專業(yè)化房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)化房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述與定義1.1項(xiàng)目描述1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)2.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建2.1.2項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度管理2.1.3質(zhì)量控制與質(zhì)量管理2.1.4成本控制與財(cái)務(wù)管理2.1.5合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制2.2技術(shù)咨詢服務(wù)2.3人力資源與培訓(xùn)服務(wù)2.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通服務(wù)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段3.2項(xiàng)目規(guī)劃階段3.3項(xiàng)目執(zhí)行階段3.4項(xiàng)目監(jiān)控與控制階段3.5項(xiàng)目收尾階段4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3支付方式與支付途徑4.4發(fā)票開具與稅務(wù)事宜5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)與期限6.3保密信息的使用與保護(hù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與訴訟管轄8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.法律、法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定9.1適用法律9.2強(qiáng)制性規(guī)定與合規(guī)要求10.一般條款10.1合同的生效、修改與解除10.2通知與送達(dá)10.3合同的完整性與沖突條款10.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.附加條款11.1技術(shù)規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)11.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配置11.3特殊服務(wù)要求12.附件12.1項(xiàng)目計(jì)劃書12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同日期第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述與定義1.1項(xiàng)目描述甲方委托乙方對(duì)位于【具體地址】的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化項(xiàng)目管理服務(wù)，項(xiàng)目包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、銷售與物業(yè)管理等。1.2項(xiàng)目目標(biāo)乙方的目標(biāo)是按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按成本完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：項(xiàng)目策劃、招投標(biāo)管理、施工進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、安全生產(chǎn)管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。團(tuán)隊(duì)組建后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員名單。2.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、設(shè)計(jì)師、財(cái)務(wù)人員、合同管理人員等，具體人員配置由雙方協(xié)商確定。2.1.2項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，并提交甲方審批。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行調(diào)整。2.1.3質(zhì)量控制與質(zhì)量管理乙方應(yīng)制定質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。2.1.4成本控制與財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)制定成本控制計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行有效控制。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告成本情況，確保成本不超出預(yù)算。2.1.5合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立合同管理制度，對(duì)合同的簽訂、履行、變更和解除進(jìn)行管理。乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并提交甲方審批。2.2技術(shù)咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.3人力資源與培訓(xùn)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)等工作，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和工作效率。2.4項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通服務(wù)乙方應(yīng)建立有效的項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目各方參與者之間的信息流通和協(xié)作。第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段自合同簽訂之日起至項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建完成之日止。3.2項(xiàng)目規(guī)劃階段自項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建完成之日起至項(xiàng)目計(jì)劃制定完成之日止。3.3項(xiàng)目執(zhí)行階段自項(xiàng)目計(jì)劃制定完成之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。3.4項(xiàng)目監(jiān)控與控制階段自項(xiàng)目開始執(zhí)行之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。3.5項(xiàng)目收尾階段自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目資料歸檔完畢之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含項(xiàng)目策劃費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、人力資源費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間表向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式與支付途徑甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4發(fā)票開具與稅務(wù)事宜乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，并負(fù)責(zé)處理與服務(wù)費(fèi)用相關(guān)的稅務(wù)事宜。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目相關(guān)信息和支持，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按成本完成項(xiàng)目。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目過程中的所有工作負(fù)責(zé)，包括但不限于人員管理、質(zhì)量控制、成本控制等。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息包括合同內(nèi)容、項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)等雙方在合同執(zhí)行過程中交換的敏感信息。6.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【具體年限】。6.3保密信息的使用與保護(hù)乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)甲方的保密信息，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的人員訪問。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付逾期利息等。7.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方均未提出續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，對(duì)方提出終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十條法律、法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2強(qiáng)制性規(guī)定與合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策，以及項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第十一條一般條款10.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式履行通知與送達(dá)義務(wù)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.3合同的完整性與沖突條款本合同及其附件為完整合同，取代所有之前的談判、協(xié)議和承諾。合同條款之間如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓。如一方擬將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。第十二條附加條款11.1技術(shù)規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)具體的技術(shù)規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳見附件技術(shù)規(guī)格說明書。11.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配置項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配置應(yīng)詳見附件項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員名單。11.3特殊服務(wù)要求特殊服務(wù)要求應(yīng)詳見附件特殊服務(wù)要求清單。第十三條簽字頁12.1甲方簽字甲方代表：【姓名】12.2乙方簽字乙方代表：【姓名】第十四條合同日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目的整體計(jì)劃，包括項(xiàng)目的目標(biāo)、階段、時(shí)間表、預(yù)算等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間表等。附件三：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單列出乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的成員名單，包括姓名、職位、專業(yè)背景等。附件四：技術(shù)規(guī)格說明書詳細(xì)描述項(xiàng)目所涉及的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等。附件五：特殊服務(wù)要求清單列出項(xiàng)目所特有的服務(wù)要求，包括特殊工藝、特殊材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供乙方所需的項(xiàng)目相關(guān)信息和支持。4.乙方未保護(hù)甲方的保密信息，泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于項(xiàng)目延期導(dǎo)致的損失、質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用等。3.支付逾期利息：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期利息，利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成所產(chǎn)生的損失，并要求乙方按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理服務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。2.項(xiàng)目管理服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目策劃、招投標(biāo)管理、施工進(jìn)度