2025年度租賃房屋維修責任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修責任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：_______（房屋出租方名稱）地址：_______（房屋出租方地址）聯(lián)系人：_______（房屋出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_______2.乙方：_______（房屋承租方名稱）地址：_______（房屋承租方地址）聯(lián)系人：_______（房屋承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度租賃房屋期間，對房屋維修責任的劃分及承擔方式。2.2目的為保障租賃雙方權(quán)益，確保房屋在使用過程中的安全與正常使用，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃行業(yè)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、乙方租賃使用的建筑物；（2）維修：指對房屋進行必要的修繕、保養(yǎng)、更換等行為；（3）責任：指按照本協(xié)議約定，由一方承擔的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)保障房屋的完好，按照本協(xié)議約定進行維修；（3）甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，對房屋進行必要的修繕、保養(yǎng)、更換等行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；（2）乙方有義務(wù)合理使用房屋，避免對房屋造成損害；（3）乙方有義務(wù)在房屋出現(xiàn)問題時，及時通知甲方；（4）乙方有義務(wù)按照約定支付維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議涉及的房屋維修責任，在房屋所在地履行。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決房屋維修問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，房屋租賃合同終止，本協(xié)議同時終止；（2）租賃期間，因房屋不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，雙方應就房屋維修問題達成一致；（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付剩余租金；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定承擔房屋維修責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋維修費用：包括日常維修、定期保養(yǎng)、突發(fā)故障維修等產(chǎn)生的費用；（2）材料費用：指維修過程中所需的原材料、配件等費用；（3）人工費用：指維修過程中所需的人工服務(wù)費用；（4）其他費用：指因維修產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應在維修完成后，向甲方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_______（甲方名稱）賬號：_______（甲方銀行賬號）開戶行：_______（甲方開戶行）7.3支付時間（1）日常維修費用：乙方應在維修完成后5個工作日內(nèi)支付；（2）定期保養(yǎng)費用：乙方應在保養(yǎng)周期開始前支付；（3）突發(fā)故障維修費用：乙方應在維修完成后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付維修費用時，應提供相關(guān)維修記錄和發(fā)票；（2）甲方收到乙方支付的維修費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定進行房屋維修，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方故意隱瞞房屋存在安全隱患，導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付維修費用的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方因故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于維修費用、材料費用、人工費用等；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）維修過程中的技術(shù)參數(shù)、工藝流程等；（3）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至租賃期滿后2年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房屋出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為房屋承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)；（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入房屋進行維修或檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在緊急情況下對房屋進行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保乙方能夠正常使用房屋；（2）乙方應配合甲方進行房屋的維修和檢查。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋維修清單4.維修費用發(fā)票5.雙方協(xié)商記錄6.不可抗力事件證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定進行房屋維修，認定標準：甲方收到乙方通知后未在約定時間內(nèi)進行維修。故意隱瞞房屋存在安全隱患，認定標準：甲方明知房屋存在安全隱患未告知乙方。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付維修費用，認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付維修費用。因故意或重大過失導致房屋損壞，認定標準：乙方行為導致房屋損壞，且存在故意或重大過失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)做出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指將爭議提交法院，由法院進行審理并做出判決。5.裁決：指仲裁機構(gòu)或法院就爭議事項做出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用過高，乙方不同意支付。解決辦法：雙方可協(xié)商確定合理的維修費用，或?qū)で蟮谌皆u估機構(gòu)的意見。2.問題：房屋出現(xiàn)緊急情況，甲方未及時維修。解決辦法：甲方應在收到乙方通知后立即進行維修，如因特殊情況無法立即維修，應盡快告知乙方原因和預計維修時間。3.問題：房屋維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在維修完成后立即檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方進行返修。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責任第三方作為房屋維修的專業(yè)機構(gòu)，負責按照約定進行房屋維修。第三方應確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標準，并對維修成果負責。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)維修項目和要求，自主選擇合適的維修材料和施工人員。第三方有權(quán)在維修過程中，對房屋進行必要的檢查和調(diào)整。4.第三方義務(wù)第三方應遵守本協(xié)議的約定，確保維修工作按時、按質(zhì)完成。第三方應確保維修過程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)進行房屋維修。乙方有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。乙方有權(quán)要求甲方提供維修費用的詳細清單。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。乙方有權(quán)在房屋維修期間，要求甲方提供臨時住宿或適當?shù)难a償。3.甲方的違約及限制條款甲方的維修行為未達到約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求重新維修或賠償損失。甲方向乙方隱瞞房屋存在的問題，導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求賠償。甲方向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付維修費用。甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在房屋維修期間，確保房屋的安全和使用功能。甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復至原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付維修費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方因故意或重大過失導致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度租賃房屋維修責任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋現(xiàn)狀描述三、維修責任劃分1.維修范圍2.維修責任主體3.維修費用承擔4.維修期限四、維修流程及標準1.維修申請流程2.維修驗收標準3.維修工程驗收五、維修費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式2.費用結(jié)算時間3.費用結(jié)算爭議處理六、違約責任1.維修責任違約2.費用結(jié)算違約3.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、其他1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.其他約定事項十二、附件1.房屋維修清單2.維修費用清單3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人信息十四、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管3.協(xié)議歸檔合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度租賃房屋的維修責任，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租方）將房屋租賃給乙方（承租方）使用，雙方就房屋維修責任達成的協(xié)議。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________三、維修責任劃分1.維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電暖等。2.維修責任主體甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任；乙方負責房屋附屬設(shè)施及水電暖的維修責任。3.維修費用承擔維修費用由維修責任主體承擔，如維修責任主體不明確的，由雙方協(xié)商承擔。4.維修期限維修期限為接到維修通知后的5個工作日內(nèi)完成。四、維修流程及標準1.維修申請流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查看，確認維修事項。2.維修驗收標準維修完成后，乙方應在接到維修通知后2個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，雙方簽字確認。3.維修工程驗收維修工程驗收標準參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范及國家標準執(zhí)行。五、維修費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式維修費用結(jié)算采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.費用結(jié)算時間維修費用應在維修工程驗收合格后2個工作日內(nèi)結(jié)算。3.費用結(jié)算爭議處理如對維修費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。六、違約責任1.維修責任違約如維修責任主體未按約定履行維修責任，應承擔相應的違約責任。2.費用結(jié)算違約如維修費用結(jié)算違約，應承擔相應的違約責任。3.其他違約責任如協(xié)議約定的其他事項發(fā)生違約，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或仲裁機構(gòu)。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。2.協(xié)議解除條件協(xié)議到期前，如雙方達成一致，可提前解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序變更或解除協(xié)議需雙方書面同意，并簽署書面文件。九、通知與送達1.通知方式通知可通過書面信函、電子郵件、短信等方式進行。2.送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________3.送達方式送達方式以實際送達為準。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。十一、其他1.不可抗力如遇不可抗力，雙方可暫停履行協(xié)議，并協(xié)商解決。2.法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議條款相應調(diào)整。3.其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、附件1.房屋維修清單2.維修費用清單3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署時間____________________2.簽署地點____________________3.簽署人信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十四、合同方簽字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人：________________________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責任細化條款說明：為確保房屋維修質(zhì)量，甲方需在維修前提供詳細的維修方案，包括維修項目、材料、工期等，并經(jīng)乙方同意后方可實施。2.甲方維修費用預付條款說明：甲方在維修前需向乙方提出維修費用預付申請，經(jīng)乙方同意后支付一定比例的預付款。維修完成后，乙方應在驗收合格后支付剩余維修費用。3.甲方維修進度報告條款說明：甲方需在維修過程中定期向乙方提供維修進度報告，包括已完成的維修項目、剩余維修項目、預計完工時間等。4.甲方維修質(zhì)量保證條款說明：甲方保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，如因維修質(zhì)量問題導致房屋損壞，甲方應承擔相應責任。5.甲方維修費用結(jié)算爭議處理條款說明：如乙方對維修費用結(jié)算有異議，應在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方維修申請優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在房屋出現(xiàn)維修問題時，享有優(yōu)先申請維修的權(quán)利，甲方應予以配合。2.乙方維修費用支付期限條款說明：乙方在收到維修費用結(jié)算單后，應在5個工作日內(nèi)支付維修費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方維修質(zhì)量驗收條款說明：乙方有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如驗收不合格，甲方應重新進行維修，直至符合驗收標準。4.乙方維修費用結(jié)算爭議處理條款說明：如甲方對維修費用結(jié)算有異議，應在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。5.乙方維修責任免除條款說明：因乙方使用不當或自然災害等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應承擔協(xié)調(diào)、監(jiān)督和見證等職責，確保協(xié)議的順利實施。2.中介機構(gòu)費用承擔條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)爭議處理條款說明：如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)爭議，應按照相關(guān)法律法規(guī)及中介機構(gòu)的規(guī)定進行處理。5.中介機構(gòu)違約責任條款說明：中介機構(gòu)如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修清單2.維修費用清單3.房屋現(xiàn)狀描述4.維修方案及驗收標準5.甲方維修進度報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成維修。認定：甲方未在接到維修通知后5個工作日內(nèi)完成維修，或未按約定標準完成維修。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付維修費用。認定：乙方未在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付維修費用。3.違約行為：維修質(zhì)量不符合約定標準。認定：經(jīng)乙方驗收，維修質(zhì)量不符合協(xié)議約定的驗收標準。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息。認定：中介機構(gòu)在履行職責過程中，泄露了任何一方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.協(xié)議變更：指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進行的修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。2.問題：維修費用結(jié)算爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議處理條款執(zhí)行。3.問題：維修進度滯后。解決辦法：甲方應及時向乙方報告維修進度，并采取措施加快維修進度。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出改進要求，或更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.租賃房屋的維修責任劃分。2.維修費用及結(jié)算方式。3.維修進度及驗收標準。4.違約責任及處理。5.中介機構(gòu)在租賃房屋維修中的角色和責任。全文完。2025年度租賃房屋維修責任協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租的房屋在2025年度內(nèi)的維修責任達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在2025年度租賃房屋維修方面的責任和義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方為房屋所有權(quán)人，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指對租賃房屋進行必要的保養(yǎng)、修繕、更換等，以恢復其原有功能或達到一定使用標準的活動。（2）維修責任：指甲方和乙方在房屋租賃期間，按照本協(xié)議約定承擔的維修義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和管理。（2）甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，保持房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修責任，確保房屋的正常使用。（2）乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)在房屋租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞時，及時通知甲方進行維修。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責房屋的日常維修和管理，確保房屋的正常使用。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修。（3）雙方應就維修事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲方負責實施維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議期滿或終止時，雙方應妥善處理租賃房屋的歸還事宜。（2）雙方應就本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議終止前的任何事項向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維修費用：包括房屋及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修費用。（2）大修費用：指因房屋自然老化、不可抗力等原因?qū)е碌妮^大規(guī)模維修所產(chǎn)生的費用。（3）違約金：因任何一方違約而產(chǎn)生的違約金。7.2支付方式（1）乙方應按照甲方開具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)支付相關(guān)費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方開具的付款通知后五個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間（1）日常維修費用：乙方應在維修完成后五個工作日內(nèi)支付。（2）大修費用：乙方應在收到維修方案及費用預算后十個工作日內(nèi)支付。（3）違約金：在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前提供相應的付款憑證。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止房屋的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成維修，并承擔由此產(chǎn)生的損失。（2）如甲方故意拖延維修，乙方有權(quán)要求賠償相應的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付維修費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機構(gòu)評估。（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力事件導致的合同履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，影響乙方使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響甲方維修材料采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方因合法原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋維修期間，要求甲方提供合理便利的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同維護租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保乙方在租賃期間，房屋的正常使用。（2）乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度租賃房屋維修責任的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及維修清單3.維修費用預算及發(fā)票4.乙方支付維修費用的憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間完成維修，認定違約。故意拖延維修，認定違約。未提供合理便利給乙方進行維修，認定違約。2.乙方違約：未按時支付維修費用，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認定違約。未愛護房屋及附屬設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：因一方違約而產(chǎn)生的賠償金額，通常按合同約定的一定比例計算。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理的爭議解決方式。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用過高，乙方難以承擔。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整維修費用，或?qū)で蟮谌借b定機構(gòu)的評估。2.問題：維修過程中，房屋損壞嚴重。解決辦法：甲方應立即采取措施修復損壞部分，并承擔相應費用。3.問題：不可抗力事件導致維修延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商延期履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，解除合同。4.問題：乙方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，或暫停房屋的使用權(quán)。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責任：第三方作為維修服務(wù)的提供方，應按照合同約定和質(zhì)量標準，完成房屋的維修工作。第三方應保證維修質(zhì)量，對維修后的房屋質(zhì)量承擔連帶責任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取維修服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。第三方的義務(wù)：第三方應按照合同約定的時間完成維修工作。第三方應遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保維修工作的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成維修工作。乙方有權(quán)要求甲方提供維修費用的預算和明細。乙方有權(quán)對維修工作提出意見和建議。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋維修問題導致無法正常居住，甲方應提供相應的補償。乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供臨時住所或相應的便利措施。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定完成維修工作，乙方有權(quán)要求賠償相應的損失。甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理維修要求。甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修費用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋維修期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方未支付維修費用時，暫停房屋的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付維修費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理維修要求。全文完。2025年度租賃房屋維修責任協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3維修責任范圍1.4維修費用的承擔1.5維修申請及處理流程1.6維修期限及標準1.7維修驗收及反饋1.8違約責任1.9爭議解決1.10協(xié)議生效及終止1.11協(xié)議附件1.12協(xié)議簽署日期1.13協(xié)議份數(shù)1.14協(xié)議保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2房屋出租方法定代表人（或負責人）姓名：____________________1.1.3房屋出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.5房屋承租方法定代表人（或負責人）姓名：____________________1.1.6房屋承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條維修責任范圍3.1出租方負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備等。3.2承租方負責維修房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等。3.3雙方應共同負責維修因自然原因或人為原因造成的房屋損壞。第四條維修費用的承擔4.1出租方承擔因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備等造成的維修費用。4.2承租方承擔因房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等造成的維修費用。4.3因雙方責任共同造成的損壞，維修費用按比例分擔。第五條維修申請及處理流程5.1維修申請：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應在24小時內(nèi)向出租方提出維修申請。5.2維修處理：出租方應在接到維修申請后24小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并在3個工作日內(nèi)提出維修方案。5.3維修執(zhí)行：出租方負責組織實施維修，承租方應予以配合。第六條維修期限及標準6.1維修期限：出租方應在接到維修申請后5個工作日內(nèi)完成維修。6.2維修標準：維修應達到國家規(guī)定的房屋維修標準，確保房屋安全、使用功能正常。第七條維修驗收及反饋7.1維修驗收：維修完成后，承租方應在24小時內(nèi)對維修工作進行驗收。7.2驗收反饋：如承租方對維修結(jié)果不滿意，應在驗收后24小時內(nèi)向出租方提出反饋意見。7.3重新維修：出租方應在接到反饋意見后24小時內(nèi)重新維修，直至承租方滿意為止。第八條違約責任8.1出租方未按時完成維修的，每延遲一日應向承租方支付相當于維修費用1%的違約金。8.2承租方未按時提出維修申請的，每延遲一日應向出租方支付相當于維修費用1%的違約金。8.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導致?lián)p壞的，應承擔全部維修費用及違約責任。8.4出租方因維修原因?qū)е鲁凶夥绞褂貌槐愕模瑧o予合理補償。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。10.3本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第十一條協(xié)議附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋維修清單11.1.3維修費用預算表第十二條協(xié)議簽署日期12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條協(xié)議份數(shù)13.1本協(xié)議共兩份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議保管14.1本協(xié)議由出租方和承租方各自妥善保管，如有遺失，應及時通知對方并補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1出租方或承租方在履行本協(xié)議過程中，因維修、評估、監(jiān)理等原因，需要第三方介入的，應提前通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的申請應由出租方或承租方提出，并說明介入的原因和目的。第三條第三方的責任3.1第三方在介入過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，獨立、客觀地履行職責。3.2第三方應承擔因其專業(yè)能力不足或故意、重大過失造成的損失，但責任限額不超過其接受委托時約定的金額。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋狀況、維修記錄、費用預算等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案，并經(jīng)出租方和承租方確認后執(zhí)行。第