2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4甲方房屋基本信息1.5乙方房屋基本信息1.6甲方房屋權(quán)屬證明1.7乙方房屋權(quán)屬證明1.8甲方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.9乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.10甲方房屋維修責(zé)任1.11乙方房屋維修責(zé)任1.12甲方房屋租賃情況1.13乙方房屋租賃情況1.14甲方房屋使用情況1.15乙方房屋使用情況第二條合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5逾期付款違約責(zé)任第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶時(shí)間4.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)4.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗(yàn)收期限5.6房屋驗(yàn)收不合格處理第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算6.5違約金支付6.6違約金追償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止日期第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋買賣合同簽訂聲明9.4附件四：房屋買賣合同簽訂時(shí)間證明9.5附件五：房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明9.6附件六：房屋買賣合同付款憑證9.7附件七：房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.8附件八：房屋買賣合同交付及驗(yàn)收手續(xù)9.9附件九：房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)9.10附件十：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決手續(xù)9.11附件十一：房屋買賣合同生效及終止手續(xù)第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三10.4其他約定事項(xiàng)四10.5其他約定事項(xiàng)五第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同簽署單位11.5合同簽署單位蓋章11.6合同簽署單位法定代表人簽字11.7合同簽署單位法定代表人身份證復(fù)印件11.8合同簽署人身份證復(fù)印件第十二條合同生效及備案12.1合同生效時(shí)間12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案地點(diǎn)12.4合同備案單位12.5合同備案費(fèi)用12.6合同備案手續(xù)第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除通知13.5合同變更及解除生效時(shí)間13.6合同變更及解除備案第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同簽訂聲明14.4附件四：房屋買賣合同簽訂時(shí)間證明14.5附件五：房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明14.6附件六：房屋買賣合同付款憑證14.7附件七：房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)14.8附件八：房屋買賣合同交付及驗(yàn)收手續(xù)14.9附件九：房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)14.10附件十：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決手續(xù)14.11附件十一：房屋買賣合同生效及終止手續(xù)14.12附件十二：房屋買賣合同變更及解除手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______1.4甲方房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.5乙方房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.6甲方房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。1.7乙方房屋權(quán)屬證明乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。1.8甲方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)。1.9乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)。1.10甲方房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋在買賣合同簽訂前發(fā)生的維修費(fèi)用。1.11乙方房屋維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋在買賣合同簽訂后發(fā)生的維修費(fèi)用。1.12甲方房屋租賃情況甲方保證房屋在買賣合同簽訂前無租賃關(guān)系。1.13乙方房屋租賃情況乙方保證房屋在買賣合同簽訂前無租賃關(guān)系。1.14甲方房屋使用情況甲方保證房屋在買賣合同簽訂前無違規(guī)使用情況。1.15乙方房屋使用情況乙方保證房屋在買賣合同簽訂前無違規(guī)使用情況。第二條合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：_______萬元整。3.2付款方式：（1）首付款：_______萬元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日。3.4付款憑證：雙方簽字蓋章的付款憑證。3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料由雙方各自提供。4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書由乙方取得。4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：_______日內(nèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無租賃關(guān)系；（3）房屋無拖欠的水電費(fèi)等。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修完好。5.5房屋驗(yàn)收期限：_______日內(nèi)。5.6房屋驗(yàn)收不合格處理：（1）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換；（2）修復(fù)或更換后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付_______元違約金；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約金計(jì)算：按合同金額的_______%計(jì)算。6.5違約金支付：違約金應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)支付。6.6違約金追償：違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止日期合同終止日期以終止協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋買賣合同簽訂聲明10.4附件四：房屋買賣合同簽訂時(shí)間證明10.5附件五：房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明10.6附件六：房屋買賣合同付款憑證10.7附件七：房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.8附件八：房屋買賣合同交付及驗(yàn)收手續(xù)10.9附件九：房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)10.10附件十：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決手續(xù)10.11附件十一：房屋買賣合同生效及終止手續(xù)10.12附件十二：房屋買賣合同變更及解除手續(xù)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4其他約定事項(xiàng)四本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5其他約定事項(xiàng)五本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)_______12.3合同簽署人甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______12.4合同簽署單位甲方單位蓋章：_______乙方單位蓋章：_______12.5合同簽署單位法定代表人簽字甲方法定代表人簽字：_______乙方法定代表人簽字：_______12.6合同簽署人身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件：_______乙方身份證復(fù)印件：_______第十三條合同生效及備案13.1合同生效時(shí)間_______年_______月_______日13.2合同備案時(shí)間_______年_______月_______日13.3合同備案地點(diǎn)_______13.4合同備案單位_______13.5合同備案費(fèi)用_______13.6合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同簽訂聲明14.4附件四：房屋買賣合同簽訂時(shí)間證明14.5附件五：房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明14.6附件六：房屋買賣合同付款憑證14.7附件七：房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)14.8附件八：房屋買賣合同交付及驗(yàn)收手續(xù)14.9附件九：房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)14.10附件十：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決手續(xù)14.11附件十一：房屋買賣合同生效及終止手續(xù)14.12附件十二：房屋買賣合同變更及解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入形式（1）中介服務(wù)：提供交易撮合、信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）專業(yè)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、鑒定等專業(yè)服務(wù)；（3）爭(zhēng)議解決：作為仲裁員或調(diào)解員介入爭(zhēng)議解決。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同金額等因素。16.3責(zé)任限額條款（1）本合同第三方的責(zé)任限額為_______元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括因不可抗力、甲方或乙方故意行為導(dǎo)致的損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。18.3第三方介入實(shí)施第三方在獲得審批后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第十九條第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的_______日內(nèi)支付。第二十條第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決的方式與第十六條爭(zhēng)議解決方式相同。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序與第十六條爭(zhēng)議解決程序相同。第二十一條第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.3合同終止日期合同終止日期以終止協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，由雙方簽字蓋章。3.房屋買賣合同簽訂聲明詳細(xì)要求：聲明雙方自愿簽訂合同，了解合同內(nèi)容，無欺詐、脅迫等情形，由雙方簽字蓋章。4.房屋買賣合同簽訂時(shí)間證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的具體時(shí)間，可由公證機(jī)構(gòu)出具或雙方共同見證。5.房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的具體地點(diǎn)，可由公證機(jī)構(gòu)出具或雙方共同見證。6.房屋買賣合同付款憑證詳細(xì)要求：證明合同約定付款已實(shí)際發(fā)生，可提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房屋買賣合同過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容，由相關(guān)政府部門出具。8.房屋買賣合同交付及驗(yàn)收手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收期限等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。9.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任手續(xù)詳細(xì)要求：包括合同解除條件、解除程序、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。10.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決手續(xù)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。11.房屋買賣合同生效及終止手續(xù)詳細(xì)要求：包括合同生效條件、終止條件、終止程序等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。12.房屋買賣合同變更及解除手續(xù)詳細(xì)要求：包括合同變更及解除條件、程序、生效時(shí)間等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。13.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入目的、介入形式、責(zé)權(quán)利劃分、介入程序等內(nèi)容，由雙方和第三方簽字蓋章。14.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容，由第三方提供。15.爭(zhēng)議解決裁決書或調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：由仲裁委員會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的付款時(shí)間未付款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付0.1%的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的房屋交付時(shí)間未交付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付房屋日租金的10%作為違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商未能修復(fù)，視為違約。示例說明：房屋交付時(shí)存在墻體裂縫，經(jīng)修復(fù)仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：房屋產(chǎn)權(quán)證上顯示甲方為唯一權(quán)利人，但乙方主張存在共有權(quán)，經(jīng)協(xié)商無法解決，合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。5.逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的過戶手續(xù)辦理期限未辦理，視為違約。示例說明：合同約定房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理，如逾期未辦理，每日應(yīng)向乙方支付0.1%的違約金。6.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方未達(dá)成一致意見，視為違約。示例說明：甲乙雙方就房屋交付條件發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬將其擁有的綠色環(huán)保存量房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保存量房居間買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色環(huán)保存量房：指在建設(shè)過程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和綠色設(shè)計(jì)理念建造的房屋，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的綠色環(huán)保存量房。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方書面通知對(duì)方終止合同。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.雙方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)居間服務(wù)實(shí)際情況，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的時(shí)間支付稅費(fèi)。7.4支付章件：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，證明已支付居間服務(wù)費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供支付憑證，證明已支付稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方的主體資格受到限制。2.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，不得擅自變更或放棄。2.除非雙方書面同意，否則本合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的出售決定權(quán)，乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買決定權(quán)。2.雙方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.除非雙方另有約定，否則修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以支持合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.居間服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。泄露甲方房屋信息。未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等全程服務(wù)。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需延期支付，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭(zhēng)議。3.問題：房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：發(fā)現(xiàn)信息不符時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易順利進(jìn)行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，不得收取任何額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在房屋買賣過程中收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求退還，并追究甲方違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供其購(gòu)買能力證明。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，不得泄露房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購(gòu)房款作為保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋買賣過程中泄露房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、定義與解釋1.定義2.解釋三、合同標(biāo)的1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請(qǐng)2.材料準(zhǔn)備3.過戶費(fèi)用4.過戶時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同生效條件十三、合同生效與備案1.合同生效日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：（1）出賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______（2）買受方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______二、定義與解釋1.定義：“綠色環(huán)保存量房”指符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的二手房?！熬娱g服務(wù)”指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)助談判等服務(wù)。2.解釋：本合同中的所有術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。三、合同標(biāo)的1.房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋裝修情況：____房屋設(shè)施設(shè)備情況：____四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.支付方式：首付款：成交價(jià)的_____%，于合同簽訂之日支付。尾款：成交價(jià)的_____%，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____年____月____日。尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.付款條件：出賣方需提供房屋權(quán)屬證明文件。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請(qǐng)：出賣方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請(qǐng)。2.材料準(zhǔn)備：雙方需準(zhǔn)備相關(guān)過戶所需材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。3.過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：____年____月____日。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)：出賣方承擔(dān)______項(xiàng)稅費(fèi)。買受方承擔(dān)______項(xiàng)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.違約情形：出賣方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______元。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：出賣方未按時(shí)交付房屋或買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效與備案1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：本合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：出賣方未按時(shí)交付房屋或買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。3.合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。十五、合同簽字出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：居間方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1房屋出售優(yōu)先權(quán)：甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買買受方擬購(gòu)買的房屋。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1甲方在合同約定的期限內(nèi)擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若甲方未行使該權(quán)利，則視為放棄。2.2若甲方在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)做出是否接受的決定，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的交易價(jià)格及支付方式進(jìn)行交易。3.甲方主導(dǎo)條款：3.1甲方指定裝修要求：甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)向買受方提出裝修要求，買受方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。4.甲方主導(dǎo)條款說明：4.1甲方提出的裝修要求應(yīng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且不降低房屋的原有品質(zhì)。4.2買受方應(yīng)在收到裝修要求后____日內(nèi)完成裝修，超過期限視為甲方同意繼續(xù)履行原合同。5.甲方主導(dǎo)條款：5.1甲方提供資金支持：甲方有權(quán)在本合同簽訂后____日內(nèi)為買受方提供資金支持，用于房屋交易。6.甲方主導(dǎo)條款說明：6.1甲方提供的資金支持僅限于房屋交易款項(xiàng)，不得用于其他用途。6.2買受方應(yīng)在收到資金支持后____日內(nèi)將款項(xiàng)用于支付房屋交易款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1房屋購(gòu)買優(yōu)先權(quán)：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方出售的房屋。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方未行使該權(quán)利，則視為放棄。2.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)做出是否接受的決定，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的交易價(jià)格及支付方式進(jìn)行交易。3.乙方主導(dǎo)條款：3.1乙方指定房屋用途：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出房屋用途要求，甲方應(yīng)按照乙方要求提供符合用途的房屋。4.乙方主導(dǎo)條款說明：4.1乙方提出的房屋用途要求應(yīng)符合法律法規(guī)和綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在收到房屋用途要求后____日內(nèi)提供符合要求的房屋，超過期限視為乙方同意繼續(xù)履行原合同。5.乙方主導(dǎo)條款：5.1乙方提供資金支持：乙方有權(quán)在本合同簽訂后____日內(nèi)為甲方提供資金支持，用于房屋交易。6.乙方主導(dǎo)條款說明：6.1乙方提供的資金支持僅限于房屋交易款項(xiàng)，不得用于其他用途。6.2甲方應(yīng)在收到資金支持后____日內(nèi)將款項(xiàng)用于支付房屋交易款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1中介費(fèi)用：中介方應(yīng)按照約定向買賣雙方收取中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)條款說明：2.1中介費(fèi)用包括居間服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)。2.3中介方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向買賣雙方收取中介費(fèi)用。3.中介保密條款：3.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介保密條款說明：4.1中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，包括房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。4.2中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介責(zé)任條款：5.1中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介責(zé)任條款說明：6.1中介方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)確保買賣雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2若中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋裝修合同（如有）8.甲方提供的資金支持證明（如有）9.乙方提供的資金支持證明（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍不履行的，視為違約。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保存量房：指符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的二手房。2.居間服務(wù)：指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)助談判等服務(wù)。3.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的手續(xù)。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：催告對(duì)方支付，若對(duì)方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定。解決辦法：要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人。2.甲方為個(gè)人，乙方為企業(yè)。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人。4.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)。5.存量房交易，涉及綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.存量房交易，涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度綠色環(huán)保存量房居間買賣合同細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于（填寫具體位置）的存量房，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的綠色環(huán)保概念，是指房屋建筑及其裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)已存在并尚未售出的房屋。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。（3）成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋過戶。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體時(shí)間，如：30日內(nèi)）完成房屋買賣的居間服務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地址），雙方應(yīng)在此地點(diǎn)完成房屋買賣的居間服務(wù)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成房屋買賣的居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力發(fā)生之日起（填寫具體時(shí)間，如：10日內(nèi)）書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：按照成交價(jià)格的（填寫具體比例，如：1%）計(jì)算。（2）稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額，按照（填寫具體比例，如：1%）計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付章件（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。（2）稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)的（填寫具體比例，如：20%）。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)的（填寫具體比例，如：20%）。（2）乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體時(shí)間，如：3年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在房屋買賣過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋租賃、抵押等特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）如因特殊原因，甲方需暫停房屋交易，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲