2025年度茶樓與茶藝表演場地租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓與茶藝表演場地租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“茶樓”是指甲方擁有的位于_______的營業(yè)場所；“茶藝表演”是指乙方在茶樓內(nèi)進行的茶藝展示、表演活動；“租賃期限”是指乙方租賃茶樓的時間；“租金”是指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）茶樓：指甲方擁有的用于經(jīng)營茶藝、餐飲等業(yè)務(wù)的營業(yè)場所。（2）茶藝表演：指乙方在茶樓內(nèi)進行的茶藝展示、表演活動，包括但不限于茶藝表演、茶藝講座、茶藝培訓(xùn)等。（3）租賃期限：指乙方租賃茶樓的時間，自本協(xié)議簽訂之日起至_______止。（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用，包括但不限于茶樓租金、水電費、物業(yè)管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對乙方租賃的茶樓進行合理管理和維護，確保茶樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行。（2）甲方有權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)確保茶樓的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用茶樓，進行茶藝表演活動。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)遵守茶樓內(nèi)的規(guī)章制度，維護茶樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，愛護茶樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方租賃的茶樓地址為：_______。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用茶樓，進行茶藝表演活動。甲方負責(zé)提供必要的設(shè)施、設(shè)備，乙方負責(zé)按照規(guī)定使用和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金及費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃茶樓期間，應(yīng)按照約定的租金標準支付租金。（2）水電費：乙方在使用茶樓期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算，由乙方承擔。（3）物業(yè)管理費：乙方租賃茶樓期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于清潔費、維修費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）水電費：乙方應(yīng)于每月_______日前，將水電費支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月_______日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）租金：每月_______日前支付。（2）水電費：每月_______日前支付。（3）物業(yè)管理費：每月_______日前支付。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_______倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償金額的具體方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）茶樓的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致茶樓損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止舉辦茶藝表演活動；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并在必要時對協(xié)議內(nèi)容進行修改和補充。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的生效條件生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護茶樓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決運營中的問題；（2）共同制定和實施安全、衛(wèi)生、消防等管理制度；（3）共同應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度茶樓與茶藝表演場地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，否則不發(fā)生法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）（蓋章）簽字：簽字：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓設(shè)施設(shè)備清單2.茶樓租賃合同3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.甲方出具的場地使用說明6.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的茶樓。b.違反保密條款。c.未按約定收取費用。乙方違約：a.未按約定支付費用。b.違反保密條款。c.損壞茶樓設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密期限、保密履行方式等條款。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：茶樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理措施保護保密內(nèi)容，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補救措施，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的茶藝表演服務(wù)。丙方應(yīng)確保其表演活動不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)在茶樓內(nèi)進行茶藝表演活動。丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整表演內(nèi)容，但需提前通知甲方和乙方。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守茶樓內(nèi)的各項規(guī)章制度。丙方應(yīng)支付其參與茶藝表演活動的相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證茶樓的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行決定茶藝表演活動的具體安排。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合理的商業(yè)利益。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變茶樓的使用性質(zhì)。甲方不得在乙方租賃期內(nèi)將茶樓轉(zhuǎn)租或用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守合同約定的租金支付時間。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付租賃期滿后的茶樓清潔費用。甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在茶樓內(nèi)從事與茶藝表演無關(guān)的活動。乙方不得擅自改變茶樓的設(shè)施和布局。全文完。2025年度茶樓與茶藝表演場地租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)第二章茶樓場地租賃信息2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地位置2.3租賃場地面積2.4租賃場地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則第五章茶藝表演場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制5.4茶藝表演活動規(guī)范第六章場地維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護保養(yǎng)費用6.4故意損壞賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署蓋章第十四章合同附件清單14.1附件一：茶樓場地平面圖14.2附件二：茶藝表演場地使用說明14.3附件三：租金支付明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度茶樓與茶藝表演場地租賃協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于茶樓與茶藝表演場地的租賃關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章茶樓場地租賃信息2.1租賃場地基本情況租賃場地位于_______，為_______。2.2租賃場地位置租賃場地具體位置為_______。2.3租賃場地面積租賃場地面積為_______平方米。2.4租賃場地用途租賃場地僅用于茶樓經(jīng)營和茶藝表演活動。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2租金支付方式租金采用現(xiàn)金支付方式。4.3租金支付時間租金每月_______日前支付。4.4逾期支付罰則逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五章茶藝表演場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍茶藝表演場地僅限于茶藝表演活動使用。5.2場地使用時間茶藝表演場地使用時間為每日_______至_______。5.3場地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場地用途。5.4茶藝表演活動規(guī)范乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保茶藝表演活動安全、文明、有序。第六章場地維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任乙方負責(zé)租賃場地的日常維護與保養(yǎng)。6.2出租方責(zé)任甲方負責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護。6.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.4故意損壞賠償乙方因故意損壞租賃場地，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同在租賃期限屆滿時自動終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清點和費用結(jié)算。8.3.3乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）違反合同約定的支付方式、時間；（2）未按約定使用租賃場地；（3）違反保密義務(wù)；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。12.2合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）茶藝表演場地使用說明；（3）租金支付明細表；（4）其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署代表甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.3簽署蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第十四章合同附件清單14.1附件一：茶樓場地平面圖14.2附件二：茶藝表演場地使用說明14.3附件三：租金支付明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地設(shè)施更新維護責(zé)任條款：甲方負責(zé)租賃場地的設(shè)施更新和維護，確保場地設(shè)施符合經(jīng)營需求。說明：甲方應(yīng)定期對租賃場地進行設(shè)施檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或老化現(xiàn)象應(yīng)及時修復(fù)或更換，以保證乙方正常經(jīng)營。1.2場地使用限制條款：甲方有權(quán)對租賃場地的使用進行合理限制，包括但不限于活動時間、活動內(nèi)容等。說明：甲方為保障租賃場地的整體利益，有權(quán)對乙方進行場地使用限制，確保場地秩序和安全。1.3甲方提供支持條款：甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營支持，包括但不限于宣傳推廣、客戶資源等。說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，提高茶樓和茶藝表演的知名度，為乙方創(chuàng)造更多商業(yè)機會。1.4甲方收益分成條款：甲方與乙方按約定比例分享租賃場地的收益。說明：甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定與乙方分享租賃場地的收益，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營茶樓和茶藝表演，不受甲方干涉。說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、活動安排等，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.2乙方品牌推廣條款：乙方有權(quán)使用甲方提供的場地進行品牌推廣活動。說明：乙方在租賃場地的經(jīng)營活動中，有權(quán)利用甲方提供的場地進行品牌宣傳，提高自身知名度。2.3乙方裝修改造條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修改造。說明：乙方在確保不損害租賃場地結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對場地進行裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。2.4乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款：租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同，繼續(xù)租賃場地。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介方在促成本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，其費用由甲方支付。3.2中介保密義務(wù)條款：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：中介方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。說明：中介方在促成合同簽訂后，應(yīng)按照約定時間向中介方支付傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓場地平面圖2.茶藝表演場地使用說明3.租金支付明細表4.其他相關(guān)文件（如：合同變更協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益。甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付。乙方擅自改變場地用途，違反合同約定。甲方未提供合同約定的租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方未按約定維護場地設(shè)施，影響乙方經(jīng)營。不可抗力事件發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當事人一方對另一方提供的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)定逾期支付罰則，加強溝通，確保乙方按時支付租金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，明確維修責(zé)任，及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保場地正常使用。3.問題：合同變更難以達成一致。解決辦法：在合同中約定變更程序，確保雙方在變更事宜上能夠友好協(xié)商，達成一致。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓與茶藝表演場地租賃。2.茶樓與茶藝表演場地長期租賃。3.茶樓與茶藝表演場地臨時租賃。4.茶樓與茶藝表演場地聯(lián)合租賃。5.茶樓與茶藝表演場地轉(zhuǎn)租。全文完。2025年度茶樓與茶藝表演場地租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有茶樓與茶藝表演場地，乙方希望租賃該場地進行茶藝表演活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）茶樓：指甲方擁有的、用于提供茶藝表演、品茗、休閑等服務(wù)的場所；（2）茶藝表演：指乙方在茶樓內(nèi)進行的、以茶為主題的藝術(shù)表演活動；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方茶樓與茶藝表演場地的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，向甲方支付租金，使用甲方茶樓與茶藝表演場地的權(quán)利；（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付的費用；（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對茶樓與茶藝表演場地進行管理；（2）甲方應(yīng)確保茶樓與茶藝表演場地的安全、衛(wèi)生；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用茶樓與茶藝表演場地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保在茶樓與茶藝表演場地內(nèi)進行的活動合法、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護茶樓與茶藝表演場地的正常秩序；（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將茶樓與茶藝表演場地恢復(fù)原狀，并按照約定進行交接。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付租金；甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供茶樓與茶藝表演場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同一方違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將茶樓與茶藝表演場地恢復(fù)原狀，并按照約定進行交接；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照法定程序辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，共同維護茶樓與茶藝表演場地的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場地面積和租賃期限，乙方應(yīng)支付的基本租金；（2）設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的設(shè)施所需的費用；（3）管理費：甲方對茶樓與茶藝表演場地進行日常管理所產(chǎn)生的費用；（4）水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費、水費；（5）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或雙方約定的情況下，乙方可通過現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間（1）每月租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當月租金；（2）設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后的約定日期前支付相應(yīng)費用；（3）管理費：乙方應(yīng)在管理費用產(chǎn)生的次月前支付管理費；（4）水電費：乙方應(yīng)在水電費賬單出具后的約定日期前支付水電費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴格按照約定的支付方式進行支付；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)憑證；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供符合約定的茶樓與茶藝表演場地，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；（2）若甲方未按約定維護茶樓與茶藝表演場地的設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付逾期利息；（2）若乙方在使用茶樓與茶藝表演場地時造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失；（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定的賠償標準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）茶樓與茶藝表演場地的布局、設(shè)施、經(jīng)營策略等商業(yè)信息；（2）雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或約定的保密期滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方原因，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同努力，尋找替代方案，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致茶樓與茶藝表演場地損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致茶樓經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，合同的權(quán)利、義務(wù)可部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對茶樓與茶藝表演場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對茶樓與茶藝表演場地的使用權(quán)，包括但不限于日常管理和維護；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)對茶樓與茶藝表演場地的任何調(diào)整和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)確保茶樓與茶藝表演場地的安全和整潔；（2）乙方應(yīng)遵守茶樓與茶藝表演場地的管理規(guī)定，維護良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況和問題；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓與茶藝表演場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓與茶藝表演場地租賃合同2.茶樓與茶藝表演場地租賃場地平面圖3.茶樓與茶藝表演場地設(shè)施清單4.甲方提供的設(shè)施使用說明5.乙方提供的活動策劃方案6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.乙方使用茶樓與茶藝表演場地的照片及視頻資料10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的茶樓與茶藝表演場地，認定為違約行為。未按約定維護茶樓與茶藝表演場地的設(shè)施，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費用，認定為違約行為。在使用茶樓與茶藝表演場地時造成設(shè)施損壞，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的保密協(xié)議、爭議解決協(xié)議等文件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取逾期利息。2.問題：茶樓與茶藝表演場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，尋找替代方案，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并承擔由此產(chǎn)生的風(fēng)險。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的茶樓與茶藝表演場地；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對茶樓與茶藝表演場地進行必要的維護和修繕；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；乙方有權(quán)獲得合同約定的活動收益；乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按照合同約定進行維護和修繕，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在茶樓與茶藝表演場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理；甲方可對乙方在茶樓與茶藝表演場地內(nèi)的行為進行規(guī)范；甲方可對乙方違反合同約定的行為，采取相應(yīng)的措施。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在茶樓與茶藝表演場地內(nèi)造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度茶樓與茶藝表演場地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概述2.1.租賃場地具體位置2.2.租賃場地面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及起止日期3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.支付方式及期限5.使用范圍及用途5.1.使用范圍限制5.2.使用用途規(guī)定6.維修保養(yǎng)及責(zé)任6.1.維修保養(yǎng)范圍6.2.責(zé)任劃分及處理方式7.安全管理7.1.安全規(guī)定7.2.應(yīng)急處理8.水電及物業(yè)管理8.1.水電費用承擔8.2.物業(yè)管理費及費用承擔9.違約責(zé)任9.1.違約情形及責(zé)任9.2.違約金的計算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.法律變更13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.茶樓設(shè)備清單14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.1.4.住所地：________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________1.2.4.住所地：________________2.租賃物概述2.1.租賃場地具體位置：________________2.2.租賃場地面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1.面積：________________平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣________________元4.2.支付方式及期限：4.2.1.首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。4.2.2.保證金：人民幣________________元，于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。4.2.3.每月租金：人民幣________________元，每月的______日前支付。5.使用范圍及用途5.1.使用范圍限制：5.1.1.僅限于茶樓經(jīng)營及茶藝表演活動。5.1.2.不得用于其他商業(yè)活動。5.2.使用用途規(guī)定：5.2.1.租賃方需確保租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2.租賃方需遵守出租方關(guān)于租賃場地使用的規(guī)定。6.維修保養(yǎng)及責(zé)任6.1.維修保養(yǎng)范圍：6.1.1.租賃期間，租賃方負責(zé)租賃場地的日常維護保養(yǎng)。6.1.2.出租方負責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護保養(yǎng)。6.2.責(zé)任劃分及處理方式：6.2.1.因租賃方使用不當造成的設(shè)施損壞，由租賃方負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2.因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。7.安全管理7.1.安全規(guī)定：7.1.1.租賃方需遵守國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)。7.1.2.租賃方需確保租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動安全無隱患。7.2.應(yīng)急處理：7.2.1.租賃方需制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速采取措施。7.2.2.出租方協(xié)助租賃方處理突發(fā)事件。8.水電及物業(yè)管理8.1.水電費用承擔8.1.1.租賃期間，租賃方負責(zé)支付租賃場地的水電費用。8.1.2.水電費用按實際使用量結(jié)算，每月______日前向出租方繳納。8.2.物業(yè)管理費及費用承擔8.2.1.租賃期間，租賃方需繳納物業(yè)管理費，費用為人民幣________________元/月。8.2.2.物業(yè)管理費包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形及責(zé)任9.1.1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款額的_____%作為違約金。9.1.2.租賃方違反使用范圍及用途規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2.違約金的計算及支付9.2.1.違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，不得超過合同總金額的_____%。9.2.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場地所在地的人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方。10.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2.本合同經(jīng)出租方驗收場地合格后正式生效。11.2.合同解除條件11.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2.租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2.法律變更12.2.1.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同條款無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款或解除合同。13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.茶樓設(shè)備清單14.合同簽訂日期及生效日期14.1.本合同于______年______月______日簽訂。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.2.2.第三方在履