二零二四年度學(xué)生公寓三方租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)生公寓三方租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2學(xué)生公寓基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途1.5轉(zhuǎn)租條件及限制1.6保證金及押金1.7交付與接收1.8修繕與維護(hù)責(zé)任1.9費(fèi)用承擔(dān)與支付1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條學(xué)生公寓基本情況2.1公寓地址：____________________2.2公寓面積：____________________平方米2.3公寓結(jié)構(gòu)：____________________2.4公寓設(shè)施：____________________2.5公寓現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃公寓僅用于居住，不得用于商業(yè)、生產(chǎn)或其他非法用途。4.2乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)及用途。第五條轉(zhuǎn)租條件及限制5.2.1丁方具備合法的身份證明及居住條件。5.2.2丁方同意遵守本合同約定。5.2.3乙方需提前____日書面通知甲方。5.3乙方轉(zhuǎn)租公寓不得改變其用途，且不得收取丁方任何形式的押金。第六條保證金及押金6.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。6.3乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。6.4押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。第七條交付與接收7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將公寓交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收公寓后____日內(nèi)，向甲方提交接收確認(rèn)書。7.3甲方在交付公寓時(shí)，應(yīng)確保公寓符合合同約定的條件。7.4乙方在接收公寓時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查公寓的設(shè)施及狀態(tài)，并在接收確認(rèn)書上注明。如有不符合約定的，應(yīng)在接收確認(rèn)書上注明并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條修繕與維護(hù)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和修繕，確保公寓的安全、衛(wèi)生和使用功能。8.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4公寓的修繕費(fèi)用，除非因乙方故意損壞或違反合同約定造成，否則由甲方承擔(dān)。第九條費(fèi)用承擔(dān)與支付9.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用公寓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。9.2乙方應(yīng)在每月____日前支付上述費(fèi)用至甲方指定賬戶。9.3如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并追索逾期費(fèi)用及滯納金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。10.3乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.4甲方未按時(shí)交付公寓或未履行修繕義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行。12.1.2一方被宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接事宜。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。14.5乙方在租賃期間，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同的順利執(zhí)行，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方。15.2第三方的責(zé)任和權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的協(xié)議副本提供給對(duì)方。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.5.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。15.5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：15.5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如其他租客、訪客等）的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同約定。15.5.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.6第三方的更換15.6.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。15.6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。15.6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成更換。15.6.2.3新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述信息。15.8第三方的賠償責(zé)任15.8.1若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)公寓的所有權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方指紋。說明：用于證明乙方的身份。3.公寓租賃合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)記載公寓租賃的各項(xiàng)條款。4.公寓設(shè)施清單要求：列明公寓內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況。說明：作為公寓交付和接收的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：證明乙方已支付保證金。6.押金收據(jù)要求：內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：證明乙方已支付押金。7.租金支付憑證要求：內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：證明乙方已支付租金。8.費(fèi)用支付憑證要求：內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。9.第三方協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)記載第三方介入的具體條款。10.修繕記錄要求：詳細(xì)記錄公寓的修繕情況。說明：作為公寓修繕的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方需支付5日的違約金。1.2甲方未按時(shí)交付公寓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)交付公寓，但實(shí)際交付時(shí)間為第10日，則甲方需支付3日的違約金。1.3乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自將公寓用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)公寓原狀或賠償損失。1.4第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成修繕工作，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)生公寓三方租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.2房東信息1.3第三方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力對(duì)合同的影響11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2信息披露14.3通知與送達(dá)14.4不可分割條款14.5爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.1.1學(xué)生姓名1.1.2學(xué)生學(xué)號(hào)1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式1.1.4學(xué)生身份證號(hào)碼1.2房東信息1.2.1房東姓名1.2.2房東身份證號(hào)碼1.2.3房東聯(lián)系方式1.3第三方信息1.3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱1.3.2第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人1.3.3第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2市區(qū)2.1.3街道2.1.4樓號(hào)2.1.5門牌號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積2.2.2房屋間數(shù)2.2.3衛(wèi)生間數(shù)量2.2.4廚房設(shè)施2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積2.4房屋配套設(shè)施2.4.1家具2.4.2家用電器2.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額3.2.2每月租金3.2.3支付日期3.2.4支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2支付方式3.4水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.1.1押金總額4.2押金退還條件4.2.1完成租期4.2.2房屋及設(shè)施無損壞4.3押金退還流程4.3.1退還時(shí)間4.3.2退還方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.1.1合法使用5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2使用限制5.2.1不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.2不得損害房屋及設(shè)施5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1房屋及設(shè)施日常維護(hù)5.3.2緊急維修處理6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)房東同意6.1.2轉(zhuǎn)租人需具備相應(yīng)資格6.2轉(zhuǎn)租審批6.2.1轉(zhuǎn)租人提交相關(guān)材料6.2.2房東審核并簽署同意6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時(shí)支付租金7.1.2損壞房屋及設(shè)施7.1.3違反使用規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1支付違約金7.2.2恢復(fù)房屋原狀7.3違約賠償7.3.1賠償金額7.3.2賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)8.2.2當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門8.2.3當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決：無額外費(fèi)用8.3.2調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1學(xué)生因故無法繼續(xù)居住9.1.2房東因房屋出售或自用需收回房屋9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知另一方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)9.2.3雙方未能達(dá)成一致時(shí)，可依法申請(qǐng)解除合同9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1房東應(yīng)退還學(xué)生已支付的租金9.3.2學(xué)生應(yīng)退還房東押金9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1自然災(zāi)害10.1.2社會(huì)事件10.1.3法律法規(guī)變動(dòng)10.2不可抗力事件處理10.2.1及時(shí)通知對(duì)方10.2.2采取措施減輕損失10.2.3事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行10.3不可抗力對(duì)合同的影響10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2租賃押金繳納完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1房屋及設(shè)施返還11.3.2租金結(jié)算11.3.3押金退還12.附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋基本情況12.1.2家具及家用電器清單12.1.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施清單12.2附件二：房屋維修記錄12.2.1維修時(shí)間12.2.2維修項(xiàng)目12.2.3維修費(fèi)用12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2房屋租賃許可證12.3.3學(xué)生身份證明13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方對(duì)個(gè)人信息保密14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露個(gè)人信息14.2信息披露14.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚吨匾畔?4.2.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.3.2送達(dá)方式：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等14.4不可分割條款14.4.1本合同條款為不可分割的整體14.4.2任何一方不得單方面修改或解除14.5爭(zhēng)議管轄14.5.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為合同爭(zhēng)議管轄法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同，并應(yīng)提前協(xié)商一致，簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助租賃合同的簽訂、履行和解除；3.1.2協(xié)助房屋及設(shè)施的檢查、驗(yàn)收和移交；3.1.3提供專業(yè)咨詢和意見；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其行為合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)盡其所能，確保其提供的建議和意見具有合理性。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。6.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方在介入本合同過程中，如涉及第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期與原合同生效日期一致。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響原合同的履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響原合同的履行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議因合同履行完畢、協(xié)議解除或終止等原因終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的信息和資料予以返還。10.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋維修記錄要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于后續(xù)房屋維修責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)由甲乙雙方共同維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金繳納的時(shí)間、金額、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為押金繳納的證明，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。6.附件六：水電氣費(fèi)支付憑證要求：記錄水電氣費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：此憑證作為公共事業(yè)費(fèi)用支付的證據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2損壞房屋及設(shè)施1.3違反使用規(guī)定1.4未按時(shí)退還押金1.5未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租1.6未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按每日租金的千分之五支付違約金。2.2損壞房屋及設(shè)施：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。2.3違反使用規(guī)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4未按時(shí)退還押金：按合同約定退還押金，并支付違約金。2.5未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6未按照合同約定履行其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙方約定每月租金為1000元，甲乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙支付違約金50元（1000元/30天×5天）。3.2甲乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用賠償乙。3.3甲乙方違反了合同約定的房屋使用規(guī)定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)生公寓三方租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.公寓租賃基本情況3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3公共區(qū)域使用8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3故障報(bào)修流程9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批流程9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)購買11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公寓”指位于[具體地址]的，具有獨(dú)立居住功能的住房單元。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指乙方支付給甲方作為保證金的一種款項(xiàng)。1.1.7“維修”指對(duì)公寓進(jìn)行的日常保養(yǎng)和必要修理。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1名稱：[轉(zhuǎn)租方名稱]2.3.2地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.3.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.公寓租賃基本情況3.1公寓位置3.1.1位于[具體地址]，具體單元號(hào)為[公寓單元號(hào)]。3.2公寓面積3.2.1公寓總面積為[具體面積]平方米。3.3公寓設(shè)施3.3.1公寓內(nèi)配備有床、桌、椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期為[具體日期]，租賃結(jié)束日期為[具體日期]。4.2租賃續(xù)約條款4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[具體期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額為每月[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額為[具體金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且公寓設(shè)施無損壞，乙方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還流程6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還押金。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用公寓，但不得改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方不得將公寓用于非法活動(dòng)或從事有損公寓形象的經(jīng)營(yíng)行為。8.2禁止行為8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變公寓內(nèi)部裝修或結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.2.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.3公共區(qū)域使用8.3.1乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。8.3.2乙方不得占用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放私人物品。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和必要的修繕。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持公寓的清潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2乙方應(yīng)定期檢查公寓設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。9.3故障報(bào)修流程9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)修。9.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修。10.轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1乙方需征得甲方書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的承租資格。10.2轉(zhuǎn)租審批流程10.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料。10.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)租方需向甲方支付[具體金額]的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)購買公寓火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于公寓價(jià)值的[具體比例]。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)按照甲方購買的保險(xiǎn)合同約定。11.3保險(xiǎn)購買11.3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1甲方未按約定提供公寓設(shè)施或未及時(shí)維修，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。12.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任12.3.1丙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、押金收據(jù)等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更14.4.1本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方同意。14.5合同解除14.5.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。14.6合同解除后果14.6.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離公寓，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估方”指提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“擔(dān)保方”指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或合同履行產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入流程15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。16.1.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評(píng)估方責(zé)任16.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.2.2評(píng)估方在評(píng)估過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3擔(dān)保方責(zé)任16.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。16.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方