2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方）：2.乙方（房產(chǎn)交易方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，甲方與乙方（以及其他相關(guān)方）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)交易資金：指乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中支付給甲方的定金、首付款、尾款等款項(xiàng)。2.資金監(jiān)管賬戶：指甲方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于存放、監(jiān)管房產(chǎn)交易資金的賬戶。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議：指本協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方。2.乙方：房產(chǎn)交易方。3.房產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)進(jìn)行交易的民事法律行為。4.資金監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方支付的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)乙方支付的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.對(duì)乙方支付的交易資金進(jìn)行核算，定期向乙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。3.在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.依法對(duì)乙方支付的交易資金進(jìn)行保管，不得挪用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照協(xié)議約定支付交易資金。2.在交易過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管。3.在甲方要求下，提供相關(guān)交易資料和證明。4.在甲方終止本協(xié)議的情況下，依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，將交易資金匯入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。2.甲方在收到交易資金后，按照協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)管，并向乙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期自動(dòng)終止。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，本協(xié)議可提前終止。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議可終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方支付的交易資金，甲方應(yīng)在終止協(xié)議后30日內(nèi)退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管費(fèi)用：甲方對(duì)乙方支付的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，按監(jiān)管資金的0.5%收取監(jiān)管費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)，按實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.支付監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方支付費(fèi)用的時(shí)間應(yīng)不遲于本協(xié)議約定的支付時(shí)間。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式完成。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方挪用乙方交易資金的，應(yīng)返還挪用資金并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣賠償。2.乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在監(jiān)管過(guò)程中獲取的乙方交易信息。2.乙方在交易過(guò)程中提供的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方均不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減少不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.其他：如政府政策變動(dòng)、金融市場(chǎng)波動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的個(gè)人隱私。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)乙方交易資金的監(jiān)管權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對(duì)甲方監(jiān)管行為的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整監(jiān)管策略的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)要求甲方提供更詳細(xì)監(jiān)管報(bào)告的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方）：（簽字處）日期：（年/月/日）（蓋章處）乙方（房產(chǎn)交易方）：（簽字處）日期：（年/月/日）（蓋章處）其他相關(guān)方：（簽字處）日期：（年/月/日）（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房產(chǎn)交易合同副本。4.資金監(jiān)管賬戶信息。5.不可抗力事件證明材料。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方交易資金損失的，視為違約。挪用乙方交易資金的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行監(jiān)管職責(zé)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.調(diào)解：指爭(zhēng)議發(fā)生后，由第三方從中協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解。3.仲裁：指爭(zhēng)議發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶信息變更。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方變更后的賬戶信息，并更新協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的交易信息。第三方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整監(jiān)管策略。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供交易資金監(jiān)管的詳細(xì)報(bào)告。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中隨時(shí)查詢資金監(jiān)管情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方和第三方在交易完成后，及時(shí)退還剩余資金。乙方有權(quán)要求甲方和第三方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資金監(jiān)管報(bào)告的，視為違約。甲方挪用乙方資金的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得泄露乙方的交易信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易資金。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的監(jiān)管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得乙方交易資金的監(jiān)管權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付資金的，視為違約。乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得要求甲方泄露交易信息。全文完。2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解除條件二、交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易房產(chǎn)信息三、資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶用途3.3賬戶管理3.4賬戶資金安全四、資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管步驟4.3資金監(jiān)管時(shí)間4.4資金監(jiān)管手續(xù)五、交易款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件5.4付款責(zé)任六、交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議附件內(nèi)容12.1協(xié)議解除后的處理12.2協(xié)議終止后的責(zé)任13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議附件內(nèi)容14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為保障房產(chǎn)交易安全，確保交易雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）之間的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易房屋過(guò)戶登記完畢止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；1.6.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除協(xié)議；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。二、交易雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________三、資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立甲乙雙方共同委托丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）設(shè)立專(zhuān)用資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管交易資金。3.2賬戶用途專(zhuān)用資金監(jiān)管賬戶用于存放交易資金，包括定金、首付款、尾款等。3.3賬戶管理丙方負(fù)責(zé)賬戶的設(shè)立、管理、監(jiān)督和結(jié)算。3.4賬戶資金安全丙方確保賬戶資金安全，不得挪用、侵占。四、資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管方式交易資金實(shí)行專(zhuān)戶管理，按照約定的監(jiān)管流程進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管步驟4.2.1乙方支付定金；4.2.2丙方將定金轉(zhuǎn)入專(zhuān)用資金監(jiān)管賬戶；4.2.3交易雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同；4.2.4乙方支付首付款；4.2.5丙方將首付款轉(zhuǎn)入專(zhuān)用資金監(jiān)管賬戶；4.2.6交易雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.7丙方根據(jù)協(xié)議約定，將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。4.3資金監(jiān)管時(shí)間資金監(jiān)管時(shí)間為交易雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢止。4.4資金監(jiān)管手續(xù)4.4.1雙方提供身份證明、房產(chǎn)證等文件；4.4.2丙方審核相關(guān)文件；4.4.3雙方簽署資金監(jiān)管協(xié)議；4.4.4丙方設(shè)立專(zhuān)用資金監(jiān)管賬戶。五、交易款項(xiàng)支付5.1付款方式交易款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款時(shí)間5.2.1定金支付時(shí)間為簽訂協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.2.2首付款支付時(shí)間為簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款條件5.3.1乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5.3.2甲方提供合法有效的房產(chǎn)證；5.3.3雙方履行合同約定的其他付款條件。5.4付款責(zé)任5.4.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；5.4.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。六、交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方約定計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由交易雙方按照約定承擔(dān)并繳納。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議如稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任7.2.1一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；7.2.2一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1通過(guò)協(xié)商解決的，雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用；8.3.2通過(guò)訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致協(xié)議部分內(nèi)容失效；9.2協(xié)議解除程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，提出解除協(xié)議；9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)；9.3協(xié)議解除后果9.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行已發(fā)生義務(wù)；9.3.2未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至對(duì)方提供的地址；10.3.2送達(dá)后，發(fā)送方應(yīng)保留送達(dá)憑證。十一、協(xié)議附件11.1協(xié)議附件11.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.3雙方身份證明復(fù)印件；11.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。十二、協(xié)議解釋12.1本協(xié)議內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議生效日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：[此處列出附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證其房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾其房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方房產(chǎn)租賃情況說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)租賃情況說(shuō)明，包括租賃期限、租金、租賃人等信息，如因租賃情況影響交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金及首付款的義務(wù)乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金及首付款，否則視為乙方違約。2.2乙方提供個(gè)人信用報(bào)告乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人信用報(bào)告，以證明其信用狀況，如因乙方信用問(wèn)題導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格證明乙方應(yīng)提供其具備購(gòu)房資格的證明，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方支付稅費(fèi)義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，自行承擔(dān)并支付所有稅費(fèi)。2.5乙方違約責(zé)任乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為交易雙方的代理人，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并監(jiān)督交易資金的安全。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)向交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)與交易雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與交易雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因中介機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止中介機(jī)構(gòu)在交易完成或協(xié)議解除后，其責(zé)任即告終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.個(gè)人信用報(bào)告5.房產(chǎn)租賃情況說(shuō)明6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)7.購(gòu)房資格證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單10.交易資金監(jiān)管賬戶信息11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)信息不符來(lái)認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：乙方未按約定支付定金及首付款。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金及首付款，經(jīng)催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按約定提供個(gè)人信用報(bào)告或購(gòu)房資格證明。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，經(jīng)催告后仍未履行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意泄露信息，造成損失。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定保密，造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的金錢(qián)。5.訴訟時(shí)效：權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管賬戶資金不足。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充資金，確保交易資金充足。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理速度。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。3.交易資金監(jiān)管。4.爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶性質(zhì)3.3賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金劃轉(zhuǎn)4.2資金使用4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2協(xié)議雙方責(zé)任7.資金監(jiān)管信息查詢7.1查詢方式7.2查詢權(quán)限8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1協(xié)議甲方名稱(chēng)：________1.1.2協(xié)議乙方名稱(chēng)：________1.2雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：________1.2.2協(xié)議乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方聯(lián)系方式：________1.3.2協(xié)議乙方聯(lián)系方式：________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于________房產(chǎn)，交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元。2.1.2乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。2.2協(xié)議目的2.2.1為確保交易資金的安全，雙方達(dá)成協(xié)議，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立專(zhuān)用于本交易的資金監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶名稱(chēng)為“________房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶”。3.2賬戶性質(zhì)3.2.1該賬戶為非結(jié)算賬戶，僅用于存放交易資金，不得進(jìn)行其他交易活動(dòng)。3.2.2賬戶內(nèi)的資金不得提前提取，僅限于交易過(guò)程中按照協(xié)議規(guī)定使用。3.3賬戶管理3.3.1第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賬戶的日常管理和維護(hù)。3.3.2雙方有權(quán)查詢賬戶內(nèi)的資金情況，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的查詢服務(wù)。4.資金監(jiān)管流程4.1資金劃轉(zhuǎn)4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。4.1.2資金劃轉(zhuǎn)需按照第三方機(jī)構(gòu)提供的資金劃轉(zhuǎn)指令進(jìn)行。4.2資金使用4.2.1交易資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。4.2.2資金使用需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，并由第三方機(jī)構(gòu)按照約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管期限為_(kāi)_______個(gè)月。4.3.2監(jiān)管期滿后，剩余資金應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行退還或轉(zhuǎn)付。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的________%收取，具體費(fèi)用由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情確定。5.2費(fèi)用支付5.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)支付首期費(fèi)用。6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。6.2協(xié)議雙方責(zé)任6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。6.2.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管工作。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議解除8.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：a)協(xié)議一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2.2協(xié)議解除后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金應(yīng)按照雙方約定的方式處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的交易金額的________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地為_(kāi)_______。14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本協(xié)議之外，因協(xié)議履行需要介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助協(xié)議雙方的交易過(guò)程，確保交易安全、公正和有效。2.第三方介入的必要性與條件a)協(xié)議雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限a)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助協(xié)議雙方完成交易；b)對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密；c)對(duì)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。a)接受協(xié)議雙方的委托，進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、鑒定等工作；b)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)協(xié)議雙方違反本協(xié)議的行為提出異議或建議。4.第三方介入的流程與程序4.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前協(xié)商確定第三方的介入事宜，并在協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，與協(xié)議雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的交易金額的________%。5.2第三方因違反本協(xié)議約定，給協(xié)議雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：a)以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任為基準(zhǔn)；b)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，由協(xié)議雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)協(xié)議雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的工作獨(dú)立、客觀，不受其他第三方的影響。6.3協(xié)議雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付，或按照協(xié)議約定的支付方式支付。8.第三方介入的協(xié)議終止8.1如第三方介入后，協(xié)議雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。8.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的協(xié)議變更9.1如協(xié)議雙方需要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)第三方確認(rèn)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明詳細(xì)要求：開(kāi)戶證明應(yīng)包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行、開(kāi)戶日期等信息，并由開(kāi)戶行蓋章。附件說(shuō)明：開(kāi)戶證明用于證明監(jiān)管賬戶的設(shè)立，確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)務(wù)范圍、負(fù)責(zé)人信息等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性，確保其能夠勝任資金監(jiān)管工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的地位和責(zé)任，確保交易安全。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。6.附件六：通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等信息，并由接收方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：確認(rèn)函用于證明通知已送達(dá)，確保雙方能夠及時(shí)了解相關(guān)信息。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，確保協(xié)議雙方能夠根據(jù)實(shí)際情況處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付交易資金；b)乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；c)第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；d)協(xié)議雙方未按約定履行通知義務(wù)；e)發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的交易金額的________%；b)乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的交易金額的________%；c)第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額；d)協(xié)議雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的交易金額的________%；e)發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，減輕或免除違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付交易資金，但甲方逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元；b)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但乙方逾期未交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元；c)第三方機(jī)構(gòu)未按約定定期向甲方和乙方報(bào)告資金監(jiān)管情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額；d)協(xié)議雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方相關(guān)變更事宜，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_______元；e)發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，減輕或免除違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱(chēng)2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開(kāi)立5.2賬戶使用5.3賬戶管理責(zé)任6.資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)6.1資金入賬6.2資金出賬6.3資金變動(dòng)記錄7.交易流程7.1交易雙方確認(rèn)7.2交易合同簽訂7.3交易資金監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明14.其他14.1不可抗力14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房產(chǎn)賣(mài)方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“乙方”指房產(chǎn)買(mǎi)方，即房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，金額為[交易價(jià)格]元。1.1.6“資金監(jiān)管賬戶”指由乙方在[銀行名稱(chēng)]開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)用于房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的賬戶。1.1.7“監(jiān)管期限”指從本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱(chēng)2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2當(dāng)事人地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1乙方應(yīng)在[銀行名稱(chēng)]開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱(chēng)為[賬戶名稱(chēng)]。4.1.2資金監(jiān)管賬戶的賬號(hào)為：[賬戶賬號(hào)]。4.2資金監(jiān)管期限4.2.1資金監(jiān)管期限為：[監(jiān)管期限]。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[時(shí)間]內(nèi)將交易價(jià)格全額匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2甲方在收到乙方支付的資金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開(kāi)立5.1.1乙方應(yīng)在[銀行名稱(chēng)]開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.2賬戶使用5.2.1資金監(jiān)管賬戶僅用于房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。5.3賬戶管理責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。6.資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)6.1資金入賬6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[時(shí)間]內(nèi)將交易價(jià)格全額匯入資金監(jiān)管賬戶。6.2資金出賬6.2.1甲方在完成房產(chǎn)過(guò)戶登記后，方可申請(qǐng)從資金監(jiān)管賬戶中提取資金。6.3資金變動(dòng)記錄6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管賬戶的資金變動(dòng)記錄。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間將交易價(jià)格匯入資金監(jiān)管賬戶的；8.1.3任何一方未按本合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2乙方將交易價(jià)格匯入資金監(jiān)管賬戶；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記完成；11.2.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的目的。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的違約行為，且責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。15.2.2第三方的責(zé)任限額不因本合同項(xiàng)下甲乙雙方的損失而增加。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同