二零二四年度專業(yè)房產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)房產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式6.保密條款7.服務(wù)成果及交付8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除與終止11.合同生效及其他12.合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供專業(yè)房產(chǎn)租賃居間服務(wù)事宜達成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方（委托方）：全稱________，住所地________，法定代表人（負責(zé)人）________，聯(lián)系電話________。2.2乙方（居間方）：全稱________，住所地________，法定代表人（負責(zé)人）________，聯(lián)系電話________。第三條房產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方接受甲方委托，負責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，為甲方尋找合適的租賃房產(chǎn)。3.2乙方負責(zé)向甲方提供房產(chǎn)租賃市場信息，包括但不限于租賃價格、租金水平、租賃期限等。3.3乙方負責(zé)協(xié)助甲方與租賃方進行洽談，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.4乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理租賃登記、備案等手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1乙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用，具體金額為________元。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。5.3支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方委托的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在合同終止后仍具有效力。第七條服務(wù)成果及交付7.1乙方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)，向甲方提供滿足甲方需求的租賃房產(chǎn)信息。7.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在甲方確認選定租賃房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同。7.4乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理租賃登記、備案等手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方未按約定提供滿意服務(wù)或未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但如一方未及時通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條合同解除與終止10.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3本合同自解除之日起失效，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托書12.1.2房產(chǎn)信息清單12.1.3其他雙方認為必要的文件第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入有助于合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方的身份及職責(zé)；2.2.2第三方提交書面介入申請；2.2.3甲乙雙方對第三方的介入申請進行審議；2.2.4甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同及協(xié)議，獨立行使職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；4.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_____%的賠償金；4.2.3第三方因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實際損失金額的_____%進行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進行處理。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的費用、責(zé)任等事項進行結(jié)算。第七條本合同修正7.1本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的生效日期與本合同生效日期一致。第八條合同附件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議8.1.2第三方資質(zhì)證明文件8.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第九條合同份數(shù)9.1本合同修正條款一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。第十條合同簽署日期10.1本合同修正條款于____年____月____日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方基本信息等。說明：委托書是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)信息清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明甲方委托乙方尋找的房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、租賃價格等。說明：房產(chǎn)信息清單有助于乙方了解甲方需求，提高服務(wù)效率。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。說明：責(zé)任限額協(xié)議用于保護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系確立的法律文件。7.租賃登記備案證明詳細要求：證明文件應(yīng)顯示租賃登記備案的日期、登記備案機關(guān)等信息。說明：租賃登記備案證明是租賃關(guān)系合法性的證明。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供滿意服務(wù)或未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)找到滿足甲方需求的租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致租賃合同無法簽訂，第三方應(yīng)支付賠償金。4.保密違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵____%的賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付賠償金。全文完。二零二四年度專業(yè)房產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約3.3.租賃解除4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時間5.3.保證金退還5.4.保證金用途6.履約責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.居間服務(wù)方責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1.房產(chǎn)交付時間7.2.房產(chǎn)交付條件7.3.房產(chǎn)交付手續(xù)8.房產(chǎn)維護與管理8.1.房產(chǎn)維護責(zé)任8.2.房產(chǎn)管理責(zé)任8.3.房產(chǎn)維護費用9.房產(chǎn)使用9.1.房產(chǎn)使用范圍9.2.房產(chǎn)使用限制9.3.房產(chǎn)使用安全10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費用12.合同變更與解除12.1.合同變更12.2.合同解除12.3.合同終止13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同生效地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：_________________________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：_____________________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：_______________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃續(xù)約：雙方同意在租賃期限屆滿前____個月，可協(xié)商續(xù)約3.3租賃解除：租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可解除本合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行適當(dāng)調(diào)整第五條保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金繳納時間：簽訂本合同后____日內(nèi)繳納5.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還5.4保證金用途：用于房屋損壞、維修等費用第六條履約責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2保證房屋符合租賃要求，交付時房屋設(shè)施齊全6.1.3租賃期內(nèi)，負責(zé)房屋的維護和管理6.2承租方責(zé)任：6.2.1按時繳納租金6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.3保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施6.3居間服務(wù)方責(zé)任：6.3.1協(xié)助雙方簽訂本合同6.3.2在租賃期限內(nèi)提供必要的咨詢和服務(wù)第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間：自____年____月____日起7.2房產(chǎn)交付條件：房屋設(shè)施齊全，符合租賃要求7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)第八條房產(chǎn)維護與管理8.1房產(chǎn)維護責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護8.1.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.1.3對于房屋損壞，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商維修事宜8.2房產(chǎn)管理責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)房屋的外部環(huán)境維護，包括綠化、清潔等8.2.2承租方不得擅自改變房屋外部環(huán)境，不得影響他人正常使用8.2.3雙方應(yīng)共同維護房屋的公共區(qū)域，確保安全與整潔8.3房產(chǎn)維護費用8.3.1房屋的日常維修費用由出租方承擔(dān)8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)第九條房產(chǎn)使用9.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法的居住用途9.2房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途9.3房產(chǎn)使用安全9.3.1承租方應(yīng)確保在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生9.3.2出租方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方造成房屋損壞，未及時修復(fù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用10.2.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方有權(quán)要求賠償損失10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1違約金金額為每月租金的____%10.3.2損失賠償按實際損失計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.2合同解除：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致，可解除本合同12.3合同終止：租賃期滿或合同解除后，合同終止第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時間：自合同生效之日起13.3合同生效地點：房屋所在地第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照協(xié)議或補充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2.2若協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同履行過程中實際獲得的報酬。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方享有根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議享有的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求履行合同義務(wù)等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其在本合同中的職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合同履行中的服務(wù)提供關(guān)系。4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議或補充協(xié)議的約定，向第三方支付報酬，并要求第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同履行中的服務(wù)接受關(guān)系。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議或補充協(xié)議的約定，接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費用。4.3第三方與居間服務(wù)方的劃分4.3.1第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系為合作關(guān)系。4.3.2居間服務(wù)方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。5.2第三方介入時的說明5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進行。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用7.2.1第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)符合本合同約定的終止條件。8.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.2合同終止后的責(zé)任8.2.1第三方介入后的合同終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議或補充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定租賃房產(chǎn)的合理價格。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：用于證明房屋在租賃期間的維護情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明租金已按時支付。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第四條租金支付方式，承租方應(yīng)在每月____日前支付租金。示例說明：若承租方在每月____日前未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第九條房產(chǎn)使用范圍，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約行為：出租方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第七條房產(chǎn)交付時間，出租方應(yīng)在____日內(nèi)交付房屋。示例說明：若出租方在____日內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。4.違約行為：出租方未保證房屋符合租賃要求責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第六條出租方責(zé)任，出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求。示例說明：若房屋交付時不符合租賃要求，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，直至房屋符合租賃要求。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)履行約定的義務(wù)。示例說明：若第三方未履行協(xié)議義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度專業(yè)房產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.委托事項2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2委托范圍2.3服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)成果4.1成果標(biāo)準(zhǔn)4.2成果交付時間4.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.2居間服務(wù)方責(zé)任5.3保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2居間服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止10.其他約定事項10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案材料14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：________________1.1.2委托方地址：________________1.1.3居間服務(wù)方名稱：________________1.1.4居間服務(wù)方地址：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：________________1.2.2委托方聯(lián)系電話：________________1.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：________________1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：________________第二條委托事項2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1居間服務(wù)方負責(zé)為委托方提供專業(yè)房產(chǎn)租賃居間服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)按照委托方要求，積極尋找合適的租賃房產(chǎn)。2.2委托范圍2.2.1委托方授權(quán)居間服務(wù)方在指定區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)租賃居間服務(wù)。2.2.2委托方授權(quán)居間服務(wù)方代表其進行房產(chǎn)租賃合同的洽談、簽訂及履行。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至________________止。第三條居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.1.1居間服務(wù)費用按實際成交金額的________________%計算。3.2費用支付方式3.2.1居間服務(wù)費用在房產(chǎn)租賃合同簽訂后，由委托方支付給居間服務(wù)方。3.3費用支付時間3.3.1居間服務(wù)費用應(yīng)在房產(chǎn)租賃合同簽訂后的________________日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)成果4.1成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)確保所提供的租賃房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2成果交付時間4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在接到委托方要求后________________日內(nèi)提供租賃房產(chǎn)信息。4.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1委托方應(yīng)在收到租賃房產(chǎn)信息后________________日內(nèi)進行驗收。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.1.1委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。5.1.2委托方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)事項。5.2居間服務(wù)方責(zé)任5.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保護委托方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.3保密義務(wù)5.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1委托方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金按日計算，每日萬分之五。6.2居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分居間服務(wù)費用的百分之三十。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償，最高不超過合同總金額的百分之五十。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方有權(quán)在居間服務(wù)方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，解除本合同。8.1.2居間服務(wù)方有權(quán)在委托方未按約定支付費用或嚴(yán)重違約時，解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)方按照合同約定完成居間服務(wù)，且委托方已支付全部居間服務(wù)費用后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行書面協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除與終止10.3.1合同的解除或終止，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地為________________。12.2簽署時間12.2.1本合同簽署時間為________________。12.3簽署人12.3.1委托方代表簽字：________________12.3.2居間服務(wù)方代表簽字：________________第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同需在________________備案。13.2備案時間13.2.1本合同備案時間為合同簽署之日起________________日內(nèi)。13.3備案材料13.3.1備案時需提交的材料包括但不限于：本合同、雙方有效身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，參與合同履行或享有合同權(quán)利義務(wù)的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2.2房地產(chǎn)管理公司1.2.3政府相關(guān)部門1.2.4法律、財務(wù)等專業(yè)人士1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；2.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________________%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，參與合同履行；4.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2.1按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2保守商業(yè)秘密；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入；5.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)確認是否介入；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體合作方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方