食堂租賃與管理承包合同20253篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃與管理承包合同2024本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的設(shè)備和設(shè)施2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.2租金的金額和支付方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方對食堂的管理和運(yùn)營權(quán)3.2承包方的餐飲服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.3承包方的衛(wèi)生和安全責(zé)任4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方對食堂的監(jiān)督和檢查權(quán)4.2租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃方對承包方的支持和服務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理6.合同的違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2不可抗力和意外事件的影響7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭議7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1雙方約定的其他事項8.2合同的生效條件和程序8.3合同的份數(shù)和保管9.附件9.1食堂租賃合同的附件內(nèi)容9.2食堂設(shè)備和設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件和資料第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂的名稱：大學(xué)食堂食堂地址：大學(xué)校園內(nèi)指定位置1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂總面積：平方米食堂結(jié)構(gòu)：包括廚房、餐廳、儲藏室等1.3食堂的設(shè)備和設(shè)施食堂設(shè)備包括：廚房用具、冰箱、冷藏柜、烹飪設(shè)備等食堂設(shè)施包括：餐桌椅、照明、空調(diào)、電視等2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃開始日期：2024年X月X日租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.2租金的金額和支付方式租金金額：每月人民幣元支付方式：每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：每五年進(jìn)行一次租金調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定3.承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方對食堂的管理和運(yùn)營權(quán)承包方有權(quán)對食堂進(jìn)行日常管理和運(yùn)營，制定菜單，提供餐飲服務(wù)3.2承包方的餐飲服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)承包方需確保餐飲服務(wù)質(zhì)量，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證食品衛(wèi)生和安全3.3承包方的衛(wèi)生和安全責(zé)任承包方需定期進(jìn)行食堂衛(wèi)生清理，確保食堂環(huán)境整潔，對食堂的安全事故負(fù)責(zé)4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方對食堂的監(jiān)督和檢查權(quán)租賃方有權(quán)對承包方的食堂管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合合同約定4.2租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.3租賃方對承包方的支持和服務(wù)租賃方需為承包方提供必要的支持和服務(wù)，包括提供食堂設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同終止的條件和程序合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承包方需將食堂交還給租賃方，租賃方按照約定退還剩余租金6.合同的違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失6.2不可抗力和意外事件的影響雙方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同爭議，力求達(dá)成一致意見7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議如雙方協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1雙方約定的其他事項雙方約定，承包方需在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)食堂的裝修和改造，費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.2合同的生效條件和程序合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.3合同的份數(shù)和保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定，合同副本具有同等法律效力9.附件9.1食堂租賃合同的附件內(nèi)容附件包括食堂平面圖、設(shè)備設(shè)施清單、食品安全許可證等相關(guān)文件9.2食堂設(shè)備和設(shè)施清單清單詳細(xì)列明食堂內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等信息9.3其他相關(guān)文件和資料包括雙方之間的溝通記錄、驗收報告、整改通知等相關(guān)文件10.保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等13.通知和送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，送達(dá)對方指定的地址，即視為有效送達(dá)14.完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款均不可視為對方的一般或持續(xù)的默許，本合同各條款獨(dú)立有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的執(zhí)行。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。16.第三方介入的程序和要求16.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前至少30天通知對方，并提供第三方的主體資格、業(yè)務(wù)范圍、介入目的等相關(guān)信息。16.2第三方介入的要求第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，其介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。18.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約行為第三方如未履行合同約定的職責(zé)，或違反法律法規(guī)，或損害甲乙方合法權(quán)益的，視為違約。19.2違約處理的程序甲乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止條件第三方介入可根據(jù)合同約定、法律法規(guī)或甲乙方的合理要求終止。20.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前至少30天書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與其他各方關(guān)系的界定第三方介入不代表甲乙方，也不與其他任何個人或組織構(gòu)成合同關(guān)系。21.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入在履行合同過程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙方及其他方的干預(yù)。22.第三方介入的合同管理22.1第三方介入的合同管理第三方介入的合同管理由甲乙方共同負(fù)責(zé)，確保合同的履行和權(quán)益的保護(hù)。22.2第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件由甲乙方在合同中約定。23.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序由甲乙方按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂平面圖詳細(xì)標(biāo)明食堂的各個區(qū)域布局，包括廚房、餐廳、儲藏室等。附件2：設(shè)備設(shè)施清單列明食堂內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括廚房用具、冰箱、冷藏柜、烹飪設(shè)備等。附件3：食品安全許可證提供食堂的食品安全許可證副本，證明食堂具備合法的經(jīng)營資格。附件4：承包方餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明承包方提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括菜單、食品衛(wèi)生等。附件5：承包方衛(wèi)生安全責(zé)任說明明確承包方在食堂衛(wèi)生和安全方面的責(zé)任和義務(wù)。附件6：租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任說明詳細(xì)說明租賃方對食堂設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件7：合同變更協(xié)議模板附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按照約定提供餐飲服務(wù)，或餐飲服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.承包方未能按照約定維護(hù)食堂的衛(wèi)生和安全。3.租賃方未能按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.租賃方未能按照約定支持承包方的管理和運(yùn)營。5.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。3.違約方在合同中承諾的賠償責(zé)任，無論實際損失大小，均應(yīng)履行。示例說明：如果承包方未能按照約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營，租賃方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。食堂租賃與管理承包合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃范圍與界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條管理與維護(hù)4.1承租方管理責(zé)任4.2設(shè)施維護(hù)與維修4.3安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第五條合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時間第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條保險責(zé)任9.1保險購買與維持9.2保險理賠程序9.3保險事故通知義務(wù)第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助事項12.2配合程序與要求12.3協(xié)調(diào)機(jī)制第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式13.2聯(lián)系信息更新13.3緊急聯(lián)系信息第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄內(nèi)容14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1出租方信息出租方全稱：X食堂管理有限公司法人代表：X注冊地址：X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方全稱：X餐飲管理有限公司法人代表：X注冊地址：X市X區(qū)X街道X號聯(lián)系電話：X1.3合同租賃范圍與界限本合同租賃范圍包括但不限于：食堂場地、廚房設(shè)備、用餐區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。租賃場地界限以合同附圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3提前終止與續(xù)約條款任何一方如提前終止本合同，應(yīng)提前六個月通知對方，并支付違約金人民幣萬元整。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整，共計五年，租金共計人民幣X萬元整。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X食堂管理有限公司開戶銀行：X銀行X分行銀行賬號：第四條管理與維護(hù)4.1承租方管理責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定使用租賃場地，保證食堂的正常運(yùn)營，并承擔(dān)相關(guān)管理和維護(hù)責(zé)任。4.2設(shè)施維護(hù)與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)與維修，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的食品安全法律法規(guī)，確保食堂衛(wèi)生，達(dá)到食品安全標(biāo)準(zhǔn)。如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同變更5.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同解除6.1解除條件任何一方如提前終止本合同，應(yīng)提前六個月通知對方，并支付違約金人民幣萬元整。6.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除后的權(quán)利與義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保險責(zé)任9.1保險購買與維持承租方應(yīng)購買并維持不低于合同約定價值的財產(chǎn)保險，并將出租方作為保險受益人。9.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)按保險公司的理賠程序及時申請理賠，并將理賠結(jié)果通知出租方。9.3保險事故通知義務(wù)承租方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求提供相關(guān)證明材料。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或失效之日起五年。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。如一方需辦理相關(guān)手續(xù)，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。12.2配合程序與要求雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行配合程序，提供相關(guān)材料。12.3協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過程中的問題。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通，共同尋求解決方案。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。13.2聯(lián)系信息更新雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.3緊急聯(lián)系信息雙方應(yīng)提供緊急聯(lián)系信息，以便在緊急情況下迅速溝通。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同附件及雙方簽訂的附加協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括食堂場地平面圖、設(shè)施清單等，作為本合同的補(bǔ)充。14.3合同附件本合同附件包括雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、租賃場地權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無直接合同關(guān)系；（2）第三方介入的事項不屬于甲乙方的權(quán)利和義務(wù)范圍；（3）第三方介入不違背本合同的履行目的和原則。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事項，若涉及責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，享有與甲乙方平等的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第四條甲乙方義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)對第三方介入的事項進(jìn)行合理審查，確保第三方的介入不違反本合同的履行目的和原則。如因甲乙方原因?qū)е碌谌浇槿氩划?dāng)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序第三方介入的事項如需變更，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更事項及理由。5.2解除程序第三方介入的事項如需解除，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除事項及理由。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同對于甲乙方、第三方及其他相關(guān)方均具有法律約束力。6.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙方、第三方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保險責(zé)任9.1保險購買與維持第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)購買并維持不低于合同約定價值的保險，并將甲乙方作為保險受益人。9.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，第三方應(yīng)按保險公司的理賠程序及時申請理賠，并將理賠結(jié)果通知甲乙方。9.3保險事故通知義務(wù)第三方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)證明材料。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同失效條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，甲乙方未續(xù)約；（3）甲乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙方在第三方介入過程中知悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限甲乙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂場地平面圖2.廚房設(shè)備清單3.用餐區(qū)域布置圖4.租賃場地權(quán)屬證明5.食堂運(yùn)營管理規(guī)范6.食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.保險購買證明8.第三方介入?yún)f(xié)議9.供應(yīng)商名單及合同10.顧客投訴與反饋機(jī)制11.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件12.合同續(xù)約協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定履行管理與維護(hù)責(zé)任；（3）未按約定購買并維持保險；（4）第三方未按約定履行義務(wù)；（5）違反保密義務(wù)；（6）未經(jīng)同意提前終止或解除合同；（7）違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%；（3）如違約方為第三方，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）如甲乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。甲乙方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。全文完。食堂租賃與管理承包合同20242本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營時間第二條租賃與管理承包期限2.1租賃期限的起止日期2.2管理承包期限的起止日期第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)第四條租賃與管理承包費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用的計算和支付方式4.2管理承包費(fèi)用的計算和支付方式第五條食堂的經(jīng)營管理5.1承包方的經(jīng)營管理方式5.2食堂的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.3食堂的食品安全和衛(wèi)生第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2雙方未約定的其他事項第十四條附件14.1食堂租賃與管理承包合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積本合同所指的食堂位于_______（地址），占地面積為_______平方米。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營時間食堂的運(yùn)營時間為每日早餐7:00至晚餐21:00，具體運(yùn)營時間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃與管理承包期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2管理承包期限的起止日期管理承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營和管理食堂，享有食堂經(jīng)營所得收益，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對食堂進(jìn)行改造和升級。3.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營，確保食堂的衛(wèi)生和安全，按照約定支付租賃和管理承包費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條租賃與管理承包費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用的計算和支付方式租賃費(fèi)用為每月_______元，按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2管理承包費(fèi)用的計算和支付方式管理承包費(fèi)用為每月_______元，按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條食堂的經(jīng)營管理5.1承包方的經(jīng)營管理方式承包方應(yīng)根據(jù)市場需求和合同約定，負(fù)責(zé)食堂的菜單制定、食材采購、餐飲服務(wù)等工作。5.2食堂的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，確保食堂服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3食堂的食品安全和衛(wèi)生承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法和衛(wèi)生法規(guī)，對食堂的食品安全和衛(wèi)生進(jìn)行管理，確保食堂的食品衛(wèi)生安全。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方書面通知解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。9.3合同的解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方依據(jù)合同約定解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止或解除之日起計算，為期_______年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方履行合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。13.2雙方未約定的其他事項對于本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)依照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和商業(yè)道德履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條附件14.1食堂租賃與管理承包合同附件清單附件清單包括食堂設(shè)施設(shè)備清單、租賃和管理承包費(fèi)用明細(xì)、食堂經(jīng)營許可等相關(guān)文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、合作伙伴等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、方式和程序。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害雙方合法權(quán)益，如發(fā)生損害，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。3.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任，除非甲乙方存在過錯。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)協(xié)商解決。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙方有權(quán)要求延長合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。4.3甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方不侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵犯，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方、丙方等其他合同方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方、丙方等其他合同方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同涉及的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方、丙方等其他合同方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2甲乙方解除合同的，應(yīng)通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第