個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任劃分6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀12.2房產(chǎn)附屬設(shè)施和家具12.3寵物和植物的處理13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X1.2買家信息買家姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號：X，所有權(quán)歸賣家所有。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：（1）買家支付定金人民幣X元，作為購買意向的確認。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）買家應(yīng)在過戶手續(xù)完成后支付剩余房款。3.3支付時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)。（2）剩余房款支付時間：過戶手續(xù)完成之日起7日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)交付給買家。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期為X年。5.2維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負責(zé)維修；保修期外，由買家負責(zé)維修。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的手續(xù)費用支付，具體金額在本合同簽訂后協(xié)商確定。6.2稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照實際情況承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：（1）賣家未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元給買家。（2）賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元給買家，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。7.2買家違約：（1）買家未能按照本合同約定時間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元給賣家。（2）買家未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元給賣家。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過程中，除依法應(yīng)當(dāng)保密的事項外，雙方均有權(quán)申請查閱、復(fù)制對方的證據(jù)材料。8.4訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。9.3合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金人民幣X元給守約方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第十一條合同的適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋權(quán)歸法院所有。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀：房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的狀況，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。12.2房產(chǎn)附屬設(shè)施和家具：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，均包含在交易價格內(nèi)。12.3寵物和植物的處理：雙方約定，房產(chǎn)交付時，寵物和植物歸買家所有。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同后。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同后。13.3付款憑證復(fù)印件：附本合同后。第十四條簽署日期和地點14.1本合同于X年月日簽訂。14.2合同簽訂地點：X。[簽名]賣家（甲方）：______________買家（乙方）：______________簽訂日期：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣家身份證明復(fù)印件附件三：買家身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件七：家具、家電清單附件八：寵物和植物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：維修記錄和保修單據(jù)附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。3.買家未能按照本合同約定時間支付定金或剩余房款。4.買家未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣X元給買家。2.買家違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣X元給賣家。3.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。示例說明：1.若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因逾期過戶可能導(dǎo)致的其他損失。2.若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金或剩余房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款可能導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：指買家為了表明購買意向，按照合同約定支付給賣家的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.訴訟費用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括案件受理費、鑒定費、執(zhí)行費等。6.保修期：指房產(chǎn)交付后，賣家對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證復(fù)印件，是指合同附件一中的房屋所有權(quán)證。2.過戶：本合同中提到的過戶手續(xù)，是指雙方按照附件五中的文件辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.定金：本合同中提到的定金支付，是指買家在簽訂合同后按照附件三中的約定支付給賣家的款項。4.違約金：本合同中提到的違約金支付，是指一方違反合同約定時，按照附件二中的約定向另一方支付的賠償金。