二手房購房貸款合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購房貸款合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任與保障5.1還款責任5.2擔保方式5.3保險事宜第六條房產(chǎn)評估與交易6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)交易第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1購房人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶12.2貸款抵押第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條附則14.1附件14.2修訂歷史14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2貸款人信息1.2.1名稱：X銀行1.2.2地址：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5職務：X1.3房產(chǎn)中介信息1.3.1名稱：X房產(chǎn)中介公司1.3.2地址：X1.3.3聯(lián)系方式：X1.3.4聯(lián)系人：X1.3.5職務：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：拾萬仟元整），用于購買位于X的房產(chǎn)。2.2貸款用途2.2.1貸款僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1采用等額本息還款方式，每月還款金額為X元，共還款X個月。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2相關費用4.2.1貸款人在發(fā)放貸款時，有權收取一次性貸款手續(xù)費，費率為%。4.2.2貸款人應按照法律規(guī)定，向購房人收取貸款保險費，保險費率為%。第五條還款責任與保障5.1還款責任5.1.1購房人應按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時還款。5.2擔保方式5.2.1本合同的擔保方式為房產(chǎn)抵押擔保。5.3保險事宜5.3.1購房人應按照貸款人的要求，購買火災保險，并將貸款人作為第一受益人。第六條房產(chǎn)評估與交易6.1房產(chǎn)評估6.1.1購房人應委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構對所購買的房產(chǎn)進行評估。6.2房產(chǎn)交易6.2.1購房人應按照相關法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保房產(chǎn)交易合法有效。第八條違約責任8.1購房人違約8.1.1購房人未按照約定的還款方式和還款金額按時還款的，應當按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.1.2購房人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并有權要求購房人支付貸款金額的20%作為違約金。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按照約定的時間和金額發(fā)放貸款的，應當按照購房人的要求支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.2.2貸款人未按照約定履行保險事宜的，購房人有權解除合同，并要求貸款人承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶12.1.1購房人應按照相關法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至購房人名下。12.2貸款抵押12.2.1購房人應按照貸款人的要求，將購買的房產(chǎn)設定為貸款的抵押物，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效條件13.2.1.1購房人提供的所有文件和資料真實、完整、有效；13.2.1.2購房人已按照貸款人的要求購買了相應的保險；13.2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)已過戶至購房人名下。第十四條附則14.1附件14.1.1本合同的附件包括：《房產(chǎn)評估報告》、《房產(chǎn)買賣合同》等。14.2修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，版本1.0，初次發(fā)布。14.3簽字蓋章14.3.1本合同的簽字蓋章地點為X，簽字蓋章日期為X。購買方（購房人）：______________貸款方（貸款人）：______________房產(chǎn)中介方：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《房產(chǎn)評估報告》：詳細記錄房產(chǎn)的評估過程、評估價值、評估依據(jù)等信息，作為合同附件由雙方留存。2、《房產(chǎn)買賣合同》：房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同，明確了房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等關鍵信息。3、《貸款申請表》：購房人向貸款人提交的貸款申請表格，包含了購房人的個人信息、貸款金額、用途等。4、《貸款審批書》：貸款人審批通過的貸款申請，明確了貸款金額、利率、還款方式等信息。5、《抵押登記證明》：購房人將房產(chǎn)抵押給貸款人的證明文件，記錄了抵押權的設立。6、《保險單》：購房人購買的房產(chǎn)保險，貸款人為第一受益人。7、《還款計劃表》：詳細記錄了購房人的還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1、購房人違約：逾期還款：購房人未按照約定的還款方式和還款金額按時還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：購房人連續(xù)三個月未還款，應支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。提供虛假信息：購房人提供虛假個人信息或房產(chǎn)信息，貸款人有權解除合同，并要求購房人支付貸款金額的20%作為違約金。示例：購房人提供虛假工作收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求購房人支付違約金。2、貸款人違約：逾期放款：貸款人未按照約定的時間和金額發(fā)放貸款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：貸款人延遲放款一個月，應支付購房人逾期利息，并按照合同約定支付違約金。未履行保險事宜：貸款人未按照約定購買保險或未將購房人購買的保險設定為第一受益人，應承擔相應的違約責任。示例：貸款人未將購房人購買的保險設定為第一受益人，導致保險理賠出現(xiàn)問題，貸款人應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1、合同主體：本合同的一方是購房人，另一方是貸款人。購房人是指購買房產(chǎn)的個人，貸款人是指提供貸款的金融機構。2、貸款金額：指購房人向貸款人申請的貸款額度，本合同中約定的貸款金額為人民幣萬元整。3、還款方式：本合同約定