二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押登記合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押登記合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值3.4評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人名稱6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人義務(wù)7.1抵押人名稱7.2抵押人義務(wù)7.3抵押人責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押登記的權(quán)利義務(wù)，確保抵押物在貸款期間的安全和優(yōu)先受償權(quán)。1.3合同主體甲方（抵押人）：_________（全稱）乙方（抵押權(quán)人）：_________（全稱）1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押貸款本金及利息全部清償之日止。2.抵押物描述2.1抵押物名稱本合同抵押物為位于_________（地址）的_________（房屋類型）。2.2抵押物位置抵押物位于_________（詳細(xì)地址），具體坐落為_(kāi)________。2.3抵押物面積抵押物面積為_(kāi)________平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同抵押物的評(píng)估由_________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。3.3評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。3.4評(píng)估報(bào)告乙方已收到抵押物評(píng)估報(bào)告，并確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。4.抵押貸款事項(xiàng)4.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的抵押貸款金額為人民幣_(tái)________元整。4.2貸款期限抵押貸款期限為_(kāi)________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率抵押貸款利率為_(kāi)________年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月_________日。5.抵押登記5.1登記機(jī)關(guān)本合同抵押登記由_________（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理。5.2登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整，由甲方承擔(dān)。5.4登記手續(xù)甲方已按照乙方要求辦理了抵押登記手續(xù)，并向乙方提供了抵押登記證明。6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人為_(kāi)________（全稱）。6.2抵押權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，包括但不限于對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分。6.3抵押權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。7.抵押人義務(wù)7.1抵押人名稱抵押人為_(kāi)________（全稱）。7.2抵押人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。7.3抵押人責(zé)任甲方如違反合同約定，逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除a)甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；b)乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除條件如發(fā)生上述解除條件，一方應(yīng)立即書面通知另一方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；b)乙方未按合同約定履行抵押權(quán)；c)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任a)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；b)乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c)雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁或向_________（人民法院）提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（仲裁委員會(huì)名稱）或_________（人民法院）。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)抵押登記后正式生效。11.2生效時(shí)間本合同自抵押登記之日起正式生效。11.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為抵押物所在地。12.合同解除12.1解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前_________（天數(shù)）書面通知對(duì)方。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的安全。12.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同終止13.1終止條件a)抵押貸款本金及利息全部清償；b)合同約定的解除條件成就；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押和登記注銷。13.3終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。14.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)；b)評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；d)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額為本合同抵押物評(píng)估價(jià)值的_________%；b)如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂書面委托合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。17.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的貸款合同、抵押合同等核心合同的簽訂和履行。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如貸款銀行、抵押登記機(jī)關(guān)等）進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的合法性和有效性。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章及評(píng)估師簽字。3.抵押貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押貸款合同應(yīng)合法、有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.抵押登記申請(qǐng)書要求：甲乙雙方共同向抵押登記機(jī)關(guān)提交的抵押登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)抵押登記。說(shuō)明：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由抵押登記機(jī)關(guān)蓋章。6.甲方身份證明要求：甲方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明甲方的合法身份。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。7.乙方身份證明要求：乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明乙方的合法身份。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、委托代理協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，并由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)逾期償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。b)未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。b)未按時(shí)提供抵押登記證明責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)提供抵押登記證明，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押登記合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保概述1.抵押物基本情況2.抵押權(quán)人權(quán)利3.抵押人義務(wù)4.抵押物處置方式三、房地產(chǎn)抵押登記1.登記機(jī)關(guān)2.登記申請(qǐng)3.登記手續(xù)4.登記費(fèi)用四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件五、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理八、合同附件1.不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書2.抵押物清單3.房地產(chǎn)抵押登記證明4.其他相關(guān)文件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人十三、其他約定1.合同適用法律2.合同解釋3.合同修改4.合同附件效力十四、合同附件清單1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書2.附件二：抵押物清單3.附件三：房地產(chǎn)抵押登記證明4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押登記合同2.合同當(dāng)事人：a.抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人名稱）b.抵押人：（抵押人名稱）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）5.合同目的：為保障抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人以其不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保概述1.抵押物基本情況：a.抵押物名稱：（具體房產(chǎn)名稱）b.抵押物地址：（具體地址）c.抵押物權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件編號(hào)）d.抵押物面積：（面積）e.抵押物評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）2.抵押權(quán)人權(quán)利：a.在抵押權(quán)人債權(quán)履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。b.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置時(shí)優(yōu)先受償。c.抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和保全。3.抵押人義務(wù)：a.抵押人保證抵押物的真實(shí)性和合法性。b.抵押人不得擅自處分抵押物。c.抵押人應(yīng)按時(shí)償還抵押權(quán)人債權(quán)。4.抵押物處置方式：a.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿后，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。b.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。三、房地產(chǎn)抵押登記1.登記機(jī)關(guān)：（登記機(jī)關(guān)名稱）2.登記申請(qǐng)：a.抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)書及相關(guān)材料。b.抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。3.登記手續(xù)：a.抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料。b.登記機(jī)關(guān)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后辦理登記手續(xù)。4.登記費(fèi)用：a.登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。b.登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。四、合同履行與變更1.合同履行期限：（具體期限）2.合同履行方式：a.抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿后，抵押人應(yīng)按時(shí)償還抵押權(quán)人債權(quán)。b.抵押人償還債權(quán)后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。3.合同變更條件：a.合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式。4.合同解除條件：a.抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿，抵押人未償還債務(wù)。b.抵押人擅自處分抵押物。c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。五、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任：a.抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。b.抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金、賠償金等違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議雙方按照約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。4.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。七、合同生效與終止1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿，抵押人償還債務(wù)。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：a.抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿，抵押人未償還債務(wù)。b.抵押人擅自處分抵押物。4.合同終止后的處理：a.合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。八、合同附件1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書2.附件二：抵押物清單3.附件三：房地產(chǎn)抵押登記證明4.附件四：其他相關(guān)文件九、合同解除1.合同解除條件：a.抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿，抵押人未償還債務(wù)。b.抵押人擅自處分抵押物。c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。b.合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。3.合同解除通知：a.合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。4.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。b.抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，抵押人應(yīng)返還抵押權(quán)人已支付的款項(xiàng)。十、保密條款1.保密內(nèi)容：a.合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：a.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.通過(guò)書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)地址：a.抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人地址）b.抵押人：（抵押人地址）3.送達(dá)方式：a.郵寄、專人送達(dá)或通過(guò)合同約定的其他方式。4.送達(dá)時(shí)間：a.送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)視為對(duì)方已收到通知。十二、合同簽署1.合同簽署人：a.抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人代表簽名）b.抵押人：（抵押人代表簽名）2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）4.合同簽署見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人簽名）十三、其他約定1.合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同解釋：a.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同修改：a.合同的任何修改必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書2.附件二：抵押物清單3.附件三：房地產(chǎn)抵押登記證明4.附件四：其他相關(guān)文件抵押權(quán)人代表簽名：____________________抵押人代表簽名：____________________見(jiàn)證人簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)要求抵押人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并對(duì)抵押物的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核。b.甲方有權(quán)要求抵押人提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并以此作為確定抵押物價(jià)值的基礎(chǔ)。c.甲方有權(quán)在抵押權(quán)人債權(quán)履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全。2.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款a.在抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u所得。b.甲方在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照抵押登記的抵押物價(jià)值比例進(jìn)行分配。3.甲方處置抵押物條款a.甲方在抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿后，有權(quán)依法處置抵押物，包括但不限于拍賣、變賣等。b.甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)。4.甲方信息保密條款a.甲方應(yīng)妥善保管抵押人的個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。b.甲方在履行合同過(guò)程中，如需向第三方提供抵押人信息，應(yīng)事先取得抵押人的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押權(quán)人債權(quán)的相關(guān)證明文件，并對(duì)債權(quán)的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核。b.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并以此作為確定抵押物價(jià)值的基礎(chǔ)。c.乙方有權(quán)在抵押權(quán)人債權(quán)履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全。2.乙方優(yōu)先受償權(quán)條款a.在抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u所得。b.乙方在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照抵押登記的抵押物價(jià)值比例進(jìn)行分配。3.乙方處置抵押物條款a.乙方在抵押權(quán)人債權(quán)履行期限屆滿后，有權(quán)依法處置抵押物，包括但不限于拍賣、變賣等。b.乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)。4.乙方信息保密條款a.乙方應(yīng)妥善保管抵押人的個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。b.乙方在履行合同過(guò)程中，如需向第三方提供抵押人信息，應(yīng)事先取得抵押人的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理抵押登記手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按約定分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方的個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如需向第三方提供個(gè)人信息，應(yīng)事先取得雙方的書面同意。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.雙方因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書2.抵押物清單3.房地產(chǎn)抵押登記證明4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押權(quán)人債權(quán)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方協(xié)商確定的任何其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按時(shí)償還債務(wù)。b.抵押人擅自處分抵押物。c.抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)。d.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供作為擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。4.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后，對(duì)抵押物的變賣所得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估或聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，如未行使，抵押人可要求解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保。2.房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保。3.房地產(chǎn)投資中的擔(dān)保。4.房地產(chǎn)租賃中的擔(dān)保。5.其他涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的交易。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押登記合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）就乙方名下不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，甲方為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押物：指乙方名下不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等；2.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有的擔(dān)保債權(quán)；3.抵押登記：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)登記于抵押物之上的行為；4.抵押擔(dān)保：指乙方以抵押物為擔(dān)保，為甲方提供債務(wù)償還的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件；2.合同履行：指本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的履行；3.合同終止：指本合同因法定或約定事由而終止；4.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供抵押物；2.甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)；3.甲方有權(quán)在乙方債務(wù)履行期屆滿而乙方未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)；4.甲方有權(quán)在本合同終止后，要求乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供擔(dān)保；2.乙方有權(quán)在甲方履行擔(dān)保義務(wù)后，要求甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供抵押物；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；3.乙方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方債務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.依照法律法規(guī)或本合同約定，本合同應(yīng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.依照法律法規(guī)或本合同約定，本合同應(yīng)終止時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記注銷手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)；2.評(píng)估費(fèi)：乙方需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.法律服務(wù)費(fèi)：雙方因履行本合同而產(chǎn)生的法律事務(wù)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；5.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；2.法律服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；2.法律服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)；2.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為本合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等；2.本合同內(nèi)容以及雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無(wú)法辦理；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為抵押權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為抵押人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、解除或終止本合同；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，公平、公正地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押登記的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：見(jiàn)證人：年月日甲方（抵押權(quán)人）簽字（蓋章）：乙方（抵押人）簽字（蓋章）：見(jiàn)證人簽字：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物保險(xiǎn)單3.抵押登記申請(qǐng)表4.法律服務(wù)合同5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資