2025個人購房中期貸款合同

2025個人購房中期貸款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（區(qū)/縣）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：住所：聯(lián)系XX：法定代表人：借款人（以下簡稱“乙方”）：證件XX：住所：聯(lián)系XX：鑒于乙方因購買房產(chǎn)所需資金，甲方同意向乙方提供個人購房中期貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.2本貸款用途僅限于乙方購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），不得挪作他用。1.3貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。具體發(fā)放日期以甲方實際放款為準。第二條貸款利率及利息計算2.1本貸款利率為年利率%，該利率為固定利率，不隨市場利率變化而調(diào)整。2.2利息計算方式為按月計息，利息從貸款實際發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息。2.3本合同項下貸款的計息公式為：利息=貸款本金×年利率×貸款實際使用天數(shù)÷360第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月日。若還款日為法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日。3.2乙方應(yīng)將每月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3還款金額計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)÷[(1+月利率)^貸款月數(shù)-1]3.4乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的還款計劃履行義務(wù)，不得逾期還款。第四條貸款發(fā)放4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交以下文件：（1）證件復(fù)印件；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（如已婚）；（3）收入證明；（4）房產(chǎn)買賣合同；（5）甲方要求的其他材料。4.2甲方收到上述材料并審核通過后，應(yīng)在個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)立即將貸款用于購買抵押房產(chǎn)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條抵押登記5.1乙方同意將抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后日內(nèi)完成抵押登記，并將抵押登記證明原件交甲方保管。5.3抵押期間，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。如需轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，需經(jīng)甲方書面同意。第六條保險6.1乙方應(yīng)在辦理抵押登記的為抵押房產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限。6.2保險單指定的受益人為甲方，保險金額不得低于貸款本金及利息總和。6.3保險費用由乙方承擔(dān)，保險單正本應(yīng)交甲方保管。6.4如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放貸款本息，并加收違約金%。7.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還所有未還貸款本息，并加收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%。7.3乙方未按本合同約定辦理抵押登記或保險手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期辦理，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。7.4甲方向乙方發(fā)放貸款后，乙方未按約定將貸款用于購買抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即返還全部貸款本息，并賠償甲方遭受的損失。7.5本合同項下任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、執(zhí)行費用等。第八條提前還款8.1乙方提前還款的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2乙方提前還款的，應(yīng)支付提前還款金額的%作為手續(xù)費。8.3乙方提前還款后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余貸款利息。第九條賬戶管理9.1乙方應(yīng)在甲方指定銀行開立還款賬戶，專門用于歸還貸款本息。9.2乙方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，不得因賬戶余額不足導(dǎo)致還款失敗。9.3如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)直接從乙方賬戶中扣劃應(yīng)還貸款本息及相關(guān)費用。9.4甲方對乙方賬戶信息負有保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或司法機關(guān)要求，否則不得向第三方披露。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在貸款期限內(nèi)，如乙方連續(xù)期未按期還款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即返還全部貸款本息，并賠償損失。10.3本合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年