上海住宅租賃規(guī)范化協(xié)議范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅租賃規(guī)范化協(xié)議范例2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施與條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任與費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址上海市浦東新區(qū)路號(hào)室，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為層共室，總面積為平方米。其中，臥室間，客廳間，衛(wèi)生間間，廚房間，具體結(jié)構(gòu)以合同附件為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等。房屋應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，符合住宅租賃衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），地址：（地址）。2.2承租人信息承租人：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），地址：（地址）。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)提前解約或其他特殊情況，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至租賃開(kāi)始日期后的第二年同一天。3.3提前解約條款出租人或承租人如提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額本房屋租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：壹仟元整（小寫(xiě)）：1000元）。4.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息：（銀行名稱），賬戶名稱：（出租人姓名），賬戶號(hào)碼：（銀行賬戶號(hào)碼）。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人人民幣（大寫(xiě)）：伍仟元整（小寫(xiě)）：5000元）作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將在押金中扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。押金退還時(shí)間為合同到期后或提前解約后一個(gè)月內(nèi)。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如發(fā)生意外事故導(dǎo)致承租人傷亡，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生意外事故導(dǎo)致承租人財(cái)產(chǎn)損失，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及承租人信息。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件出租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并取得承租人書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知期限出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，并提交轉(zhuǎn)讓合同及受讓人信息。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同糾紛的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交接與退還合同到期或提前解約后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及設(shè)施交還給出租人。如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并在合同上書(shū)面注明。14.3合同終止條件合同到期或者提前解約后，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址證明文件內(nèi)容：包含房屋的具體地址、門(mén)牌號(hào)等信息的官方文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件內(nèi)容：包含房屋的平面圖、面積計(jì)算等信息的官方文件，如房產(chǎn)證、測(cè)量報(bào)告等。附件三：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付證明文件內(nèi)容：記錄租金支付情況的銀行流水單、支付憑證等。附件五：押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件六：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：證明出租人和承租人所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)。附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)內(nèi)容：出租人書(shū)面同意承租人轉(zhuǎn)租的文件。附件九：轉(zhuǎn)讓同意書(shū)內(nèi)容：出租人書(shū)面同意房屋轉(zhuǎn)讓的文件。附件十：物業(yè)管理有限公司提供的相關(guān)管理規(guī)定內(nèi)容：包含物業(yè)公司對(duì)房屋管理、使用、維護(hù)等方面的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.出租人未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致承租人遭受損失。3.承租人未能按時(shí)支付租金或未能按照合同約定使用房屋。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。5.承租人未能按時(shí)退還房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施有損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失金額，根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如出租人未能按時(shí)交付房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指