2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目拆房協(xié)議書樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目拆房協(xié)議書樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行拆除與重建，以提高建筑能效和環(huán)保水平。乙方具備綠色建筑拆除與重建的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于綠色建筑拆除與重建：指在拆除既有建筑過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、可回收材料和技術(shù)，對(duì)拆除物進(jìn)行資源化利用，同時(shí)新建建筑滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆除：指按照規(guī)劃要求，對(duì)既有建筑進(jìn)行拆除作業(yè)。（2）重建：指在拆除基礎(chǔ)上，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，新建符合環(huán)保、節(jié)能、低碳等要求的建筑。（3）資源化利用：指在拆除過程中，對(duì)拆除物進(jìn)行回收、利用，減少資源浪費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，對(duì)拆除物進(jìn)行資源化利用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，即2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的拆除與重建，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持與配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款；（2）乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并按照約定進(jìn)行資源化利用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除工程的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用及利潤等；（2）重建費(fèi)用：包括新建建筑的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用及利潤等；（3）資源化利用費(fèi)用：包括拆除物回收、處理、利用等產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方支付拆除費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)支付拆除費(fèi)用的60%；（3）在重建工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)支付重建費(fèi)用的70%；（4）剩余費(fèi)用在乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照7.2中約定的支付方式進(jìn)行，具體支付時(shí)間詳見支付方式。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款；（2）乙方應(yīng)在收到工程款后五日內(nèi)出具正式發(fā)票；（3）若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間；（4）若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按合同約定支付延期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算；（2）若甲方未能按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計(jì)算，每天按工程合同金額的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計(jì)算，每天按工程合同金額的千分之一計(jì)算；（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)在違約發(fā)生后雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，保密期限為十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期滿后，雙方有權(quán)繼續(xù)對(duì)保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等政治事件；（3）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容；（2）涉及合同主體資質(zhì)、能力等核心條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方支付工程款及時(shí)性的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自簽字或蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目施工方案7.綠建筑拆除與重建項(xiàng)目資源化利用方案8.綠建筑拆除與重建項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.綠建筑拆除與重建項(xiàng)目質(zhì)量保證體系10.綠建筑拆除與重建項(xiàng)目安全管理制度11.綠建筑拆除與重建項(xiàng)目環(huán)保措施12.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付工程款金額。未按時(shí)提供施工條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照約定提供必要的施工條件或支持。施工質(zhì)量不符合合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)驗(yàn)收不合格的工程部分。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程實(shí)際完成時(shí)間晚于合同約定的時(shí)間。施工質(zhì)量不符合合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)驗(yàn)收不合格的工程部分。未進(jìn)行資源化利用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能按照合同約定對(duì)拆除物進(jìn)行回收、處理和利用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)商解決設(shè)計(jì)變更問題，并相應(yīng)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料不符合質(zhì)量要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)更換或補(bǔ)充合格材料。3.問題：由于不可抗力事件導(dǎo)致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)不可抗力條款，協(xié)商解除合同或調(diào)整工程完成時(shí)間。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于環(huán)保、安全、拆除與重建等方面的資質(zhì)證明。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目的相關(guān)管理工作。第三方應(yīng)確保拆除與重建過程中的環(huán)保、安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，不得因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量下降。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、材料供應(yīng)等。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的利潤。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目資源化利用的收益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計(jì)算，每天按工程合同金額的千分之一計(jì)算。甲方不得擅自變更乙方施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目。2.甲方的利益條款甲方可獲得項(xiàng)目完成后的新建建筑。甲方可獲得項(xiàng)目資源化利用的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計(jì)算，每天按工程合同金額的千分之一計(jì)算。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目拆房協(xié)議書樣本1合同目錄第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目背景1.4項(xiàng)目目標(biāo)1.5項(xiàng)目范圍1.6項(xiàng)目工期1.7項(xiàng)目預(yù)算第二章拆除工程2.1拆除范圍2.2拆除方法2.3拆除順序2.4拆除進(jìn)度2.5拆除安全2.6拆除質(zhì)量2.7拆除環(huán)保2.8拆除驗(yàn)收第三章重建工程3.1重建范圍3.2重建方案3.3重建進(jìn)度3.4重建質(zhì)量3.5重建材料3.6重建施工3.7重建驗(yàn)收第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)方法4.3質(zhì)量責(zé)任4.4質(zhì)量糾紛處理第五章安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全管理制度5.3安全措施5.4安全事故處理5.5安全培訓(xùn)第六章環(huán)保措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保措施6.4環(huán)保監(jiān)測(cè)6.5環(huán)保責(zé)任第七章資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)督7.4資金結(jié)算7.5資金審計(jì)第八章人員配備8.1人員配置8.2人員職責(zé)8.3人員培訓(xùn)8.4人員考核第九章合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約糾紛處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章附則14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他約定合同編號(hào)_________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]1.4項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目目標(biāo)描述]1.5項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目范圍描述]1.6項(xiàng)目工期：[項(xiàng)目開始日期]至[項(xiàng)目結(jié)束日期]1.7項(xiàng)目預(yù)算：[項(xiàng)目總預(yù)算金額]第二章拆除工程2.1拆除范圍：[拆除的具體范圍和建筑結(jié)構(gòu)]2.2拆除方法：[采用的拆除技術(shù)和方法]2.3拆除順序：[拆除的具體順序和時(shí)間安排]2.4拆除進(jìn)度：[進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.5拆除安全：[安全措施和責(zé)任分配]2.6拆除質(zhì)量：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求]2.7拆除環(huán)保：[環(huán)保措施和排放標(biāo)準(zhǔn)]2.8拆除驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序]第三章重建工程3.1重建范圍：[重建的具體范圍和建筑結(jié)構(gòu)]3.2重建方案：[重建的設(shè)計(jì)方案和施工方案]3.3重建進(jìn)度：[進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4重建質(zhì)量：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求]3.5重建材料：[使用的材料和品牌要求]3.6重建施工：[施工過程和質(zhì)量控制]3.7重建驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序]第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：[適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]4.2質(zhì)量檢測(cè)方法：[檢測(cè)的具體方法和工具]4.3質(zhì)量責(zé)任：[各方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)]4.4質(zhì)量糾紛處理：[糾紛解決機(jī)制和程序]第五章安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：[安全生產(chǎn)責(zé)任分配]5.2安全管理制度：[安全管理制度和操作規(guī)程]5.3安全措施：[安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案]5.4安全事故處理：[事故報(bào)告和處理流程]5.5安全培訓(xùn)：[安全培訓(xùn)內(nèi)容和要求]第六章環(huán)保措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：[適用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)]6.2環(huán)保設(shè)施：[環(huán)保設(shè)施的具體要求和配置]6.3環(huán)保措施：[環(huán)保措施的具體實(shí)施方法]6.4環(huán)保監(jiān)測(cè)：[環(huán)保監(jiān)測(cè)的頻率和標(biāo)準(zhǔn)]6.5環(huán)保責(zé)任：[環(huán)保責(zé)任分配和追究]第七章資金管理7.1資金來源：[資金的具體來源和渠道]7.2資金使用：[資金的使用范圍和程序]7.3資金監(jiān)督：[資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)和方式]7.4資金結(jié)算：[資金結(jié)算的時(shí)間和方式]7.5資金審計(jì)：[資金審計(jì)的頻率和內(nèi)容]第八章人員配備8.1人員配置：[項(xiàng)目所需各類人員的數(shù)量和職責(zé)]8.2人員職責(zé)：[明確各崗位人員的具體職責(zé)和權(quán)限]8.3人員培訓(xùn)：[人員培訓(xùn)計(jì)劃、內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)]8.4人員考核：[人員考核制度、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果應(yīng)用]第九章合同履行9.1合同履行期限：[合同履行的時(shí)間范圍和節(jié)點(diǎn)]9.2合同履行方式：[合同履行的具體方式和流程]9.3合同變更：[合同變更的條件、程序和審批權(quán)限]9.4合同解除：[合同解除的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)]9.5合同終止：[合同終止的條件和程序]第十章違約責(zé)任10.1違約情形：[列舉可能發(fā)生的違約行為]10.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約賠償：[違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式]10.4違約糾紛處理：[違約糾紛的解決途徑和程序]第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式]11.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式]第十二章不可抗力12.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義和范圍]12.2不可抗力情形：[列舉可能發(fā)生的不可抗力事件]12.3不可抗力處理：[不可抗力事件的處理方式和責(zé)任承擔(dān)]第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件和時(shí)間]13.2合同終止條件：[合同終止的具體條件和時(shí)間]13.3合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]第十四章附則14.1通知與送達(dá)：[通知和送達(dá)的方式、地址和生效時(shí)間]14.2合同份數(shù)：[合同的正本和副本數(shù)量]14.3合同簽署：[合同簽署的日期和地點(diǎn)]14.4其他約定：[其他需要特別說明的條款和約定]甲方（拆房方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（拆除與重建方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于拆除與重建方案的選擇、施工進(jìn)度安排、資金使用等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)拆除與重建過程進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量檢查等，確保項(xiàng)目按照協(xié)議執(zhí)行。1.3甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4甲方賠償義務(wù)說明：若甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于工期延誤賠償、經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)取?.5甲方保密義務(wù)說明：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)說明：乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中擁有自主權(quán)，包括但不限于施工方案制定、施工進(jìn)度安排、人員調(diào)配等。2.2乙方質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.3乙方進(jìn)度保證說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照協(xié)議約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方材料供應(yīng)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料，確保材料質(zhì)量合格、供應(yīng)及時(shí)。2.5乙方安全生產(chǎn)說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中人員安全和工程安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體職責(zé)包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、信息傳遞等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入項(xiàng)目總預(yù)算。費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等應(yīng)在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除說明：任何一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢鼋獬薪閰f(xié)議，并提前通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.拆除與重建方案3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.安全生產(chǎn)措施5.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告6.人員配備名單7.資金使用計(jì)劃8.合同履行記錄9.爭(zhēng)議解決文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成拆除或重建工作認(rèn)定：乙方未在約定的工期內(nèi)完成拆除或重建工作，或完成的工作不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未提供必要的施工條件認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。4.違約行為：乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定認(rèn)定：乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故或損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、調(diào)解等職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就項(xiàng)目信息保密達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.問題：資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整資金支付計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.問題：天氣等不可抗力因素影響施工解決辦法：按照協(xié)議約定處理，如延期施工或調(diào)整施工方案。4.問題：人員配備不足解決辦法：及時(shí)調(diào)整人員配置，確保項(xiàng)目人員需求得到滿足。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目2.城市更新改造項(xiàng)目3.建筑工程拆除與重建4.建設(shè)工程合同管理5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全文完。2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目拆房協(xié)議書樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________甲方地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________乙方地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方名稱（如有）：__________________其他相關(guān)方地址（如有）：__________________其他相關(guān)方聯(lián)系人（如有）：_________________其他相關(guān)方聯(lián)系電話（如有）：_______________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，舊城區(qū)改造、危房拆除和重建項(xiàng)目日益增多。為規(guī)范2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目拆房工作，提高拆房效率，降低拆房過程中的環(huán)境污染，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本拆房協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目拆房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆房工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保、文明施工。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑品質(zhì)、滿足人們生活需求的建筑。2.拆除：指在符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求的前提下，對(duì)舊建筑物進(jìn)行拆除。3.重建：指在拆除舊建筑物的基礎(chǔ)上，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行新建。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：在拆房過程中，采取有效措施降低噪聲、粉塵、廢水等污染物的排放，確保施工環(huán)境友好。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、安全地完成拆房工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在拆房過程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工情況。3.甲方有權(quán)要求乙方在拆除舊建筑物后，將拆除材料分類堆放，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件和支持。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定拆房方案，確保拆房工作安全、高效、環(huán)保。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，確保拆房過程中的安全。4.乙方應(yīng)采取有效措施，降低拆房過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染物的排放。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)拆房工作地點(diǎn)為_____________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段完成拆房工作。具體實(shí)施步驟如下：1.制定拆房方案；2.拆除舊建筑物；3.拆除材料分類堆放；4.拆除材料處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)仍未糾正；3.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的拆除材料處置、環(huán)境保護(hù)等工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.環(huán)保費(fèi)用：包括噪音治理費(fèi)、粉塵治理費(fèi)、廢水處理費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)預(yù)付乙方總費(fèi)用的一定比例作為預(yù)付款。2.拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單及相應(yīng)的發(fā)票。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后，按照協(xié)議約定的支付比例和方式支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.拆除工作完成后，乙方應(yīng)在提交費(fèi)用清單及發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)收到剩余費(fèi)用的支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目拆房費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按時(shí)提供必要的施工條件和支持，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成拆房工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成拆房工作的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方在拆房過程中，未采取有效措施降低污染物的排放，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在拆房過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆房工作無法正常進(jìn)行。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致拆房項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在拆房過程中產(chǎn)生的各類信息的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議涉及的綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)秘密，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)不得泄露。2.甲方保留對(duì)乙方在拆房過程中違反協(xié)議約定的行為，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過對(duì)方書面同意。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，確保拆房工作順利進(jìn)行。2.乙方在拆房過程中，遇到的技術(shù)、安全、環(huán)保等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決拆房過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件，確保拆房工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何一方不得以口頭形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件4.拆除方案及施工圖紙5.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案6.費(fèi)用清單及發(fā)票7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.違約通知函9.爭(zhēng)議解決文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供必要的施工條件和支持，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成拆房工作，認(rèn)定違約。未采取有效措施降低污染物的排放，認(rèn)定違約。違反國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，造成安全事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑品質(zhì)、滿足人們生活需求的建筑。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生后，由第三方調(diào)解員協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在拆房過程中遇到技術(shù)難題，無法正常施工。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)人士提供技術(shù)支持。2.問題：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得書面同意。3.問題：拆房過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行事故調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致拆房工作無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理，如遇爭(zhēng)議，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方職責(zé)：對(duì)拆房工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行施工。對(duì)拆房過程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)拆房過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。6.第三方權(quán)利：查閱乙方提供的施工資料，了解施工進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出整改意見。對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。7.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照協(xié)議要求履行監(jiān)督職責(zé)。對(duì)乙方提供的施工資料進(jìn)行保密。對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在拆房過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付預(yù)付款和剩余費(fèi)用。有權(quán)要求甲方對(duì)乙方施工過程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆房過程中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在拆房過程中享有合法的施工權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方在拆房過程中獲得合理的利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反環(huán)保和安全生產(chǎn)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方拆房工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合協(xié)議要求。有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆房工作。2.甲方利益條款：甲方應(yīng)確保拆房工作按時(shí)完成，避免因拆房延誤新建工程進(jìn)度。甲方應(yīng)確保拆房過程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。甲方應(yīng)確保乙方在拆房過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成拆房工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拆房過程中違反環(huán)保和安全生產(chǎn)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未按照協(xié)議要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目拆房協(xié)議書樣本3本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目業(yè)主1.5項(xiàng)目承包方2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目拆除原因2.2項(xiàng)目重建目的2.3項(xiàng)目相關(guān)政策及法規(guī)3.拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除時(shí)間3.3拆除方式3.4拆除安全措施3.5拆除廢棄物處理4.重建工程4.1重建范圍4.2重建時(shí)間4.3重建設(shè)計(jì)要求4.4重建施工標(biāo)準(zhǔn)4.5重建驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價(jià)5.1拆除工程造價(jià)5.2重建工程造價(jià)5.3工程款支付方式5.4工程款支付時(shí)間6.工程進(jìn)度6.1拆除工程進(jìn)度安排6.2重建工程進(jìn)度安排6.3工程進(jìn)度調(diào)整7.質(zhì)量要求7.1拆除工程質(zhì)量要求7.2重建工程質(zhì)量要求7.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收8.安全管理8.1拆除工程施工安全8.2重建工程施工安全8.3安全事故處理9.人員配置9.1拆除工程人員配置9.2重建工程人員配置9.3人員培訓(xùn)與考核10.權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.2承包方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度綠色建筑拆除與重建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)1.5項(xiàng)目承包方：建筑工程第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目拆除原因：原建筑存在安全隱患，無法滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，需進(jìn)行拆除重建2.2項(xiàng)目重建目的：建設(shè)一座符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建筑，提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，滿足居民居住需求2.3項(xiàng)目相關(guān)政策及法規(guī)：遵循國家綠色建筑相關(guān)政策法規(guī)，執(zhí)行市關(guān)于綠色建筑的相關(guān)規(guī)定第三條拆除工程3.1拆除范圍：包括拆除原建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、綠化帶等3.2拆除時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成拆除工作3.3拆除方式：采用機(jī)械拆除、人工拆除相結(jié)合的方式進(jìn)行3.4拆除安全措施：設(shè)立安全警戒線，配備安全員，確保拆除過程中人員安全3.5拆除廢棄物處理：按照國家規(guī)定，對(duì)拆除廢棄物進(jìn)行分類處理，嚴(yán)禁隨意堆放、丟棄第四條重建工程4.1重建范圍：包括新建建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、綠化帶等4.2重建時(shí)間：自拆除工程結(jié)束后30日內(nèi)開始重建工作4.3重建設(shè)計(jì)要求：遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能環(huán)保材料，確保建筑節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適4.4重建施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量4.5重建驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用第五條工程造價(jià)5.1拆除工程造價(jià)：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，總造價(jià)為人民幣萬元5.2重建工程造價(jià)：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，總造價(jià)為人民幣萬元5.3工程款支付方式：分階段支付，按工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果支付5.4工程款支付時(shí)間：每階段工程款支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)第六條工程進(jìn)度6.1拆除工程進(jìn)度安排：分為拆除準(zhǔn)備階段、拆除實(shí)施階段、拆除驗(yàn)收階段6.2重建工程進(jìn)度安排：分為設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段6.3工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整第七條質(zhì)量要求7.1拆除工程質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照拆除規(guī)范進(jìn)行，確保拆除安全、無損壞7.2重建工程質(zhì)量要求：按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保7.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：分階段進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段工作第八條安全管理8.1拆除工程施工安全：承包方應(yīng)制定安全施工方案，確保施工人員安全，防止意外事故發(fā)生8.2重建工程施工安全：參照拆除工程施工安全要求，確保新建工程安全施工8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取緊急措施，并報(bào)告業(yè)主，雙方共同處理第九條人員配置9.1拆除工程人員配置：項(xiàng)目經(jīng)理1名，技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，施工員3名，安全員1名，其他施工人員若干9.2重建工程人員配置：參照拆除工程人員配置，根據(jù)實(shí)際工程需求進(jìn)行調(diào)整9.3人員培訓(xùn)與考核：承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，并定期進(jìn)行考核第十條權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度，按時(shí)支付工程款，提供必要的工作條件10.2承包方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告10.3第三方權(quán)利與義務(wù)：根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行第十一條違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任：未能按時(shí)支付工程款，按合同約定支付違約金；未能提供必要工作條件，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任：未能按時(shí)完成工程，按合同約定支付違約金；工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承擔(dān)返工或修復(fù)責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任：未能履行合同約定，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，且承包方完成所有保修工作13.3合同解除：因不可抗力等原因，雙方協(xié)商一致可解除合同第十四條其他約定14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承