二手房交易租賃協(xié)議格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)12.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出租方身份證明復(fù)印件13.3承租方身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自2023年4月1日起至2025年3月31日止，共計(jì)兩年。1.2.2租賃期滿后，如出租方和承租方均未提出終止租賃關(guān)系的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），每月支付一次。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（一個(gè)月）的前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：X收款人賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.押金3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于合法居住使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施的安全。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及附屬設(shè)施因自然磨損或老化導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.1.2房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方承擔(dān)維修費(fèi)用的情況，維修費(fèi)用從押金中扣除。5.2.2承租方承擔(dān)維修費(fèi)用的情況，承租方應(yīng)在維修前向出租方報(bào)告，并在維修結(jié)束后向出租方支付維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1出租方應(yīng)為本房屋購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具備合法租賃資格的第三方。8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的合法身份證明。8.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2.3承租方應(yīng)支付出租方人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前X日書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。9.1.3出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前X日書面通知承租方，并退還承租方已支付的租金及押金。9.2解除手續(xù)9.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2承租方應(yīng)在解除合同后X日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。10.1.2出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租方違約10.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。10.2.2承租方未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)12.1.1租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。12.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)12.2.1租賃期間的物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出租方身份證明復(fù)印件13.3承租方身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂日期：2023年3月31日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：出租方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)出租方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件說明：用于證明出租方的身份，確保合同的簽訂主體合法。3.附件三：承租方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)承租方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件說明：用于證明承租方的身份，確保合同的簽訂主體合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供租賃房屋：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同要求的房屋給承租方使用。如未能按時(shí)交付或交付的房屋不符合合同約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣800元整。未按照合同約定履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)在租賃期間保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣800元整。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定支付租金：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（一個(gè)月）的前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣800元整。未按照合同約定使用房屋：承租方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣800元整。示例說明：如果出租方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未能交付房屋，出租方應(yīng)支付違約金人民幣800元整給承租方。如果承租方在租賃期間未能按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)支付違約金人民幣800元整給出租方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋支付