2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方需要租賃房屋，乙方同意將房屋出租給甲方使用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化氛圍營造”是指乙方對租賃房屋進行裝修、布置，以營造符合甲方使用需求的氛圍。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的時間長度；（2）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋租金；（3）押金：指甲方在簽訂本合同時向乙方支付的一定數(shù)額的保證金，合同期滿后，乙方如數(shù)無息退還；（4）違約金：指因一方違約，給另一方造成損失，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)使用乙方房屋，并按照合同約定支付租金；（2）甲方應愛護乙方房屋及附屬設施，不得擅自拆改、損壞；（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）甲方在租賃期滿后，應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并退還乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權收取甲方按照合同約定支付的租金；（2）乙方應保證房屋及其附屬設施符合租賃要求，并承擔相應的維修責任；（3）乙方應協(xié)助甲方辦理租賃房屋的相關手續(xù)；（4）乙方在租賃期滿后，應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方房屋位于：（填寫房屋具體地址）5.3合同履行方式甲方按月向乙方支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應辦理房屋及附屬設施交接手續(xù)；（2）甲方提前通知乙方解除合同，應在提前____個月書面通知乙方；（3）乙方提前通知甲方解除合同，應在提前____個月書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，甲方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并退還乙方；（2）乙方應在租賃期滿或解除合同后____日內(nèi)將租金及押金退還甲方；（3）如因甲方違約導致合同終止，甲方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同租賃房屋的費用構成如下：（1）租金：甲方應按照合同約定的租金標準支付給乙方；（2）押金：甲方在簽訂本合同時應向乙方支付相當于一個月租金的押金；（3）維修基金：甲方應按照乙方的要求繳納維修基金；（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）租金支付：甲方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付當月租金；（2）押金支付：甲方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）維修基金支付：甲方應按照乙方的要求，在租賃期間內(nèi)按期支付維修基金；（4）其他費用支付：甲方應按照公共事業(yè)費用的實際發(fā)生情況，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同之日；（3）維修基金支付時間：按照乙方的要求，在租賃期間內(nèi)按期支付；（4）其他費用支付時間：根據(jù)公共事業(yè)費用的實際發(fā)生情況，及時支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應足額支付，不得拖欠；（2）甲方支付的費用應以人民幣結算；（3）甲方支付的費用應通過合法途徑進行，確保資金安全；（4）甲方支付的費用發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自拆改、損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反合同約定，從事違法活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未保證房屋及其附屬設施符合租賃要求的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反合同約定，擅自提高租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付；（3）違約方應在本合同約定的違約責任發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同解除而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方因房屋租賃業(yè)務需要，經(jīng)乙方同意，可以將租賃權轉讓給第三方；（2）乙方因房屋所有權轉移，經(jīng)甲方同意，可以將房屋租賃權轉讓給第三方；（3）除上述情形外，任何一方不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對房屋及其附屬設施的所有權；（2）甲方在租賃期間，不得將房屋及其附屬設施進行抵押、轉讓、贈與等處分行為。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對房屋及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)、更新等權利；（2）乙方保留對房屋及其附屬設施進行合理使用和收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，對雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護房屋及其附屬設施的安全和完好；（2）雙方應相互協(xié)助，及時解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、書面或其他方式保持溝通；（2）雙方應按照本合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不構成沖突。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測繪報告3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃維修基金繳納憑證5.乙方房屋裝修設計圖及施工圖紙6.乙方房屋裝修驗收報告7.乙方房屋使用說明書8.乙方房屋租賃期間公共事業(yè)費用清單9.乙方房屋租賃期間房屋維修記錄10.乙方房屋租賃期間房屋安全檢查報告11.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議12.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租金：經(jīng)乙方催告后仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。擅自拆改、損壞房屋及附屬設施：未經(jīng)乙方同意，對房屋進行改動或造成設施損壞。從事違法活動：在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。2.乙方的違約行為及認定：未按時交付房屋：經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。未保證房屋及其附屬設施符合租賃要求：房屋存在安全隱患或設施損壞。擅自提高租金：未經(jīng)甲方同意，擅自提高租金標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，給另一方造成損失，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應催告甲方支付租金，并記錄催告情況。如甲方仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應催告乙方交付房屋，并記錄催告情況。如乙方仍未交付，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患或設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復，如乙方未修復，甲方可自行修復并要求乙方承擔費用。4.問題：公共事業(yè)費用未及時支付。解決辦法：甲方應督促乙方及時支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用，如乙方未支付，甲方可代為支付并要求乙方承擔費用。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任（1）第三方應對其提供的房屋及其附屬設施的真實性和合法性負責。（2）第三方應保證房屋的維修基金、公共事業(yè)費用等已結清，并承擔相關責任。2.第三方權利（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權要求甲方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.第三方義務（1）第三方應配合甲方進行房屋的驗收、交付和交接。（2）第三方應按照合同約定，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方違約責任（1）第三方未履行合同約定的責任，應承擔相應的違約責任。（2）第三方違約造成甲方損失的，應賠償甲方損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。（3）乙方有權要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋及其附屬設施恢復原狀。2.乙方利益條款（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。（2）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。（2）甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋及其附屬設施恢復原狀。2.甲方的利益條款（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的管理和維護。（2）甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自拆改、損壞房屋及附屬設施，否則甲方有權解除合同。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效條件6.合同履行期限二、租賃物基本情況1.租賃房屋的詳細地址2.租賃房屋的結構和面積3.租賃房屋的配套設施4.租賃房屋的權屬證明5.租賃房屋的裝修情況三、租賃費用及支付方式1.租金數(shù)額及支付頻率2.押金數(shù)額及退還條件3.租金調(diào)整機制4.水電費等費用的承擔5.涉及其他費用的分擔四、房屋使用及維護責任1.租賃房屋的使用范圍2.租賃房屋的維護責任3.房屋設施損壞處理4.房屋租賃期間禁止事項5.房屋租賃期滿后的房屋狀態(tài)五、文化氛圍營造1.文化氛圍營造的目標2.文化氛圍營造的內(nèi)容3.文化氛圍營造的責任與分工4.文化氛圍營造的預算及使用5.文化氛圍營造的成果評估六、租賃合同的變更及解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同解除后的房屋及費用處理4.合同變更或解除的通知要求5.合同解除后的后續(xù)事項處理七、爭議解決方式1.爭議解決方式的選擇2.爭議解決的具體流程3.仲裁委員會的指定4.訴訟管轄法院的確定5.爭議解決的法律適用八、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋權屬證明復印件3.文化氛圍營造方案4.其他相關附件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的房屋及費用處理4.合同終止后的后續(xù)事項處理5.合同終止的通知要求十、其他約定事項1.租賃雙方的其他約定2.合同補充條款3.特殊情況的應對措施4.合同解釋權歸屬5.合同的修訂與補充十一、合同附件清單1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋權屬證明復印件3.附件三：文化氛圍營造方案4.附件四：其他相關附件十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署證明文件5.合同簽署的法律效力十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案手續(xù)3.合同備案所需材料4.合同備案的法律效力5.合同備案的后續(xù)事宜十四、合同終止1.合同終止的原因2.合同終止后的處理流程3.合同終止后的費用結算4.合同終止后的后續(xù)事宜處理5.合同終止的通知要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：______（姓名或單位名稱）承租方（乙方）：______（姓名或單位名稱）5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租賃物基本情況1.租賃房屋的詳細地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.租賃房屋的結構和面積：____層____室，建筑面積____平方米3.租賃房屋的配套設施：____4.租賃房屋的權屬證明：____5.租賃房屋的裝修情況：____三、租賃費用及支付方式1.租金數(shù)額及支付頻率：每月租金為人民幣____元，每月____日支付。2.押金數(shù)額及退還條件：押金為人民幣____元，租賃期滿后無損壞且按時繳納租金的情況下，甲方應于____日內(nèi)無息退還。3.租金調(diào)整機制：____4.水電費等費用的承擔：____5.涉及其他費用的分擔：____四、房屋使用及維護責任1.租賃房屋的使用范圍：僅限于居住和____用途。2.租賃房屋的維護責任：____3.房屋設施損壞處理：____4.房屋租賃期間禁止事項：____5.房屋租賃期滿后的房屋狀態(tài)：____五、文化氛圍營造1.文化氛圍營造的目標：____2.文化氛圍營造的內(nèi)容：____3.文化氛圍營造的責任與分工：____4.文化氛圍營造的預算及使用：____5.文化氛圍營造的成果評估：____六、租賃合同的變更及解除1.合同變更的條件及程序：____2.合同解除的條件及程序：____3.合同解除后的房屋及費用處理：____4.合同變更或解除的通知要求：____5.合同解除后的后續(xù)事項處理：____七、爭議解決方式1.爭議解決方式的選擇：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決的具體流程：____3.仲裁委員會的指定：____4.訴訟管轄法院的確定：____5.爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。八、合同附件1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋權屬證明復印件3.附件三：文化氛圍營造方案4.附件四：其他相關附件九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件：____3.合同終止后的房屋及費用處理：____4.合同終止后的后續(xù)事項處理：____5.合同終止的通知要求：____十、其他約定事項1.租賃雙方的其他約定：____2.合同補充條款：____3.特殊情況的應對措施：____4.合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸____所有。5.合同的修訂與補充：____十一、合同附件清單1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋權屬證明復印件3.附件三：文化氛圍營造方案4.附件四：其他相關附件十二、合同簽署1.合同簽署時間：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人員：____4.合同簽署證明文件：____5.合同簽署的法律效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。十三、合同備案1.合同備案機構：____2.合同備案手續(xù)：____3.合同備案所需材料：____4.合同備案的法律效力：本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。5.合同備案的后續(xù)事宜：____十四、合同終止1.合同終止的原因：____2.合同終止后的處理流程：____3.合同終止后的費用結算：____4.合同終止后的后續(xù)事宜處理：____5.合同終止的通知要求：____出租方（甲方）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責租賃房屋的維修和維護，確保房屋在租賃期間符合居住標準。說明：本條款確保甲方在租賃期間承擔必要的維修責任，以保證乙方居住環(huán)境的穩(wěn)定。2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供租賃房屋的詳細權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：此條款要求甲方提供完整的權屬證明，保障乙方的合法權益，避免后續(xù)權屬糾紛。3.甲方應確保租賃房屋的配套設施齊全，并在乙方入住前進行試運行，確保設施正常運行。4.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如有特殊原因需提高租金，應提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：本條款限制了甲方單方面提高租金的權利，保護乙方的經(jīng)濟利益。5.甲方應保證租賃房屋的安靜、舒適，不得在房屋內(nèi)從事影響乙方正常生活的活動。說明：甲方有責任維護房屋的居住環(huán)境，確保乙方享有安靜、舒適的居住條件。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但需提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：本條款賦予乙方對居住環(huán)境的改善權，但需遵守甲方的相關規(guī)定。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需改變，應提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方及相關部門批準。說明：本條款確保乙方在改善居住環(huán)境時，遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求。3.乙方在租賃期間有權對房屋進行文化氛圍的營造，但不得影響他人正常生活，并需遵守相關法律法規(guī)。說明：本條款允許乙方在合法范圍內(nèi)進行文化氛圍營造，以提升居住體驗。4.乙方應按時支付租金及其他相關費用，如逾期支付，甲方有權按日收取____%的滯納金。說明：本條款明確了乙方的繳費義務，并對逾期支付行為設置了滯納金，以保障甲方的權益。5.乙方在租賃期滿后，應將租賃房屋恢復原狀，如需拆除部分裝修，應提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期滿后，應保持房屋原狀，并對拆除裝修行為進行了規(guī)定。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構應在合同簽訂前向雙方提供詳細的服務內(nèi)容和收費標準，并確保雙方知曉。說明：本條款要求中介機構在服務過程中保持透明，保障雙方權益。2.第三方中介機構應協(xié)助雙方辦理租賃合同備案手續(xù)，并確保備案的及時性。說明：本條款要求中介機構協(xié)助雙方完成備案，保障合同的法律效力。3.第三方中介機構應在合同簽訂后向雙方提供租賃期間的咨詢服務，包括房屋維修、租賃糾紛等。說明：本條款要求中介機構在租賃期間提供必要的咨詢服務，解決雙方可能遇到的問題。4.第三方中介機構在合同簽訂后，應定期向甲方收取服務費用，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：本條款明確了中介機構的服務費用收取方式和憑證要求。5.第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。說明：本條款要求中介機構在發(fā)現(xiàn)違約行為時，及時采取行動，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋權屬證明復印件3.附件三：文化氛圍營造方案4.附件四：其他相關附件（如維修記錄、費用結算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋的權屬證明。認定：甲方應在合同簽訂前提供權屬證明，如未提供或提供虛假證明，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。認定：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及其他費用，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修和維護。認定：甲方應在乙方提出維修需求后及時處理，如未及時處理，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或進行未經(jīng)批準的裝修。認定：乙方應在裝修前獲得甲方同意，如未獲得同意，視為違約。5.違約行為：乙方在租賃期滿后未將房屋恢復原狀。認定：乙方應在租賃期滿后保持房屋原狀，如未恢復，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權屬證明：指房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證等能夠證明房屋權屬的文件。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，用于懲罰逾期行為。3.仲裁委員會：指依法設立的，由仲裁員組成的，負責處理仲裁案件的機構。4.訴訟管轄法院：指依法有權審理案件的人民法院。5.文化氛圍營造：指在租賃房屋內(nèi)創(chuàng)造符合乙方需求的居住環(huán)境和文化氛圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供權屬證明。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催促乙方支付，如乙方逾期支付，甲方可按合同約定收取滯納金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復，如甲方未修復，乙方可自行修復并要求甲方承擔費用。4.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方可要求仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.租賃房屋用于居住。2.租賃房屋用于文化氛圍營造。3.租賃房屋用于商業(yè)或其他合法用途。4.租賃房屋位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等不同區(qū)域。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關于房屋租賃及文化氛圍營造的相關事宜。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；（2）文化氛圍營造：指乙方在租賃房屋內(nèi)進行裝修、布置等，以提升房屋的文化品位和居住舒適度。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付的費用，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權對乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修、布置等進行監(jiān)督，確保符合合同約定；（3）甲方應保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生，滿足乙方正常居住、工作需求；（4）甲方應按照合同約定，在租賃期滿后退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有相應的居住、工作權益；（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的整潔、安全；（4）乙方應按照合同約定進行裝修、布置，不得擅自改變房屋結構；（5）租賃期滿后，乙方應按照合同約定將租賃房屋恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應按照合同約定將租賃房屋恢復原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜；（2）如因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為_________元；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費；（5）其他費用：包括但不限于維修費、違約金等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的_________日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付；（5）其他費用：按照費用產(chǎn)生時的約定方式支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的_________日前支付當月租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付；（5）其他費用：按照費用產(chǎn)生時的約定時間支付。7.4支付條款：（1）甲方有權要求乙方按照約定的支付方式和時間支付各項費用；（2）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為_________；（3）乙方逾期支付費用超過_________日的，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元/日；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元/日；（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應承擔修復或賠償責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導致的乙方損失，甲方應按照實際損失進行賠償；（2）乙方違約導致的甲方損失，乙方應按照實際損失進行賠償；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉讓給其關聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權；（2）甲方保留對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和改造權利；（3）甲方保留對租賃房屋的處置權。13.2特殊權力保留：（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構；（2）乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉租、轉借或抵押；（3）乙方在租賃期間，不得利用租賃房屋從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應定期對租賃房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方；（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的維修和保養(yǎng)；（3）甲乙雙方應共同遵守國家有關租賃房屋的法律、法規(guī)和政策。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而改變。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如甲乙雙方另有約定的，應按照約定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見證人（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件（如有）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋照片及狀況說明2.房屋裝修及布置方案3.物業(yè)管理規(guī)約4.支付憑證5.修改和補充的書面文件6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房屋結構：認定違約，承擔修復或賠償責任。將租賃房屋轉租、轉借或抵押：認定違約，合同解除。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指一方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。4.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務的條款。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同。2.問題：租賃房屋發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應通知乙方進行維修，如乙方故意損壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：甲方違反保密條款。解決辦法：乙方可要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并積極采取措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的安全、質(zhì)量負責。第三方應協(xié)助甲方進行房屋的維護和保養(yǎng)。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的房屋租賃服務費用。第三方有權對房屋的租賃情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時向甲方提供租賃房屋的相關信息。第三方應協(xié)助甲方處理租賃過程中的糾紛。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常居住和工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權對乙方的裝修和布置進行合理監(jiān)督。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，應承擔修復或賠償責任。乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或抵押。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同（含文化氛圍營造）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃期限及起止日期1.3租金及支付方式1.4房屋押金1.5房屋用途1.6文化氛圍營造要求2.租賃房屋的交付及驗收2.1交付時間及條件2.2驗收標準及流程2.3驗收后的處理3.租賃期間的權利與義務3.1租賃房屋的維護與保養(yǎng)3.2房屋設施設備的使用與維護3.3文化氛圍營造的維護與管理3.4租賃房屋的轉租與轉借3.5附屬設施的共用3.6水電費及物業(yè)管理費支付3.7房屋的修繕與維修4.租賃期間的風險承擔4.1自然災害及意外事故4.2房屋結構安全4.3房屋內(nèi)部設施損壞4.4文化氛圍營造設施損壞4.5侵權責任5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理5.2續(xù)租條件及程序5.3租賃期滿后的房屋歸還6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同的修改與補充9.1修改合同的條件9.2補充合同的內(nèi)容9.3修改及補充合同的生效10.合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除與終止合同的處理11.合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件11.2合同繼承的條件11.3轉讓與繼承的處理12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.2附件二：文化氛圍營造方案12.3附件三：其他相關文件13.合同的爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄地的確定14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同的簽署與生效日期14.3合同的備案與登記14.4合同的解除與終止通知14.5合同的生效及解釋14.6合同的終止及解除通知14.7合同的終止及解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋權屬證明：____________________1.4租賃期限及起止日期租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。1.6房屋押金押金金額：人民幣____元整。押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，無欠費情況。1.7房屋用途乙方承諾僅將房屋用于____________________，不得擅自改變房屋用途。2.租賃房屋的交付及驗收2.1交付時間及條件甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，交付時房屋應具備居住條件。2.2驗收標準及流程乙方應在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收單。2.3驗收后的處理如驗收不合格，乙方應在驗收單上注明不合格項目，甲方應在____日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。3.租賃期間的權利與義務3.1租賃房屋的維護與保養(yǎng)乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護與保養(yǎng)，保持房屋整潔。3.2房屋設施設備的使用與維護乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，并負責其維護。3.3文化氛圍營造的維護與管理乙方應按照甲方要求，共同維護文化氛圍營造的效果，不得擅自改動。3.4租賃房屋的轉租與轉借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借他人。3.5附屬設施的共用乙方應遵守附屬設施的共用規(guī)定，合理使用。3.6水電費及物業(yè)管理費支付乙方應按時支付水電費及物業(yè)管理費，如有欠費，甲方有權要求乙方立即支付。3.7房屋的修繕與維修房屋及附屬設施的修繕與維修費用，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方承擔。4.租賃期間的風險承擔4.1自然災害及意外事故因自然災害及意外事故造成的損失，由雙方按實際損失承擔。4.2房屋結構安全房屋結構安全由甲方負責，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應及時通知甲方。4.3房屋內(nèi)部設施損壞因乙方使用不當造成的房屋內(nèi)部設施損壞，由乙方負責維修或賠償。4.4文化氛圍營造設施損壞因乙方使用不當造成的文化氛圍營造設施損壞，由乙方負責維修或賠償。4.5侵權責任因乙方侵權行為造成的損失，由乙方承擔全部責任。5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應提前____日通知甲方。5.2續(xù)租條件及程序如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前____日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.3租賃期滿后的房屋歸還租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。6.違約責任6.1違約行為的界定包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施等。6.2違約責任的承擔甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金按每日租金的____%計算，乙方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。8.合同的生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）房屋被依法查封或征收；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.4合同解除后的處理（1）乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方違約金及合理費用）；（3）雙方應互相返還因履行合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。9.合同的修改與補充9.1修改合同的條件任何一方認為合同內(nèi)容需要修改或補充時，應書面提出修改或補充意見。9.2補充合同的內(nèi)容補充合同應明確補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.3修改及補充合同的生效修改或補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同的解除與終止10.1解除合同的條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止合同的條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除與終止合同的處理合同解除或終止后，雙方應按照第八條的規(guī)定處理。11.合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件未經(jīng)對方書面同意，一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。11.2合同繼承的條件合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承情況，其權利和義務由繼承人繼承。11.3轉讓與繼承的處理合同轉讓或繼承后，新主體應繼續(xù)履行原合同約定的權利和義務。12.合同的附件12.1附件一：房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同的具體條款、租賃房屋的詳細情況等。12.2附件二：文化氛圍營造方案包括文化氛圍營造的目標、措施、效果評估等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于房屋權屬證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同的爭議管轄13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議管轄地的確定仲裁地點為____市。14.其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應依法進行備案與登記。14.4合同的解除與終止通知任何一方解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。14.5合同的生效及解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同條款如有歧義，以有利于保護非過錯方為原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，可以是作為中介、評估、擔?；蚱渌仗峁┱撸浣槿敕绞綉诤贤忻鞔_。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方服務；（2）法律、法