二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)土地租賃協(xié)議范本

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)土地租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體地址、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。租賃土地應符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租賃要求。2.土地使用要求乙方租賃土地用于______（具體用途），并應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的租賃管理規(guī)定。乙方保證在租賃期間，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性活動。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月______日。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。乙方應在收到土地后______個工作日內(nèi)完成場地平整等工作。2.交地地點甲方將租賃土地交付至______（詳細地址）。四、租賃費用與支付1.租賃費用租賃費用包括租金、押金、物業(yè)服務費等。租金以外的費用，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。2.支付方式租賃費用支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付賬戶為______。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付第一筆租金及押金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的土地進行監(jiān)督，確保乙方按照租賃用途合理使用土地。有權(quán)根據(jù)土地使用情況調(diào)整租賃條件，但應提前書面通知乙方。義務：在租賃期間，確保土地符合乙方使用要求，不得擅自改變土地用途或進行破壞性活動。為乙方提供必要的租賃服務，如辦理土地登記手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)在土地上從事約定的經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用土地，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照租賃協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性活動。在租賃期滿前，按照約定進行場地清理和恢復原狀。六、租賃費用的支付與調(diào)整1.支付方式租賃費用支付方式為______（如：月付、季付等），支付日期為每月______日。2.調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金發(fā)生變化，甲方應在調(diào)整后的______個工作日內(nèi)通知乙方，并按新標準執(zhí)行。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無異議且符合續(xù)租條件，雙方可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.終止乙方違反租賃協(xié)議，造成土地損壞或嚴重違約；國家政策變動，需要收回土地；雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。八、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期