個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：過(guò)戶條件及程序3.1過(guò)戶條件3.2過(guò)戶程序第四條：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2支付方式第五條：過(guò)戶時(shí)間及期限5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶期限第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記所需材料7.3登記時(shí)間及期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋，并支付房?jī)r(jià)款的個(gè)人或單位。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：過(guò)戶條件及程序3.1過(guò)戶條件：3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2乙方應(yīng)提供合法的身份證明及其他相關(guān)材料。3.1.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.2過(guò)戶程序：3.2.1雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，予以登記過(guò)戶。3.2.3過(guò)戶完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。第四條：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅等。具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2支付方式：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間，將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方。第五條：過(guò)戶時(shí)間及期限5.1過(guò)戶時(shí)間：自雙方提交完整過(guò)戶材料之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶期限：自本合同簽訂之日起，_______個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2交付條件：房屋應(yīng)保持本合同約定的出售狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決。第七條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：_______（房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱）。7.2登記所需材料：7.2.1甲方身份證明復(fù)印件。7.2.2乙方身份證明復(fù)印件。7.2.3房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。7.2.4其他相關(guān)材料按登記機(jī)構(gòu)要求提供。7.3登記時(shí)間及期限：按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶未能完成的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2乙方提供虛假身份證明或其他虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的情形：10.3.1過(guò)戶完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.3.2雙方協(xié)商解除本合同。10.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2雙方身份證明復(fù)印件。12.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及作為過(guò)戶的必要材料之一。附件2：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份信息，以及作為過(guò)戶的必要材料之一。附件3：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，以及作為過(guò)戶的必要材料之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶未能完成。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方提供虛假身份證明或其他虛假材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)款的相應(yīng)比例作為違約金，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。2.解除合同：乙方提供虛假身份證明或其他虛假材料的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)款的相應(yīng)比例作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶未能完成，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)款的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋：指位于具體地址的特定面積的住宅。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.過(guò)戶費(fèi)用：指完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括登記費(fèi)、契稅、印花稅等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。解釋：1.房屋：本合同中指的房屋是指雙方約定的具體地址和面積的住宅。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：本合同中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指將房屋所有