2025版房地產(chǎn)授權(quán)委托書范本規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)授權(quán)委托書范本規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項及授權(quán)范圍2.1委托事項2.2授權(quán)范圍3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費用及支付方式4.1委托費用4.2支付方式5.權(quán)益義務(wù)5.1委托人義務(wù)5.2受托人義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1委托人違約責任7.2受托人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：委托授權(quán)書11.2附件二：相關(guān)證明文件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人名稱：1.1.2委托人地址：1.1.3委托人法定代表人：1.1.4委托人聯(lián)系電話：1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱：1.2.2受托人地址：1.2.3受托人法定代表人：1.2.4受托人聯(lián)系電話：2.委托事項及授權(quán)范圍2.1委托事項2.1.1委托事項一：代表委托人簽訂、變更、解除房地產(chǎn)買賣合同；2.1.2委托事項二：辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3委托事項三：辦理房地產(chǎn)抵押、貸款等金融手續(xù)；2.2授權(quán)范圍2.2.1授權(quán)范圍一：在授權(quán)范圍內(nèi)，受托人有權(quán)以委托人名義進行房地產(chǎn)交易；2.2.2授權(quán)范圍二：受托人有權(quán)簽署與房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件；2.2.3授權(quán)范圍三：受托人有權(quán)代為處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他事項。3.委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日4.委托費用及支付方式4.1委托費用：____元4.2支付方式：受托人完成委托事項后，委托人應支付委托費用。支付方式為____。5.權(quán)益義務(wù)5.1委托人義務(wù)5.1.1委托人應按照約定支付委托費用；5.1.2委托人應保證提供的信息真實、準確、完整；5.2受托人義務(wù)5.2.1受托人應按照委托人的要求，盡力完成委托事項；5.2.2受托人應保守委托人商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；6.2保密期限：自合同簽訂之日起至____年。7.違約責任7.1委托人違約責任7.1.1委托人未按時支付委托費用的，應向受托人支付____%的違約金；7.1.2委托人提供虛假信息的，應承擔由此造成的一切損失和責任；7.2受托人違約責任7.2.1受托人未按約定完成委托事項的，應向委托人支付____%的違約金；7.2.2受托人泄露委托人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托人可因受托人嚴重違約而解除合同；9.1.2受托人可因委托人未按時支付委托費用而解除合同；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方解除合同的，應提前____日書面通知對方。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均應以書面形式進行；10.2.2修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：委托授權(quán)書11.1.1委托授權(quán)書應詳細列明授權(quán)范圍和委托事項；11.1.2委托授權(quán)書應由委托人簽字（或蓋章）并附委托人身份證復印件。11.2附件二：相關(guān)證明文件11.2.1相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；11.2.2相關(guān)證明文件應由委托人提供并保證其真實有效。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜，應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠信的原則處理。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管14.2.1委托人保留____份合同；14.2.2受托人保留____份合同；14.2.3合同副本由雙方各保留____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任范圍15.3.1第三方應在第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔相應責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方負責提供第三方服務(wù)協(xié)議約定的所有必要信息和支持；16.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔監(jiān)督責任。16.2乙方責任16.2.1乙方負責與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)協(xié)議的順利執(zhí)行；16.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，應按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償標準承擔賠償責任；17.1.2第三方責任限額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍、賠償標準等；19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意；20.1.2合同變更部分應納入第三方服務(wù)協(xié)議或作為合同附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，如需終止合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意；22.1.2合同終止后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意；23.1.2合同解除后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的合同效力24.1合同效力24.1.1第三方介入不影響本合同的效力；24.1.2本合同中未明確約定的事項，仍按原合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托授權(quán)書要求：詳細列明授權(quán)范圍和委托事項，并由委托人簽字（或蓋章）并附委托人身份證復印件。說明：委托授權(quán)書是證明受托人有權(quán)代表委托人進行房地產(chǎn)交易的重要文件。2.附件二：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，由委托人提供并保證其真實有效。說明：相關(guān)證明文件是辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的必備文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍、賠償標準等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，如需對合同進行變更時，雙方應簽訂的協(xié)議。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因和程序，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，如需解除合同時，雙方應簽訂的協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式和機構(gòu)，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中，如發(fā)生爭議時，雙方應簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托費用責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應在2024年1月1日前支付委托費用，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成委托事項責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償標準承擔賠償責任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償標準承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中未按約定履行義務(wù)，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)授權(quán)委托書范本規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)標準2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2定義2.3解釋3.合同主體3.1出讓人3.2受托人3.3第三方4.委托事項4.1委托范圍4.2委托內(nèi)容4.3委托期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1出讓人權(quán)利5.2出讓人義務(wù)5.3受托人權(quán)利5.4受托人義務(wù)5.5第三方權(quán)利5.6第三方義務(wù)6.費用與報酬6.1費用承擔6.2報酬支付6.3支付方式7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：授權(quán)委托書12.2附件二：相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定1.2.2國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)代理的各項政策規(guī)定1.3行業(yè)標準1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)代理行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1出讓人：指將房地產(chǎn)權(quán)利委托給受托人行使的一方當事人。2.1.2受托人：指接受出讓人委托，代為行使房地產(chǎn)權(quán)利的一方當事人。2.1.3第三方：指合同雙方當事人之外的任何單位和個人。2.2定義2.2.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2.2委托事項：指出讓人委托受托人代為辦理的房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。2.3解釋2.3.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.合同主體3.1出讓人3.1.1出讓人姓名/名稱：3.1.2出讓人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：3.1.3出讓人聯(lián)系方式：3.2受托人3.2.1受托人姓名/名稱：3.2.2受托人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：3.2.3受托人聯(lián)系方式：3.3第三方3.3.1第三方姓名/名稱：3.3.2第三方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：3.3.3第三方聯(lián)系方式：4.委托事項4.1委托范圍4.1.1出讓人委托受托人代為辦理房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易事宜。4.1.2委托事項的具體內(nèi)容另行約定。4.2委托內(nèi)容4.2.1出讓人同意受托人代為簽訂、履行相關(guān)房地產(chǎn)交易合同。4.2.2受托人代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶等手續(xù)。4.3委托期限4.3.1本委托書的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出讓人權(quán)利5.1.1出讓人有權(quán)了解受托人辦理委托事項的情況。5.1.2出讓人有權(quán)對受托人的工作提出意見和建議。5.2出讓人義務(wù)5.2.1出讓人應保證所提供信息的真實、準確、完整。5.2.2出讓人應按照約定支付受托人報酬。5.3受托人權(quán)利5.3.1受托人有權(quán)要求出讓人提供必要的資料和信息。5.3.2受托人有權(quán)根據(jù)出讓人授權(quán)的范圍獨立行使權(quán)利。5.4受托人義務(wù)5.4.1受托人應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.4.2受托人應按照出讓人授權(quán)的范圍和約定，認真履行職責。5.5第三方權(quán)利5.5.1第三方有權(quán)要求合同當事人履行合同義務(wù)。5.5.2第三方有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。5.6第三方義務(wù)5.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.6.2第三方應積極配合合同當事人履行合同義務(wù)。6.費用與報酬6.1費用承擔6.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由合同當事人各自承擔。6.1.2委托事項產(chǎn)生的其他費用，由出讓人承擔。6.2報酬支付6.2.1受托人完成委托事項后，出讓人應按照約定支付受托人報酬。6.2.2報酬金額為____元，支付方式為____。6.3支付方式6.3.1報酬支付期限為委托事項完成后____日內(nèi)。6.3.2報酬支付地點為____。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)交易相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、文件等，歸出讓人所有。7.1.2受托人在委托事項過程中所獲得的知識產(chǎn)權(quán)，歸受托人所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1出讓人授權(quán)受托人在委托事項范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。7.2.2受托人不得將相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)用于其他目的。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.3.1出讓人和受托人應共同保護相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.3.2如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應共同采取必要措施，維護自身合法權(quán)益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓人未按照約定提供真實、準確、完整的資料和信息。8.1.2出讓人未按照約定支付報酬。8.1.3受托人未按照約定履行職責，導致委托事項未能完成或產(chǎn)生損失。8.1.4受托人泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1出讓人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受托人因此遭受的損失。8.2.2受托人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出讓人因此遭受的損失。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2因國家政策調(diào)整導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交書面爭議解決申請。9.3.2人民法院應依法受理并審理爭議，并作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2合同解除條件10.2.1出讓人或受托人單方面提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意。10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：授權(quán)委托書11.1.1出讓人簽署的授權(quán)委托書。11.2附件二：相關(guān)文件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2.2房地產(chǎn)交易合同。11.2.3其他與合同履行相關(guān)的文件。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。12.1.2送達自交付之日起生效。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2.2合同份數(shù)不足時，雙方應協(xié)商解決。12.3合同效力12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____。13.3簽署人13.3.1出讓人：13.3.2受托人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除出讓人和受托人之外的任何單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應當承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額應由出讓人和受托人在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求出讓人和受托人提供必要的資料和信息。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同或服務(wù)協(xié)議約定的情況下，獲得報酬。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。15.3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出讓人、受托人的劃分15.4.1.1第三方與出讓人之間，應按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.1.2第三方與受托人之間，應按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與合同履行的劃分15.4.2.1第三方介入的目的是協(xié)助出讓人和受托人完成交易，其工作成果應歸入合同履行范圍內(nèi)。15.4.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，應由合同約定的責任方承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方介入的同意16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂16.1.3第三方責任限額的約定16.2額外說明16.2.1第三方介入的同意16.2.1.1出讓人和受托人在合同中應明確約定是否允許第三方介入。16.2.1.2如允許第三方介入，應明確第三方介入的范圍和條件。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂16.2.2.1出讓人和受托人應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.2服務(wù)協(xié)議應包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。16.2.3第三方責任限額的約定16.2.3.1出讓人和受托人應與第三方約定責任限額，以明確第三方在合同履行過程中可能承擔的最高賠償金額。16.2.3.2責任限額的約定應合理，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額的具體約定17.1責任限額的確定17.1.1責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及可能產(chǎn)生的損失進行確定。17.1.2責任限額應不低于合同總金額的一定比例，如合同總金額的10%。17.2責任限額的承擔17.2.1第三方責任限額的承擔應按照合同約定或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.2.2若第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應由第三方承擔責任限額內(nèi)的賠償。17.2.3若第三方責任限額不足以彌補損失，出讓人和受托人應根據(jù)合同約定承擔剩余責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應載明出讓人授權(quán)受托人代為行使的權(quán)利范圍、委托期限、授權(quán)事項等。說明：授權(quán)委托書應由出讓人簽字或蓋章確認，并附有出讓人身份證復印件。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)利的真實性。說明：權(quán)屬證明文件應真實有效，并由出讓人提供。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應載明交易雙方的基本信息、交易標的、交易價格、付款方式、違約責任等。說明：交易合同應由出讓人和受托人簽字或蓋章確認。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議應由出讓人、受托人和第三方簽字或蓋章確認。5.附件五：相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于評估報告、交易審批文件、付款憑證等，證明交易過程的合法性。說明：相關(guān)文件應真實有效，并由出讓人、受托人或第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定1.1出讓人未按照約定提供真實、準確、完整的資料和信息。責任認定：出讓人應賠償受托人因此遭受的損失。示例：出讓人提供虛假房產(chǎn)信息導致交易失敗，應賠償受托人因調(diào)查、談判等產(chǎn)生的費用。1.2出讓人未按照約定支付報酬。責任認定：出讓人應按照約定支付報酬，并支付相應的違約金。示例：出讓人逾期支付報酬，應支付違約金，并承擔受托人因此產(chǎn)生的利息損失。2.受托人違約行為及責任認定2.1受托人未按照約定履行職責，導致委托事項未能完成或產(chǎn)生損失。責任認定：受托人應賠償出讓人因此遭受的損失。示例：受托人未按時完成交易手續(xù)，導致交易失敗，應賠償出讓人因此產(chǎn)生的損失。2.2受托人泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。責任認定：受托人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：受托人泄露客戶隱私，導致客戶遭受損失，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導致交易失敗，應承擔賠償責任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方律師事務(wù)所泄露客戶隱私，導致客戶遭受損失，應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)授權(quán)委托書范本規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事項3.1委托事項概述3.2具體委托事項4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.2權(quán)限限制5.委托期限5.1委托期限起止時間5.2委托期限變更6.委托費用6.1委托費用計算方法6.2費用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：委托人授權(quán)書14.2附件二：受托人承諾書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“委托人”指甲方，即在本合同中授權(quán)乙方代表其處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受托人”指乙方，即接受甲方委托，代為處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、委托乙方代理銷售、出租、轉(zhuǎn)讓或其他交易的房產(chǎn)。1.1.4“委托事項”指甲方授權(quán)乙方代為處理的房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，包括但不限于但不限于房屋買賣、租賃、過戶登記等。1.1.5“委托權(quán)限”指甲方授予乙方在委托事項范圍內(nèi)的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。1.2.2“合同解除”指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利和義務(wù)。1.2.3“合同終止”指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，使合同的權(quán)利和義務(wù)歸于消滅。2.委托人與受托人2.1委托人信息2.1.1委托人名稱：[甲方全稱]2.1.2委托人住所：[甲方住所地址]2.1.3委托人聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2受托人信息2.2.1受托人名稱：[乙方全稱]2.2.2受托人住所：[乙方住所地址]2.2.3受托人聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.委托事項3.1委托事項概述3.1.1甲方委托乙方代為處理位于[具體地址]的房產(chǎn)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]的買賣事宜。3.1.2委托事項包括但不限于：與買方談判、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶登記等。3.2具體委托事項3.2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，與潛在的買方進行談判，爭取達成最佳交易條件。3.2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與買方簽訂買賣合同，并確保合同條款符合甲方利益。3.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.1.1乙方在委托事項范圍內(nèi)享有甲方授予的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。4.1.2乙方不得超出委托權(quán)限范圍行事，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.2權(quán)限限制4.2.1乙方不得以甲方名義進行任何違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的行為。4.2.2乙方不得將委托事項的全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。5.委托期限5.1委托期限起止時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如一年]。5.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，延續(xù)委托期限。5.2委托期限變更5.2.1甲方有權(quán)在本合同期限內(nèi)單方面解除本合同，但應提前[具體期限，如一個月]通知乙方。5.2.2乙方有權(quán)在任何時間提出解除本合同，但應提前[具體期限，如一個月]通知甲方。6.委托費用6.1委托費用計算方法6.1.1委托費用按成交價的[具體比例，如3%]計算。6.1.2委托費用應在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。6.2費用支付方式6.2.1委托費用由買方支付，乙方在收到買方支付的費用后，應向甲方支付。6.2.2甲方應在收到委托費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同中所涉及的保密信息指甲方提供的與委托事項相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍然有效。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。8.1.2通知應在收到后[具體時間，如1個工作日]內(nèi)予以回復。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：[甲方住所地址]8.2.2乙方送達地址：[乙方住所地址]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1一方違反合同條款，且在收到違約通知后[具體時間，如15天內(nèi)]未予糾正；9.1.1.2一方破產(chǎn)、清算或被依法宣告無力償還債務(wù)；9.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；9.2.2合同解除后，雙方同意終止合同；9.2.3因一方違約導致合同解除，另一方要求終止合同。10.違約責任10.1違約責任承擔10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計算方式為：違約金=合同金額×[具體比例，如3%]。10.2違約賠償10.2.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面起訴狀，并附上相關(guān)證據(jù)材料。11.2.2雙方應積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和陳述。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方的修改均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，應適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：委托人授權(quán)書14.2附件二：受托人承諾書14.3附件三：房產(chǎn)信息清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍應在合作協(xié)議或委托書中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自承擔相應的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，不得代表甲方或乙方對外承諾或簽訂任何協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.1.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方過失導致的甲方或乙方直接經(jīng)濟損失。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方與第三方介入時的額外條款18.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以履行其合同義務(wù)。18.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的方式和標準提供服務(wù)。18.2乙方與第三方介入時的額外條款18.2.1乙方應協(xié)助第三方完成其合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定，不得損害甲方的權(quán)益。19