2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復原狀協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復原狀協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.存量房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.裝修拆除范圍及內容3.1裝修拆除項目3.2裝修拆除方式3.3裝修拆除時間4.拆除工程費用及支付方式4.1拆除工程費用總額4.2費用支付方式4.3付款節(jié)點5.恢復原狀工程及費用5.1恢復原狀工程內容5.2恢復原狀工程費用5.3費用支付方式6.質量要求及驗收標準6.1裝修拆除工程質量要求6.2恢復原狀工程質量要求6.3驗收標準及流程7.工程進度安排7.1裝修拆除工程進度安排7.2恢復原狀工程進度安排8.協(xié)議雙方權利義務8.1協(xié)議雙方權利8.2協(xié)議雙方義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋裝修拆除及恢復原狀工程清單11.2附件二：工程進度表11.3附件三：工程驗收報告12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1裝修拆除工程剩余工程量處理13.2恢復原狀工程剩余工程量處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細地址]（2）買受方地址：[買受方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.存量房基本情況2.1房屋坐落[具體街道名稱][門牌號碼]2.2房屋面積[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.3房屋結構[房屋結構類型，如：磚混結構、框架結構等]2.4房屋權屬證明[房屋所有權證號]或[不動產權證號]3.裝修拆除范圍及內容3.1裝修拆除項目（1）室內墻面、地面、頂面的拆除（2）門窗的拆除及更換（3）室內設施的拆除（4）室內裝飾材料的拆除3.2裝修拆除方式（1）人工拆除（2）機械輔助拆除3.3裝修拆除時間[具體日期]至[具體日期]4.拆除工程費用及支付方式4.1拆除工程費用總額[拆除工程費用總額]元4.2費用支付方式（1）支付比例：[具體比例，如：50%]（2）支付時間：[具體日期]4.3付款節(jié)點（1）簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內支付首期款（2）工程完工后[具體天數(shù)]內支付尾款5.恢復原狀工程及費用5.1恢復原狀工程內容（1）墻面、地面、頂面的修復（2）門窗的安裝（3）室內設施的安裝（4）室內裝飾材料的安裝5.2恢復原狀工程費用[恢復原狀工程費用]元5.3費用支付方式（1）支付比例：[具體比例，如：50%]（2）支付時間：[具體日期]5.4付款節(jié)點（1）簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內支付首期款（2）工程完工后[具體天數(shù)]內支付尾款6.質量要求及驗收標準6.1裝修拆除工程質量要求（1）拆除工程：無安全隱患，無損壞，符合拆除規(guī)范（2）恢復原狀工程：符合設計要求，質量優(yōu)良，無遺漏6.2恢復原狀工程質量要求（1）墻面平整，無裂縫（2）地面平整，無高低不平（3）門窗安裝牢固，開啟靈活（4）室內設施安裝符合標準6.3驗收標準及流程（1）驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行（2）驗收流程：由雙方共同驗收，驗收合格后簽署驗收報告7.工程進度安排7.1裝修拆除工程進度安排（1）[具體日期]開始拆除工程（2）[具體日期]完成拆除工程7.2恢復原狀工程進度安排（1）[具體日期]開始恢復原狀工程（2）[具體日期]完成恢復原狀工程8.協(xié)議雙方權利義務8.1協(xié)議雙方權利（1）出賣方有權要求買受方按照協(xié)議約定支付裝修拆除及恢復原狀工程費用。（2）買受方有權要求出賣方保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵。（3）出賣方有權監(jiān)督裝修拆除及恢復原狀工程的質量和進度。8.2協(xié)議雙方義務（1）出賣方義務：提供房屋的合法權屬證明；協(xié)助買受方辦理裝修拆除及恢復原狀工程所需的手續(xù)；保證房屋在裝修拆除及恢復原狀工程期間的安全；按時完成恢復原狀工程。（2）買受方義務：按時支付裝修拆除及恢復原狀工程費用；遵守國家有關裝修拆除及恢復原狀的規(guī)定；配合出賣方完成驗收工作。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）若出賣方未按時完成恢復原狀工程，每延遲一日應向買受方支付[具體金額]元的違約金。（2）若買受方未按時支付工程費用，每延遲一日應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。（3）若任何一方違反協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）裝修拆除及恢復原狀工程全部完成并經雙方驗收合格；（2）雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋裝修拆除及恢復原狀工程清單11.2附件二：工程進度表11.3附件三：工程驗收報告12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1裝修拆除工程剩余工程量處理（1）雙方協(xié)商確定剩余工程量的處理方式；（2）如有剩余工程量，買受方有權選擇完成或解除剩余工程部分的合同。13.2恢復原狀工程剩余工程量處理（1）雙方協(xié)商確定剩余工程量的處理方式；（2）如有剩余工程量，買受方有權選擇完成或解除剩余工程部分的合同。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除協(xié)議雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務或參與本協(xié)議履行的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、施工隊伍等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行更加專業(yè)、高效，以及保證工程質量和安全。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在本協(xié)議履行過程中，為雙方提供信息、促成交易或提供相關服務的第三方機構。（2）中介方應具備相關資質，并承諾遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指在本協(xié)議履行過程中，負責監(jiān)督工程質量、進度和安全的第三方機構。（2）監(jiān)理方應具備相關資質，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作。16.3評估方（1）評估方是指在本協(xié)議履行過程中，負責對房屋價值、裝修拆除及恢復原狀工程費用等進行評估的第三方機構。（2）評估方應具備相關資質，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估工作。16.4施工隊伍（1）施工隊伍是指在本協(xié)議履行過程中，負責實際進行裝修拆除及恢復原狀工程工作的第三方施工團隊。（2）施工隊伍應具備相關資質，并按照設計圖紙、施工規(guī)范和協(xié)議約定進行施工。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中的責任限額是指第三方因自身原因造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）中介方：中介方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔相應的責任，責任限額為中介服務費用的[具體比例]。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔相應的責任，責任限額為監(jiān)理服務費用的[具體比例]。（3）評估方：評估方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔相應的責任，責任限額為評估服務費用的[具體比例]。（4）施工隊伍：施工隊伍應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔相應的責任，責任限額為合同總價的[具體比例]。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分（1）中介方：中介方對提供的服務質量負責，但不承擔因房屋本身原因造成的損失。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對工程質量、進度和安全負責，但不承擔因設計、施工或材料原因造成的損失。（3）評估方：評估方對評估結果的準確性負責，但不承擔因房屋本身原因造成的損失。（4）施工隊伍：施工隊伍對施工質量、進度和安全負責，但不承擔因設計、材料或監(jiān)理原因造成的損失。18.2權利劃分（1）中介方：有權收取中介服務費用，并享有合同約定的其他權利。（2）監(jiān)理方：有權對工程質量、進度和安全進行監(jiān)督，并享有合同約定的其他權利。（3）評估方：有權進行房屋價值、裝修拆除及恢復原狀工程費用的評估，并享有合同約定的其他權利。（4）施工隊伍：有權按照設計圖紙、施工規(guī)范和協(xié)議約定進行施工，并享有合同約定的其他權利。19.第三方介入協(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入前，協(xié)議雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2協(xié)議履行協(xié)議雙方應按照本協(xié)議和第三方服務協(xié)議的約定，共同確保第三方介入工作的順利進行。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）第三方服務協(xié)議約定的終止條件成立。20.2終止程序（1）協(xié)議雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向第三方發(fā)出終止通知；（3）終止通知發(fā)出后，第三方應在[具體期限]內完成相關工作的交接和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證或不動產權證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋裝修拆除及恢復原狀工程清單要求：詳細列明裝修拆除及恢復原狀工程的各項內容，包括拆除項目、恢復項目、材料規(guī)格等。說明：作為雙方約定工程內容和質量的依據。3.工程進度表要求：明確工程各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的驗收時間。說明：用于監(jiān)督和控制工程進度，確保按時完成。4.工程驗收報告要求：由雙方共同參與驗收，記錄驗收結果，確認工程質量是否達到約定標準。5.中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內容、費用、權利義務等。說明：用于規(guī)范中介方的服務行為，保障雙方的權益。6.監(jiān)理服務協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理內容、費用、權利義務等。說明：用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理工作，確保工程質量。7.評估報告要求：由評估方提供房屋價值、裝修拆除及恢復原狀工程費用的評估報告。說明：用于確定房屋交易價格和工程費用。8.施工合同要求：明確施工隊伍的施工內容、質量標準、進度安排、費用等。說明：用于規(guī)范施工隊伍的施工行為，確保工程順利完成。9.付款憑證要求：提供支付工程費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明工程費用的支付情況。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按時交付房屋：應向買受方支付[具體金額]元的違約金。出賣方提供虛假房屋權屬證明：應賠償買受方因此遭受的全部損失。出賣方未按約定完成恢復原狀工程：應承擔修復費用，并支付[具體金額]元的違約金。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按時支付工程費用：應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。買受方擅自改變裝修拆除及恢復原狀工程內容：應承擔由此產生的額外費用。買受方未按時完成驗收：應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定中介方未履行中介服務協(xié)議：應賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。監(jiān)理方未履行監(jiān)理服務協(xié)議：應賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。評估方提供虛假評估報告：應賠償協(xié)議雙方因此遭受的全部損失。施工隊伍未履行施工合同：應承擔修復費用，并支付[具體金額]元的違約金。示例說明：出賣方在約定交付房屋的日期后[具體天數(shù)]內未能交付房屋，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。買受方在約定支付工程費用的日期后[具體天數(shù)]內未能支付，應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。施工隊伍在施工過程中，由于施工不當導致房屋結構受損，應承擔修復費用，并支付[具體金額]元的違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復原狀協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a所在地）的存量房，乙方有意購買該房產。為明確雙方在買賣過程中的權利、義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過程中關于裝修拆除及恢復原狀的相關事宜，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已辦理產權登記，尚未交易的房產；（2）裝修拆除：指對存量房內部裝飾、設施等進行拆除的行為；（3）恢復原狀：指將存量房內部裝飾、設施等恢復至交易前的狀態(tài)。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行：指本協(xié)議約定的各項條款自生效之日起至終止之日期間，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止：指本協(xié)議約定的各項條款在生效后因特定原因提前結束；（3）違約責任：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證等文件，證明其對該存量房擁有所有權；（2）甲方有義務在合同約定的期限內完成裝修拆除工作，并確保拆除過程中不損壞存量房主體結構；（3）甲方有義務在合同約定的期限內完成恢復原狀工作，確保存量房恢復至交易前的狀態(tài)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定完成裝修拆除及恢復原狀工作；（2）乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產證等文件；（3）乙方有權在合同約定的期限內驗收裝修拆除及恢復原狀工作，對不符合約定的部分提出異議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方驗收裝修拆除及恢復原狀工作完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）裝修拆除：甲方應按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內完成裝修拆除工作；（2）恢復原狀：甲方應按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內完成恢復原狀工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的裝修拆除及恢復原狀工作全部完成；（2）本合同約定的各項條款已全部履行完畢。6.3終止程序本合同終止前，雙方應按照本協(xié)議約定進行驗收。如無異議，雙方應在本合同終止后七日內簽署終止確認書。6.4終止后果本合同終止后，甲方應向乙方返還已支付的購房款，并承擔本合同約定的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）裝修拆除費用：包括人工費、材料費、運輸費等；（2）恢復原狀費用：包括人工費、材料費、運輸費等；（3）其他費用：如合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）裝修拆除費用：甲方應在裝修拆除工作開始前支付50%的費用，剩余50%的費用在裝修拆除工作完成后支付；（2）恢復原狀費用：甲方應在恢復原狀工作開始前支付50%的費用，剩余50%的費用在恢復原狀工作完成后支付；（3）其他費用：按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）裝修拆除費用：甲方應在裝修拆除工作開始前支付50%的費用，剩余50%的費用應在裝修拆除工作完成后十個工作日內支付；（2）恢復原狀費用：甲方應在恢復原狀工作開始前支付50%的費用，剩余50%的費用應在恢復原狀工作完成后十個工作日內支付；（3）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時提供相應的發(fā)票或收據；（2）乙方應在收到甲方提供的發(fā)票或收據后七個工作日內完成支付；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時收到發(fā)票或收據，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時完成裝修拆除工作，應向乙方支付每日違約金，違約金金額為裝修拆除費用總額的1%；（2）如甲方未按時完成恢復原狀工作，應向乙方支付每日違約金，違約金金額為恢復原狀費用總額的1%；（3）如甲方違反保密條款，應向乙方支付違約金，違約金金額為實際損失或合同總價款的50%，兩者以較高者為準。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，應向甲方支付每日違約金，違約金金額為應付費用總額的1%；（2）如乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金，違約金金額為實際損失或合同總價款的50%，兩者以較高者為準。8.3賠償金額和方式如一方違約，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。賠償金額和方式應按照雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體條款；（3）雙方在履行合同過程中產生的技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應指定專人負責保密工作的實施和監(jiān)督；（3）雙方應定期對保密工作進行自查，確保保密措施的落實。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應采取一切必要措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策調整導致裝修拆除材料價格上漲；（3）戰(zhàn)爭導致裝修拆除工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對該存量房的所有權直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留（1）對存量房進行必要的維修保養(yǎng)；（2）在必要時對裝修拆除及恢復原狀工作進行監(jiān)督；（3）在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應及時提供相關文件和資料；（2）乙方應按時支付相關費用；（3）雙方應積極配合對方的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；（3）在必要時進行現(xiàn)場勘查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復原狀事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（買受方）：姓名：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）見證人：姓名：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.裝修拆除及恢復原狀施工圖3.裝修拆除及恢復原狀費用預算表4.付款憑證及發(fā)票5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明材料7.保密協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成裝修拆除工作；甲方未按時完成恢復原狀工作；乙方未按時支付費用；雙方泄露保密信息；一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：根據合同約定的違約條款，結合實際情況進行認定；如有爭議，可提交爭議解決機構進行裁定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已辦理產權登記，尚未交易的房產。2.裝修拆除：指對存量房內部裝飾、設施等進行拆除的行為。3.恢復原狀：指將存量房內部裝飾、設施等恢復至交易前的狀態(tài)。4.違約責任：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。7.保密條款：指合同中關于保密事項的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修拆除過程中損壞存量房主體結構。解決辦法：甲方應立即停止裝修拆除工作，修復損壞部分，并承擔相應費用。2.問題：恢復原狀質量不符合約定。解決辦法：乙方應要求甲方重新進行恢復原狀工作，直至符合約定要求。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權暫停合同履行。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機構進行調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方：指在本合同中提供裝修拆除及恢復原狀服務的第三方企業(yè)或個人。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，在約定的時間內完成裝修拆除及恢復原狀工作；第三方應保證裝修拆除及恢復原狀工作的質量和安全；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持；第三方有權對甲方違反合同約定的事項提出異議。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，向甲方提供詳細的施工方案和進度報告；第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查；第三方應保證施工過程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在約定的裝修拆除及恢復原狀工作完成后，進行驗收；乙方有權要求甲方按照合同約定，在約定的時間內完成恢復原狀工作；乙方有權要求甲方對裝修拆除及恢復原狀工作提供質保。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在裝修拆除及恢復原狀工作過程中，提供必要的便利；乙方有權要求甲方對裝修拆除及恢復原狀工作的質量進行監(jiān)督；乙方有權要求甲方對裝修拆除及恢復原狀工作的進度進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時完成裝修拆除及恢復原狀工作，應向乙方支付違約金；甲方如未按照約定質量完成工作，應承擔相應的修復費用；甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在約定的支付時間內支付相關費用；甲方可要求乙方在裝修拆除及恢復原狀工作過程中，提供必要的施工條件和支持；甲方可要求乙方對裝修拆除及恢復原狀工作的質量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修拆除及恢復原狀工作過程中，配合施工；甲方可要求乙方對裝修拆除及恢復原狀工作的進度進行監(jiān)督；甲方可要求乙方對裝修拆除及恢復原狀工作的質量進行驗收。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付費用，應向甲方支付違約金；乙方如未按照約定質量完成工作，應承擔相應的修復費用；乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復原狀協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點4.合同生效日期二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋所有權證號3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況三、裝修拆除及恢復原狀協(xié)議1.裝修拆除范圍2.拆除方式及時間3.拆除過程中注意事項4.恢復原狀要求5.恢復原狀時間四、裝修拆除費用及支付方式1.裝修拆除費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用支付憑證五、違約責任1.拖欠裝修拆除費用2.拖欠恢復原狀費用3.未按時完成裝修拆除及恢復原狀4.未按約定拆除或恢復原狀質量不合格六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.裝修拆除及恢復原狀協(xié)議4.費用支付憑證十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復原狀協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復原狀協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出賣人：（姓名）身份證號：（身份證號碼）b.買受人：（姓名）身份證號：（身份證號碼）3.合同簽訂日期與地點：（簽訂日期）（簽訂地點）4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：（具體地址）2.房屋所有權證號：（證號）3.房屋面積：（面積）4.房屋結構：（結構）5.房屋裝修情況：（裝修情況描述）三、裝修拆除及恢復原狀協(xié)議1.裝修拆除范圍：a.（具體拆除項目）b.（具體拆除區(qū)域）2.拆除方式及時間：a.拆除方式：（拆除方法）b.拆除時間：（具體時間）3.拆除過程中注意事項：a.（注意事項一）b.（注意事項二）4.恢復原狀要求：a.（恢復原狀標準）b.（恢復原狀材料）5.恢復原狀時間：a.恢復時間：（具體時間）b.恢復標準：（恢復標準）四、裝修拆除費用及支付方式1.裝修拆除費用總額：（總費用）2.費用支付方式：a.（支付方式一）b.（支付方式二）3.費用支付時間：a.首次支付時間：（時間）b.余款支付時間：（時間）4.費用支付憑證：a.（憑證一）b.（憑證二）五、違約責任1.拖欠裝修拆除費用：a.拖欠費用每日按千分之（比例）支付滯納金b.逾期超過（天數(shù)）未支付，買受人有權解除合同2.拖欠恢復原狀費用：a.拖欠費用每日按千分之（比例）支付滯納金b.逾期超過（天數(shù)）未支付，買受人有權解除合同3.未按時完成裝修拆除及恢復原狀：a.每延遲一日，按拆除及恢復原狀費用總額的（比例）支付違約金4.未按約定拆除或恢復原狀質量不合格：a.買受人有權要求重新拆除或恢復原狀，并承擔相應費用b.由此造成的損失，賣方應承擔全部責任六、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁2.爭議解決機構：a.（仲裁機構名稱）3.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起（天數(shù)）內解決七、合同解除1.合同解除條件：a.協(xié)商一致解除合同b.一方違約導致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同書面通知b.雙方確認解除合同3.合同解除后的處理：a.清理現(xiàn)場，恢復原狀b.結清雙方應付款項c.退還已付款項，扣除相應費用八、其他約定1.不可抗力條款：a.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋測繪報告、裝修拆除及恢復原狀協(xié)議、費用支付憑證等。3.合同解釋：a.本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及合同法的一般原則處理。b.本合同如有歧義，以書面解釋為準。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字（或蓋章）并經合同備案后生效。2.合同生效日期：a.合同備案日期為合同生效日期。十、合同解除1.合同解除條件：a.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同書面通知。b.雙方確認解除合同。3.合同解除后的處理：a.清理現(xiàn)場，恢復原狀。b.結清雙方應付款項。c.退還已付款項，扣除相應費用。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方確認合同終止。3.合同終止后的處理：a.清理現(xiàn)場，恢復原狀。b.結清雙方應付款項。十二、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.裝修拆除及恢復原狀協(xié)議4.費用支付憑證十三、合同備案1.合同備案機構：（備案機構名稱）2.合同備案時間：（備案時間）3.合同備案手續(xù)：（備案手續(xù)）十四、合同簽署1.合同簽署日期：（簽署日期）2.合同簽署地點：（簽署地點）3.合同簽署人簽字蓋章買受人簽字（或蓋章）：_________出賣人簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于裝修拆除方案的設計、實施及監(jiān)督。b.甲方有權根據實際情況調整裝修拆除方案，并提前通知乙方。2.裝修拆除進度監(jiān)督權a.甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的裝修拆除進度執(zhí)行，確保工程按時完成。b.如乙方未按時完成裝修拆除工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.裝修拆除費用調整權a.甲方有權根據實際情況調整裝修拆除費用，并提前通知乙方。b.調整后的費用應以書面形式通知乙方，并經乙方確認。4.裝修拆除材料選擇權a.甲方有權指定裝修拆除材料及設備，乙方應予以配合。b.甲方指定的材料及設備質量應符合國家相關標準。5.恢復原狀驗收權a.甲方有權對乙方恢復原狀的工作進行驗收，確?；謴驮瓲罘霞s定標準。b.乙方應積極配合甲方進行驗收，如有問題，應及時整改。6.爭議解決優(yōu)先權a.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權優(yōu)先選擇爭議解決方式。b.爭議解決過程中，甲方享有最終決定權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于裝修拆除方案的設計、實施及監(jiān)督。b.乙方有權根據實際情況調整裝修拆除方案，并提前通知甲方。2.裝修拆除進度監(jiān)督權a.乙方有權監(jiān)督甲方按照約定的裝修拆除進度執(zhí)行，確保工程按時完成。b.如甲方未按時完成裝修拆除工作，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.裝修拆除費用調整權a.乙方有權根據實際情況調整裝修拆除費用，并提前通知甲方。b.調整后的費用應以書面形式通知甲方，并經甲方確認。4.裝修拆除材料選擇權a.乙方有權指定裝修拆除材料及設備，甲方應予以配合。b.乙方指定的材料及設備質量應符合國家相關標準。5.恢復原狀驗收權a.乙方有權對甲方恢復原狀的工作進行驗收，確?；謴驮瓲罘霞s定標準。b.甲方應積極配合乙方進行驗收，如有問題，應及時整改。6.爭議解決優(yōu)先權a.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方有權優(yōu)先選擇爭議解決方式。b.爭議解決過程中，乙方享有最終決定權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.本合同中涉及的第三方中介機構，負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行。b.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。2.中介監(jiān)督權a.中介機構有權監(jiān)督甲方和乙方按照約定履行合同義務。b.如甲方或乙方未履行合同義務，中介機構有權要求其承擔違約責任。3.中介協(xié)調權a.中介機構有權協(xié)調甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。b.中介機構應盡力促使雙方達成和解，如無法和解，中介機構應協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式。4.中介費用承擔a.中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。b.中介機構的服務費用應在合同履行完畢后一次性支付。5.中介保密條款a.中介機構對在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介機構不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.裝修拆除及恢復原狀協(xié)議4.費用支付憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.合同履行過程中的相關溝通記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按時完成裝修拆除或恢復原狀工作。b.甲方或乙方未按照約定的方式或標準進行裝修拆除或恢復原狀。c.甲方或乙方拖欠裝修拆除費用或恢復原狀費用。d.甲方或乙方未按照約定進行爭議解決。認定：a.根據合同約定，雙方應在約定的時間內完成裝修拆除和恢復原狀工作。b.如有違反約定的情況發(fā)生，另一方有權要求違約方承擔違約責任。c.違約行為的認定應以合同約定和相關法律法規(guī)為依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應當承擔的民事責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修拆除過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導致進度延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決突發(fā)狀況，必要時可調整裝修拆除方案或延長工期。2.問題：恢復原狀過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時整改，確?；謴驮瓲罘霞s定標準，如無法整改，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行費用支付，如有爭議，可由中介機構或相關機構協(xié)助解決。五、所有應用場景：1.存量房買賣交易中，賣方承諾買方在購買房屋后進行裝修拆除及恢復原狀。2.房屋租賃合同到期后，承租方需要將房屋恢復原狀。3.房屋維修過程中，需要進行部分拆除和恢復原狀。4.房屋翻新改造過程中，需要對原有裝修進行拆除和恢復原狀。全文完。2025年度存量房買賣合同裝修拆除及恢復原狀協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度存量房買賣事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在存量房買賣過程中關于裝修拆除及恢復原狀的權益和責任，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指在2025年度內，已經取得房屋所有權證，未進行過大規(guī)模裝修改造的房屋。（2）裝修拆除：指在房屋買賣過程中，乙方對甲方房屋進行拆除原有裝修的行為。（3）恢復原狀：指在房屋買賣過程中，乙方將拆除的裝修恢復至原有狀態(tài)的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。（2）違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在房屋買賣過程中，對房屋進行裝修拆除及恢復原狀。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合買賣條件的存量房。（2）乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中，對房屋進行裝修拆除及恢復原狀。（3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。（2）乙方在合同簽訂后，對房屋進行裝修拆除及恢復原狀。（3）雙方按照約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將拆除的裝修恢復至原有狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照約定分擔因終止而產生的費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的金額支付購房款，包括但不限于房屋原價、稅費、裝修拆除及恢復原狀費用等。（2）裝修拆除費用：乙方對房屋進行裝修拆除所發(fā)生的所有費用，包括材料費、人工費、運輸費等。（3）恢復原狀費用：乙方將拆除的裝修恢復至原有狀態(tài)所發(fā)生的所有費用，包括材料費、人工費、運輸費等。（4）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、物業(yè)交割費、中介服務費等。7.2支付方式（1）購房款：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）裝修拆除費用：乙方應按照裝修拆除進度分期支付裝修拆除費用。（3）恢復原狀費用：乙方應在裝修拆除完成后，一次性支付恢復原狀費用。7.3支付時間（1）購房款：乙方應在合同簽訂后的十個工作日內支付購房款。（2）裝修拆除費用：乙方應在裝修拆除工程開始前支付首期裝修拆除費用，后續(xù)費用按約定進度支付。（3）恢復原狀費用：乙方應在裝修拆除工程完成后五個工作日內支付恢復原狀費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，提供付款憑證，并注明款項用途。（2）甲方應在收到款項后，出具收據，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合買賣條件的存量房，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。（2）若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔由此產生的全部費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。（2）若乙方未按時進行裝修拆除及恢復原狀，應向甲方支付違約金，違約金為裝修拆除及恢復原狀費用總額的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約金應以人民幣計算，雙方應按照國家相關規(guī)定繳納。（2）違約金支付后，若甲方或乙方仍有其他違約行為，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋所有權、使用權等相關權利的最終決定權。（2）乙方保留對房屋裝修拆除及恢復原狀的質量監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。（2）在履行合同過程中，如需變更履行方式，雙方應協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法