二零二五版?zhèn)€人住宅分租管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住宅分租管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整5.4逾期支付租金處理6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用7.3費用結算方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件：在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，任何一方均可向另一方提出解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)路號，具體地址為棟單元室。2.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結構：該房屋為鋼筋混凝土結構，裝修狀況為簡裝。2.4房屋設施：房屋內配備有床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具及電器設備。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息：租賃方全稱為有限公司，法定代表人為，注冊號為。3.2承租方信息：承租方全稱為，身份證號碼為。3.3聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系方式為電話，郵箱為；承租方聯(lián)系方式為電話，郵箱為。4.租賃期限4.1租賃起始時間：本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始計算。4.2租賃終止時間：本合同租賃期限至二零二七年一月三十一日止。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式：租金按月支付，每月的租金應在每月的日前支付至租賃方指定賬戶。5.3租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，如遇國家政策調整，租金按相關政策執(zhí)行。5.4逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付當月租金的%作為滯納金。6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍：承租方僅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維修責任：房屋內的設施設備在正常使用情況下，由租賃方負責維修。如因承租方使用不當導致?lián)p壞，由承租方負責維修或賠償。6.3房屋損壞賠償：如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應立即通知租賃方，并在合理期限內修復或賠償。7.水電費及其他費用7.1水電費繳納：水電費由承租方按實際使用量繳納，每月結清。7.2其他費用：其他費用包括物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3費用結算方式：費用結算采取預繳方式，每月日前繳納下月費用。8.違約責任8.1.1承租方逾期支付租金超過天；8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；8.1.3承租方未按約定時間支付物業(yè)管理費、水電費等費用；8.1.4承租方造成房屋損壞未及時修復或賠償；8.1.5租賃方未按約定提供房屋或房屋設施。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償：違約金按每月租金的%計算，累計超過個月租金的部分，按實際損失賠償。9.合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并說明理由。9.4合同終止程序：合同終止時，雙方應結清所有費用，并辦理房屋交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其規(guī)則和程序進行審理。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細列明房屋內所有設施設備及其狀況。12.2其他相關文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃雙方身份證明等。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為二零二四年一月一日。13.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，確保合同各方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質、業(yè)務范圍和風險承受能力等因素確定。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權要求合同各方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和自身職責，公正、公平地履行監(jiān)督和檢查職責。17.2.2第三方應保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方關系：第三方作為中介方，應協(xié)助租賃方與承租方達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂合同。18.2第三方與承租方關系：第三方作為擔保方，應按照合同約定，為承租方提供擔保服務，確保承租方履行合同義務。18.3第三方與租賃方、承租方共同責任：18.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中發(fā)現(xiàn)租賃方或承租方存在違約行為時，應及時通知另一方，并采取必要措施予以制止。18.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應與租賃方、承租方共同承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1租賃方和承租方應向第三方提供真實、完整的信息和資料。19.1.2租賃方和承租方應積極配合第三方的工作，不得故意干擾或阻撓。19.1.3租賃方和承租方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方介入時的責任劃分：19.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成租賃方或承租方損失，應承擔相應的賠償責任。19.2.2租賃方和承租方在第三方介入過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔責任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內所有設施設備及其狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：租賃雙方應在合同簽訂時共同確認清單內容，并在房屋交接時進行核對。2.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，證明房屋所有權合法、清晰。說明：租賃雙方應在合同簽訂前核實房屋產(chǎn)權，確保租賃合法有效。3.租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：租賃雙方應在合同簽訂時提供身份證明，確保合同主體的真實性。4.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內所有設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：租賃雙方應在合同簽訂時共同確認清單內容，并在房屋交接時進行核對。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同履行的重要證據(jù)，租賃雙方應妥善保管。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明是合同解除或部分履行的重要依據(jù)。7.違約賠償協(xié)議要求：在發(fā)生違約行為時，雙方應簽訂違約賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。說明：違約賠償協(xié)議是違約責任認定的具體體現(xiàn)。8.補充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對合同進行修改，雙方應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金1.2承租方擅自改變房屋結構或用途1.3承租方未按約定時間支付物業(yè)管理費、水電費等費用1.4承租方造成房屋損壞未及時修復或賠償1.5租賃方未按約定提供房屋或房屋設施1.6第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：2.1逾期支付租金：自逾期之日起，每逾期一日，承租方應向租賃方支付當月租金的%作為滯納金。2.2擅自改變房屋結構或用途：承租方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或影響其他租賃戶利益，應承擔修復或賠償費用。2.3未按約定支付費用：承租方未按約定時間支付物業(yè)管理費、水電費等費用，應補繳欠款，并支付相應滯納金。2.4房屋損壞：承租方造成房屋損壞，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.5未按約定提供房屋或設施：租賃方未按約定提供房屋或房屋設施，應承擔相應責任，包括賠償損失或退還租金等。2.6第三方未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，造成合同無法履行或損失，應承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方于每月日前未支付租金，則視為逾期支付，從逾期之日起，每逾期一日，承租方應向租賃方支付當月租金的1%作為滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結構：若承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將房屋內的隔斷拆除，造成房屋結構損壞，承租方應負責修復或賠償。全文完。二零二四版?zhèn)€人住宅分租管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任5.2維護責任5.3維修費用的承擔6.附屬設施使用6.1附屬設施清單6.2使用規(guī)則6.3使用費用7.保險7.1房屋保險7.2個人保險8.禁止事項8.1禁止行為8.2違禁后果9.租賃合同的解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2承租人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________街道_________號2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________層/_________室_________廳_________衛(wèi)2.4房屋用途：個人住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付時間：每月____日。4.3支付方式：轉賬支付至出租人提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：_________4.3.2賬戶名稱：_________4.3.3賬號：_________4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付逾期租金的____%作為違約金。5.房屋修繕與維護5.1.1因承租人使用不當、擅自改動房屋結構或設施造成的損壞；5.1.2因不可抗力造成的損壞。5.2維護責任：房屋的日常維護責任由承租人承擔，包括但不限于：5.2.1保持房屋及附屬設施的清潔；5.2.2定期檢查房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)問題及時報修；5.2.3不得擅自改動房屋結構或設施。5.3維修費用的承擔：因承租人使用不當、擅自改動房屋結構或設施造成的損壞，維修費用由承租人承擔。6.附屬設施使用6.1附屬設施清單：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等。6.2使用規(guī)則：附屬設施的使用應遵循安全、合理、節(jié)約的原則，不得擅自改動或損壞。6.3使用費用：附屬設施的使用費用已包含在租金中，無需另行支付。7.保險7.1房屋保險：出租人應自合同簽訂之日起，為房屋投保相應的保險，并將保險單復印件交由承租人保管。7.2個人保險：承租人應自合同簽訂之日起，為自己投保相應的保險，并將保險單復印件交由出租人保管。8.禁止事項8.1禁止行為8.1.1承租人不得擅自改變房屋結構，包括但不限于拆除、增加、改動墻體、地面、屋頂?shù)龋?.1.2承租人不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營性活動；8.1.3承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先取得出租人書面同意；8.1.4承租人不得在房屋內進行違法活動，不得存放違禁物品；8.1.5承租人不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋的使用權。8.2違禁后果8.2.1如承租人違反上述禁止事項，出租人有權立即終止合同，并要求承租人恢復原狀，支付恢復費用；8.2.2承租人因違反禁止事項造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。9.租賃合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2出租人因房屋拆遷、征收等原因無法繼續(xù)出租；9.1.3承租人嚴重違約，經(jīng)出租人書面通知后____日內仍未糾正；9.1.4不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2出租人單方解除合同，需提前____個月書面通知承租人。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.3.2合同解除后，租賃關系終止。9.4終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；9.4.2出租人單方終止合同，需提前____個月書面通知承租人。10.違約責任10.1承租人違約責任10.1.1逾期支付租金的，應支付逾期租金的____%作為違約金；10.1.2擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償出租人損失；10.1.3未經(jīng)出租人同意飼養(yǎng)寵物的，應立即停止并賠償出租人損失。10.2出租人違約責任10.2.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應退還租金并賠償承租人損失；10.2.2未按約定履行修繕責任的，應承擔修繕費用并賠償承租人損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2房屋現(xiàn)狀描述13.3其他相關文件14.合同簽署日期14.1出租人簽署日期：____年____月____日14.2承租人簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的個人或法人實體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋裝修監(jiān)理、房屋保險代理、房屋維修服務提供等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和目的。16.2第三方介入的同意：甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：第三方介入合同中，第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、風險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責任限額的書面約定：甲乙雙方應與第三方在書面協(xié)議中明確責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；18.1.2第三方有權在合同約定的范圍內，獲取甲乙雙方提供的相關信息；18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、符合標準的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方責任：第三方在提供服務的范圍內，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2甲乙雙方責任：甲乙雙方在合同履行過程中，因自身過錯導致對方損失的，應各自承擔相應的賠償責任。19.3第三方與其他各方的責任界限：第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔責任。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件：當?shù)谌浇槿牒贤s定的服務完成或達到合同目的時，合同自然終止。20.2第三方介入合同的終止程序：合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權利義務的終止。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同爭議解決方式：第三方介入合同爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入合同生效22.1第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入合同的附件23.1第三方介入合同附件：包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務清單、費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：此清單用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，用于后續(xù)房屋狀況的確認和比較。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述應詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、磨損等。說明：此描述用于作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同的認識。3.第三方介入?yún)f(xié)議