基于5G技術(shù)的2025年度物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于5G技術(shù)的2024年度物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方的權(quán)利6.2業(yè)主方的義務(wù)7.維修養(yǎng)護(hù)及設(shè)施管理7.1維修養(yǎng)護(hù)7.2設(shè)施管理8.安全管理8.1安全防范8.2應(yīng)急處理9.服務(wù)監(jiān)督與投訴9.1服務(wù)監(jiān)督9.2投訴處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：小區(qū)2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.3安全防范服務(wù)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.5業(yè)主服務(wù)與投訴處理3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1合同期限3.1.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算，總額為人民幣伍拾萬元整3.2.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)4.2質(zhì)量要求4.2.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時4.2.2環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位4.2.3安全防范措施落實到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.1.1依照合同規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2依照規(guī)定對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.2.1依照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)5.2.2保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序5.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)情況6.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方的權(quán)利6.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利6.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議6.2業(yè)主方的義務(wù)6.2.1依照合同規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序8.維修養(yǎng)護(hù)及設(shè)施管理8.1維修養(yǎng)護(hù)8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)保養(yǎng)8.1.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)立即通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修8.1.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實際發(fā)生計算，由業(yè)主承擔(dān)8.2設(shè)施管理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括電梯、供水、供電、供暖等8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒9.安全管理9.1安全防范9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立安全巡邏制度，確保小區(qū)24小時有人值班9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)安裝必要的安防設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等9.2應(yīng)急處理9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施9.2.2業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的應(yīng)急處理工作10.服務(wù)監(jiān)督與投訴10.1服務(wù)監(jiān)督10.1.1業(yè)主可對物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議10.1.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，接受業(yè)主的咨詢和投訴10.2投訴處理10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)10.2.2投訴處理結(jié)果應(yīng)通知業(yè)主，并在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的12.1.2業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用的12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入特定事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)技術(shù)性難題，需要專業(yè)意見時；15.2.2當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解時；15.2.3當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)需要進(jìn)行審計或評估時；15.2.4當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)涉及法律訴訟，需要專業(yè)法律人士介入時。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書面通知對方；15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、時間表和費(fèi)用；15.3.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和文件；16.1.2配合第三方的工作，確保其能夠順利開展工作；16.1.3支付第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1同意甲方選擇的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)資源等；16.2.3接受第三方的意見和建議，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對其介入事務(wù)承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整；17.2.2第三方的責(zé)任限額為一次性賠償，不因多次介入而累積；17.2.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并由合同雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與受托關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方與業(yè)主之間是物業(yè)管理服務(wù)的一部分；18.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方在介入特定事務(wù)時，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表1.1包括但不限于：日常物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全防范服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、業(yè)主服務(wù)與投訴處理等具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。1.2要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每一項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.1包括但不限于：電梯、供水、供電、供暖、排水、消防等設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用年限等。2.2要求：清單應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案3.1包括但不限于：安全防范制度、應(yīng)急處理流程、安全設(shè)施配置等。3.2要求：措施及預(yù)案應(yīng)具體、可行，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.2要求：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，支付方式應(yīng)便捷、安全。5.附件五：合同變更及解除協(xié)議5.1包括但不限于：變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。5.2要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更事項，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1包括但不限于：違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。6.2要求：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1包括但不限于：第三方介入原因、介入事項、費(fèi)用承擔(dān)等。7.2要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)限，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合規(guī)定。示例說明：若物業(yè)管理方未按時完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化面積減少，業(yè)主可要求物業(yè)管理方賠償綠化損失。2.違約行為二：業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或支付的費(fèi)用不符合合同約定。示例說明：若業(yè)主未按時支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。3.違約行為三：第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，損害業(yè)主利益。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見時，故意誤導(dǎo)業(yè)主，業(yè)主可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為四：合同變更過程中出現(xiàn)糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更過程中，雙方對變更內(nèi)容產(chǎn)生爭議，未能達(dá)成一致意見。示例說明：若雙方在合同變更過程中對費(fèi)用調(diào)整產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。5.違約行為五：合同解除過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除過程中，雙方對解除原因或解除方式產(chǎn)生爭議。示例說明：若業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求解除合同，并要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完?；?G技術(shù)的2024年度物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)項目3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時間3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.5G技術(shù)應(yīng)用4.15G技術(shù)應(yīng)用于物業(yè)管理的方式4.25G技術(shù)應(yīng)用范圍4.35G技術(shù)應(yīng)用效果評估4.45G技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益6.2業(yè)主權(quán)益6.3第三方權(quán)益7.物業(yè)管理事項7.1維修養(yǎng)護(hù)事項7.2安全管理事項7.3環(huán)境衛(wèi)生事項7.4社區(qū)文化活動事項8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.25G技術(shù)應(yīng)用方案12.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：基于5G技術(shù)的2024年度物業(yè)管理合同1.2合同編號：PM202400011.3合同簽訂日期：2023年11月1日1.4合同生效日期：2024年1月1日1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方基本信息1.6.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.6.2業(yè)主：小區(qū)全體業(yè)主1.6.3業(yè)主代表：X（姓名）2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)（包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等）2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、停車管理、房屋維修等2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行2.4物業(yè)管理服務(wù)項目2.4.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，每周清運(yùn)垃圾，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)2.4.2公共設(shè)施維護(hù)：確保電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，及時維修損壞設(shè)施2.4.3安全管理：24小時巡邏，定期檢查消防設(shè)施，進(jìn)行安全宣傳教育2.4.4停車管理：規(guī)范停車秩序，收取停車費(fèi)，維護(hù)停車場環(huán)境衛(wèi)生2.4.5房屋維修：及時處理業(yè)主報修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物價局規(guī)定，住宅每平方米每月元，商業(yè)樓每平方米每月元3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主通過物業(yè)管理服務(wù)中心繳納，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時間：每月1日至5日繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價部門調(diào)整及物業(yè)管理成本變化，每年調(diào)整一次物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5G技術(shù)應(yīng)用4.15G技術(shù)應(yīng)用于物業(yè)管理的方式：利用5G技術(shù)實現(xiàn)智能門禁、智能監(jiān)控、智能停車場等功能4.25G技術(shù)應(yīng)用范圍：覆蓋住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等區(qū)域4.35G技術(shù)應(yīng)用效果評估：定期對5G技術(shù)應(yīng)用效果進(jìn)行評估，確保技術(shù)應(yīng)用達(dá)到預(yù)期效果4.45G技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：由物業(yè)管理方承擔(dān)，不額外向業(yè)主收取費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任：確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，履行合同約定的各項義務(wù)5.2業(yè)主責(zé)任：按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境5.3第三方責(zé)任：第三方承擔(dān)合同約定外的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е滦^(qū)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益：根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，享有合同約定的權(quán)益6.2業(yè)主權(quán)益：享有合同約定的權(quán)益，如維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等6.3第三方權(quán)益：享有合同約定的權(quán)益，如因第三方原因?qū)е滦^(qū)損失，享有相應(yīng)的賠償權(quán)益7.物業(yè)管理事項7.1維修養(yǎng)護(hù)事項：及時處理業(yè)主報修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)7.2安全管理事項：加強(qiáng)巡邏，定期檢查消防設(shè)施，進(jìn)行安全宣傳教育，確保小區(qū)安全7.3環(huán)境衛(wèi)生事項：每日清掃公共區(qū)域，每周清運(yùn)垃圾，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.4社區(qū)文化活動事項：定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主文化生活，提升小區(qū)整體素質(zhì)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)%的違約金8.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按照規(guī)定執(zhí)行，每多收或少收元，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付元的違約金8.1.3未履行安全保障義務(wù)，造成業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)%的滯納金8.2.2故意破壞公共設(shè)施，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金8.2.3違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違反合同約定，造成小區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出書面解決請求9.2.2雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同10.2合同解除條件10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.3.2變更或解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主公告11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.2.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主公告11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給業(yè)主11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.25G技術(shù)應(yīng)用方案12.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1合同簽署地點：物業(yè)管理服務(wù)中心13.2合同簽署日期：2023年11月1日13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表：X（姓名）13.3.2業(yè)主代表：X（姓名）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估；c)解決合同爭議；d)協(xié)助執(zhí)行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于萬元人民幣。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，誠實守信，勤勉盡責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與物業(yè)管理方17.1.1第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與業(yè)主17.2.1第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并保護(hù)業(yè)主的隱私。17.3第三方與第三方17.3.1第三方之間因履行合同或解決爭議而產(chǎn)生的關(guān)系由各自的協(xié)議約定。17.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，并按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a)第三方提供服務(wù)的人工費(fèi)用；b)第三方進(jìn)行評估、鑒定、仲裁等產(chǎn)生的費(fèi)用；c)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但不得影響第三方的合法權(quán)益。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)時間等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.5G技術(shù)應(yīng)用方案要求