2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.民宿宿舍區(qū)概況2.1民宿宿舍區(qū)位置2.2民宿宿舍區(qū)規(guī)模2.3民宿宿舍區(qū)設(shè)施及設(shè)備2.4民宿宿舍區(qū)管理制度3.運(yùn)營(yíng)承包范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)承包范圍3.2運(yùn)營(yíng)承包內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)承包期限3.4運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3員工培訓(xùn)及考核4.4質(zhì)量監(jiān)控及改進(jìn)5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督5.4違約責(zé)任6.收益分配6.1收益來(lái)源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間7.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用繳納時(shí)間8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損害賠償程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)處理事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：民宿宿舍區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)及流程13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1承包方名稱(chēng)：旅游開(kāi)發(fā)1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)：民宿管理1.1.4運(yùn)營(yíng)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.民宿宿舍區(qū)概況2.1民宿宿舍區(qū)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2民宿宿舍區(qū)規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米，共計(jì)客房100間2.3民宿宿舍區(qū)設(shè)施及設(shè)備：包括客房、餐廳、會(huì)議室、公共浴室、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施，配備空調(diào)、電視、熱水器等設(shè)備2.4民宿宿舍區(qū)管理制度：詳見(jiàn)附件三《運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)及流程》3.運(yùn)營(yíng)承包范圍及內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)承包范圍：民宿宿舍區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、清潔衛(wèi)生、安全管理等3.2運(yùn)營(yíng)承包內(nèi)容：3.2.1客房預(yù)訂及入住管理3.2.2餐飲服務(wù)及管理3.2.3會(huì)議接待及活動(dòng)組織3.2.4清潔衛(wèi)生及設(shè)備維護(hù)3.2.5安全管理及突發(fā)事件處理3.3運(yùn)營(yíng)承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.4運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元整，分季度支付4.運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：4.1.1制定并執(zhí)行民宿宿舍區(qū)管理制度4.1.2負(fù)責(zé)員工招聘、培訓(xùn)及考核4.1.3確保服務(wù)質(zhì)量及安全4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：4.2.1客房服務(wù)：提供舒適的住宿環(huán)境，確?？头吭O(shè)施齊全、干凈整潔4.2.2餐飲服務(wù)：提供營(yíng)養(yǎng)均衡、口味豐富的餐飲服務(wù)4.2.3會(huì)議接待：提供專(zhuān)業(yè)的會(huì)議接待服務(wù)，確保會(huì)議順利進(jìn)行4.3員工培訓(xùn)及考核：4.3.1定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)4.3.2定期對(duì)員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量4.4質(zhì)量監(jiān)控及改進(jìn)：4.4.1設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，定期檢查服務(wù)質(zhì)量4.4.2收集客戶反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行方式：5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)5.1.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題5.2合同履行期限：5.2.1本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止5.3合同履行監(jiān)督：5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督5.3.2監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行定期檢查，確保合同履行5.4違約責(zé)任：5.4.1運(yùn)營(yíng)方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.4.2承包方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.收益分配6.1收益來(lái)源：6.1.1客房租賃收入6.1.2餐飲收入6.1.3會(huì)議及活動(dòng)收入6.2收益分配比例：6.2.1承包方獲得客房租賃收入、餐飲收入的50%6.2.2運(yùn)營(yíng)方獲得客房租賃收入、餐飲收入的50%6.3收益分配方式：6.3.1每季度末根據(jù)實(shí)際收入進(jìn)行結(jié)算6.3.2收益分配以人民幣現(xiàn)金形式支付6.4收益分配時(shí)間：6.4.1每季度末的次月5日前支付上一季度收益7.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.1.2營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，附加費(fèi)用包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等7.2費(fèi)用繳納方式：7.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用7.2.2每季度末的次月10日前繳納上一季度費(fèi)用7.3費(fèi)用繳納時(shí)間：7.3.1每季度末的次月10日前繳納營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用8.損害賠償8.1損害賠償范圍：8.1.1運(yùn)營(yíng)方因違約行為給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失8.1.2因運(yùn)營(yíng)方疏忽或過(guò)失導(dǎo)致民宿宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞8.1.3因運(yùn)營(yíng)方原因?qū)е驴蛻羧松戆踩艿酵{或損害8.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償8.2.2如有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按法律規(guī)定執(zhí)行8.3損害賠償程序：8.3.1承包方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害后3日內(nèi)書(shū)面通知運(yùn)營(yíng)方8.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式8.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除條件：10.2.1運(yùn)營(yíng)方嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方催告后仍未改正10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同變更及解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的建議10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議10.3.3協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件：11.1.1合同履行期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜11.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)11.3后續(xù)處理事項(xiàng)：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)及債務(wù)11.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方12.合同附件12.1附件一：民宿宿舍區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)及流程13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)能力確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告或建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備、資料等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場(chǎng)合理價(jià)格確定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的合同終止18.1.1合同履行期限屆滿18.1.2第三方或甲乙雙方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意18.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿宿舍區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出民宿宿舍區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括客房、餐廳、會(huì)議室、公共浴室、停車(chē)場(chǎng)等，并標(biāo)注其數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿宿舍區(qū)設(shè)施和設(shè)備的認(rèn)知，以便在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行管理和維護(hù)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出民宿宿舍區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、清潔衛(wèi)生、安全管理等方面的具體要求。說(shuō)明：此規(guī)范作為合同附件，用于確保雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)知一致，并為運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量提供依據(jù)。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)及流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、突發(fā)事件處理等方面的流程和規(guī)范。說(shuō)明：此流程作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)方的管理職責(zé)，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供客房服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)方未提供符合要求的客房服務(wù)。示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)清潔客房，導(dǎo)致客房衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承包方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，承包方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用。示例說(shuō)明：承包方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方未履行其職責(zé)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿宿舍區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為的賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方因違約行為導(dǎo)致客房預(yù)訂損失，應(yīng)賠償承包方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場(chǎng)的重要組成部分。為提高旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理水平，甲方?jīng)Q定將其運(yùn)營(yíng)權(quán)承包給乙方，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同完成旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）旅游民宿：指以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的非經(jīng)營(yíng)性住宿場(chǎng)所。2）宿舍區(qū)：指旅游民宿中專(zhuān)門(mén)為游客提供住宿的區(qū)域。3）運(yùn)營(yíng)承包：指甲方將旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)授予乙方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指提供旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包權(quán)的主體。2）乙方：指接受旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包權(quán)的主體。3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。2）甲方負(fù)責(zé)提供旅游民宿宿舍區(qū)的相關(guān)資料，配合乙方開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作。3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作。2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3）乙方應(yīng)確保旅游民宿宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生和舒適度，提升游客滿意度。4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游民宿宿舍區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1）乙方負(fù)責(zé)旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作。2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿宿舍區(qū)移交給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用：乙方按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于人力成本、物料成本、設(shè)施維護(hù)成本等。2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方向甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)，用于補(bǔ)償甲方在合同履行過(guò)程中提供的管理和服務(wù)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、特殊事件處理費(fèi)用等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1）運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用：每月末前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。2）管理服務(wù)費(fèi)：每季度末前支付下季度的費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用發(fā)生后的合理期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)確保支付款項(xiàng)的到賬。2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)所需資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)承包義務(wù)，導(dǎo)致旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償方式包括但不限于支付違約金、退還預(yù)付款、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。2）涉及雙方合作的其他敏感信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于除合同履行以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致旅游民宿宿舍區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致旅游民宿宿舍區(qū)無(wú)法對(duì)外開(kāi)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商期限不超過(guò)30天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商未果的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)旅游民宿宿舍區(qū)的所有權(quán)。2）乙方在合同履行期間，對(duì)旅游民宿宿舍區(qū)的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行重大改造或調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）雙方應(yīng)就旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)資料2.乙方提交的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算3.不可抗力事件證明材料4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供運(yùn)營(yíng)所需資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行運(yùn)營(yíng)承包義務(wù)，導(dǎo)致旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)所需資源。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)承包義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方拒不履行，甲方可依法采取相應(yīng)的法律措施。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或中止的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供旅游民宿宿舍區(qū)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行日常管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于資金、資源等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的管理服務(wù)費(fèi)。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方運(yùn)營(yíng)收益的分紅。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式，如需改變，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方利益。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議合同2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方基本信息二、承包范圍與內(nèi)容2.1民宿宿舍區(qū)概況2.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)2.3服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理三、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)3.1客房入住率3.2服務(wù)滿意度3.3經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)3.4社會(huì)效益指標(biāo)四、承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4違約責(zé)任五、合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序六、服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量事故處理6.4客戶投訴處理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3侵權(quán)責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期十一、其他約定11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)11.4合同附件十二、協(xié)議附件12.1民宿宿舍區(qū)平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.3修改與補(bǔ)充的生效日期十四、協(xié)議終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.2設(shè)施設(shè)備移交14.3合同解除后的責(zé)任合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議期限本協(xié)議期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（承包方）：_______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：_______二、承包范圍與內(nèi)容2.1民宿宿舍區(qū)概況民宿宿舍區(qū)位于_______，占地面積_______平方米，共有_______間客房。2.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)甲方將民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)授予乙方。2.3服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)客房清潔衛(wèi)生餐飲服務(wù)客戶咨詢與投訴處理安全保障2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)民宿宿舍區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。三、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)3.1客房入住率乙方需確保民宿宿舍區(qū)的客房入住率達(dá)到_______%。3.2服務(wù)滿意度3.3經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)乙方需確保民宿宿舍區(qū)年度總收入達(dá)到_______萬(wàn)元。3.4社會(huì)效益指標(biāo)乙方需確保民宿宿舍區(qū)年度接待游客數(shù)量達(dá)到_______人次。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成房費(fèi)收入餐飲收入其他服務(wù)收入4.2支付方式承包費(fèi)用按月支付，甲方在每月_______日前支付上月承包費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。五、合作期限與續(xù)約5.1合作期限本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年。5.2續(xù)約條件若雙方同意續(xù)約，需在本協(xié)議到期前_______個(gè)月提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。5.3續(xù)約程序續(xù)約程序詳見(jiàn)附件。六、服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。6.3質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知甲方。6.4客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬民宿宿舍區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3侵權(quán)責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方書(shū)面同意終止；合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序書(shū)面通知對(duì)方；完成財(cái)務(wù)結(jié)算；移交設(shè)施設(shè)備；清理遺留問(wèn)題。8.4解除與終止后的責(zé)任清理并賠償因解除或終止而產(chǎn)生的損失；不得就本協(xié)議解除或終止前已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本協(xié)議需在_______日內(nèi)向_______備案。10.3合同生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。十一、其他約定11.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3通知與送達(dá)郵寄傳真電子郵件直接交付11.4合同附件民宿宿舍區(qū)平面圖設(shè)施設(shè)備清單運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則十二、協(xié)議附件（此處列出所有附件名稱(chēng)及內(nèi)容）十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的生效日期補(bǔ)充協(xié)議的生效日期與本協(xié)議的生效日期相同。十四、協(xié)議終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益。14.2設(shè)施設(shè)備移交合同終止后，乙方應(yīng)將民宿宿舍區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。14.3合同解除后的責(zé)任清理并賠償因解除而產(chǎn)生的損失；不得就本協(xié)議解除前已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議提起訴訟。甲方（承包方）：_________________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：_________________________甲方（承包方）代表簽字：_________________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。1.2甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在投資回報(bào)方面的權(quán)益，包括投資回報(bào)率、回報(bào)期限等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報(bào)率不低于_______%。1.2.2投資回報(bào)期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.3投資回報(bào)方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金分紅、股權(quán)分紅等）。1.3甲方品牌推廣條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在品牌推廣方面的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方品牌形象在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的維護(hù)和提升。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)積極宣傳甲方品牌，提高品牌知名度。1.3.2乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)或名稱(chēng)。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行審核和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格制定等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。2.1.2乙方有權(quán)自主招聘和培訓(xùn)員工。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行決策和調(diào)整。2.2乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確乙方的收益分配比例，確保乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合理收益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方收益分配比例為_(kāi)______%。2.2.2乙方收益分配方式為_(kāi)______（如：按月、按季度等）。2.2.3乙方收益分配時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。2.3乙方品牌維護(hù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在品牌維護(hù)方面的責(zé)任，確保甲方品牌形象不受損害。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得進(jìn)行任何有損品牌形象的行為。2.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。2.3.3乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)或名稱(chēng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的公正性和專(zhuān)業(yè)性。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（如：按月、按季度等）。3.2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿宿舍區(qū)平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則4.甲方品牌宣傳資料5.乙方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表8.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告9.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未達(dá)到約定的客房入住率。認(rèn)定：根據(jù)客戶入住記錄和乙方提供的入住率報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)甲方監(jiān)督記錄和客戶投訴處理記錄進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)付款憑證和乙方提供的支付證明進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)。認(rèn)定：根據(jù)投資回報(bào)協(xié)議和甲方提供的支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議和合同執(zhí)行情況報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)甲方監(jiān)督，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)。解決辦法：建立財(cái)務(wù)結(jié)算制度，確保甲方按時(shí)支付投資回報(bào)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，定期評(píng)估中介機(jī)構(gòu)工作，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包。2.投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)控制。3.服務(wù)質(zhì)量與客戶滿意度管理。4.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行中的角色與職責(zé)。5.違約行為的處理與責(zé)任追究。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)日益繁榮。為了更好地滿足游客需求，提高民宿服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)承包。乙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，具有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方具備旅游民宿運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.旅游民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。2.宿舍區(qū)：指旅游民宿內(nèi)的住宿區(qū)域。3.運(yùn)營(yíng)承包：指甲方將旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同期間對(duì)宿舍區(qū)進(jìn)行必要的設(shè)施改造和升級(jí)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行宿舍區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理。2.乙方應(yīng)確保宿舍區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方旅游民宿宿舍區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)宿舍區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.終止合同，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)將宿舍區(qū)移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；3.如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。2.管理費(fèi)用：包括但不限于行政管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。3.利潤(rùn)分成：根據(jù)雙方協(xié)商的比例，乙方從運(yùn)營(yíng)收入中提取一定比例的利潤(rùn)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月的25日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：每季度末的一個(gè)工作日支付本季度費(fèi)用。3.利潤(rùn)分成：每年度結(jié)束后三十日內(nèi)支付上一年度的利潤(rùn)分成。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方收到支付憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的千分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，并可包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)成本增加；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致民宿無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍區(qū)設(shè)施改造和升級(jí)的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2