二零二四年度幼兒園教育用地租賃及校園環(huán)境改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園教育用地租賃及校園環(huán)境改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.地塊位置及面積2.2.土地性質(zhì)及用途2.3.建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1.首付支付時間及金額4.2.逐月租金支付時間及金額4.3.逾期支付租金的處理5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用的處理6.房屋及設(shè)施維護6.1.租賃期間房屋及設(shè)施維護責(zé)任6.2.維修費用的承擔(dān)6.3.緊急維修的處理7.物業(yè)管理及費用7.1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容7.2.物業(yè)管理費用及支付方式7.3.物業(yè)管理爭議解決8.資產(chǎn)移交及驗收8.1.資產(chǎn)移交時間及方式8.2.資產(chǎn)驗收標準及程序8.3.資產(chǎn)移交爭議解決9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償計算方法10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項13.3.其他約定事項14.合同附件14.1.附件一：租賃標的物清單14.2.附件二：房屋及設(shè)施維護清單14.3.附件三：物業(yè)管理合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：X幼兒園1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：X教育機構(gòu)1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1.地塊位置及面積2.1.1.位置：省市區(qū)路號2.1.2.面積：2000平方米2.2.土地性質(zhì)及用途2.2.1.土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地2.2.2.用途：教育用地2.3.建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.設(shè)施：教室、辦公室、洗手間、食堂等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：按年支付3.2.2.租金金額：人民幣50萬元/年3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整依據(jù)：市場價格及雙方協(xié)商4.租金支付時間及方式4.1.首付支付時間及金額4.1.1.首付支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)4.1.2.首付金額：人民幣25萬元4.2.逐月租金支付時間及金額4.2.1.逐月租金支付時間：每月的5日前4.2.2.逐月租金金額：人民幣4.1667萬元4.3.逾期支付租金的處理4.3.1.逾期支付利息：每日按萬分之五計算4.3.2.追償權(quán)：出租方有權(quán)依法追討逾期租金5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.1.1.用途：用于幼兒園教育及配套設(shè)施建設(shè)5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改變土地用途5.2.2.不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)5.3.違規(guī)使用的處理5.3.1.出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為5.3.2.給出租出方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.房屋及設(shè)施維護6.1.租賃期間房屋及設(shè)施維護責(zé)任6.1.1.租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護由承租方負責(zé)6.1.2.出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的重大維修6.2.維修費用的承擔(dān)6.2.1.正常維護費用由承租方承擔(dān)6.2.2.重大維修費用由出租方承擔(dān)6.3.緊急維修的處理6.3.1.發(fā)生緊急維修時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決6.3.2.緊急維修費用由責(zé)任方承擔(dān)8.資產(chǎn)移交及驗收8.1.資產(chǎn)移交時間及方式8.1.1.移交時間：合同簽訂后30日內(nèi)8.1.2.移交方式：出租方將租賃標的物及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備清單交付承租方8.2.資產(chǎn)驗收標準及程序8.2.1.驗收標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行8.2.2.驗收程序：承租方應(yīng)在接收資產(chǎn)后7日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出租方8.3.資產(chǎn)移交爭議解決8.3.1.如對資產(chǎn)移交存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2.協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認定9.1.1.違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞租賃物等9.1.2.違約行為認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金9.2.2.擅自改變土地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.3.違約賠償計算方法9.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約情節(jié)進行計算10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行資產(chǎn)清算10.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理相關(guān)事宜11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.由雙方協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.需報送相關(guān)部門備案12.2.合同變更程序12.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議12.3.合同解除及終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，變更協(xié)議失效13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.1.1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益13.2.其他約定事項13.2.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3.其他約定事項13.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1.附件一：租賃標的物清單14.2.附件二：房屋及設(shè)施維護清單14.3.附件三：物業(yè)管理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及標準應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方的介入條件15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對第三方服務(wù)結(jié)果負責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，費用支付方式及金額在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并對第三方提出的要求予以配合。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同約定的其他責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。17.2.2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間僅存在《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的服務(wù)關(guān)系。18.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間僅存在《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的服務(wù)關(guān)系。18.2.2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的責(zé)任。18.3.第三方與合同其他各方的劃分18.3.1.第三方對合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.2.第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的更換19.1.第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并書面通知對方。19.2.更換后的第三方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，并履行相應(yīng)的責(zé)任。20.合同的解除20.1.如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。20.2.解除《第三方服務(wù)協(xié)議》后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括地塊位置、面積、土地性質(zhì)、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳細信息。說明：租賃標的物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：房屋及設(shè)施維護清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋及設(shè)施的名稱、位置、型號、使用年限、維護保養(yǎng)要求等詳細信息。說明：維護清單是合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的維護責(zé)任和維護標準。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：物業(yè)管理合同是合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任、解除條件等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含租金調(diào)整頻率、調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式等條款。說明：租金調(diào)整協(xié)議是合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體規(guī)則。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：標準應(yīng)包含違約金計算方法、計算基數(shù)、支付方式等條款。說明：違約金計算標準是合同附件，用于明確違約金的具體計算方式。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。說明：爭議解決規(guī)則是合同附件，用于明確爭議解決的程序和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期3日，應(yīng)支付租金的0.15%作為違約金。2.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認定標準：立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將教育用地改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)教育用地用途，并賠償出租方因用途改變造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認定標準：修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例：若乙方損壞租賃房屋的設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：未按時完成資產(chǎn)移交責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付合同總金額的千分之五作為違約金。示例：若出租方未在合同簽訂后30日內(nèi)完成資產(chǎn)移交，逾期5日，應(yīng)支付合同總金額的0.25%作為違約金。5.違約行為：未按約定進行房屋及設(shè)施維護責(zé)任認定標準：修復(fù)或賠償因維護不當(dāng)造成的損失。示例：若乙方未按時進行房屋及設(shè)施的維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二四年度幼兒園教育用地租賃及校園環(huán)境改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃用地范圍2.2租賃建筑物及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率6.租賃用途6.1用地用途6.2建筑物及附屬設(shè)施用途7.使用權(quán)限7.1甲方使用權(quán)限7.2乙方使用權(quán)限8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件9.租賃期間的維護保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.修繕與改造10.1修繕責(zé)任10.2改造責(zé)任11.環(huán)境改造11.1改造內(nèi)容11.2改造費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：幼兒園1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1租賃用地范圍2.1.1用地總面積：10000平方米2.1.2用地位置：省市區(qū)路號2.1.3用地編號：00012.2租賃建筑物及附屬設(shè)施2.2.1建筑物面積：5000平方米2.2.2建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.3建筑物使用年限：剩余年限20年2.2.4附屬設(shè)施：包括幼兒園教室、辦公室、食堂、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年9月1日3.2租賃終止時間：2034年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2支付時間：每年1月1日前一次性支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每五年調(diào)整一次6.租賃用途6.1用地用途：用于幼兒園教育、教學(xué)、科研等活動6.2建筑物及附屬設(shè)施用途：用于幼兒園教學(xué)、辦公、生活等7.使用權(quán)限7.1甲方使用權(quán)限7.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標的物7.1.2甲方有權(quán)對租賃標的物進行必要的維護和修繕7.2乙方使用權(quán)限7.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標的物進行必要的改造和裝修7.2.2乙方有權(quán)對租賃標的物進行合理使用，不得改變其用途8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2退還條件8.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。8.2.2乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。8.2.3如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可提前退還保證金。9.租賃期間的維護保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.1.2甲方負責(zé)租賃期間的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃標的物，不得擅自改動其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的租賃標的物損壞責(zé)任。10.修繕與改造10.1修繕責(zé)任10.1.1甲方負責(zé)租賃期間因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃標的物損壞的修繕工作。10.1.2乙方應(yīng)提前一個月通知甲方租賃標的物需要修繕的事項。10.2改造責(zé)任10.2.1乙方在租賃期間如需對租賃標的物進行改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。10.2.2改造費用由乙方承擔(dān)，且改造后不得影響租賃標的物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。11.環(huán)境改造11.1改造內(nèi)容11.1.1根據(jù)幼兒園發(fā)展的需要，乙方計劃對租賃用地進行綠化和美化改造。11.1.2改造內(nèi)容包括但不限于增加戶外活動區(qū)、改善校園綠化等。11.2改造費用11.2.1改造費用總額為人民幣50萬元整。11.2.2乙方承擔(dān)全部改造費用，并在改造完成后向甲方提交相關(guān)驗收報告。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。12.1.2乙方違反租賃用途使用租賃標的物。12.1.3乙方未按約定進行維護保養(yǎng)，造成租賃標的物損壞。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。12.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達地址以合同中約定為準。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃用地平面圖、建筑物及附屬設(shè)施清單等。14.5合同解釋14.5.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定引入第三方提供服務(wù)或執(zhí)行特定職能。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際承擔(dān)能力為準。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。16.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。16.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃標的物進行必要的檢查和評估。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)確保其工作不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方為第三方服務(wù)的接受方。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和服務(wù)，確保第三方能夠順利完成工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方為第三方服務(wù)的委托方。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示，確保第三方能夠按照要求執(zhí)行工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.3.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同認可和承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和成果。19.3第三方介入的終止19.3.1.1第三方完成工作，甲乙雙方同意終止。19.3.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.3.3.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地平面圖1.1詳細要求：提供租賃用地的詳細平面圖，包括建筑物、綠化帶、道路等。1.2附件說明：平面圖需標明租賃用地范圍、建筑物尺寸和位置，以及相關(guān)設(shè)施布局。2.建筑物及附屬設(shè)施清單2.1詳細要求：列出租賃建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.2附件說明：清單應(yīng)包括教室、辦公室、食堂、衛(wèi)生間等設(shè)施的具體情況。3.租賃保證金收據(jù)3.1詳細要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。3.2附件說明：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2附件說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。5.環(huán)境改造方案及預(yù)算5.1詳細要求：提供環(huán)境改造的具體方案和預(yù)算，包括改造內(nèi)容、費用明細等。5.2附件說明：方案需包括改造目標、實施步驟、預(yù)期效果等。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。6.2附件說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。7.通知函7.1詳細要求：提供甲乙雙方之間往來的通知函，包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期等。7.2附件說明：通知函需注明通知對象、通知內(nèi)容、發(fā)送人及接收人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。1.2責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。1.3示例說明：若乙方逾期支付租金30天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.違反租賃用途2.1違約行為：乙方未按合同約定用途使用租賃標的物。2.2責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例說明：若乙方將租賃用地用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按約定進行維護保養(yǎng)3.1違約行為：乙方未按合同約定對租賃標的物進行維護保養(yǎng)。3.2責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標的物因未維護保養(yǎng)造成的損壞責(zé)任。3.3示例說明：若乙方未及時修復(fù)損壞的門窗，導(dǎo)致進一步損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.未經(jīng)同意擅自改造4.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃標的物進行改造。4.2責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3示例說明：若乙方擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.未及時通知維修事項5.1違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方租賃標的物需要維修的事項。5.2責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時通知造成的損失。5.3示例說明：若乙方未在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p壞擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的修復(fù)費用。全文完。二零二四年度幼兒園教育用地租賃及校園環(huán)境改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物的基本信息2.1教育用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4校園環(huán)境改造內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.租賃費用及支付4.1租賃押金4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.用地使用權(quán)及權(quán)利限制5.1用地使用權(quán)5.2權(quán)利限制6.校園環(huán)境改造及維護責(zé)任6.1改造方案6.2改造進度6.3維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：校園環(huán)境改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同簽訂及生效日期12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：校園環(huán)境改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃標的物的基本信息2.1教育用地位置：____________________2.2用地面積：____________________平方米2.3用地性質(zhì)：____________________2.4校園環(huán)境改造內(nèi)容：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計算方式：按年計算，租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。4.租賃費用及支付4.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付租賃押金人民幣____元整。4.2物業(yè)管理費：按實際發(fā)生金額支付，每月支付人民幣____元整。4.3其他相關(guān)費用：____________________5.用地使用權(quán)及權(quán)利限制5.1用地使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃標的物的使用權(quán)。5.2權(quán)利限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃標的物的用途。6.校園環(huán)境改造及維護責(zé)任6.1改造方案：詳見附件二。6.2改造進度：詳見附件二。6.3維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間內(nèi)校園環(huán)境的日常維護和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃標的物的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣____元整；（2）擅自改變租賃標的物用途的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣____元整；（3）未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣____元整。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣____元整；（2）擅自改變租賃標的物用途的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣____元整；（3）未按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣____元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、費用支付方式、權(quán)利義務(wù)等。11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：校園環(huán)境改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達對方即生效。12.2合同簽訂及生效日期：本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點：____________________13.2簽署時間：____年____月____日13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：校園環(huán)境改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)、項目監(jiān)理、工程設(shè)計與施工等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議：第三方介入時應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益和社會聲譽。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。18.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應(yīng)按月結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按時支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合