二手房交易標準協(xié)議樣式（2024年更新版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準協(xié)議樣式（2024年更新版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向1.6建造年份1.7產(chǎn)權性質(zhì)1.8土地使用權證號1.9房屋所有權證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1成交價格3.2定金金額3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5貸款還款方式3.6尾款金額及支付時間3.7付款方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋用途及產(chǎn)權轉移5.1房屋用途5.2產(chǎn)權轉移登記費用5.3產(chǎn)權轉移登記時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任方7.稅費承擔7.1契稅7.2個人所得稅7.3營業(yè)稅及城市維護建設稅7.4其他稅費8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費和水電氣費結算12.4房屋交接單13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4買受人身份證明復印件13.5貸款合同復印件（如有）14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字（如有）14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋朝向：南1.6建造年份：年1.7產(chǎn)權性質(zhì)：住宅1.8土地使用權證號：號1.9房屋所有權證號：號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條交易價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3首付款金額及支付時間：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元買受人應于年月日前，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.4貸款金額及銀行：貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，貸款銀行為銀行。3.5貸款還款方式：等額本息/等額本金3.6尾款金額及支付時間：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元買受人應于房屋所有權證轉移登記完成后三個工作日內(nèi)，將尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.7付款方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付買受人同意按照本合同約定的付款方式支付價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日出賣人應保證在交付日期之前，將房屋及其附屬設施、家具家電等交付給買受人。4.2交付條件：本合同約定的房屋交付條件為。4.3過戶時間：年月日雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用按照約定分擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照實際發(fā)生數(shù)額分擔。第五條房屋用途及產(chǎn)權轉移5.1房屋用途：住宅5.2產(chǎn)權轉移登記費用：產(chǎn)權轉移登記費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照實際發(fā)生數(shù)額分擔。5.3產(chǎn)權轉移登記時間：年月日雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：本合同約定的保修范圍為。6.2保修期限：本合同約定的保修期限為。6.3維修責任方：維修責任方為。第七條稅費承擔7.1契稅：買受人應承擔契稅，具體稅率為。7.2個人所得稅：買受人應承擔個人所得稅，具體稅率為。7.3營業(yè)稅及城市維護建設稅：買受人應承擔營業(yè)稅及城市維護建設稅，具體稅率為。7.4其他稅費：其他稅費包括但不限于印花稅、土地增值稅等，具體費用按照實際發(fā)生數(shù)額分擔。合同當事人按照本合同的約定，履行相應的權利和義務。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。合同的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的爭議解決方式、合同的變更和解除、合同的生效等事項，詳見本合同目錄。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.3違約金支付時間：違約方應在本合同約定的違約事件發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，支付違約金。8.4違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應當解除合同的其他情形。11.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收到的款項，并按照實際損失承擔賠償責任。第十二條其他約定12.1戶口遷移買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人提供戶口遷移所需的全部文件和資料。出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電歸屬為。12.3物業(yè)費和水電氣費結算買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)費和水電氣費的結算手續(xù)。12.4房屋交接單雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，填寫并簽署房屋交接單，明確雙方在房屋交接時的權利和義務。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4買受人身份證明復印件13.5貸款合同復印件（如有）第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字（如有）14.4見證人簽字（如有）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，包含房屋所有權證的所有頁碼。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核對附件中的信息與實際房屋及其權屬情況是否一致。13.2土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，包含土地使用權證的所有頁碼。附件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件，買受人應核對附件中的信息與實際土地使用情況是否一致。13.3出賣人身份證明復印件附件要求：清晰、有效，包含身份證上的所有信息。附件說明：出賣人身份證明用于驗證出賣人的身份信息，買受人應核對附件中的信息與實際出賣人身份是否一致。13.4買受人身份證明復印件附件要求：清晰、有效，包含身份證上的所有信息。附件說明：買受人身份證明用于驗證買受人的身份信息，出賣人應核對附件中的信息與實際買受人身份是否一致。13.5貸款合同復印件（如有）附件要求：清晰、完整，包含貸款合同的所有頁碼。附件說明：如有貸款合同，買受人應核對附件中的貸款金額、利率、還款方式等信息是否與合同約定一致。說明二：違約行為及責任認定：8.1出賣人違約違約行為包括但不限于：未按照約定時間交付房屋；未按照約定條件交付房屋；房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題等。違約責任認定：根據(jù)合同約定，計算違約金，并按照違約金計算方式進行賠償。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.2買受人違約違約行為包括但不限于：未按照約定時間支付價款；未按照約定條件支付價款；未按照約定履行過戶手續(xù)等。違約責任認定：根據(jù)合同約定，計算違約金，并按照違約金計算方式進行賠償。示例說明：如果買受人未按照約定時間支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅建筑物及其附屬設施和土地。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.代理人：指出賣人或買受人委托處理合同事宜的第三方。5.不動產(chǎn)登記中心：指負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的官方機構。6.