杭州二零二五版二手房買賣合同范本及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)解決方案2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州二零二四版二手房買賣合同范本及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)解決方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶期限4.2過戶費用及承擔(dān)4.3過戶過程中產(chǎn)生的費用5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付責(zé)任6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)解決方案6.1鄰里糾紛處理原則6.2鄰里糾紛處理流程6.3鄰里糾紛處理費用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)14.2登記程序14.3備案及登記費用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：____________________（2）層數(shù)：____________________層2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途（1）規(guī)劃用途：____________________（2）實際用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價款：人民幣____________________元（2）單價：人民幣____________________元/平方米3.2支付時間及方式（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。3.3付款違約責(zé)任（1）買受方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的1%作為違約金。（2）買受方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付尾款總額的1%作為違約金。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶期限（1）買受方應(yīng)在合同簽署之日起____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用及承擔(dān)（1）過戶費用總額為人民幣____________________元，由____________________方承擔(dān)。（2）過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按相關(guān)規(guī)定由____________________方承擔(dān)。4.3過戶過程中產(chǎn)生的費用（1）契稅：人民幣____________________元，由____________________方承擔(dān)。（2）印花稅：人民幣____________________元，由____________________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付時間（1）買受方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)接收房產(chǎn)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，具備居住條件。（2）房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)包含所有原合同約定的配套設(shè)施和設(shè)備。5.3交付責(zé)任（1）出賣方應(yīng)在交付前確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）買受方在接收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進行整改。第六條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)解決方案6.1鄰里糾紛處理原則（1）尊重鄰里，友好協(xié)商，依法解決。（2）維護社會穩(wěn)定，促進和諧相處。6.2鄰里糾紛處理流程（1）雙方協(xié)商解決。（2）向物業(yè)管理處或社區(qū)居委會申請調(diào)解。（3）如協(xié)商和調(diào)解無效，可向人民法院提起訴訟。6.3鄰里糾紛處理費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。（3）訴訟解決：按法院判決承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款1%的違約金。（2）房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。7.2買受方違約責(zé)任（1）未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額1%的違約金。（2）逾期完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價款1%的違約金。7.3違約金及賠償（1）違約金不足以彌補損失的，出賣方或買受方有權(quán)要求賠償差額部分。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。8.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。（2）雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，各自承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)報送相關(guān)管理部門備案。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所提供的物品和資料。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告（1）房產(chǎn)測繪報告原件。11.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案（1）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案原文。第十二條其他約定事項12.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護公平的原則進行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點（1）本合同簽署地為____________________。13.3簽署人（1）出賣方代表：____________________（2）買受方代表：____________________第十四條合同備案及登記14.1備案機構(gòu)（1）本合同應(yīng)報送____________________進行備案。14.2登記程序（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（2）辦理登記手續(xù)所需材料清單如下：a.合同原件；b.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照；c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；d.房產(chǎn)測繪報告；e.其他相關(guān)文件。14.3備案及登記費用（1）備案及登記費用按相關(guān)規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。1.2職責(zé)第三方應(yīng)在本合同授權(quán)的范圍內(nèi)，根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如遇需要專業(yè)評估、鑒定或法律援助等情況，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方介入的程序4.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。4.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，最高不超過人民幣____元。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，損失金額按照實際損失計算；（2）如第三方服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，損失金額按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任在合作協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議的約定由甲、乙雙方承擔(dān)。9.2如無合作協(xié)議，費用承擔(dān)按照實際情況由甲、乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入過程中發(fā)生不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可予以終止。10.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保交易雙方對房產(chǎn)權(quán)屬有明確認(rèn)知。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積誤差產(chǎn)生糾紛。3.附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案要求：提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案的書面文件，方案應(yīng)包含解決鄰里糾紛的具體措施和流程。說明：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案用于預(yù)防和解決鄰里糾紛，維護社區(qū)和諧。4.附件四：中介機構(gòu)合作協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)與甲、乙雙方簽訂的合作協(xié)議原件，協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明：中介機構(gòu)合作協(xié)議用于規(guī)范中介機構(gòu)在交易過程中的行為，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告原件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：第三方評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易的公平性。6.附件六：第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告原件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)質(zhì)量問題鑒定結(jié)果。說明：第三方鑒定報告用于解決房產(chǎn)質(zhì)量問題，確保交易的安全性和可靠性。7.附件七：第三方法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書原件，意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析。說明：第三方法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付房款總額的1%作為違約金。示例：買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付人民幣____元的違約金。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款1%的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。示例：出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣____元的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的全部損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。4.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)總價款1%的違約金。示例：買受方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付人民幣____元的違約金。5.違約行為：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密給甲、乙雙方造成的全部損失。示例：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。杭州二零二四版二手房買賣合同范本及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)解決方案2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)證編號2.4房產(chǎn)地址2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶稅費7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費發(fā)票8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)10.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則10.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)10.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就杭州二零二四版二手房買賣事宜，按照本合同約定的條款，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同雙方1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證編號：____。2.1.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：____。2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方保證所售房產(chǎn)為本人（或本單位）合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.2.2賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)證編號2.3.1房產(chǎn)證編號：____。2.4房產(chǎn)地址2.4.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.5房產(chǎn)面積2.5.1房產(chǎn)面積：____平方米。2.6房產(chǎn)用途2.6.1房產(chǎn)用途：____。2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名（或名稱）：____。3.1.2買方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____。3.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名（或名稱）：____。3.2.2賣方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____。3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.3代理人信息3.3.1代理人姓名：____。3.3.2代理人身份證號碼：____。3.3.3代理人聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第四條交易價格4.1交易價格總額4.1.1交易價格總額：____元人民幣。4.2付款方式4.2.1付款方式：____。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____。4.3.2尾款支付時間：____。4.4付款地點4.4.1付款地點：____。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：____。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1房產(chǎn)交付手續(xù)：____。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：____。6.2過戶費用6.2.1過戶費用：____。6.3過戶時間6.3.1過戶時間：____。6.4過戶稅費6.4.1過戶稅費：____。第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)交易過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。8.1.2賣方負(fù)責(zé)提供齊全的房產(chǎn)過戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.2稅費繳納8.2.1買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。8.2.2賣方應(yīng)在買方繳納稅費后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3稅費發(fā)票8.3.1買方在繳納稅費后，應(yīng)取得稅務(wù)機關(guān)出具的完稅憑證。8.3.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)稅費發(fā)票交付給買方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____元違約金。9.1.3任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償因違約給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)11.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則11.1.1雙方應(yīng)本著相互尊重、公平合理、團結(jié)互助的原則處理鄰里關(guān)系。11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)11.2.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機構(gòu)為____。11.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用11.3.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用由雙方共同承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其他約定事項，均受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易或履行合同相關(guān)義務(wù)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的房產(chǎn)買賣、過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入不得違反合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的約定3.1雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。3.2第三方的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，不得超過合同交易價格的____%。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。7.2第三方不參與合同雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險。7.3第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1.1買方應(yīng)在第三方介入前，向賣方支付首付款。8.1.2賣方應(yīng)在第三方介入前，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.1.3第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：8.2.1提供房產(chǎn)信息查詢、評估等服務(wù)。8.2.2協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3協(xié)助合同雙方辦理稅費繳納手續(xù)。8.2.4提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。8.3第三方介入的費用承擔(dān)：8.3.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.3.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同交易價格中。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。9.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三