二手房買(mǎi)賣(mài)法律效力協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)法律效力協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3支付憑證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無(wú)效條件8.3合同效力爭(zhēng)議的處理9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3其他重要文件10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的見(jiàn)證人（如有）12.1見(jiàn)證人簽字13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案號(hào)（如有）13.1備案號(hào)14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件說(shuō)明（如有）14.1附件名稱(chēng)14.2附件數(shù)量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)歸屬：出賣(mài)人2.1.2房屋現(xiàn)狀：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。2.3房屋使用情況2.3.1房屋使用性質(zhì)：住宅2.3.2房屋使用情況：自住第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額：萬(wàn)元3.2付款方式及期限3.2.1買(mǎi)受人支付定金：萬(wàn)元，支付日期：年月日3.2.2買(mǎi)受人支付首付款：萬(wàn)元，支付日期：年月日3.2.3買(mǎi)受人支付尾款：萬(wàn)元，支付日期：年月日3.3支付憑證3.3.1買(mǎi)受人支付定金憑證：收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.3.2買(mǎi)受人支付首付款憑證：收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.3.3買(mǎi)受人支付尾款憑證：收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬記錄第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付日期：年月日4.1.2房屋交付條件：辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：萬(wàn)元5.1.2出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金：萬(wàn)元5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：萬(wàn)元5.2.2買(mǎi)受人中途撤銷(xiāo)合同，應(yīng)支付違約金：萬(wàn)元5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金計(jì)算方式：按照每日元計(jì)算第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.3訴訟管轄法院6.3.1任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同無(wú)效條件8.2.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益8.2.2一方以偽造、變?cè)?、隱匿、銷(xiāo)毀證據(jù)或者其他手段，損害對(duì)方合法權(quán)益8.2.3雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益8.3合同效力爭(zhēng)議的處理8.3.1如雙方對(duì)合同效力有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)或者合同簽訂地人民法院解決第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性9.3其他重要文件9.3.1包括但不限于：房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期10.1.1本合同簽訂日期為：年月日10.2簽訂地點(diǎn)10.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.1.1出賣(mài)人簽字：________________11.2買(mǎi)受人簽字11.2.1買(mǎi)受人簽字：________________第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的見(jiàn)證人（如有）12.1見(jiàn)證人簽字12.1.1見(jiàn)證人簽字：________________第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案號(hào)（如有）13.1備案號(hào)13.1.1本合同備案號(hào)為：________________第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件說(shuō)明（如有）14.1附件名稱(chēng)14.1.1附件名稱(chēng)：________________14.2附件數(shù)量14.2.1附件數(shù)量：________________14.3附件保管方式14.3.1附件保管方式：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣(mài)人是房屋的合法所有權(quán)人。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：房屋規(guī)劃許可證是證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋規(guī)劃許可證的真實(shí)性和有效性，確保房屋的建設(shè)合法。附件4：建筑工程施工許可證復(fù)印件說(shuō)明：建筑工程施工許可證是證明房屋建設(shè)施工合法的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)建筑工程施工許可證的真實(shí)性和有效性，確保房屋的建設(shè)施工合法。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的真實(shí)性和有效性，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何法律糾紛。附件6：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)是對(duì)房屋現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況等。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，了解房屋的實(shí)際情況。附件7：稅費(fèi)計(jì)算單說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算單是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算的文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保稅費(fèi)的支付正確無(wú)誤。附件8：過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算單說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算單是對(duì)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算的文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保過(guò)戶費(fèi)用的支付正確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)2.出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.買(mǎi)受人中途撤銷(xiāo)合同違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：萬(wàn)元2.出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金：萬(wàn)元3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：萬(wàn)元4.買(mǎi)受人中途撤銷(xiāo)合同，應(yīng)支付違約金：萬(wàn)元示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人可以依據(jù)合同約定要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式按照每日元計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，即房屋的土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。