房屋的全面了解權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：在房屋交付前，享有對(duì)房屋的臨時(shí)使用權(quán)。在房屋交付后，享有房屋的合法使用權(quán)。在房屋過(guò)戶(hù)后，享有房屋的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對(duì)房屋的出售權(quán)。有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：在房屋過(guò)戶(hù)后，享有房屋的全部收益。在房屋交付后，享有房屋的完全所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件及時(shí)間二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)項(xiàng)目2.檢測(cè)時(shí)間及費(fèi)用3.檢測(cè)結(jié)果及處理4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定方式2.交易價(jià)格及支付金額3.付款時(shí)間及方式4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及交接1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋交接流程及責(zé)任3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求4.交接違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約責(zé)任計(jì)算方法3.違約責(zé)任賠償范圍4.違約責(zé)任免除條件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同終止及失效十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》2.合同雙方基本信息出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年月日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋性質(zhì)：____房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____3.房屋配套設(shè)施供水：____供電：____供暖：____燃?xì)猓篲___其他配套設(shè)施：____4.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件三、房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)機(jī)構(gòu)：____檢測(cè)項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、室內(nèi)空氣質(zhì)量等2.檢測(cè)時(shí)間及費(fèi)用檢測(cè)時(shí)間：____檢測(cè)費(fèi)用：____元3.檢測(cè)結(jié)果及處理檢測(cè)結(jié)果：____處理措施：____4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____應(yīng)對(duì)措施：____四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定方式雙方協(xié)商確定2.交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格：____元支付金額：____元3.付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____付款方式：____4.付款違約責(zé)任買(mǎi)受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金。五、房屋交付及交接1.房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____交付條件：____2.房屋交接流程及責(zé)任交接流程：____責(zé)任：____3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____驗(yàn)收要求：____4.交接違約責(zé)任出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____%的違約金。六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法稅費(fèi)種類(lèi)：____計(jì)算方法：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例承擔(dān)主體：____承擔(dān)比例：____3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式繳納時(shí)間：____繳納方式：____4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)部門(mén)繳納滯納金。七、合同解除及終止1.合同解除條件出賣(mài)人未按約定交付房屋買(mǎi)受人未按約定支付房款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除及終止的程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議解除或終止合同協(xié)議生效4.合同解除及終止后的處理房屋退還稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付____%的違約金。買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付____%的違約金。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任計(jì)算方法違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算。賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：房款、稅費(fèi)、利息、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日3.合同變更及解除合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同終止及失效本合同因履行完畢、解除或終止而失效。十二、通知及送達(dá)1.通知方式以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址出賣(mài)人送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)買(mǎi)受人送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。4.送達(dá)證明送達(dá)證明以郵寄回執(zhí)、快遞單據(jù)或電子郵件確認(rèn)收件時(shí)間為準(zhǔn)。十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人出賣(mài)人代表（簽字）：____買(mǎi)受人代表（簽字）：____2.合同簽署日期簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署見(jiàn)證人見(jiàn)證人（簽字）：____見(jiàn)證人（簽字）：____出賣(mài)人（簽字或蓋章）：____買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：____見(jiàn)證人（簽字）：____見(jiàn)證人（簽字）：____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于房屋的最終交易決策擁有優(yōu)先權(quán)。若乙方同時(shí)與第三方達(dá)成購(gòu)房意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.甲方負(fù)責(zé)房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并確保房屋在交付前達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方承擔(dān)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)說(shuō)明：作為主導(dǎo)方，甲方需承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修說(shuō)明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合甲方使用需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方在交易過(guò)程中享有最終決策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)于房屋的最終交易決策擁有決定權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)制乙方購(gòu)買(mǎi)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料說(shuō)明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料，以保障自身的權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格說(shuō)明：若乙方在簽訂合同后，因市場(chǎng)行情變化等原因，認(rèn)為交易價(jià)格不合理，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整。4.乙方有權(quán)選擇房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)選擇房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)收到房屋。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分裝修費(fèi)用說(shuō)明：若乙方因個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)部分裝修費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并保證交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的提示說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提示交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等，并建議雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.房屋裝修合同（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面通知后仍未能履行的。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成房款支付，經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面通知后仍未能履行的。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在合同簽訂前或簽訂后，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。4.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。認(rèn)定：一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律制度。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律制度。3.稅法：指《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等法律法規(guī)，規(guī)定了稅收的征收、管理、使用等法律制度。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并及時(shí)通知對(duì)方調(diào)整支付金額。3.問(wèn)題：一方拒絕履行合同。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.適用于雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易合同。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同(包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的存量房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范存量房買(mǎi)賣(mài)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)已存在并可用于交易的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)存量房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，以評(píng)估其質(zhì)量狀況。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房屋在交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房屋的當(dāng)事人。3.存量房買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將存量房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的存量房屋所有權(quán)證書(shū)。2.甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、清晰的存量房屋所有權(quán)證書(shū)。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易等方面的異議。4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，采取協(xié)商一致的方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理存量房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方支付給第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方支付給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、清晰的存量房屋所有權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定確保房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，均屬于對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲方保留對(duì)存量房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋質(zhì)量檢測(cè)或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方