2025版二手房買賣中介傭金結(jié)算及爭(zhēng)議處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣中介傭金結(jié)算及爭(zhēng)議處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利4.2中介方的義務(wù)5.傭金結(jié)算5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣中介傭金結(jié)算及爭(zhēng)議處理合同》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售二手房的甲方。1.1.3“買受方”指本合同中購買二手房的乙方。1.1.4“中介方”指提供中介服務(wù)的丙方。1.1.5“傭金”指中介方因提供中介服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“房屋”指出賣方擁有的、買受方擬購買的二手房。1.1.7“交易完成”指買受方按照合同約定支付全部房款，出賣方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方聯(lián)系人：____________________2.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款。3.1.2出賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付房款。第四條中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利4.1.1中介方有權(quán)按照合同約定收取傭金。4.1.2中介方有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)。4.2中介方的義務(wù)4.2.1中介方有義務(wù)按照合同約定提供中介服務(wù)。4.2.2中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條傭金結(jié)算5.1傭金比例5.1.1中介方傭金比例為房屋成交價(jià)的_____________%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間為交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)。第六條爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)書面提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；7.1.2買受方未按約定支付房款的；7.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方或買受方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_____________%。7.2.2中介方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為_____________%。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方造成重大損失的，受影響方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同一方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)買賣雙方和中介方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)對(duì)方同意后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更的內(nèi)容和理由。10.2.2雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成解除合同的一致意見。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如通過郵寄方式，自投遞成功之日起視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在特定情況下以第三方身份提供服務(wù)。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入條件2.1.1房屋價(jià)值評(píng)估存在爭(zhēng)議；2.1.2合同條款解釋存在分歧；2.1.3交易過程中發(fā)生糾紛，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供調(diào)解服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情況。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.1.2第三方選擇時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。3.2第三方授權(quán)3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。3.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2明確責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：4.2.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；4.2.2.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任；4.2.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與中介方5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與中介方保持獨(dú)立，不得受中介方影響。5.1.2中介方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。5.2第三方與甲乙雙方5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立履行職責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.3第三方與合同履行5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。5.3.2第三方介入期間，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，說明介入的原因和目的。6.2第三方介入審批6.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受申請(qǐng)。6.2.2第三方接受申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.4第三方介入結(jié)束6.4.1第三方完成工作任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。6.4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方工作報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.2說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2說明：證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.2說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。4.2說明：證明交易過程中的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋交付清單5.1詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)包含的物品和設(shè)施，以及雙方確認(rèn)的交付狀態(tài)。5.2說明：作為房屋交付的憑證。6.傭金結(jié)算單6.1詳細(xì)要求：列明中介方應(yīng)得的傭金金額、支付方式、支付時(shí)間等。6.2說明：作為傭金支付的依據(jù)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。7.2說明：作為解決爭(zhēng)議的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。8.2說明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。9.2說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。1.2出賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因虛假信息造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。2.2買受方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因拒絕接收造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部傭金。3.2中介方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因信息泄露造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。4.2第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤信息或服務(wù)造成的損失。全文完。2024版二手房買賣中介傭金結(jié)算及爭(zhēng)議處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.傭金結(jié)算流程4.1中介服務(wù)開始時(shí)間4.2中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3傭金結(jié)算申請(qǐng)4.4傭金結(jié)算審核4.5傭金支付5.爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同解除或終止后的處理10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.2傭金結(jié)算10.3爭(zhēng)議處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例：____________________%3.2傭金支付時(shí)間：____________________3.3傭金支付方式：____________________4.傭金結(jié)算流程4.1中介服務(wù)開始時(shí)間：____________________4.2中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________4.3傭金結(jié)算申請(qǐng)：____________________4.4傭金結(jié)算審核：____________________4.5傭金支付：____________________5.爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式：____________________5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.3爭(zhēng)議解決程序：____________________6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未能按時(shí)完成房屋過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%6.1.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方無法辦理貸款或過戶的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____________________%6.2.2買方違約導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)損失的，買方應(yīng)賠償中介機(jī)構(gòu)損失，損失金額為____________________6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方無法達(dá)成交易的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還傭金，并支付違約金，違約金為傭金總額的____________________%6.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件：____________________7.2合同解除程序：____________________7.3合同解除后的處理：____________________8.合同生效8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。8.2合同生效時(shí)間：自買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，并經(jīng)買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等事項(xiàng)。9.3合同變更后的處理：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除或終止后的處理10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，若房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2傭金結(jié)算：合同解除或終止后，已支付傭金不予退還，未支付傭金按原合同約定支付。10.3爭(zhēng)議處理：合同解除或終止后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第五條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項(xiàng)處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、鑒定等，可由任何一方提出，經(jīng)其他方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1提出方應(yīng)向其他方提出第三方介入的書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期時(shí)間。15.3.2其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出方承擔(dān)，但需經(jīng)其他方同意。17.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用在服務(wù)完成后，由提出方支付給第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)：第三方與中介機(jī)構(gòu)無直接合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)僅作為雙方溝通橋梁，協(xié)助第三方提供服務(wù)。18.3第三方與賣方：第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與買方：第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入期間，任何一方不得以第三方介入為由，免除或推遲履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議處理20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同及國家法律法規(guī)，妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。22.2本條款未盡事宜，按國家法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：作為房屋所有權(quán)證明，確保房屋買賣合法合規(guī)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章或簽字。說明：作為房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋交易價(jià)格依據(jù)，確保交易價(jià)格公允合理。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：確保房屋在交易后能夠正常使用和維護(hù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章或簽字。說明：如有房屋租賃情況，明確租賃關(guān)系及租金支付情況。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人印章或簽字。說明：作為買賣雙方身份證明，確保交易雙方真實(shí)可靠。8.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）要求：提供房屋抵押貸款相關(guān)文件，如貸款合同、還款憑證等。說明：如有房屋抵押貸款，明確貸款情況及還款責(zé)任。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋裝修合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的1%。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣100,000元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方無法達(dá)成交易。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還傭金，并支付違約金，違約金為傭金總額的1%。示例：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，應(yīng)退還傭金人民幣10,000元，并支付違約金人民幣1,000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方損失人民幣20,000元。全文完。2024版二手房買賣中介傭金結(jié)算及爭(zhēng)議處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.傭金結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金稅費(fèi)承擔(dān)4.傭金結(jié)算流程4.1交易達(dá)成后4.2產(chǎn)權(quán)過戶完成4.3傭金結(jié)算申請(qǐng)4.4傭金結(jié)算審核4.5傭金支付5.爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)信息證明10.2交易合同10.3傭金結(jié)算憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解釋11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：2.4.3產(chǎn)權(quán)類型：3.傭金結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例：3.1.2買賣雙方成交價(jià)格超過萬元的部分，傭金比例為%；3.2傭金結(jié)算時(shí)間：3.2.1交易達(dá)成后個(gè)工作日內(nèi)；3.3傭金支付方式：3.3.1甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶；3.3.2甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)附上傭金支付憑證；3.4傭金稅費(fèi)承擔(dān)：3.4.1傭金稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.傭金結(jié)算流程4.1交易達(dá)成后：4.1.1乙方應(yīng)在交易達(dá)成后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供傭金結(jié)算申請(qǐng)；4.2產(chǎn)權(quán)過戶完成：4.2.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供產(chǎn)權(quán)過戶證明；4.3傭金結(jié)算申請(qǐng)：4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，審核并確認(rèn)傭金結(jié)算；4.4傭金結(jié)算審核：4.4.1乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的傭金結(jié)算后個(gè)工作日內(nèi)，完成傭金結(jié)算；4.5傭金支付：4.5.1甲方應(yīng)在收到傭金結(jié)算憑證后個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。5.爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；5.2爭(zhēng)議解決期限：5.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；5.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.4.1仲裁委員會(huì)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付%的違約金；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定提供傭金結(jié)算服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，傭金結(jié)算完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年；9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.2交易合同10.2.1買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；10.3傭金結(jié)算憑證10.3.1傭金結(jié)算憑證復(fù)印件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解釋11.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.2合同修改11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為市；13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方介入原因15.2.1因甲乙雙方無法協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭(zhēng)議；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；15.2.3甲乙雙方自愿引入第三方，以保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠全面了解合同履行情況；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的%；17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)