2025年度物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物流園區(qū)停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施3.承包運(yùn)營范圍3.1運(yùn)營管理3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1承包方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.收費(fèi)管理5.1收費(fèi)方式5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)結(jié)算6.質(zhì)量保證6.1車位管理6.2安全管理6.3服務(wù)保障7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.財(cái)務(wù)管理8.1收入管理8.2支出管理8.3財(cái)務(wù)報(bào)告9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同執(zhí)行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物流園區(qū)管理乙方：停車場管理1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)物流園區(qū)管理辦公室2.物流園區(qū)停車場概況2.1停車場位置位于市區(qū)物流園區(qū)內(nèi)，緊鄰主要道路。2.2停車場規(guī)模占地面積為5000平方米，共計(jì)1000個(gè)停車位。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。3.承包運(yùn)營范圍3.1運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括車位管理、收費(fèi)管理、安全管理等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)5元，24小時(shí)內(nèi)最高收費(fèi)為100元。3.3服務(wù)質(zhì)量乙方需保證停車場服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，包括快速引導(dǎo)車輛停放、及時(shí)處理故障車輛、保持停車場清潔等。4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1承包方責(zé)任乙方需按照合同約定，全面負(fù)責(zé)停車場的運(yùn)營管理，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供停車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展運(yùn)營管理工作。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于停車場內(nèi)車輛損壞、盜竊等意外事件，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.收費(fèi)管理5.1收費(fèi)方式停車場采用現(xiàn)金、支付、等多種支付方式。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見第三條“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。5.3收費(fèi)結(jié)算乙方每月向甲方提交收費(fèi)報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。6.質(zhì)量保證6.1車位管理乙方需確保車位分配合理，避免出現(xiàn)空位浪費(fèi)現(xiàn)象。6.2安全管理乙方需制定完善的安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛和人員安全。6.3服務(wù)保障乙方需提供24小時(shí)服務(wù)保障，及時(shí)處理客戶投訴和突發(fā)狀況。7.人員管理7.1人員配置乙方需配備足夠的運(yùn)營管理人員，包括保安、收費(fèi)員等。7.2人員培訓(xùn)乙方需定期對(duì)運(yùn)營管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。7.3人員考核乙方需對(duì)運(yùn)營管理人員進(jìn)行定期考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。8.財(cái)務(wù)管理8.1收入管理乙方應(yīng)確保所有停車場的收入準(zhǔn)確記錄，并及時(shí)上交甲方，不得挪用或侵占。8.2支出管理乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理支出，需提供詳細(xì)憑證，經(jīng)甲方審核后予以報(bào)銷。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告乙方每月末需向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入明細(xì)、支出明細(xì)、結(jié)余情況等。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同終止合同期滿或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)；（2）挪用或侵占停車場收入；（3）未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全事故；（4）未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)告。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期2025年1月1日12.3合同生效地點(diǎn)市區(qū)物流園區(qū)管理辦公室13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場平面圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表、人員配置表等。13.2合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同執(zhí)行本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1停車場平面圖14.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表14.3人員配置表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)而參與本合同的執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍（1）提供財(cái)務(wù)管理、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；（2）提供停車場設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供市場推廣、客戶服務(wù)、安全監(jiān)控等運(yùn)營支持服務(wù)；（4）提供技術(shù)解決方案和系統(tǒng)集成服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何第三方有意介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2介入審核甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)共同審核其資質(zhì)、能力及與合同相關(guān)性的匹配度，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否接受介入的決定。2.3介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)服務(wù)職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷負(fù)責(zé)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，綜合考慮服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、市場行情等因素確定。4.2責(zé)任限額的履行第三方在發(fā)生責(zé)任事件時(shí)，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向甲方或乙方支付賠償金。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除（1）若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可要求解除第三方介入；（2）服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1記錄第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、服務(wù)成果、費(fèi)用支出等。8.2報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場的布局、進(jìn)出口位置、車位分布、消防設(shè)施等。說明：本圖用于說明停車場的基本情況，便于各方了解停車場的結(jié)構(gòu)和使用。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表要求：列出不同時(shí)間段、不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本表用于明確停車場的收費(fèi)規(guī)則，確保收費(fèi)的透明性和合理性。3.人員配置表要求：列出停車場運(yùn)營管理人員的職務(wù)、姓名、資質(zhì)等。說明：本表用于說明停車場的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，確保管理工作的有效執(zhí)行。4.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包含收入明細(xì)、支出明細(xì)、結(jié)余情況等。說明：本報(bào)告用于監(jiān)督停車場的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)。乙方挪用或侵占停車場收入。乙方未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全事故。乙方未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)告。第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失金額等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例若乙方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。若第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的50%。4.違約責(zé)任執(zhí)行違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知后15個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2025年度物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（運(yùn)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有2025年度物流園區(qū)停車場，為提高停車場運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，甲方?jīng)Q定將停車場承包給具有豐富運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保停車場運(yùn)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物流園區(qū)：指為物流企業(yè)提供一體化、專業(yè)化的服務(wù)設(shè)施，包括倉儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸?shù)?。?）停車場：指為物流園區(qū)內(nèi)車輛提供停車服務(wù)的場所。（3）承包運(yùn)營：指甲方將停車場運(yùn)營權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）運(yùn)營費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、公共事業(yè)費(fèi)等。（2）收益：指停車場運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收入，包括但不限于停車費(fèi)、廣告收入等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)停車場的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施維護(hù)，確保停車場設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行停車場的運(yùn)營管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定繳納運(yùn)營費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保停車場運(yùn)營安全，防止交通事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的物流園區(qū)停車場。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)停車場的運(yùn)營管理，包括但不限于收費(fèi)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將停車場設(shè)施、資料等移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算運(yùn)營費(fèi)用、收益等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承包費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)________元。（2）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、公共事業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件。（3）收益分成：停車場運(yùn)營產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按照合同約定的比例分成。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月____日將上一個(gè)月的承包費(fèi)用及運(yùn)營費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）收益分成按照實(shí)際收益情況，每季度末結(jié)算一次，支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）承包費(fèi)用及運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。（2）收益分成支付時(shí)間為每季度末____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方未按照合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，導(dǎo)致停車場運(yùn)營不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）停車場運(yùn)營過程中涉及的技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛通行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密信息。（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）甲方保留對(duì)停車場的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在運(yùn)營過程中，如需對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需事先取得甲方書面同意。（2）乙方在運(yùn)營過程中，如需變更停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保停車場的運(yùn)營管理順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行停車場設(shè)施的維護(hù)和升級(jí)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)停車場運(yùn)營管理事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同條款如需增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方停車場設(shè)施清單2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制說明7.協(xié)作事項(xiàng)明細(xì)8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行停車場設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，認(rèn)定違約。未取得甲方同意擅自變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，各自具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場運(yùn)營過程中，車輛進(jìn)出高峰期導(dǎo)致?lián)矶?。解決辦法：優(yōu)化停車場的進(jìn)出通道，增加車輛引導(dǎo)人員，提高車輛通行效率。2.問題：停車場設(shè)施老舊，影響正常運(yùn)營。解決辦法：定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)更新老舊設(shè)備。3.問題：雙方在合作過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，加強(qiáng)雙方信息交流，確保信息暢通。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同條款模糊，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：明確合同條款，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充說明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常安全巡查，確保停車場設(shè)施安全無隱患。第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行停車場的管理和運(yùn)營，確保運(yùn)營效率。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的安全巡查費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的運(yùn)營信息和數(shù)據(jù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全巡查。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方收益：第三方收益包括安全巡查費(fèi)用和乙方根據(jù)運(yùn)營情況支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供停車場的設(shè)施維護(hù)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)置廣告位，并獲取相應(yīng)的廣告收入。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得停車場的收益分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高承包費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)對(duì)停車場的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可根據(jù)停車場運(yùn)營情況，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的收益分成中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可從乙方的廣告收入中獲得一定比例的分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或提高服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得未經(jīng)甲方同意進(jìn)行任何可能導(dǎo)致停車場運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的行為。全文完。2025年度物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、合同主體1.承包方基本信息2.甲方基本信息3.合同履行地點(diǎn)三、停車場運(yùn)營管理1.停車場設(shè)施與設(shè)備2.停車場管理制度3.停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.停車場收費(fèi)規(guī)定5.停車場安全保障措施四、運(yùn)營指標(biāo)與考核1.停車場運(yùn)營指標(biāo)2.考核標(biāo)準(zhǔn)與方法3.違約責(zé)任與處理五、財(cái)務(wù)管理1.收費(fèi)收入管理2.成本費(fèi)用管理3.財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)4.稅收政策與處理六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同補(bǔ)充條款十一、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停車場管理制度5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與執(zhí)行1.合同簽訂程序2.合同執(zhí)行監(jiān)督3.合同變更與解除通知十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.資產(chǎn)移交2.費(fèi)用結(jié)算3.爭議解決4.合同檔案管理十四、合同附件清單1.合同附件1：停車場平面圖2.合同附件2：停車場設(shè)施清單3.合同附件3：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件4：停車場管理制度5.合同附件5：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營合同2.合同簽訂雙方：甲方（物流園區(qū)所有權(quán)人）與乙方（停車場承包運(yùn)營方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于物流園區(qū)停車場的承包運(yùn)營關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)二、合同主體1.承包方基本信息：乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等2.甲方基本信息：甲方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等3.合同履行地點(diǎn)：物流園區(qū)停車場三、停車場運(yùn)營管理1.停車場設(shè)施與設(shè)備：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的完好，并對(duì)損壞及時(shí)維修或更換2.停車場管理制度：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的停車場管理制度，確保停車場秩序良好3.停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于：安全、衛(wèi)生、便捷、高效4.停車場收費(fèi)規(guī)定：乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并向甲方提供收費(fèi)憑證5.停車場安全保障措施：乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全四、運(yùn)營指標(biāo)與考核停車場利用率：≥80%停車場車輛進(jìn)出效率：≤2分鐘/車次停車場安全事件發(fā)生率：≤0.5%2.考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：甲方將根據(jù)運(yùn)營指標(biāo)對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為支付承包運(yùn)營費(fèi)用的依據(jù)3.違約責(zé)任與處理：若乙方未達(dá)到運(yùn)營指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并視情況扣除承包運(yùn)營費(fèi)用五、財(cái)務(wù)管理1.收費(fèi)收入管理：乙方應(yīng)確保收費(fèi)收入的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并及時(shí)向甲方上繳2.成本費(fèi)用管理：乙方應(yīng)合理控制成本費(fèi)用，不得超出合同約定的范圍3.財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)4.稅收政策與處理：乙方應(yīng)按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)向甲方提供稅務(wù)憑證六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件3.合同變更與解除的程序：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付承包運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五未提供必要的支持或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：未達(dá)到運(yùn)營指標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.爭議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同補(bǔ)充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.合同附件1：停車場平面圖2.合同附件2：停車場設(shè)施清單3.合同附件3：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件4：停車場管理制度5.合同附件5：其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與執(zhí)行1.合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同執(zhí)行監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立合同執(zhí)行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.合同變更與解除通知：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.資產(chǎn)移交：合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2.費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于剩余承包運(yùn)營費(fèi)用、押金等。3.爭議解決：合同終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或資產(chǎn)移交有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同檔案管理：雙方應(yīng)妥善保管合同文本及附件，合同終止后，應(yīng)將合同檔案存檔備查。十四、合同附件1.合同附件1：停車場平面圖2.合同附件2：停車場設(shè)施清單3.合同附件3：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件4：停車場管理制度5.合同附件5：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)停車場的整體運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.甲方投資條款：甲方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行必要的投資和改造，以提升停車場的運(yùn)營能力和服務(wù)水平。甲方投資產(chǎn)生的費(fèi)用將在合同約定的范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)。3.甲方資源調(diào)配條款：4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方承包權(quán)或優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定停車場的運(yùn)營策略，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目、營銷活動(dòng)等。2.乙方投資回報(bào)條款：乙方在合同履行期間的投資回報(bào)率應(yīng)在合同中明確約定，并保障乙方的合理收益。3.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主選擇停車場內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目，以滿足市場需求。4.乙方經(jīng)營決策權(quán)條款：乙方在合同履行期間享有經(jīng)營決策權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.中介糾紛解決條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.中介監(jiān)督條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.中介報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交運(yùn)營報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。6.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對(duì)在履行職務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件1：停車場平面圖2.合同附件2：停車場設(shè)施清單3.合同附件3：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件4：停車場管理制度5.合同附件5：其他相關(guān)文件（如：資質(zhì)證明、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未達(dá)到運(yùn)營指標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改。乙方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方未按時(shí)支付承包運(yùn)營費(fèi)用。甲方未提供必要的支持或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及雙方提供的證據(jù)。甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，要求對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)整改或履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未能達(dá)到運(yùn)營指標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如整改無效，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)承包運(yùn)營費(fèi)用。2.問題：合同履行過程中，甲方未按時(shí)支付承包運(yùn)營費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營服務(wù)。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整合同期限、減免部分費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場景：1.物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營。2.停車場設(shè)施與設(shè)備管理。3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與財(cái)務(wù)管理。4.停車場安全保障與服務(wù)質(zhì)量。5.合同變更、解除與違約責(zé)任。全文完。2025年度物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（停車場所有者）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（停車場運(yùn)營商）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某物流園區(qū)停車場的所有權(quán)，乙方具備停車場運(yùn)營管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，為充分發(fā)揮停車場的資源優(yōu)勢(shì)，提高停車場的運(yùn)營效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物流園區(qū)停車場承包運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）停車場：指甲方擁有的用于停放車輛的區(qū)域，包括地面停車場和地下停車場；（2）承包運(yùn)營：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，并承擔(dān)停車場相關(guān)責(zé)任；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方對(duì)停車服務(wù)所收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（4）停車場設(shè)施：指停車場內(nèi)為車輛提供停放、充電、維修等服務(wù)的設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車服務(wù)：指乙方為車輛提供停放、充電、維修等服務(wù)的活動(dòng)；（2）停車場運(yùn)營：指乙方對(duì)停車場進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營等活動(dòng)的總和；（3）停車場管理：指乙方對(duì)停車場進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等活動(dòng)的總和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車場運(yùn)營過程中的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)保障停車場的合法權(quán)益，不得擅自改變停車場的用途；（4）甲方有義務(wù)提供停車場相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)停車場進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）乙方有權(quán)按照合同約定制定停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)停車場進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用；（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的物流園區(qū)停車場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定，對(duì)停車場進(jìn)行運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算承包費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）承包費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方對(duì)停車場的投資和運(yùn)營成本；（2）管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等；（3）利潤分成：在扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，乙方與甲方按照約定的比例分享利潤；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后，以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的承包費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的______日前，支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用；（3）利潤分成：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付上季度應(yīng)得的利潤分成。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)冒領(lǐng)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按______的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供停車場的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）甲方擅自改變停車場用途的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）乙方在運(yùn)營過程中造成停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)支付金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）停車場的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及其變更。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的X級(jí)地震；（2）2025年爆發(fā)的Y國戰(zhàn)爭；（3）2025年政府實(shí)施的Z政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同期內(nèi)不得將停車場轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；（3）合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將停車場完好無損地交還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)停車場重大事項(xiàng)的決策權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營行為的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場承包運(yùn)營的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本合同取代了之前雙方之間就停車場承包運(yùn)營所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)