2025年高端物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和商鋪的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，并對(duì)其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處列出合同中的關(guān)鍵詞，并對(duì)其進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造或拆除。4.1.4甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。4.2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪的具體地址為：（填寫租賃商鋪地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供租賃商鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（在此處列出合同終止的條件）6.3終止程序：（在此處列出合同終止的程序）6.4終止后果：（在此處列出合同終止后的后果）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_______月_______日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單發(fā)出后五日內(nèi)支付。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算單發(fā)出后五日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方未按約定使用租賃商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其防控措施。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。（3）政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造或拆除的權(quán)力，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃商鋪的正常使用、維護(hù)和管理等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)商會(huì)議，討論租賃商鋪的相關(guān)事項(xiàng)。（2）及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的各類問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃商鋪的權(quán)屬證明4.租賃商鋪的設(shè)施清單5.乙方提供的擔(dān)保文件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃商鋪，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定允許乙方裝修或改造商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。未按約定使用租賃商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.裝修：指對(duì)租賃商鋪進(jìn)行改造、裝飾或增設(shè)設(shè)施的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，違反合同的規(guī)定。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。5.協(xié)商：指合同當(dāng)事人就合同事項(xiàng)進(jìn)行討論、達(dá)成一致意見的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：商鋪損壞或影響他人使用。解決辦法：制定商鋪維護(hù)和使用規(guī)范，定期檢查商鋪狀況，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密范圍和期限，加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：按照合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保雙方意見一致后再行簽署補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同項(xiàng)下的相關(guān)利益，如租金分成、廣告收益等。第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的決策和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃商鋪。乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得租賃商鋪的租金收益。乙方有權(quán)參與租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得租賃商鋪的租金收益。甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)，不得損害甲方利益。全文完。2024年高端物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.公共事業(yè)費(fèi)繳納3.費(fèi)用支付方式七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修約定2.設(shè)施設(shè)備使用3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.商鋪轉(zhuǎn)讓2.商鋪轉(zhuǎn)租3.合同附件十三、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年高端物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______租賃方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、商鋪基本情況1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：_______4.商鋪結(jié)構(gòu)：_______5.商鋪裝修情況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月__日前4.租金調(diào)整：_______五、押金及保證金1.押金金額：_______元2.保證金金額：_______元3.押金及保證金退還：_______六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.公共事業(yè)費(fèi)繳納：_______3.費(fèi)用支付方式：_______七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修約定：_______2.設(shè)施設(shè)備使用：_______3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：_______損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：_______違反商鋪用途：_______2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪：_______擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：_______未提供必要的管理服務(wù)：_______3.違約金計(jì)算：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同終止后的處理：_______十二、其他約定1.商鋪轉(zhuǎn)讓：_______2.商鋪轉(zhuǎn)租：_______3.合同附件：_______十三、合同附件1.商鋪平面圖：_______2.商鋪?zhàn)赓U清單：_______3.其他相關(guān)文件：_______十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（出租方）：_______乙方（租賃方）：_______2.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________[日期部分]甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修要求：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。乙方需在甲方指定的期限內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需向甲方提供裝修設(shè)計(jì)和施工方案。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、照明、消防等。甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.甲方提供廣告位：甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的廣告位供乙方使用，用于商業(yè)宣傳。廣告位的設(shè)置和使用需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方協(xié)助辦理證照：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成證照辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方提供市場(chǎng)推廣支持：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于宣傳冊(cè)、宣傳欄等。乙方需配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修自由度：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并確保不影響商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.乙方市場(chǎng)推廣自主權(quán)：乙方有權(quán)自主進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方承擔(dān)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的所有費(fèi)用。4.乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)：乙方在租賃期間擁有商鋪的使用權(quán)，但需遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。若合同解除或終止，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)提供商鋪?zhàn)赓U信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方不參與合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，僅提供中介服務(wù)。4.中介保密義務(wù)：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介合同解除：若甲方或乙方違反中介合同約定，中介方有權(quán)解除中介合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修設(shè)計(jì)和施工方案（如有）5.各方身份證明文件6.相關(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）7.乙方市場(chǎng)推廣材料（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備乙方擅自改變商鋪用途甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備甲方未提供必要的管理服務(wù)乙方未按時(shí)完成裝修乙方違反合同約定的其他行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方書面協(xié)議及實(shí)際情況。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.證照：是指法律規(guī)定的，證明特定主體身份、資質(zhì)或權(quán)利的證書、證明文件。4.管理服務(wù)：是指物業(yè)管理人在物業(yè)管理活動(dòng)中提供的各項(xiàng)服務(wù)。5.裝修：是指對(duì)建筑物或其附屬設(shè)施進(jìn)行改變、改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，或?qū)で髮I(yè)意見。5.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端物業(yè)商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商鋪轉(zhuǎn)租4.商業(yè)空間租賃5.物業(yè)管理服務(wù)合同全文完。2024年高端物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知第六條商鋪使用6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪使用規(guī)范第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：DZ20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道大廈法定代表人：乙方（承租方）：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)街道大廈法定代表人：第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道大廈一層101號(hào)2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層2.4商鋪使用性質(zhì)：零售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2029年1月31日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率：租金每三年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。第六條商鋪使用6.1商鋪用途限制：乙方僅限用于零售業(yè)務(wù)，不得從事其他與零售無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、完好。6.4商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定用途使用商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同附件9.1合同附件清單：9.1.1商鋪?zhàn)赓U意向書9.1.2商鋪?zhàn)赓U合同9.1.3商鋪平面圖9.1.4商鋪設(shè)施清單9.1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.1.6乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.1.7乙方法定代表人身份證明9.1.8其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件9.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；12.1.2乙方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重影響甲方利益的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三條合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪設(shè)施、租金尾款等事宜。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于：6.1.1第三方因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失的最高賠償金額；6.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任賠償金額；6.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任賠償金額。6.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；6.2.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情；6.2.3雙方的協(xié)商結(jié)果。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，除非雙方另有約定。第八條第三方變更8.1若第三方需要更換或替換，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并獲得雙方的書面同意。8.2第三方的更換或替換不影響本合同的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第十條第三方介入的終止10.1若第三方介入的原因消失或合同約定的條件不再滿足，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二