二零二五年度南寧住宅租賃合同租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議

二零二五年度南寧住宅租賃合同租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：______租賃終止時(shí)間：______乙方應(yīng)在此期間內(nèi)按照約定支付租金并使用房屋。2.租賃期限延長任何一方若需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面租賃期限延長協(xié)議。二、租金調(diào)整1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同簽訂時(shí)，租金為每月______元，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金調(diào)整如下：2.調(diào)整頻率租金調(diào)整每______年進(jìn)行一次，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。3.調(diào)整方式（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情；（2）房屋的維修保養(yǎng)成本；（3）雙方協(xié)商一致的其他因素。4.調(diào)整通知租金調(diào)整方案確定后，甲方應(yīng)于調(diào)整前______個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行檢查，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后______天內(nèi)將房屋退還甲方，并保持房屋完好。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用和管理，包括但不限于維修、出租、轉(zhuǎn)租等。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，收回房屋。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證房屋的居住安全和使用功能。按照合同約定，在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋交還給乙方，并保證房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有房屋的居住權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋在租賃期間的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋設(shè)施。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的良好狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南寧租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日