2025年度車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行買賣，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的順利移交，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)：指乙方在2025年度內(nèi)對(duì)甲方所擁有的車庫(kù)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的權(quán)利。（2）車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放汽車的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的主體。（3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方車庫(kù)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行車庫(kù)物業(yè)管理義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行車庫(kù)物業(yè)管理義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提出合理的要求和改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方車庫(kù)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方車庫(kù)進(jìn)行日常管理，確保車庫(kù)環(huán)境整潔、安全。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車庫(kù)物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)物業(yè)管理活動(dòng)的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的車庫(kù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方車庫(kù)進(jìn)行日常管理，確保車庫(kù)環(huán)境整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)簽訂下一年度車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣合同。（2）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________元。（2）車庫(kù)日常管理費(fèi)用：_________元/年。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_________元。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”字樣。7.3支付時(shí)間：（1）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）車庫(kù)日常管理費(fèi)用應(yīng)于每年_________月_________日前支付。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）若甲方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的具體信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理活動(dòng)的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（支付費(fèi)用時(shí)提供）。5.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生不可抗力事件時(shí)提供）。6.協(xié)議解除合同的通知函（如需解除合同時(shí)提供）。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.滯納金：指違約方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約金。3.賠償金：指違約方因違約給守約方造成的損失，應(yīng)給予的賠償金額。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可能采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：車庫(kù)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：立即停止泄露行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行車庫(kù)物業(yè)管理。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人員、設(shè)備等。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告車庫(kù)物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的詳細(xì)資料，包括車庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄，確保車庫(kù)的安全和完好。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變車庫(kù)的用途。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的收益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未提供車庫(kù)的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。若甲方在合同履行期間，擅自改變車庫(kù)的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，履行車庫(kù)物業(yè)管理義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可享受乙方支付的日常管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方在合同履行期間，違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂目的第二章物業(yè)管理權(quán)概述2.1物業(yè)管理權(quán)的定義2.2物業(yè)管理權(quán)的范圍2.3物業(yè)管理權(quán)的性質(zhì)第三章物業(yè)管理權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章物業(yè)管理權(quán)買賣的價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章物業(yè)管理權(quán)交付及使用5.1物業(yè)管理權(quán)交付時(shí)間5.2物業(yè)管理權(quán)交付方式5.3物業(yè)管理權(quán)使用范圍5.4物業(yè)管理權(quán)使用期限第六章物業(yè)管理費(fèi)用及管理責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理權(quán)清單11.2附件二：物業(yè)管理權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理權(quán)買賣合同履行記錄第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（出賣方）：_______1.5.2乙方（買受方）：_______1.6合同簽訂目的：甲方將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二章物業(yè)管理權(quán)概述2.1物業(yè)管理權(quán)的定義：本合同所稱物業(yè)管理權(quán)，是指甲方對(duì)車庫(kù)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于車庫(kù)的日常管理、維護(hù)、修繕、收費(fèi)等。2.2物業(yè)管理權(quán)的范圍：甲方所擁有的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)范圍詳見附件一。2.3物業(yè)管理權(quán)的性質(zhì)：甲方所擁有的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)為非獨(dú)占性權(quán)利。第三章物業(yè)管理權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲得甲方所擁有的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)。3.1.2享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理使用。3.2買方的義務(wù)：3.2.1按合同約定支付物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格。3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和車庫(kù)管理規(guī)定。3.2.3配合甲方進(jìn)行車庫(kù)管理和服務(wù)工作。3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格。3.3.2按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3.3保留對(duì)車庫(kù)的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。3.4賣方的義務(wù)：3.4.1將合法擁有的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)出售給乙方。3.4.2保證物業(yè)管理權(quán)的有效性和合法性。3.4.3協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)。第四章物業(yè)管理權(quán)買賣的價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格：_______元。4.2價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)：_______第五章物業(yè)管理權(quán)交付及使用5.1物業(yè)管理權(quán)交付時(shí)間：乙方支付物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格后_______日內(nèi)。5.2物業(yè)管理權(quán)交付方式：甲方將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件和資料交付給乙方。5.3物業(yè)管理權(quán)使用范圍：乙方按照合同約定和車庫(kù)管理規(guī)定使用車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)。5.4物業(yè)管理權(quán)使用期限：_______年。第六章物業(yè)管理費(fèi)用及管理責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)定期支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理和服務(wù)工作，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定使用車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)管理權(quán)。7.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格或物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。7.3違約賠償：7.3.1雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的物業(yè)管理權(quán)。9.3.2雙方應(yīng)相互退還因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的使用期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同依法被撤銷或終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的物業(yè)管理權(quán)。10.3.2雙方應(yīng)相互退還因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理權(quán)清單11.2附件二：物業(yè)管理權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理權(quán)買賣合同履行記錄第十二章合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：_______第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：_______13.2合同備案程序：_______13.3合同備案期限：_______第十四章其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式并由雙方共同簽署。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)管理權(quán)變更通知義務(wù)1.1.1甲方在物業(yè)管理權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等。1.1.2甲方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2物業(yè)管理權(quán)使用限制1.2.1甲方在出售物業(yè)管理權(quán)后，仍保留對(duì)車庫(kù)的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)，但不得干涉乙方的正常使用。1.2.2甲方不得利用物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。1.3物業(yè)管理權(quán)維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和修繕工作，確保車庫(kù)的安全和使用功能。1.3.2甲方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致車庫(kù)損壞或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4物業(yè)管理權(quán)使用期限1.4.1甲方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，確保乙方對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的行使不受限制。1.4.2合同到期后，甲方有權(quán)收回物業(yè)管理權(quán)，但應(yīng)提前_______日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1物業(yè)管理權(quán)使用范圍2.1.1乙方在行使物業(yè)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和車庫(kù)管理規(guī)定。2.1.2乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付2.2.1乙方應(yīng)按合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。2.3物業(yè)管理權(quán)使用限制2.3.1乙方在行使物業(yè)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方對(duì)車庫(kù)的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。2.3.2乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行任何損害甲方利益的活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)清單2.附件二：物業(yè)管理權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理權(quán)買賣合同履行記錄4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付物業(yè)管理權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件和資料交付給乙方，或未履行合同約定的交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格或物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理權(quán)買賣價(jià)格或物業(yè)管理費(fèi)用，或未履行合同約定的支付義務(wù)。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。認(rèn)定：一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正或采取補(bǔ)救措施。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，未按照合同約定或法律法規(guī)要求履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)特定物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理權(quán)交付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方交付時(shí)間，如因特殊情況導(dǎo)致交付延遲，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣。4.帶有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣。5.車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣涉及物業(yè)管理服務(wù)外包的情況。全文完。2025年度車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.乙方（受讓方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，人們對(duì)居住環(huán)境的要求不斷提高。為滿足居民對(duì)停車設(shè)施的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的有序轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)：指甲方依法擁有的對(duì)車庫(kù)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)、收費(fèi)等權(quán)利。（2）車庫(kù)：指甲方擁有的可用于停放車輛的建筑物或構(gòu)筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣：指甲方將其擁有的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)資料和證明文件。（3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)依法對(duì)車庫(kù)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)、收費(fèi)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的履行地點(diǎn)為：________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定履行車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、證明文件返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_______元。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)因車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的________%。（2）甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________%。（2）乙方未按合同約定履行車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布的新政策、新法規(guī)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的項(xiàng)目。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車庫(kù)物業(yè)的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е萝噹?kù)物業(yè)損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行維修或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫(kù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供車庫(kù)物業(yè)的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：________蓋章：________乙方（受讓方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：________蓋章：________附件：1.車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定甲方違約。提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方受到損失，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定履行車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方可依法要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)相關(guān)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律變更或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)法律變更或政策調(diào)整，協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可履行性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________2.第三方地址：________3.第三方聯(lián)系人：________4.第三方聯(lián)系電話：________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)的決策過(guò)程。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保車庫(kù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。7.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有車庫(kù)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高車庫(kù)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得無(wú)故終止合同。甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車庫(kù)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從車庫(kù)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)中獲取收益。甲方可享受合同期滿后的優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車庫(kù)物業(yè)的用途。乙方不得損害車庫(kù)物業(yè)的完好狀態(tài)。乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度車庫(kù)物業(yè)管理權(quán)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理權(quán)范圍2.2物業(yè)管理權(quán)期限3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間6.2物業(yè)管理權(quán)移交程序6.3物業(yè)管理權(quán)移交資料7.物業(yè)管理權(quán)變更7.1物業(yè)管理權(quán)變更條件7.2物業(yè)管理權(quán)變更程序7.3物業(yè)管理權(quán)變更費(fèi)用8.物業(yè)管理權(quán)終止8.1物業(yè)管理權(quán)終止條件8.2物業(yè)管理權(quán)終止程序8.3物業(yè)管理權(quán)終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理權(quán)范圍2.1.1物業(yè)管理權(quán)所涉及的車庫(kù)范圍：_______2.1.2物業(yè)管理權(quán)所涉及的車庫(kù)數(shù)量：_______2.1.3物業(yè)管理權(quán)所涉及的車庫(kù)樓層：_______2.2物業(yè)管理權(quán)期限2.2.1物業(yè)管理權(quán)起始日期：_______2.2.2物業(yè)管理權(quán)終止日期：_______3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款：_______元3.1.2付款幣種：人民幣3.2支付方式3.2.1付款方式：_______（一次性支付/分期支付）3.2.2付款賬戶：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1車庫(kù)安全保衛(wèi)4.1.2車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生4.1.3車庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.4車庫(kù)停車場(chǎng)管理4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全保衛(wèi)：確保車庫(kù)內(nèi)無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生4.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持車庫(kù)內(nèi)清潔，定期進(jìn)行垃圾清理4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)備4.2.4停車場(chǎng)管理：合理規(guī)劃車位，規(guī)范停車秩序，確保車輛安全5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/月/車位5.1.2其他費(fèi)用：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：_______（月結(jié)/季結(jié)/年結(jié)）5.2.2其他費(fèi)用支付方式：_______5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件：_______5.3.2費(fèi)用調(diào)整程序：_______6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間6.1.1首次移交時(shí)間：_______6.1.2以后移交時(shí)間：_______6.2物業(yè)管理權(quán)移交程序6.2.1雙方確認(rèn)移交事項(xiàng)6.2.2甲方提供相關(guān)移交資料6.2.3乙方接收并簽字確認(rèn)6.3物業(yè)管理權(quán)移交資料6.3.1車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件6.3.2車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單6.3.3物業(yè)管理權(quán)相關(guān)協(xié)議7.物業(yè)管理權(quán)變更7.1物業(yè)管理權(quán)變更條件7.1.1甲方或乙方提出變更要求7.1.2雙方達(dá)成一致意見7.2物業(yè)管理權(quán)變更程序7.2.1雙方簽訂變更協(xié)議7.2.2更新物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件7.2.3甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3物業(yè)管理權(quán)變更費(fèi)用7.3.1變更協(xié)議簽訂費(fèi)用：_______7.3.2辦理手續(xù)費(fèi)用：_______8.物業(yè)管理權(quán)終止8.1物業(yè)管理權(quán)終止條件8.1.1合同到期自然終止8.1.2甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2物業(yè)管理權(quán)終止程序8.2.1提前通知對(duì)方終止意向8.2.2確認(rèn)終止合同的具體日期8.2.3甲方或乙方負(fù)責(zé)清理移交物業(yè)8.3物業(yè)管理權(quán)終止費(fèi)用8.3.1合同到期終止：無(wú)額外費(fèi)用8.3.2違約終止：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用8.3.3協(xié)商解除：雙方協(xié)商確定終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)移交物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成立。11.2.2合同到期。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)_______（郵寄/電子郵件/專人遞送）方式送達(dá)。13.3合同解除條件13.3.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，為了保障合同的有效履行，甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中