二手房交易代理服務(wù)協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理服務(wù)協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)代理1.2二手房租賃代理1.3房屋過(guò)戶代理1.4房屋貸款代理1.5房屋裝修代理2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代理方負(fù)責(zé)尋找合適的房源和客戶2.1.2代理方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和評(píng)估2.1.3代理方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)2.1.4代理方應(yīng)保持與雙方的良好溝通2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息2.2.2委托方應(yīng)對(duì)代理方的服務(wù)進(jìn)行合理指導(dǎo)2.2.3委托方應(yīng)按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用2.2.4委托方應(yīng)配合代理方辦理交易手續(xù)3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.1.1按照房屋交易金額的一定比例計(jì)算3.1.2雙方協(xié)商確定的固定費(fèi)用3.2代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.2.1交易成功后支付3.2.2按照雙方協(xié)商的支付計(jì)劃支付4.合同的生效、變更和終止4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.3合同的終止5.違約責(zé)任5.1代理方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件8.合同的簽訂日期和地點(diǎn)9.合同的雙方簽字和蓋章10.合同的副本11.附件11.1房屋信息資料11.2交易手續(xù)相關(guān)文件11.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)代理代理方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的買(mǎi)家，并負(fù)責(zé)與買(mǎi)家進(jìn)行溝通、洽談，以達(dá)成買(mǎi)賣(mài)雙方的一致意見(jiàn)。1.2二手房租賃代理代理方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的租戶，并負(fù)責(zé)與租戶進(jìn)行溝通、洽談，以達(dá)成租賃雙方的一致意見(jiàn)。1.3房屋過(guò)戶代理代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。1.4房屋貸款代理代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋貸款手續(xù)，包括提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)、提供貸款相關(guān)文件等。1.5房屋裝修代理代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房屋裝修，包括提供裝修咨詢、協(xié)助選擇裝修公司、監(jiān)督裝修進(jìn)度等。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方負(fù)責(zé)尋找合適的房源和客戶，提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和評(píng)估，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并保持與雙方的良好溝通。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，對(duì)代理方的服務(wù)進(jìn)行合理指導(dǎo)，按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，并配合代理方辦理交易手續(xù)。第三條代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式代理服務(wù)費(fèi)可根據(jù)房屋交易金額的一定比例計(jì)算，或由雙方協(xié)商確定的固定費(fèi)用。3.2代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)可在交易成功后支付，或按照雙方協(xié)商的支付計(jì)劃支付。第四條合同的生效、變更和終止4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條違約責(zé)任5.1代理方的違約責(zé)任代理方未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方的損失、支付違約金等。5.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定提供房屋信息、未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償代理方的損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽訂。第九條合同的雙方簽字和蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第十條合同的副本本合同的副本應(yīng)一式兩份，雙方各保留一份。副本與正本具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋信息資料包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2交易手續(xù)相關(guān)文件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、貸款申請(qǐng)書(shū)等。11.3其他重要文件包括雙方約定的其他相關(guān)文件。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條通知和送達(dá)雙方應(yīng)及時(shí)互相通知與合同有關(guān)的事宜。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋信息資料房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。房屋平面圖：展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖示。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋當(dāng)前狀況的照片。附件2：交易手續(xù)相關(guān)文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同：明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。房屋租賃合同：明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)過(guò)戶的書(shū)面文件。貸款申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)房屋貸款的書(shū)面文件。附件3：其他重要文件補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的書(shū)面文件。代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明代理服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋交易后驗(yàn)收情況的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按照約定時(shí)間完成代理任務(wù)的。2.代理方未按照約定提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的。3.委托方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的。4.委托方未按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若代理方未按照約定時(shí)間完成代理任務(wù)，視為代理方違約。代理方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指房屋的出售方和購(gòu)買(mǎi)方。3.租賃雙方：指房屋的出租方和承租方。4.代理方：指承擔(dān)二手房交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.委托方：指委托代理方進(jìn)行二手房交易代理服務(wù)的房屋所有者。6.代理服務(wù)費(fèi)用：指代理方為委托方提供二手房交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.貸款：指購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)申