2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）22篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4住址：省市區(qū)路號(hào)1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行股份1.2.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101011.2.3聯(lián)系電話：01056781.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的銀行公告為準(zhǔn)3.2其他費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按貸款發(fā)放時(shí)的銀行規(guī)定執(zhí)行4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.1.2抵押物類型：住宅4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其名下抵押物作為貸款的抵押物，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物設(shè)立抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定賬戶6.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款，視為逾期還款8.1.2逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率上浮50%8.2違約責(zé)任8.2.1.1要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息8.2.1.2要求借款人支付違約金，違約金為未償還貸款本金和利息的5%8.2.1.3對(duì)抵押物采取處置措施，以清償借款人的債務(wù)9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求處置抵押物9.1.2抵押物處置需符合相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人發(fā)出抵押物處置通知9.2.2借款人有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議9.2.3貸款人有權(quán)決定是否接受異議，并采取相應(yīng)措施9.2.4抵押物處置過程中，借款人應(yīng)承擔(dān)必要費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2貸款人嚴(yán)重違約10.1.3合同約定的解除條件成就10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)12.2管轄法院12.2.1合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審核同意14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方在合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，但并非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的5%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同內(nèi)容。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方提出改進(jìn)建議或終止合作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方提出改進(jìn)建議或終止合作。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定以合作協(xié)議和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.第三方變更及退出18.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合作協(xié)議繼續(xù)履行合同。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.房屋抵押登記申請(qǐng)書要求：按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.貸款評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)貸款人認(rèn)可。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同正本。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議。6.逾期還款通知要求：通知內(nèi)容完整，加蓋貸款人公章。說明：用于通知借款人逾期還款。7.抵押物處置公告要求：公告內(nèi)容完整，加蓋貸款人公章。說明：用于公告抵押物處置信息。8.違約金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋貸款人公章。說明：用于收取違約金。9.法律文件要求：相關(guān)法律文件齊全，加蓋公章或簽字。說明：用于證明合同履行過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率上浮50%。示例：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息（貸款金額×4.5%×50%×10/365）。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)挪用貸款的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若借款人挪用貸款用于非法用途，則應(yīng)支付違約金（未償還貸款本金和利息的5%）。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：若貸款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)賠償借款人因此產(chǎn)生的利息損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供抵押物，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個(gè)人房屋抵押貸款的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指借款人以其名下房屋作為抵押物，向出借方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人以其名下房屋作為抵押，為出借方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本金：指借款人向出借方借取的貨幣金額。4.利息：指借款人按照約定的利率支付給出借方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)：指出借方在抵押物上設(shè)定的權(quán)利，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.抵押登記：指借款方將抵押物登記于相關(guān)機(jī)構(gòu)，以公示抵押權(quán)。3.貸款期限：指借款人向出借方借款的期限。4.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出借方有權(quán)要求借款方按照約定提供抵押物。2.出借方有權(quán)在借款方逾期還款時(shí)，要求其提前償還貸款本金及利息。3.出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)，行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.借款方有權(quán)按照約定向出借方申請(qǐng)房屋抵押貸款。2.借款方有義務(wù)按照約定向出借方支付貸款本金及利息。3.借款方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.借款方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式1.借款方應(yīng)按照約定的期限，向出借方支付貸款本金及利息。2.借款方應(yīng)按照約定的期限，辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款期限屆滿，借款方已償還全部貸款本金及利息。2.借款方提前償還全部貸款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.貸款期限屆滿，借款方應(yīng)向出借方提交還款憑證。2.借款方提前償還全部貸款本金及利息，應(yīng)提前通知出借方。3.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，借款方應(yīng)向出借方支付合同終止前產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照約定的利率計(jì)算，從貸款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。2.抵押登記費(fèi)：按照國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)抵押物價(jià)值和保險(xiǎn)條款，由借款方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況支付。7.2支付方式1.貸款利息：可采取按月、按季或按年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費(fèi)：一次性支付，在簽訂合同時(shí)或辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：按年支付，每年支付一次。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：按照約定的支付時(shí)間支付，如每月的某一日。2.抵押登記費(fèi)：在簽訂合同時(shí)或辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：在每年相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用時(shí)支付。7.4支付條款1.借款方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求借款方提供支付憑證。3.甲方在收到借款方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過貸款總額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議和活動(dòng)，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式變更本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（借款方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日見證人（如有）簽字（或蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請(qǐng)書4.貸款合同5.保險(xiǎn)合同6.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.協(xié)議書（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款。未按約定辦理抵押登記。未按約定收取利息。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定償還貸款本金及利息。未按約定辦理抵押登記。擅自處分抵押物。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本金：指借款人向出借方借取的貨幣金額。4.利息：指借款人按照約定的利率支付給出借方的費(fèi)用。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款金額。2.問題：借款方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款方協(xié)商，制定還款計(jì)劃或提供展期。3.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)跟進(jìn)抵押登記手續(xù)，確保按時(shí)完成。4.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)獲取必要信息。5.問題：違約行為發(fā)生后的處理。解決辦法：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)對(duì)借款方進(jìn)行信用評(píng)估，并提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和合同起草等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：有權(quán)在借款方違約時(shí)，代為償還貸款本金及利息。律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲方或乙方進(jìn)行法律訴訟。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受貸款利率優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受提前還款優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受合同終止后的抵押物退還服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同終止后，未退還抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自處分抵押物。甲方可要求乙方在合同終止后，辦理抵押物解押手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方的還款利息。甲方可享受抵押物的處置收益。甲方可享受合同終止后的抵押物解押服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同終止后，未辦理抵押物解押手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）10合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同生效條件4.合同簽訂日期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋評(píng)估價(jià)值4.房屋抵押登記三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.首付比例四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任五、還款計(jì)劃1.還款頻率2.還款金額3.還款期限4.還款日期5.逾期還款處理六、費(fèi)用與稅金1.貸款利息2.還款服務(wù)費(fèi)3.抵押登記費(fèi)4.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期利息責(zé)任3.房屋損壞責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.貸款合同附件4.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.爭(zhēng)議管轄十四、合同生效及附件1.合同生效日期2.合同附件生效日期3.合同及附件共同生效合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。（2）依據(jù)中國人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門的規(guī)章和政策。2.合同主體（1）借款人：甲方（姓名/名稱）（2）貸款人：乙方（金融機(jī)構(gòu)名稱）3.合同生效條件（1）甲乙雙方簽訂本合同。（2）甲方提供房屋抵押物并辦理抵押登記手續(xù)。（3）乙方同意提供貸款。4.合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方為房屋所有權(quán)人。（2）甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋評(píng)估價(jià)值（1）房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.房屋抵押登記（1）甲方同意將房屋抵押給乙方。（2）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記手續(xù)。三、貸款信息1.貸款金額（1）貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。2.貸款期限（1）貸款期限為____________________年。3.貸款利率（1）貸款利率為____________________%。4.還款方式（1）等額本息還款方式。5.首付比例（1）甲方已支付首付人民幣_(tái)___________________元。四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式（1）房屋抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保人（1）擔(dān)保人為甲方。3.擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限與貸款期限一致。4.擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。五、還款計(jì)劃1.還款頻率（1）每月還款一次。2.還款金額（1）每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.還款期限（1）貸款期限為____________________年。4.還款日期（1）每月的____________________日為還款日。5.逾期還款處理（1）逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金比例為____________________%。六、費(fèi)用與稅金1.貸款利息（1）貸款利息按月計(jì)收。2.還款服務(wù)費(fèi)（1）還款服務(wù)費(fèi)為____________________元/年。3.抵押登記費(fèi)（1）抵押登記費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。4.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。5.其他相關(guān)費(fèi)用（1）其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)收。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件（1）貸款期限屆滿。（2）甲方提前償還全部貸款。3.合同變更程序（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序（1）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議。八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任（1）逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。（2）連續(xù)逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。2.逾期利息責(zé)任（1）逾期利息按照逾期本金計(jì)算，利率為合同約定的貸款利率。3.房屋損壞責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.其他違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取一切合法措施追究甲方責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同終止1.合同終止條件（1）貸款期限屆滿且甲方已償還全部貸款本息。（2）甲方提前償還全部貸款。（3）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序（1）甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后處理（1）乙方解除抵押權(quán)。（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.貸款合同附件4.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.雙方代表簽字（1）甲方代表簽字：____________________（2）乙方代表簽字：____________________2.單位蓋章（1）甲方單位蓋章：____________________（2）乙方單位蓋章：____________________3.日期（1）甲方簽字日期：____________________（2）乙方簽字日期：____________________十三、其他約定1.保密條款（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式（1）甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____________________方式進(jìn)行送達(dá)。4.爭(zhēng)議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。十四、合同生效及附件1.合同生效日期（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件生效日期（1）合同附件與本合同同時(shí)生效。3.合同及附件共同生效[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋買賣條款（1）甲方同意將房屋出售給乙方。（2）房屋買賣價(jià)格及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）甲方保證房屋買賣合法、有效，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋使用條款（1）在貸款期間，甲方不得擅自改變房屋用途。（2）甲方應(yīng)確保房屋安全，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。3.房屋維護(hù)條款（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方。（3）甲方不得將房屋作為抵押物向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.貸款還款條款（1）甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額還款。（2）甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)利息。（3）甲方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款發(fā)放條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。（2）乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前對(duì)甲方進(jìn)行信用審查。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。2.貸款用途條款（1）甲方應(yīng)確保貸款用于房屋購買或改善。（2）甲方不得將貸款用于非法用途。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.抵押權(quán)行使條款（1）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。（3）乙方在抵押權(quán)行使過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.保險(xiǎn)條款（1）乙方要求甲方在貸款期間購買房屋保險(xiǎn)，以保障乙方權(quán)益。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按乙方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）甲乙雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.信息保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.服務(wù)質(zhì)量條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方達(dá)成交易。（3）中介機(jī)構(gòu)如未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。4.責(zé)任承擔(dān)條款（1）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.貸款合同附件4.房屋買賣合同（如適用）5.房屋評(píng)估報(bào)告6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.保險(xiǎn)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款甲方未按約定用途使用貸款甲方未按約定維護(hù)房屋甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用乙方未按約定發(fā)放貸款乙方未按約定提供貸款服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期還款超過約定的寬限期甲方使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞甲方未支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用乙方未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款乙方未履行合同約定的貸款服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.滯納金：因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)還款解決辦法：與甲方協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)提供延期還款或減免部分利息的方案。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞解決辦法：要求甲方立即修復(fù)或賠償損失，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款解決辦法：向乙方提出書面催告，如仍不履行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買房屋，需要貸款2.個(gè)人出售房屋，需要貸款3.個(gè)人房屋抵押貸款再融資4.房屋買賣過程中涉及貸款5.房屋租賃押金轉(zhuǎn)為貸款6.房屋維修貸款全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（如有）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懕矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，為滿足甲方個(gè)人資金需求，乙方同意向甲方提供個(gè)人房屋抵押貸款。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放與回收。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的合法房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。2）抵押物：指甲方以其房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保。3）貸款本金：指乙方向甲方發(fā)放的貸款金額。4）利息：指乙方根據(jù)約定的利率計(jì)算出的貸款利息。5）還款期限：指甲方按照約定的期限償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的房屋產(chǎn)權(quán)所有者。2）乙方：指本合同中的貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)。3）丙方：指本合同中的擔(dān)保機(jī)構(gòu)（如有）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款。2）有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3）有義務(wù)按照本合同約定，履行還款義務(wù)，確保貸款本息的及時(shí)足額償還。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放個(gè)人房屋抵押貸款。2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3）有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法采取抵押物處置措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。2）本合同約定的抵押物被依法拍賣或變賣，乙方已實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2）本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方，并注銷抵押登記。6.4終止后果1）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2）本合同終止后，乙方有權(quán)依法處理抵押物，甲方不得干涉。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2）抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3）評(píng)估費(fèi)：甲方需支付房屋評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需按照乙方要求購買房屋保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方支付貸款本金及利息。2）甲方在支付貸款利息時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付當(dāng)期產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）貸款利息支付：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。2）貸款本金支付：甲方應(yīng)在貸款到期日或約定的提前還款日支付全部貸款本金。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付貸款本金及利息前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金。2）甲方未能在約定的還款日支付貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期貸款處理，并支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。2）甲方未按約定提供真實(shí)、完整資料的，構(gòu)成違約。3）甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。8.2乙方違約1）乙方未按約定發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約。2）乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行抵押。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款資金無法正常流轉(zhuǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的合同。2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方保留對(duì)甲方抵押物的所有權(quán)。2）乙方保留對(duì)甲方違約行為的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)力。2）乙方保留在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，暫?；蚪K止貸款的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和程序處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.房屋保險(xiǎn)單5.還款計(jì)劃表6.合同簽訂過程中的書面溝通記錄7.乙方出具的貸款批準(zhǔn)文件8.任何一方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。未按約定提供真實(shí)、完整資料。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方違約：未按約定發(fā)放貸款。未按約定提供貸款服務(wù)。未按約定處理抵押物。未按約定處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定支付給另一方的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、完整資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正資料，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：如房屋價(jià)值下降，甲方應(yīng)提供新的擔(dān)保物；如房屋價(jià)值上升，乙方有權(quán)要求提高抵押率。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行解釋，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方可以是擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方按合同約定履行還款義務(wù)。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)其抵押物的價(jià)值和狀態(tài)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還貸款本息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法、有效。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行其擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息，并支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付額外的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供真實(shí)、完整資料的，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供貸款服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)利率發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方在甲方違約時(shí)，未及時(shí)采取法律手段追討欠款的，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）12本合同目錄一覽1.合同概述1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款金額及期限1.4貸款用途1.5利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)效力及期限4.還款責(zé)任4.1還款計(jì)劃4.2逾期還款責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整條件5.3利率調(diào)整通知6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)生效及終止6.3保險(xiǎn)理賠責(zé)任7.借款人義務(wù)7.1妥善保管抵押物7.2按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用7.3遵守法律法規(guī)8.貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督借款人使用貸款8.2要求借款人提供相關(guān)證明8.3收取逾期利息及違約金9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人住所：__________1.1.3貸款人法定代表人：__________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：__________1.2被貸款人信息1.2.1被貸款人姓名：__________1.2.2被貸款人身份證號(hào)碼：__________1.2.3被貸款人住所：__________1.2.4被貸款人聯(lián)系電話：__________1.3貸款金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整1.3.2貸款期限：__________年1.3.3貸款起息日：__________1.3.4貸款到期日：__________1.4貸款用途1.4.1貸款用途：__________1.4.2貸款使用情況記錄1.5利率及還款方式1.5.1利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.5.2還款方式：__________（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本）2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：__________2.1.2抵押物地址：__________2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.4抵押物面積：__________平方米2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2.2抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________2.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式：__________（抵押登記/抵押合同）3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________3.2.2抵押權(quán)登記日期：__________3.3抵押權(quán)效力及期限3.3.1抵押權(quán)效力：自抵押權(quán)登記之日起生效3.3.2抵押權(quán)期限：與貸款期限相同4.還款責(zé)任4.1還款計(jì)劃4.1.1還款計(jì)劃表4.1.2還款賬戶信息4.2逾期還款責(zé)任4.2.1逾期還款定義：自還款期限屆滿之日起未按時(shí)還款4.2.2逾期還款利息：按日萬分之__________計(jì)收4.3抵押物處置權(quán)4.3.1在借款人逾期還款的情況下，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置4.3.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還逾期貸款本金及利息5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。5.2利率調(diào)整條件：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整5.3利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整后__________個(gè)工作日內(nèi)通知借款人6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用6.1.1保險(xiǎn)種類：__________6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整6.2保險(xiǎn)生效及終止6.2.1保險(xiǎn)生效：自保險(xiǎn)合同簽訂之日起生效6.2.2保險(xiǎn)終止：__________6.3保險(xiǎn)理賠責(zé)任6.3.1保險(xiǎn)理賠程序6.3.2保險(xiǎn)理賠金額及賠償范圍7.借款人義務(wù)7.1妥善保管抵押物7.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。7.1.2借款人不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。7.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物因自然原因或他人原因造成的損失。7.2按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1借款人應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2.2借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，貸款人有權(quán)代為支付，并從借款人貸款本金中扣除。7.3遵守法律法規(guī)7.3.1借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款、抵押、保險(xiǎn)等方面的法律法規(guī)。7.3.2借款人不得利用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。8.貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督借款人使用貸款8.1.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的情況，確保貸款用途符合合同約定。8.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況的證明材料。8.2要求借款人提供相關(guān)證明8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提供與其貸款用途相關(guān)的證明材料。8.2.2借款人未按要求提供證明材料的，貸款人有權(quán)拒絕貸款或提前收回貸款。8.3收取逾期利息及違約金8.3.1借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息及違約金。8.3.2逾期利息及違約金的計(jì)算方式及金額由合同約定。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)貸款人和借款人雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知9.3.1變更協(xié)議生效后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。9.3.2借款人收到通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更協(xié)議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息。10.1.2抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值大幅降低。10.2合同解除程序10.2.1貸款人發(fā)出解除合同的通知，借款人收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.2.2貸款人有權(quán)解除合同，并采取必要措施處置抵押物。10.3合同解除通知10.3.1貸款人應(yīng)在解除合同后__________個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。10.3.2借款人收到通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按時(shí)還款或未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用的。12.1.2借款人擅自改變抵押物用途或狀態(tài)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金及賠償損失的計(jì)算方式由合同約定。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按逾期貸款金額的__________%計(jì)收。12.3.2違約金自逾期之日起計(jì)算，直至全部償還為止。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件一：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.2附件二：被貸款人身份證復(fù)印件14.1.3附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件一：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明貸款人合法經(jīng)營。14.2.2附件二：被貸款人身份證復(fù)印件，證明被貸款人身份信息真實(shí)有效。14.2.3附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物產(chǎn)權(quán)清晰。14.2.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問等。1.2第三方介入情形1.2.1需要第三方介入的情形包括但不限于：貸款申請(qǐng)?jiān)u估、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)代理、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失、違約責(zé)任等。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的劃分說明5.3.1第三方與合同外的其他方（如擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。5.3.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2第三方介入時(shí)的額外說明6.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.3第三方介入時(shí)的變更程序6.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守合同變更的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。7.1.2第